Venäläisten kymmenen vuotta sitten aloittama ostoryntäys on nostanut mökkien pyyntihinnat tasolle, jolla suomalaiset eivät enää halua ostaa.
Venäläiset maksavat Suomesta ostamistaan lomamökeistä ja rantatonteista selvästi enemmän kuin suomalaiset. Venäläisten ostobuumi on nostanut mökkien hintoja niin, että suomalaiset eivät enää suostu maksamaan pyydettyjä hintoja.
Maanmittauslaitoksen kauppahintatilastojen mukaan venäläisostaja maksoi viime vuonna rantamökistä keskimäärin 115 000 euroa, kun suomalaisen hintalappu mökkikaupoista oli 86 500 euroa.
Venäläiset kävivät mökkiostoksilla erityisesti Etelä-Savossa, jossa rantamökki siirtyi venäläisen haltuun keskimäärin 189 000 eurolla.
– Etelä-Savossa on osattu rakentaa oikeanlaista. Kun suomalainen maksaa satatuhatta, venäläinen maksaa kaksisataatuhatta, kärjistää Maanmittauslaitoksen johtava asiantuntija Juhani Väänänen
Suomalaisten mökeistä maksamat hinnat ovat laskeneet viime vuosina noin 100 000 eurosta viimevuotiseen noin 80 000 euroon. Suomalaisten kauppasummat olivat korkeimmillaan vuonna 2007.
Suomalainen ei enää
osta korkeilla hinnoilla
Venäläisten ostobuumi on kohottanut kiinteistönvälittäjä SKV:n mukaan mökkien hinnat tasolle, joita suomalaiset eivät enää suostu maksamaan.
– Suomalainen rantamökistä unelmoiva perhe ei niillä hinnoilla enää osta, SKV:n välittäjät arvioivat maaliskuussa tehdyssä
– Suomalaiset ovat valmiita satsaamaan vakituiseen asumiseen. Taloudellisesti heikkoina aikoina tingitään ensimmäisenä vapaa-ajasta, Parikka sanoo.
Vaikka kauppamäärät laskivat selvästi, hinnat jatkoivat kuitenkin nousuaan. Maanmittauslaitoksen Väänäsen arvion mukaan oudon ilmiön taustalla on sekä vähäinen tarjonta että korkea hintataso.
http://www.taloussanomat.fi/raha/2013/04/13/venalaisostajat-nostivat-mokkihinnat-taivaisiin/20135264/139
-Erään taloussanomien kirjoittajan näkemys.tässä.
Noususyklin kääntyessä Laskuun asunto- ja kiinteistömarkkinoiden marssijärjestys on yleensä juuri tämä:
Ensin hidastuu loma-asuntokauppa (alkoi pari vuotta sitten);
Sitten hidastuu kalliimpien (suurten ja "paremmalla" sijainnilla olevien) omakotitalojen/rivarien kauppa (alkoi hieman yli vuosi sitten);
Suurin piirten samoihin aikoihin hidastuu suurten 4 huoneen "arvo-asuntojen" kauppa Helsingin keskustassa (roikkuvat jo pitkään listoilla ja hintapyynnöt putoilevat satoja tuhansia kerrallaan), tätä on hankalampi todentaa koska kauppamäärät ovat hyvin pieniä ja nämä niputetaan tilastoissa yhteen pienten kolmioiden kanssa, jotka säilyttävät houkuttelevuutensa pitempään);
Seuraavaksi kauppa tökkii "parhaiden" keskusta-alueiden keskikokoisissa (isot kaksiot, pienet kolmiot) ja huippukalliissa asunnoissa.
Helsingin sijoituskäyttöön sopivat yksiöt ja pienet kaksiot (esim. Kallio) alkavat pudota vasta varsin myöhäisessä, vaikka vuokratuotot ovat pudonneet surkeiksi jo aikoja sitten.
Syrjäisemmillä alueilla (mutta kuitenkin hyvien liikenneyhteyksien päässä) olevat asunnot, ns. järkivalinnat, säilyttävät arvonsa laskukausilla paremmin, näitä ostetaan todelliseen tarpeeseen.
