Laitoimme asuntomme myyntiin tunnetun välitysfirman kautta jokunen viikko sitten. Paperi ym. toimet sujui hyvin. Välittäjä kertoi ottavansa myyntikuvat ja annoimme hänelle avaimet tehtävän hoitoon. Ilmoitukset nettiin ilmaantuivat seuraavana päivänä sovitusti, tosin kuvien taso on ala-arvoinen. Kävin katsomassa kilpailijoiden valokuvia myyntikohteista ja ero oli huomattava.
Reklamoin asiasta välittäjälle ja pyysin häntä tekemään asialle nopeasti jotain. Välittäjän mukaan heitä on "koulutettu" ottamaan valokuvia.
En ole tyytyväinen kuvien tasoon, enkä usko meidän saavuttavan tämän takia asettamamme hintaa kodistamme, esitin välittäjälle ammattivalokuvaajan valjastamista tehtävään heidän kustannuksella, koska katson palkkion olevan niin huomattava, että sen tulee kattaa edes ammattitasoiset kuvat.
Välittäjä ei siihen suostunut ja nyt haluan purkaa välityssopimuksen tämän johdosta, yrityksen mielestä tämä ei riitä perusteeksi purkuun.
Kumpi on oikeassa?
Asunnonvälittäjä huonot myyntikuvat
9
1265
Vastaukset
- Hiljattain muuttanut
Miksi et pura välityssopimusta sillä perusteella, että olet tullut toisiin aatoksiin etkä haluakaan myydä asuntoasi? Sitten kaikessa hiljaisuudessa laitat sen itse myyntiin sopivan ajan kuluttua. Jos asia nyt on niin tärkeä, mutta itse paljon myynti-ilmoituksia seuraavana väitän, ettei se ole.
Kuvien tekninen tai taiteellinen laatu ei ole olennainen, tärkeintä on, mitä kuvissa näkyy: asunnon kunto, huoneiden koko ja muoto, kylpyhuoneen ja keittiön varustus ja sen kunto, talo ulkoa, piha ja lähiympäristö.
Kyllä mekin mielestämme otimme myytävästä asunnosta paremmat kuvat kuin välittäjä, mutta menipä tuo kaupaksi noinkin. Tuskin kukaan tosimielellä asuntoa etsivä ostaa sitä pelkkien kuvien perusteella. Kuvat ovat tärkeitä silloin, kun päätetään siitä, mitä kohteita lähdetään katsomaan, mutta varsinainen ostopäätös syntyy vasta paikan päällä tai esittelyn jälkeen, kun on kunnolla tutustuttu taloyhtiön taloudelliseen tilaan, kuntoon ja korjaussuunnitelmiin. - kkjytgg
Juuri tämän takia kannattaa tehdä aika lyhyt välityssopimus, jotta voi nopeammin vaihtaa välittää, jos ensimmäinen ei hoida hommia ammattitaitoisesti.
Ennen välityssopimuksen tekemistä kannattaa katsella netistä millaisia ilmoituksia välittäjä saa aikaiseksi. Aika usein törmää siihen, että kuvat ovat kuin eskarilainen olisi ne kännykameralla ottanut. - valokuvaaja1
Kannttaa kysyä ammattivalokuvaajalta, onko kuvat selkeästi huonoja. Jos näin on, pitäisi välittäjän ottaa uudet ja paremmat kuvat tai sitten lupautua sopimuksen purkuun.
- Hienot kuvat
Kuvatkaa itse (tai joku muu) ja pyytäkää välittäjää vaihtamaan ne huonojen tilalle. Näin me toimimme.
Välittäjien kuvat on yleensä surkeita. He käyvät pikavauhtia kuvaamassa, eivät katso esim. onko jotain siivottavaa tms. Seinät on kallellaan, talo kaatuu ja puolet kuvista on otettu "taiteellisista" yksityiskohdista (kukkia, astioita, tauluja, peilejä).- hellahuone
Siivous ei kuulu välittäjälle. Ei varmaan iso vaiva ole myyjälle itse stailata kämppää myyntiajaksi hieman parempaan kuosiin. Turha roina kaappeihin ja pientä järjestelyä, siivousta jne. Kuvat voi ottaa myös itse, mutta kannattaa kysyä hieman vinkkiä välittäjältä. Välittäjä voi ammattilaisena nähdä selkeämmin asunnon puutteet ja vahvuudet myyntiä ajatellen.
