Olen rehellinen vuokranantaja. Otin tammikuussa kaksiooni uuden vuokralaisen. Takuuvuokra 1 kk. Aluksi vuokranmaksu hoitui muutaman kerran ajallaan. Heinäkuussa repesi (2 vk myöhässä), elokuulta ei vuokraa ollenkaan. Olen lähettänyt hänelle kirjeen, ei vastausta. Mitkä ovat oikeuteni? Voinko sanoa hänet irti ilman irtisanomisaikaa? Miten minun pitäisi menetellä?
Mitä nyt neuvoksi?
arkajalka
1
406
Vastaukset
- Mia
Kohta huonevuokralaista jonka mukaan voit menetellä.
VUOKRASOPIMUKSEN PURKAMINEN
Vuokrasopimus voi päättyä välittömästi, jos toinen osapuoli purkaa sen. Vuokranantaja voi purkaa sopimuksen vain laissa mainituissa tilanteissa kuten, jos vuokralainen laiminlyö vuokranmaksun, huoneistoa hoidetaan huonosti, vuokraoikeus siirretään toiselle luvattomasti tai huoneistossa vietetään häiritsevää elämää.
Vuokranantajan on ilmoitettava kirjallisesti vuokrasopimuksen purkamisesta. Jos sopimuksen purkaminen perustuu esim. häiritsevään elämään, vuokralaiselle on ennen sopimuksen purkamista annettava kirjallinen varoitus. Kirjallista varoitusta ei tarvita, jos esim. vuokra on jätetty maksamatta tai vuokraoikeus on luvatta siirretty toiselle.
Vuokralaisella on oikeus purkaa vuokrasopimus heti, jos asumisesta aiheutuu ilmeistä vaaraa asukkaiden terveydelle. Vuokralaisella on oikeus saada vuokranantajalta korvaus aiheutuneesta vahingosta, jos vuokrasopimuksen purkaminen on aiheutunut vuokranantajan syystä, laiminlyönnistä tai huolimattomuudesta.
Silloin, jos huoneisto tuhoutuu tai viranomainen kieltää sen käyttämisen vuokrasopimuksessa edellytettyyn tarkoitukseen, sopimuksen voimassaolo lakkaa automaattisesti. Vuokralaisella on oikeus saada vuokranantajalta korvausta vahingosta, jos voidaan katsoa että vahinko on aiheutunut vuokranantajan syystä, laiminlyönnistä tai huolimattomuudesta.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Riikka runnoo: datakeskuksille tulee UUSI yritystuki
"Suomen valtio erikseen tukee esimerkiksi kryptovaluuttaan tai aikuisviihteeseen tai muuhun keskittyviä datakeskuksia."422106Eläkeläiset siirrettävä muuttotappioalueille
Joutoväki pois ruuhkauttamasta elättäjien arkea. Samalla putoaa jokaisen asumiskulut ja rahaa jää enemmän kuluttamiseen.1701878- 1161310
En kerro nimeäsi nainen
Sillä olet nyt salaisuus jota kannan sydämessäni. Tämä mitä tunnen ja kuinka sinuun vahvasti ihastuin on jo niin erikoin711140- 91895
Olet kiva ihminen
En kiellä sitä yhtään. Sinussa on hyvin paljon erinomaisia puolia, enemmän varmasti kun meissä muissa. Sitten on puoli73879Auta mua mies
Ota vielä yhteyttä, keksi oikeat sanat että vuosien ajan kasvanut muuri murtuu meidän väliltä vaikka aluksi vain vähän.78839Uuden upotuskasteen vaiettu ongelma
Alkuseurakunnan kaste oli useamman vuosisadan upotuskaste, joka toimitettiin joko ulkona luonnon vesistöissä tai kasteki43836Ja tääkin vielä...
Kukakohan on valittanut, Salmiko itse? https://www.viiskunta.fi/rehtori-valittiin-ahtarissa-ilman-hakumenettelya-o/1347931772- 54681