Nyt tarvitsisin PIKAISESTI tiedon että voiko samalta ihmiseltä kaupunki/kunta pakkolunastaa maata useamman kerran? Siis jos henkilöltä jo kerran on pakkolunastettu , voiko häneltä pakkolunastaa uudelleen???
Maan pakkolunastus
7
1563
Vastaukset
- Lexis
Voi.
- Maanmittari
Kerro ihmeessä lisää minkälaisesta asiasta on kyse.
Pakkolunastuksestahan saa aina asianmukaisen korvauksen (ns. täyden korvauksen periaate)
Vai tarkoitakohan mahdollisesti asemakaavan yhteydessä tulevaa katualueiden ilmaisluovutusvelvollisuutta kunnalle. Tällöinhän käytännössä pakkolunastettua maata ei korvata mitenkään ennenkuin määrä ylittää jonkun tietyn raja-arvon.
Lexisksen pikavastaus oli tietenkin ihan oikein eli että pakkolunastaa voi samalta henkilöltä kuinka usein vaan jos yleinen etu niin vaatii. Tämän lähinnä kirjoitin vaan mielenkiinnosta asiaa kohtaan.- Pika-apua tietämättömälle
Asemakaavan yhteydessä tapahtuva pakkolunastus on kyseessä. Pakkolunastusmaan koko on n. 0,5 ha.
Tässä on puhuttu hintaluokasta 0,5-1,5€ / m3 , kyse on rantatontista!!!!!! - Maanmittari
Pika-apua tietämättömälle kirjoitti:
Asemakaavan yhteydessä tapahtuva pakkolunastus on kyseessä. Pakkolunastusmaan koko on n. 0,5 ha.
Tässä on puhuttu hintaluokasta 0,5-1,5€ / m3 , kyse on rantatontista!!!!!!Mikä on oma hinta-arviosi lunastettavan maan arvosta ja mihin sen perustat?
Kerroit että on puhuttu hintaluokasta 0,5-1,5 eur/m2 (tuskin kuitenkaan tarkoitit kuutiometriä vaikka niin kirjoititkin). Kuka on puhunut eli mistä olet kuullut, kaupungilta, naapureilta vai lunastusta hoitavalta toimitusinsinööriltä? - Tietämätön
Maanmittari kirjoitti:
Mikä on oma hinta-arviosi lunastettavan maan arvosta ja mihin sen perustat?
Kerroit että on puhuttu hintaluokasta 0,5-1,5 eur/m2 (tuskin kuitenkaan tarkoitit kuutiometriä vaikka niin kirjoititkin). Kuka on puhunut eli mistä olet kuullut, kaupungilta, naapureilta vai lunastusta hoitavalta toimitusinsinööriltä?Kirjoituksessani on kyllä m2 eikä m3... vai olenko siinäkin jo aivan pihalla ??
Oma hinta-arvioni on tietysti se mitä rantatontin hinta on! Mutta kunnan pakkolunastushinnan on määritellyt toimitusinsinööri!!!! - Maanmittari
Tietämätön kirjoitti:
Kirjoituksessani on kyllä m2 eikä m3... vai olenko siinäkin jo aivan pihalla ??
Oma hinta-arvioni on tietysti se mitä rantatontin hinta on! Mutta kunnan pakkolunastushinnan on määritellyt toimitusinsinööri!!!!Itseasiassa siinä ole m3 mutta ei sillä nyt väliä ole. Virhe ei aiheuttanut väärinymmärräystä.
Miten itse määrittelet rantatonttisi hinnan? Oletko ostanut sen hiljattain, pyytänyt hinta-arvioita joltain kiinteistövälittäjältä määritellyt hinnan jollain muulla tavalla?
Toimitusinsinööri määrittelee (jos mahdollista) rantatonttisi lunastushinnan lähialueilla toteutuneiden vastaavanlaisten tonttien kauppojen perusteella. Näillä vertailukaupoilla pitäisi olla vähintäänkin suurinpiirtein sama rakennusoikeus ja jos löytyy niin mahdollisimman sama etäisyydet eri tasoisista keskuksista. Toimitusinsinöörin määräämä lunastushinta pitäisi olla sama mikä tontin neliöhinta olisi jos se nyt myytäisiin vapailla markkinoilla. Ihan tarkalleen tähän ei päästä mutta tähän toimitusinsinööri arivoissaan tähtää (tai lain mukaan pitäisi tähdätä)
Lähinna ajan takaa sitä arvioitteko toimitusinsinööörin kanssa kuinka samoilla tai eri perusteila tonttisi arvoa.
Muista myös että jos olet kovin tyytymätön toimitusinsinöörin määräämään korvaukseen ja sinulla on perustelut miksi hinnan pitäisi olla korkeampi nii voit aina valittaa lunastustoimituksesta maaoikeuteen. Sinänsä lunastuskorvausten muuttuminen maaoikeuksisa ei ole kovin harvinaista sillä tämä homma on kuitenkin arviointia - Tietämätön...