Tämä kaava toistuu yleensä markkinasyklistä toiseen ja maasta toiseen.
Caveat_emptor
13.4.2013 8:38
Venäläiset maksavat Suomesta ostamistaan lomamökeistä ja rantatonteista selvästi enemmän kuin suomalaiset. Venäläisten ostobuumi on nostanut mökkien hintoja niin, että suomalaiset eivät enää suostu maksamaan pyydettyjä hintoja.
Maanmittauslaitoksen kauppahintatilastojen mukaan venäläisostaja maksoi viime vuonna rantamökistä keskimäärin 115 000 euroa, kun suomalaisen hintalappu mökkikaupoista oli 86 500 euroa.
Venäläiset kävivät mökkiostoksilla erityisesti Etelä-Savossa, jossa rantamökki siirtyi venäläisen haltuun keskimäärin 189 000 eurolla.
– Etelä-Savossa on osattu rakentaa oikeanlaista. Kun suomalainen maksaa satatuhatta, venäläinen maksaa kaksisataatuhatta, kärjistää Maanmittauslaitoksen johtava asiantuntija Juhani Väänänen
Suomalaisten mökeistä maksamat hinnat ovat laskeneet viime vuosina noin 100 000 eurosta viimevuotiseen noin 80 000 euroon. Suomalaisten kauppasummat olivat korkeimmillaan vuonna 2007.
Suomalainen ei enää
osta korkeilla hinnoilla
Venäläisten ostobuumi on kohottanut kiinteistönvälittäjä SKV:n mukaan mökkien hinnat tasolle, joita suomalaiset eivät enää suostu maksamaan.
– Suomalainen rantamökistä unelmoiva perhe ei niillä hinnoilla enää osta, SKV:n välittäjät arvioivat maaliskuussa tehdyssä
– Suomalaiset ovat valmiita satsaamaan vakituiseen asumiseen. Taloudellisesti heikkoina aikoina tingitään ensimmäisenä vapaa-ajasta, Parikka sanoo.
Vaikka kauppamäärät laskivat selvästi, hinnat jatkoivat kuitenkin nousuaan. Maanmittauslaitoksen Väänäsen arvion mukaan oudon ilmiön taustalla on sekä vähäinen tarjonta että korkea hintataso.
http://www.taloussanomat.fi/raha/2013/04/13/venalaisostajat-nostivat-mokkihinnat-taivaisiin/20135264/139
-Erään taloussanomien kirjoittajan näkemys.tässä.
Noususyklin kääntyessä Laskuun asunto- ja kiinteistömarkkinoiden marssijärjestys on yleensä juuri tämä:
Ensin hidastuu loma-asuntokauppa (alkoi pari vuotta sitten);
Sitten hidastuu kalliimpien (suurten ja "paremmalla" sijainnilla olevien) omakotitalojen/rivarien kauppa (alkoi hieman yli vuosi sitten);
Suurin piirten samoihin aikoihin hidastuu suurten 4 huoneen "arvo-asuntojen" kauppa Helsingin keskustassa (roikkuvat jo pitkään listoilla ja hintapyynnöt putoilevat satoja tuhansia kerrallaan), tätä on hankalampi todentaa koska kauppamäärät ovat hyvin pieniä ja nämä niputetaan tilastoissa yhteen pienten kolmioiden kanssa, jotka säilyttävät houkuttelevuutensa pitempään);
Seuraavaksi kauppa tökkii "parhaiden" keskusta-alueiden keskikokoisissa (isot kaksiot, pienet kolmiot) ja huippukalliissa asunnoissa.
Helsingin sijoituskäyttöön sopivat yksiöt ja pienet kaksiot (esim. Kallio) alkavat pudota vasta varsin myöhäisessä, vaikka vuokratuotot ovat pudonneet surkeiksi jo aikoja sitten.
Syrjäisemmillä alueilla (mutta kuitenkin hyvien liikenneyhteyksien päässä) olevat asunnot, ns. järkivalinnat, säilyttävät arvonsa laskukausilla paremmin, näitä ostetaan todelliseen tarpeeseen.
