Maan pakkolunastus

Pika-apua tietämättömälle

Nyt tarvitsisin PIKAISESTI tiedon että voiko samalta ihmiseltä kaupunki/kunta pakkolunastaa maata useamman kerran? Siis jos henkilöltä jo kerran on pakkolunastettu , voiko häneltä pakkolunastaa uudelleen???

7

1563

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Lexis

      Voi.

    • Maanmittari

      Kerro ihmeessä lisää minkälaisesta asiasta on kyse.

      Pakkolunastuksestahan saa aina asianmukaisen korvauksen (ns. täyden korvauksen periaate)

      Vai tarkoitakohan mahdollisesti asemakaavan yhteydessä tulevaa katualueiden ilmaisluovutusvelvollisuutta kunnalle. Tällöinhän käytännössä pakkolunastettua maata ei korvata mitenkään ennenkuin määrä ylittää jonkun tietyn raja-arvon.

      Lexisksen pikavastaus oli tietenkin ihan oikein eli että pakkolunastaa voi samalta henkilöltä kuinka usein vaan jos yleinen etu niin vaatii. Tämän lähinnä kirjoitin vaan mielenkiinnosta asiaa kohtaan.

      • Pika-apua tietämättömälle

        Asemakaavan yhteydessä tapahtuva pakkolunastus on kyseessä. Pakkolunastusmaan koko on n. 0,5 ha.
        Tässä on puhuttu hintaluokasta 0,5-1,5€ / m3 , kyse on rantatontista!!!!!!


      • Maanmittari
        Pika-apua tietämättömälle kirjoitti:

        Asemakaavan yhteydessä tapahtuva pakkolunastus on kyseessä. Pakkolunastusmaan koko on n. 0,5 ha.
        Tässä on puhuttu hintaluokasta 0,5-1,5€ / m3 , kyse on rantatontista!!!!!!

        Mikä on oma hinta-arviosi lunastettavan maan arvosta ja mihin sen perustat?

        Kerroit että on puhuttu hintaluokasta 0,5-1,5 eur/m2 (tuskin kuitenkaan tarkoitit kuutiometriä vaikka niin kirjoititkin). Kuka on puhunut eli mistä olet kuullut, kaupungilta, naapureilta vai lunastusta hoitavalta toimitusinsinööriltä?


      • Tietämätön
        Maanmittari kirjoitti:

        Mikä on oma hinta-arviosi lunastettavan maan arvosta ja mihin sen perustat?

        Kerroit että on puhuttu hintaluokasta 0,5-1,5 eur/m2 (tuskin kuitenkaan tarkoitit kuutiometriä vaikka niin kirjoititkin). Kuka on puhunut eli mistä olet kuullut, kaupungilta, naapureilta vai lunastusta hoitavalta toimitusinsinööriltä?

        Kirjoituksessani on kyllä m2 eikä m3... vai olenko siinäkin jo aivan pihalla ??
        Oma hinta-arvioni on tietysti se mitä rantatontin hinta on! Mutta kunnan pakkolunastushinnan on määritellyt toimitusinsinööri!!!!


      • Maanmittari
        Tietämätön kirjoitti:

        Kirjoituksessani on kyllä m2 eikä m3... vai olenko siinäkin jo aivan pihalla ??
        Oma hinta-arvioni on tietysti se mitä rantatontin hinta on! Mutta kunnan pakkolunastushinnan on määritellyt toimitusinsinööri!!!!

        Itseasiassa siinä ole m3 mutta ei sillä nyt väliä ole. Virhe ei aiheuttanut väärinymmärräystä.

        Miten itse määrittelet rantatonttisi hinnan? Oletko ostanut sen hiljattain, pyytänyt hinta-arvioita joltain kiinteistövälittäjältä määritellyt hinnan jollain muulla tavalla?

        Toimitusinsinööri määrittelee (jos mahdollista) rantatonttisi lunastushinnan lähialueilla toteutuneiden vastaavanlaisten tonttien kauppojen perusteella. Näillä vertailukaupoilla pitäisi olla vähintäänkin suurinpiirtein sama rakennusoikeus ja jos löytyy niin mahdollisimman sama etäisyydet eri tasoisista keskuksista. Toimitusinsinöörin määräämä lunastushinta pitäisi olla sama mikä tontin neliöhinta olisi jos se nyt myytäisiin vapailla markkinoilla. Ihan tarkalleen tähän ei päästä mutta tähän toimitusinsinööri arivoissaan tähtää (tai lain mukaan pitäisi tähdätä)

        Lähinna ajan takaa sitä arvioitteko toimitusinsinööörin kanssa kuinka samoilla tai eri perusteila tonttisi arvoa.

        Muista myös että jos olet kovin tyytymätön toimitusinsinöörin määräämään korvaukseen ja sinulla on perustelut miksi hinnan pitäisi olla korkeampi nii voit aina valittaa lunastustoimituksesta maaoikeuteen. Sinänsä lunastuskorvausten muuttuminen maaoikeuksisa ei ole kovin harvinaista sillä tämä homma on kuitenkin arviointia


      • Tietämätön...
        Maanmittari kirjoitti:

        Itseasiassa siinä ole m3 mutta ei sillä nyt väliä ole. Virhe ei aiheuttanut väärinymmärräystä.

