Välittäjä ja LKV-tutkinto

MinttuLiisa

Katsokaa kenelle annatte asuntonne myyntiin!
Kauppa tuntuu käyvän vilkkaana ja kiinteistövälitysfirmoihin on tunkua. Ammattilaiset eivät kasva puussa. Tuttavani meni vuosi sitten välittäjäksi. Ei vaadittu kuin oma auto alle. Koulutusta ei ole, muuta kuin, että hän on suorittanut artenomin tutkinnon vuosia sitten.
Kyselin häneltä neuvoa perikunnan asunnon myyntiin. Meillä on kaksi alaikäistä pesässä, joten neuvoja kaivattiin. Hänpä ei osannut antaa mitää neuvoa asiaan!!! Kyseli vain, että onko perukirja tehty!
Onneksi otin kokeneemman kaverin hoitamaan homman. Häneltä tulivat neuvot kuin apteekin hyllyltä. Ei jäänyt sormi suuhun. Tämä kokenut kaveri kertoi, että yleensä alalle on perusvaatimuksena LKV-tutkinto, jonka hyväksytysti läpäisemällä selvittää mm. perintöasioihin liittyvät knopit. Siinä valitussa firmassa kaikilla kolmella oli LKV-tutkinto. Välittäjä kertoi, että yksi LKV-tutkinnon suorittanut/välitysliike riittää. Muilla ei tarvitse olla kuin innokas mieli ja terveet punaiset posket.
Luulin että kaikki välittäjät tuntevat ja tietävät alaan liittyvän lainsäädännöön, mutta näin ei ole. Eikös taksikuskeiltakin vaadita joku koe, ennen kuin pääsee ihmisiä kuljettamaan?

7

818

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Osmo

      Itse kävin suorittamassa lkv tutkinnon ja voin kertoa, että siihen ei paljon "älliä" tarvinnut.Nykyisessä välitystoiminnassa ei välttämattä lkv pätevyyttä tarvita.Tässä muutama konsti menestykseen:1. odotuta asiakasta sovittua ajankohtaa n15min ennenkuin saavut paikalle (antaa kuvan,että sulla kauppa käy)2.Luo menettämisen pelko heti jo kättely vaiheessa 3.Ei kannata keskustella (jos aviopari)miehen kanssa , ihailette yhdessä ja keskustelette vaan naisen kanssa (tutkitusti nainen päättää kaupat).4 ala kaivaa salkusta tarjoukseen tekoon/kauppaan liittyvää materiaalia ennenkuin olette esim käyneet tarkistamassa saunan kunnon.5 jos "äijä" alkaa empimään ilmoita empimättä,että kyllä tässä kallista aikaa tuhlataan ja pyydä nimet paperiin.Ei näitä konsteja koulussa opita.

      • Myyntipäällikkö

        Melkoista puppua!!! Etpä taida olla edes alalla, tai sitten olet reputtanut kokeissa. Käyhän se itsetunnon päälle, kun ei ole saanut tutkintoa läpi. Meidän firmassa on tavoitteena, että jokainen myyntiedustaja suorittaa tutkinnon jossain vaiheessa. Jotkut eivät saa vain sitä useistakaan yrityksistä huolimatta läpi.
        Maksamme jopa pienen palkanlisän LKV:n suorittaneille.

        Esim. viime kokeissa hyväksyttiin vain n. 40% 280 kokelaasta. Ei se nyt aivan läpihuutojuttu ole!


      • Osmo
        Myyntipäällikkö kirjoitti:

        Melkoista puppua!!! Etpä taida olla edes alalla, tai sitten olet reputtanut kokeissa. Käyhän se itsetunnon päälle, kun ei ole saanut tutkintoa läpi. Meidän firmassa on tavoitteena, että jokainen myyntiedustaja suorittaa tutkinnon jossain vaiheessa. Jotkut eivät saa vain sitä useistakaan yrityksistä huolimatta läpi.
        Maksamme jopa pienen palkanlisän LKV:n suorittaneille.

        Esim. viime kokeissa hyväksyttiin vain n. 40% 280 kokelaasta. Ei se nyt aivan läpihuutojuttu ole!