Maanmittari kirjoitti:
Itseasiassa siinä ole m3 mutta ei sillä nyt väliä ole. Virhe ei aiheuttanut väärinymmärräystä.
Miten itse määrittelet rantatonttisi hinnan? Oletko ostanut sen hiljattain, pyytänyt hinta-arvioita joltain kiinteistövälittäjältä määritellyt hinnan jollain muulla tavalla?
Toimitusinsinööri määrittelee (jos mahdollista) rantatonttisi lunastushinnan lähialueilla toteutuneiden vastaavanlaisten tonttien kauppojen perusteella. Näillä vertailukaupoilla pitäisi olla vähintäänkin suurinpiirtein sama rakennusoikeus ja jos löytyy niin mahdollisimman sama etäisyydet eri tasoisista keskuksista. Toimitusinsinöörin määräämä lunastushinta pitäisi olla sama mikä tontin neliöhinta olisi jos se nyt myytäisiin vapailla markkinoilla. Ihan tarkalleen tähän ei päästä mutta tähän toimitusinsinööri arivoissaan tähtää (tai lain mukaan pitäisi tähdätä)
Lähinna ajan takaa sitä arvioitteko toimitusinsinööörin kanssa kuinka samoilla tai eri perusteila tonttisi arvoa.
Muista myös että jos olet kovin tyytymätön toimitusinsinöörin määräämään korvaukseen ja sinulla on perustelut miksi hinnan pitäisi olla korkeampi nii voit aina valittaa lunastustoimituksesta maaoikeuteen. Sinänsä lunastuskorvausten muuttuminen maaoikeuksisa ei ole kovin harvinaista sillä tämä homma on kuitenkin arviointiaKiitos Sinulle kaikista tiedoistasi. Jatkan tästä eteenpäin juristin kanssa, tarvitsin vain pikaista tietoapua ja sitä sain. Kiitos!
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Hoitajalakko peruuntuu, tilalle joukkoirtisanoutumiset
"Tehyn ja Superin hallitukset kokoontuivat tänään toteamaan, että tilanne edellyttää järeämpiä työtaistelutoimia." https://www.hs.fi/politiikka/art-27399230Johan tuli oikea aivopieru Britti Lordilta
Emeritusprofessori Lordi Robert Skidelsky sanoi Suomen rikkovan YYA sopimusta joka on tehty Neuvostoliiton kanssaa 1948. Mitä pir3748074Tehyn Rytkösellä tallessa tekstiviestit A-studiokohussa
https://www.mtvuutiset.fi/artikkeli/a-studiosta-kohu-tehyn-rytkosen-mukaan-ministeri-linden-sai-paattaa-osallistujat-ohjelma-kiistaa-vaitteen/84070681625850William ja Sonja Aiello ERO
Hyvä Sonja! Nyt etsit uudet kaverit ja jätät nuo huume- ja rahanpesu porukat haisemaan taaksesi!542409Oho! Seurapiirikaunotar, ex-missi Sabina Särkkä yllättää tällä harvinaisella kyvyllä: "Mulla on..."
Sabina Särkkä on nähty monissa tv-reality-sarjoissa. Mutta tiesitkö, että Särkällä on valokuvamuisti? https://www.suomi24.fi/viihde/oho-seurapiirikaun62127Se siitä sitten
Kirjoitan tänne kun en sulle voi. En vaivaa sua enää koskaan. En ikinä tarkoittanut olla ahdistava tai takertuva. Tunteet heräsi enkä osannut olla tyy821769Ohhoh! Rita Niemi-Manninen otti ison tatuoinnin - Herätti somekansan: "Täydellinen paikka!"
Rita Niemi-Mannisen suuri, uusi tatuointi on saanut somekansan heräämään talvihorroksesta. Niemi-Manninen otti tatskan rakkauslomalla Aki-miehensä kan201710Ihastumisesta kertominen
Olen päättänyt kertoa tunteistani ihastukseni kohteelle. Erityisen vaikeaksi tilanteeni tekee se, että kyseessä on ns. kielletty rakkaus. Olen jo toi921486Harvoin julkisuudessa nähty Jari Sillanpää, 56, julkaisi uusia kuvia - Karisti Suomen pölyt jaloista
Huumekohun jälkeen matalaa profiilia pitänyt Jari "Siltsu" Sillanpää on ollut vaitonainen elämästään. Tänä keväänä miehen some on ollut hiljainen. Nyt71458Taas Venäjän tiedoittaja akka Varoitti Suomea ja Ruotsia liittymästä Natoon
Juuri sopivasti julkaistu varoitus, kun Suomen eduskunta alkaa klo 13:50 käsitellä asiaa suorassa TV 1:n lähetyksessä. ILtasanomat.4401393