Tämä kaava toistuu yleensä markkinasyklistä toiseen ja maasta toiseen.
Caveat_emptor
13.4.2013 8:38
Vastaukset 8
Vanhimmat
Mitenkäs käy venänäläisten mökkikauppojem.
Venäjä varoittaa voivansa ajautua taantumaan.
Venäjän talousministeri Andrei Belousov varoitti perjantaina, että maan talous saattaa ajautua taantumaan syksyllä.
Emme ole taantumassa nyt, mutta saatamme joutua sinne. Sellainen riski on olemassa, Belousov kertoi toimittajille perjantaina.
Taloutta vauhdittaakseen hallitus saattaa Belousovin mukaan ryhtyä elvytystoimenpiteisiin.
Venäjän valtiovarainministeriö leikkasi tänään maan kasvuennustetta tälle vuodelle. Uusi ennuste povaa 2,4 prosentin kasvua, kun aiempi arvio oli 3,6 prosenttia.
BNP Paribaksen ekonomisti Julia Tsepliaeva arvioi, että Belousovin kommentti on suunnattu yhtä paljon valtiovarainministeriölle ja keskuspankille kuin ulkomaillekin. Tavoitteena lienee painostaa näitä instituutioita elvytykseen.
Uutistoimisto Reutersin mukaan Kremlin tavoitekasvu olisi noin viisi prosenttia vuodessa.
Miksi copy-pasteat tänne koko pitkän uutisen alusta loppuun asti, mutta et vaivaudu kirjoittamaan mitään kommenttia uutiseen?
Ei ole kokonaan kopsattu vain osia sieltä täältä ja linkki välissä,tämän takia laitan ,kun psrisen vuotta sitten tällä palstalla ei ikivelkaiselle riittänyt koskaan pelkkä oma kirjoitus,niin he vaativat todisteita ja nyt kun olen niitä todisteita laittanut juurta myöten niin samäsävrl kuuluu mutta eri sanat.
Palsta täytyy olla vrden pitävät todisteet ,muuten on turha kirjoittaa,niin paljon he siitä ränkkyttivät,joten kun paan todisteet nykyisin niin se katkeaa siihen paikkaan ja ikivelkainen menee pirun hiljaiseksi.
Eli ostatko päämärkänä sijoitus mökkejä niitä alkaa olemaan niin maan perusteellisesti.Eikös se kannata?
Luki on taas niiiiin väsynyt.
Tuo Talsan kopsu on allekirjoituksesta päätellen joku mielipidekirjoitus.
Kuka täällä on puhunut kesämökkien ostosta sijoitusmielessä?
Onko tämä jokin tapa yrittää taas osoittaa, että on kolme vuotta rommannut, ei vaan näy tilastoissa? Sun kannattaisi muuttaa PKoreaan, siellä on samanlaisia realisteja kuin sinä.
(Tuo Talsan kopsu on allekirjoituksesta päätellen joku mielipidekirjoitus.)
Nimen omaan se on taloussanomien lukijan mielipide joka unohtui mainita tarkemmin.
Mutta on näytin vaan että on ne muutkin samaa mieltä kuin Luki ainoastaan.
(Kuka täällä on puhunut kesämökkien ostosta sijoitusmielessä?)
Hyvinkin moni,mainitsen nimentä the rat,hän kerskui kuinka ostalee 400km päästä kotoaan ja ajelee viikonlopuksi ja takas saa niin halvalla 150000e oli upottamassa.
Vai liekö taas niitä tyypillisiä puheita.
Kesämökki on sijoitus.
Olipas tuo muuten mainittu tarkemmin kun luet,taloussanomille kirjoittajan oma näkemys.
Mä uskon että karkeasti ottaen näin se menekki markkinoilla( ja siten hinnatkin ainakin johnkn mittaan vastaavat tähän) vaihtelee eri asuntotyyppien ja sijaintien kohdalla ja suhdanteiden mukaan.