        "Maksamme jopa pienen palkanlisän LKV:n suorittaneille" niinkö? jos sitä lkv pätevyyttä arvostetaan niin miksi vain pienen? Minun omassa Firmassani palkkiot koostuu myyntituloksesta,onko teillä tapana antaa osaamisesta titteli esim. myyntipäällikkö? Ja muuten alalla ollaan ja pysyvästi.


      • Myyntipäällikkö
        Osmo kirjoitti:

        "Maksamme jopa pienen palkanlisän LKV:n suorittaneille" niinkö? jos sitä lkv pätevyyttä arvostetaan niin miksi vain pienen? Minun omassa Firmassani palkkiot koostuu myyntituloksesta,onko teillä tapana antaa osaamisesta titteli esim. myyntipäällikkö? Ja muuten alalla ollaan ja pysyvästi.

        Myyntituloksesta ne meilläkin palkkatulot koostuvat. Sinun kaltaisia "rappareita" on valitettavasti pesiytynyt alalle. Myyntityylisi on kuin "ovelta ovelle" kauppaavalla pölynimurikauppiaalla.

        Tulette helpon rahan toivossa, "runttaatte" kauppaa asiakkaista välittämättä ("kerranhan ne vaan ostaa/myy -asenteella"). Olette alalla muutaman vuoden kun kauppa käy, sitten kun tulee vaikeammat ajat, menette takaisin ompelukoneita myymään.

        Nyt on helppo sinunkin paukuttaa henkseleitä, kun on pari lihavaa vuotta alla, mutta kyllä ne huonotkin ajat koittavat, muista se. (Olen ollut alalla 19v.)

        Ei ihme, että välittäjien maine on surkea. Katso peiliin!


      • Osmo
        Myyntipäällikkö kirjoitti:

        Myyntituloksesta ne meilläkin palkkatulot koostuvat. Sinun kaltaisia "rappareita" on valitettavasti pesiytynyt alalle. Myyntityylisi on kuin "ovelta ovelle" kauppaavalla pölynimurikauppiaalla.

        Tulette helpon rahan toivossa, "runttaatte" kauppaa asiakkaista välittämättä ("kerranhan ne vaan ostaa/myy -asenteella"). Olette alalla muutaman vuoden kun kauppa käy, sitten kun tulee vaikeammat ajat, menette takaisin ompelukoneita myymään.

        Nyt on helppo sinunkin paukuttaa henkseleitä, kun on pari lihavaa vuotta alla, mutta kyllä ne huonotkin ajat koittavat, muista se. (Olen ollut alalla 19v.)

        Ei ihme, että välittäjien maine on surkea. Katso peiliin!

        taidatkin kuulua siihen ihmisgategoriaan joka alkaa heti haukkumaan,kun ei asiat mene niinkuin itse haluaisi.Haukutkos myös asiakkaasi jos ne ei sinulta osta?


      • Maisteri
        Myyntipäällikkö kirjoitti:

        Melkoista puppua!!! Etpä taida olla edes alalla, tai sitten olet reputtanut kokeissa. Käyhän se itsetunnon päälle, kun ei ole saanut tutkintoa läpi. Meidän firmassa on tavoitteena, että jokainen myyntiedustaja suorittaa tutkinnon jossain vaiheessa. Jotkut eivät saa vain sitä useistakaan yrityksistä huolimatta läpi.
        Maksamme jopa pienen palkanlisän LKV:n suorittaneille.

        Esim. viime kokeissa hyväksyttiin vain n. 40% 280 kokelaasta. Ei se nyt aivan läpihuutojuttu ole!

        "Esim. viime kokeissa hyväksyttiin vain n. 40% 280 kokelaasta" Ei kyllä kerro tutkinnosta yhtään mitään vaan alalle pyrkivästä materiaalista.


      • ei-maisteri vielä
        Maisteri kirjoitti:

        "Esim. viime kokeissa hyväksyttiin vain n. 40% 280 kokelaasta" Ei kyllä kerro tutkinnosta yhtään mitään vaan alalle pyrkivästä materiaalista.

        Heh,no ollaanpas sitä nyt polleata poikaa tai tyttöä.. maisterin tutkinnon suorittaneitakin vain (niin.. valitettavasti) riittää vähän joka oksalle..