- Kuvakuvakuva
Kuvien vertailussa voi tulla tosiaan paha mieli. Joku toinen myyjä on voinut maksaa stailauksesta ja ammattivalokuvaajasta ja taso on sitten toinen kuin välittäjän napsimisilla.
- spedex
Kuvat onkin tosi tärkee juttu. Me löydettiinkin meidän välittäjä (joka muuten osasi sitten kuvaamisen) välityspalkkiovertailun kautta. Asuntojenmyynti.fi suositteli meille Huom!:n välittäjää, joka oli ihan megalomaanisen hyvä valokuvaaaja. Iso ja kallis omakotitalo meni alle kahden kuukauden kaupaksi Espoosta. Suosittelen muutenkin välityspalkkiovertailua ennen välittäjän valintaa.
http://www.asuntojenmyynti.fi/Kiinteistövälitys-Helsinki-Kiinteistönvälitys-Espoo-Vantaa-Turku-Tampere-Lahti.php- Seija Virtanen
Todella huonoja kokemuksia kiinteistönvälittäjästä Vantaalla.
Kertoi vääriä tietoja kohteesta ja käyttäytyi asiakasta kohtaan ylimielisesti ja vähätteli asiakkaan tietämystä.
Helsingin OPPK:n toimistosta ollut asunnonvälittäjä oli Riitta Juvonen.
En voi suositella riitta juvosta edes pahimmalle vihamiehelleni.
- tyhmyys maksaa
Maanantaina 23.6 televisio esitti hyvän opetusfilmin kiinteistökaupan riskeistä ostajalle. Ohjelma oli "Pekka Puupää kesälaitumella" ja siinä näytettiin hyvin mikä on kiinteisövälittäjän moraali. Monet välittäjät ovat samanlaisia kuin tuossa filmissä esitetty Adolf Muikku.
Jos asiakas EI osaa kysyä EIKÄ varmistaa aivan kaikkea niin sitten välittäjä ei ainakaan oma-alotteisesti kerro mitään negatiivista kohteesta. Kaikki jätetään kertomatta, tyhmä ostaja kärsiköön omasta tyhmyydestä.
Näin palvelee ammattitaitoinen kiinteistönvälittäjä.
Ketjusta on poistettu 2 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 1492179
- 1211465
Atte Harjanne usuttaa eläkeläisvihaan
Karmeeta kuultavaa aamun uutislähetyksessä, kun Atte Harjanne, tunnettu eläkeläisvihaaja, suitsii sukupolvien välistä v3361270Postimerkki kirjeeseen ja kortiin maksaa jo 3 euroa!
https://yle.fi/a/74-20229241 Kyllä tämä on järjetön hinta, Posti tuhoaa itsensä tällä hinnalla, täytyyhän Postin "Herro1401190Keitä oli kunnanjohtajan erottajat?
Kouluja ei ole varaa ylläpitää mutta johtajasopimukseen palaa 100000 euroa ja uuden johtajan hakuprosessi maksaa kymmeni651185IS: Väitöstutkimus - Pyöräilybuumi oli pelkkä kupla!
Pyöräilybuumista paljastui karu totuus Väitöstutkimuksen mukaan suuri suomalainen pyöräilyrenessanssi olikin vain pelkk31181- 1411159
- 491109
Milloin bikineistä
Tuli juhla tai esiintymis asu? Pikkasen harkintaa vois käyttää. Bikinit kuuluvat uimarannalle. No, mitä maailman tähdet99978Mene perheinesi arkkiin - kasteelle !
Juutalaiset oli hyvin lapsirakkaita, mitään ehkäisyä ei käytetty. Perheissä oli paljon lapsia. Viiden koko perheen kast470977