Jos puolisoilla on käyttöoikeustestamentti joka sanoo että toisen meistä kuoltua jäljelle jäävä saa perintökaaren 12 luvun mukaisen käyttöoikeuden kaikeen ensiksi kuolleen omaisuuteen.
Kysymys kuuluukin että voiko leski luopua osittain käyttöoikeudestaan johonkin tiettyyn omaisuuden osaan esim. vapaa-ajan asuntoon, koska ei halua että perilliselle jää rasitteeksi tämä käyttöoikeus jos perillinen haluaa jossain vaiheessa myydä mökin? Taphtuuko luovutus jotain vastiketta vastaan vai ei..miten tällainen yleensä menee? Tuleeko veroseuraamuksia?
Kysymys kuuluukin että voiko leski luopua osittain käyttöoikeudestaan johonkin tiettyyn omaisuuden osaan esim. vapaa-ajan asuntoon, koska ei halua että perilliselle jää rasitteeksi tämä käyttöoikeus jos perillinen haluaa jossain vaiheessa myydä mökin? Taphtuuko luovutus jotain vastiketta vastaan vai ei..miten tällainen yleensä menee? Tuleeko veroseuraamuksia?
Vastaukset 5
Vanhimmat
Lahjahan silloin on kyseessä, lahjan arvo on sama kuin perintöverossa hallintaoikeusvähennys.
Okei, kiitos vastauksestasi. Näin tuon oletinkin olevan lahja jos leski luopuu käyttöoikeudestaan loma-asuntoon ja siitä lahjasta veron maksaa tietenkin perillinen.
Onko käyttöoikeudesta luopuminen silloinkin lahja perijälle leskeltä jos keskenään sopivat ja tekevät dokumentn että perillinen maksaa jonkun tietyn summan tuosta käyttöoikeuden luopumisesta? Tuleeko tällaisesta veroseuraamuksia molemmile?
Vai onko ylipäätään mahdollista luopua käyttöoikeudesta vastiketta vastaan?
Jospa ensin tarkistaisitte verotoimistosta, paljonko lahjavero olisi.
Samalla kysykää miten verotetaan, jos käyttäoikeudesta luovutaan vastiketta vastaan.
Kyllä käyttöoikeudesta voi vastikettakin vastaan luopua.
Käyttöoikeudelle lasketaan perintö/lahjaverotuksessa ns. kapitalisoitu arvo. Se vähennetään käyvästä arvosta ja vero määrätään erotuksesta. Esimerkki:
Mökin käypä arvo 100.000
Pääoman vuotuinen tuotto 3 % (ellei muuta osoiteta)
Lesken ikä 66 v, ikäkerroin = 8
100.000 - (8 x 3/100 x 100.000) = 76.000
Perintövero 100.000 eurosta 8.700 euroa
Perintövero 76.000 eurosta on 5.580 euroa, säästö 3.120 euroa.
Kun perintövero on progressiivinen, veron määrään vaikuttaa myös muu perintöomaisuus.
Jos siis perintönä olisi vain mökki, lesken hallintaoikeus toisi perilliselle 3.120 euron säästön perintöverossa. Jos leski sitten myöhemmin (ei kuitenkaan aivan heti, jottei perintöverotusta oikaistaisi) luopuisi hallintaoikeudestaan, perillinen saisi lahjan, jonka arvo olisi < 4.000 euroa eli alle lahjaverotuksen alarajan; lahjaveroa ei määrättäisi.
Jos hallintaoikeuden arvo olisi vaikkapa 10.000 euroa ja perillinen suorittaisi luopumisesta leskelle vastiketta 6001 euroa, lahja jäisi jälleen alle verotettavan rajan 4.000 euroa.
Ikäkertoimet löytyvät tästä
http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1940/19400378#L2P10
Kiitos sinulle nix nax, hienoa että joku viitsii täällä vastailla meidän "tyhmien" kysymyksiin.
Vastauksesi vahvisti sen mitä olen itsekkin laskenut.