Kertokaa nyt viisaammat,mitä valvojia putkiremonttiin palkataan, kuka palkkaa ja millainen työsopimus tehdään? Voiko isännöitsijän ehdottamaa tuttua palkata? Mieluummin asukkaat palkkaisivat oman valvojansa, kun laskun maksavat. Kuka valvoo lisätöitä ja kumman piikkiin menee taloyhtiön vai huoneiston haltijan? Jonkun pitäisi tarkastaa kuitit, ettei ihan mitä tahansa makseta. Isännöitsijä on ihan pihalla. Rahaa on tähän mennessä palanut aika lailla, mutta mitään ei ole tapahtunut, eikä remontti ole vielä alkanut. Hallituksessa 3 naista. Talon asukkaat vanhoja eläkeläisiä ja osa asunnoista vuokralla. Osataan pitää puoliamme, jos vain hyviä neuvoja saadaan. Kiitos jo etukäteen.
putkiremontin valvoja
Elvi S.
8438
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 8
Vanhimmat
Hallitus valvoo kaikkea, kuitteja ym ja valitsee valvojan. Pyytäkää hallitukselta ja isännöitsijältä infotilaisuutta asioista ja kysykää niin kauan, kun on epäselviä asioita.
Sitten tilinpäätöksen yhteydessä tilintarkastaja tarkastaa, häneltäkin voi kysyä epäselvyyksistä, on ihan asiakkaansa palveluksessa hänkin.
Vastuunjako lisätöissä on ihan selkeä.
Sopikaa, että urakoitsija laskuttaa lisätyöt suoraan kyseiseltä osakkaalta. Pullikoivat luultavasti vastaan, mutta selvin käytäntö.
Ei kannata sitä isännöitsijää nähdä automaattisesti vihollisena ja salaliittolaisena teitä vastaan. Jos tällaisesta on vakavia epäilyjä, niin isännöitsijä vaihtoon.
Ei niitä rahoja enää takaisin saa, jos odottaa tilintarkastukseen asti. Lisätyöt on veloitettava silloin kun ne tehdään. Tärkeintä on, että piirrustukset ovat "ajan tasalla", niin tulee vähemmän lisätöitä.
Ymmärtääkseni tässä tarkoitetaan lisätöillä osakkaiden teettämiä hienommat kaakelit ym. ratkaisuja, joita ei piirustuksiin laiteta.
Putkiremontin valvojasta päättää hallitus, ellei yhtiökokouksessa ole toisin sovittu. Olennaista valvojassa ei ole kenen kaveri hän sattuu olemaan, vaan miten hän hoitaa hommansa. Melko yleinen käytäntö on että suunnittelutoimistosta tulee myös valvoja ihan sen vuoksi että valvoja tietää mitä ryhtyy valvomaan, saa olla melko suuri kiinteistö että joku lähtisi valvomaan toisen tekemillä suunnitelmilla.
Osakkaiden lisätyöt ovat osakkaan ja urakoitsijan välinen asia, yhtiön tehtävä on ainoastaan katsoa että kokonaisuus on sellainen kun halutaan.
Valvoja pitäisi olla puolueeton eikä suunnittelutoimistosta, koska silloinhan valvoo itse itseään. Tällaista valvojaa pitää esittää ja äänestyttää yhtiökokouksessa. Lisätyöt kuuluvat osakkaan itse maksettaviksi.
Eikä isännöitsijän tuttua, koska voi olla puolueellinen, mutta vaikeaa, kun ehdotukset tulevat isännöitsijän kautta. Puolueeton ja hyvä isännöitsijä, joka ajattelee taloyhtiön etua, on kultakimpale
Oma mielipide ja suositus: ei kuparijohtoja vesijohdoiksi (kylmän veden johdoiksi).
Miksei? Mihin perustat tämän "musta tuntuu-jutun".
Onkohan oppirahat kasvaneet korkoa 2013 lähtien, miten paljon.