        Turha sinun on väheksyä toisten lyhempiä opiskelumääriä, töitä hekin koettavat monet tehdä.. Moni maisterikin haluaisi päästä töihin, eikä kiinteistönvälitysfirmoissa moni pärjää - todellakaan..

        Eikai se, että esim. kauppatieteitä pääsee opiskelemaan esim. 20% hakijoista kerro sitä,että taso on huono. Kai muitakin syitä löytyy, esim. se, että tutkinto kelpaisi... Samoin taitaisi se maaginen lkv-tutkinto kelvata monille kiinteistönvälitystoimistoissa työskenteleville myyntineuvottelijoille - saattaisi uskottavuus lisääntyä..


    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Hoitajalakko peruuntuu, tilalle joukkoirtisanoutumiset

      "Tehyn ja Superin hallitukset kokoontuivat tänään toteamaan, että tilanne edellyttää järeämpiä työtaistelutoimia." https://www.hs.fi/politiikka/art-2
      Maailman menoa
      739
      9198
    2. Johan tuli oikea aivopieru Britti Lordilta

      Emeritusprofessori Lordi Robert Skidelsky sanoi Suomen rikkovan YYA sopimusta joka on tehty Neuvostoliiton kanssaa 1948. Mitä pir
      Maailman menoa
      373
      8004
    3. Tehyn Rytkösellä tallessa tekstiviestit A-studiokohussa

      https://www.mtvuutiset.fi/artikkeli/a-studiosta-kohu-tehyn-rytkosen-mukaan-ministeri-linden-sai-paattaa-osallistujat-ohjelma-kiistaa-vaitteen/8407068
      Maailman menoa
      162
      5761
    4. William ja Sonja Aiello ERO

      Hyvä Sonja! Nyt etsit uudet kaverit ja jätät nuo huume- ja rahanpesu porukat haisemaan taaksesi!
      Kotimaiset julkkisjuorut
      54
      2378
    5. Oho! Seurapiirikaunotar, ex-missi Sabina Särkkä yllättää tällä harvinaisella kyvyllä: "Mulla on..."

      Sabina Särkkä on nähty monissa tv-reality-sarjoissa. Mutta tiesitkö, että Särkällä on valokuvamuisti? https://www.suomi24.fi/viihde/oho-seurapiirikaun
      Kotimaiset julkkisjuorut
      6
      2103
    6. Se siitä sitten

      Kirjoitan tänne kun en sulle voi. En vaivaa sua enää koskaan. En ikinä tarkoittanut olla ahdistava tai takertuva. Tunteet heräsi enkä osannut olla tyy
      Ikävä
      82
      1752
    7. Ohhoh! Rita Niemi-Manninen otti ison tatuoinnin - Herätti somekansan: "Täydellinen paikka!"

      Rita Niemi-Mannisen suuri, uusi tatuointi on saanut somekansan heräämään talvihorroksesta. Niemi-Manninen otti tatskan rakkauslomalla Aki-miehensä kan
      Kotimaiset julkkisjuorut
      20
      1695
    8. Ihastumisesta kertominen

      Olen päättänyt kertoa tunteistani ihastukseni kohteelle. Erityisen vaikeaksi tilanteeni tekee se, että kyseessä on ns. kielletty rakkaus. Olen jo toi
      Ihastuminen
      92
      1455
    9. Taas Venäjän tiedoittaja akka Varoitti Suomea ja Ruotsia liittymästä Natoon

      Juuri sopivasti julkaistu varoitus, kun Suomen eduskunta alkaa klo 13:50 käsitellä asiaa suorassa TV 1:n lähetyksessä. ILtasanomat.
      Maailman menoa
      440
      1382
    10. Harvoin julkisuudessa nähty Jari Sillanpää, 56, julkaisi uusia kuvia - Karisti Suomen pölyt jaloista

      Huumekohun jälkeen matalaa profiilia pitänyt Jari "Siltsu" Sillanpää on ollut vaitonainen elämästään. Tänä keväänä miehen some on ollut hiljainen. Nyt
      Kotimaiset julkkisjuorut
      7
      1380
    Aihe