Onko isännöitsijällä oikeus käyttää taloyhtiön remonttii omaa firmaansa? Isännöitsijä oli ottanut tarjouksia viideltä eri remonttifirmalta, yllättäin tämä firma jossa isännöitsijä on toimitusjohtajana antoi hieman halvimman tarjouksen kuin toiseksi tullut ja taloyhtiö päätti ottaa tämän tekemään remontin. Lieneekö porukka tietävän, että kyseinen isännöitsijä on remonttifirman tj.
Taloyhtiön remontti
linssiin vetämistä
4347
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Missä taloyhtiön hallitus? Senhän pitäisi päättää remonttiirman valitsemisesta eikä isännöitsijän?
"taloyhtiö päätti ottaa tämän tekemään remontin"
Eli siis isännöitsijä ei ollut valitsemassa urakoitsijaa, vaan hallitus.
Isännöitsijähän ei voi urakoitsijaa päättää, vaan se on hallituksen, tai yhtiökokouksen tehtävä, joten mikä on ongelmasi? Kateus, vai jokin "salaliiton" epäily.
Tietysti taloyhtiön hallitukselta voi kysyä, miten he aikovat remontin valvoa, koska isännöitsijähän ei sitä oikein voi tehdä, koska siinä olisi pukki kaalimaan vartijana.
Ongelmia voi syntyä, jos kyse on suuresta urakasta ja yhtiön hallituksella ei ole omaa asiantuntemusta eikä halua käyttää ulkopuolista isännöitsijästä riippumatonta asiantuntijaa
Isännöitsijänhän tulee avata tarjouspyynnöt hallituksen kanssa samanaikaisesti, ettei pääse syntymään näitä epäselvyyksiä.
Jos hallitus on kuin pässiä vedettävä, niin homma haiskahtaa, eli isännöitsijä saa katsoa itse tarjoukset ja pistää oman tarjouksen jälkeenpäin, niin lakejakin jo rikottu.
Jos tarjouskilpailu hoidettu ok ja kyseessä isompi remontti, niin vähin mitä yhtiön (siis hallituksen) pitää ja kannattaa tehdä on hommata TÄYSIN ulkopuolinen valvoja projektille (ei siis se isännöitsijän suosittelema rakennusmestari...:)
Aloittajan tapauksessa alkaa jo hieman tuoksua tulemaan ja olisin isosti varpaillani tässä tapauksessa...
Jos isännöitsijän oma firma on mukana tarjouskilpailussa, niin isännöitsijä EI saa olla mukana päätöksenteossa ollenkaan kun urakoitsijaa valitaan!
Itse jääväsin itseni päätöksenteosta hpj:n ominaisuudessa taloyhtiön saunaremontin tarjouskilpailussa, kun ehdotin paria tuttua firmaa, kun itse rakennusalalla työskentelevänä tiesin jäljen ja hinnan olevan kohdallaan.