Nyt tarvitsisin PIKAISESTI tiedon että voiko samalta ihmiseltä kaupunki/kunta pakkolunastaa maata useamman kerran? Siis jos henkilöltä jo kerran on pakkolunastettu , voiko häneltä pakkolunastaa uudelleen???
Maan pakkolunastus
Pika-apua tietämättömälle
71526
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Voi.
Kerro ihmeessä lisää minkälaisesta asiasta on kyse.
Pakkolunastuksestahan saa aina asianmukaisen korvauksen (ns. täyden korvauksen periaate)
Vai tarkoitakohan mahdollisesti asemakaavan yhteydessä tulevaa katualueiden ilmaisluovutusvelvollisuutta kunnalle. Tällöinhän käytännössä pakkolunastettua maata ei korvata mitenkään ennenkuin määrä ylittää jonkun tietyn raja-arvon.
Lexisksen pikavastaus oli tietenkin ihan oikein eli että pakkolunastaa voi samalta henkilöltä kuinka usein vaan jos yleinen etu niin vaatii. Tämän lähinnä kirjoitin vaan mielenkiinnosta asiaa kohtaan.
Asemakaavan yhteydessä tapahtuva pakkolunastus on kyseessä. Pakkolunastusmaan koko on n. 0,5 ha.
Tässä on puhuttu hintaluokasta 0,5-1,5€ / m3 , kyse on rantatontista!!!!!!
Mikä on oma hinta-arviosi lunastettavan maan arvosta ja mihin sen perustat?
Kerroit että on puhuttu hintaluokasta 0,5-1,5 eur/m2 (tuskin kuitenkaan tarkoitit kuutiometriä vaikka niin kirjoititkin). Kuka on puhunut eli mistä olet kuullut, kaupungilta, naapureilta vai lunastusta hoitavalta toimitusinsinööriltä?
Kirjoituksessani on kyllä m2 eikä m3... vai olenko siinäkin jo aivan pihalla ??
Oma hinta-arvioni on tietysti se mitä rantatontin hinta on! Mutta kunnan pakkolunastushinnan on määritellyt toimitusinsinööri!!!!
Itseasiassa siinä ole m3 mutta ei sillä nyt väliä ole. Virhe ei aiheuttanut väärinymmärräystä.
Miten itse määrittelet rantatonttisi hinnan? Oletko ostanut sen hiljattain, pyytänyt hinta-arvioita joltain kiinteistövälittäjältä määritellyt hinnan jollain muulla tavalla?
Toimitusinsinööri määrittelee (jos mahdollista) rantatonttisi lunastushinnan lähialueilla toteutuneiden vastaavanlaisten tonttien kauppojen perusteella. Näillä vertailukaupoilla pitäisi olla vähintäänkin suurinpiirtein sama rakennusoikeus ja jos löytyy niin mahdollisimman sama etäisyydet eri tasoisista keskuksista. Toimitusinsinöörin määräämä lunastushinta pitäisi olla sama mikä tontin neliöhinta olisi jos se nyt myytäisiin vapailla markkinoilla. Ihan tarkalleen tähän ei päästä mutta tähän toimitusinsinööri arivoissaan tähtää (tai lain mukaan pitäisi tähdätä)
Lähinna ajan takaa sitä arvioitteko toimitusinsinööörin kanssa kuinka samoilla tai eri perusteila tonttisi arvoa.
Muista myös että jos olet kovin tyytymätön toimitusinsinöörin määräämään korvaukseen ja sinulla on perustelut miksi hinnan pitäisi olla korkeampi nii voit aina valittaa lunastustoimituksesta maaoikeuteen. Sinänsä lunastuskorvausten muuttuminen maaoikeuksisa ei ole kovin harvinaista sillä tämä homma on kuitenkin arviointia
Kiitos Sinulle kaikista tiedoistasi. Jatkan tästä eteenpäin juristin kanssa, tarvitsin vain pikaista tietoapua ja sitä sain. Kiitos!