        Miten itse määrittelet rantatonttisi hinnan? Oletko ostanut sen hiljattain, pyytänyt hinta-arvioita joltain kiinteistövälittäjältä määritellyt hinnan jollain muulla tavalla?

        Toimitusinsinööri määrittelee (jos mahdollista) rantatonttisi lunastushinnan lähialueilla toteutuneiden vastaavanlaisten tonttien kauppojen perusteella. Näillä vertailukaupoilla pitäisi olla vähintäänkin suurinpiirtein sama rakennusoikeus ja jos löytyy niin mahdollisimman sama etäisyydet eri tasoisista keskuksista. Toimitusinsinöörin määräämä lunastushinta pitäisi olla sama mikä tontin neliöhinta olisi jos se nyt myytäisiin vapailla markkinoilla. Ihan tarkalleen tähän ei päästä mutta tähän toimitusinsinööri arivoissaan tähtää (tai lain mukaan pitäisi tähdätä)

        Lähinna ajan takaa sitä arvioitteko toimitusinsinööörin kanssa kuinka samoilla tai eri perusteila tonttisi arvoa.

        Muista myös että jos olet kovin tyytymätön toimitusinsinöörin määräämään korvaukseen ja sinulla on perustelut miksi hinnan pitäisi olla korkeampi nii voit aina valittaa lunastustoimituksesta maaoikeuteen. Sinänsä lunastuskorvausten muuttuminen maaoikeuksisa ei ole kovin harvinaista sillä tämä homma on kuitenkin arviointia

        Kiitos Sinulle kaikista tiedoistasi. Jatkan tästä eteenpäin juristin kanssa, tarvitsin vain pikaista tietoapua ja sitä sain. Kiitos!


    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Hoitajalakko peruuntuu, tilalle joukkoirtisanoutumiset

      "Tehyn ja Superin hallitukset kokoontuivat tänään toteamaan, että tilanne edellyttää järeämpiä työtaistelutoimia." https://www.hs.fi/politiikka/art-2
      Maailman menoa
      739
      9230
    2. Johan tuli oikea aivopieru Britti Lordilta

      Emeritusprofessori Lordi Robert Skidelsky sanoi Suomen rikkovan YYA sopimusta joka on tehty Neuvostoliiton kanssaa 1948. Mitä pir
      Maailman menoa
      374
      8074
    3. Tehyn Rytkösellä tallessa tekstiviestit A-studiokohussa

      https://www.mtvuutiset.fi/artikkeli/a-studiosta-kohu-tehyn-rytkosen-mukaan-ministeri-linden-sai-paattaa-osallistujat-ohjelma-kiistaa-vaitteen/8407068
      Maailman menoa
      162
      5850
    4. William ja Sonja Aiello ERO

      Hyvä Sonja! Nyt etsit uudet kaverit ja jätät nuo huume- ja rahanpesu porukat haisemaan taaksesi!
      Kotimaiset julkkisjuorut
      54
      2409
    5. Oho! Seurapiirikaunotar, ex-missi Sabina Särkkä yllättää tällä harvinaisella kyvyllä: "Mulla on..."

      Sabina Särkkä on nähty monissa tv-reality-sarjoissa. Mutta tiesitkö, että Särkällä on valokuvamuisti? https://www.suomi24.fi/viihde/oho-seurapiirikaun
      Kotimaiset julkkisjuorut
      6
      2127
    6. Se siitä sitten

      Kirjoitan tänne kun en sulle voi. En vaivaa sua enää koskaan. En ikinä tarkoittanut olla ahdistava tai takertuva. Tunteet heräsi enkä osannut olla tyy
      Ikävä
      82
      1769
    7. Ohhoh! Rita Niemi-Manninen otti ison tatuoinnin - Herätti somekansan: "Täydellinen paikka!"

      Rita Niemi-Mannisen suuri, uusi tatuointi on saanut somekansan heräämään talvihorroksesta. Niemi-Manninen otti tatskan rakkauslomalla Aki-miehensä kan
      Kotimaiset julkkisjuorut
      20
      1710
    8. Ihastumisesta kertominen

      Olen päättänyt kertoa tunteistani ihastukseni kohteelle. Erityisen vaikeaksi tilanteeni tekee se, että kyseessä on ns. kielletty rakkaus. Olen jo toi
      Ihastuminen
      92
      1486
    9. Harvoin julkisuudessa nähty Jari Sillanpää, 56, julkaisi uusia kuvia - Karisti Suomen pölyt jaloista

      Huumekohun jälkeen matalaa profiilia pitänyt Jari "Siltsu" Sillanpää on ollut vaitonainen elämästään. Tänä keväänä miehen some on ollut hiljainen. Nyt
      Kotimaiset julkkisjuorut
      7
      1458
    10. Taas Venäjän tiedoittaja akka Varoitti Suomea ja Ruotsia liittymästä Natoon

      Juuri sopivasti julkaistu varoitus, kun Suomen eduskunta alkaa klo 13:50 käsitellä asiaa suorassa TV 1:n lähetyksessä. ILtasanomat.
      Maailman menoa
      440
      1393
    Aihe