Nyt upotaan ja lujaa. Asuntojen hinnat romahtavat tänä vuonna.
2013 tammikuu Teollisuuden liikevaihto supistui marras-tammikuussa vajaat 6 prosenttia vuodentakaiseen verrattuna (15.4.2013)
2012 joulukuu Teollisuuden liikevaihto supistui vuoden 2012 viimeisellä neljänneksellä reilut 3 prosenttia vuodentakaiseen verrattuna (14.3.2013)
2012 marraskuu Teollisuuden liikevaihto supistui syys-marraskuussa reilun prosentin vuodentakaiseen verrattuna (14.2.2013)
2012 lokakuu Teollisuuden liikevaihto supistui elo-lokakuussa vajaan prosentin vuodentakaiseen verrattuna (15.1.2013)
2012 syyskuu Teollisuuden liikevaihto supistui heinä-syyskuussa vajaat 2 prosenttia vuodentakaiseen verrattuna (13.12.2012)
2012 elokuu Teollisuuden liikevaihto kasvoi kesä-elokuussa 0,6 prosenttia vuodentakaiseen verrattuna (14.11.2012)
Hyvin samoilla luvuilla mentiin 2009, kunnes sitten romahti aivan totaalisesti.
2009 tammikuu Teollisuuden liikevaihto supistui marras-tammikuussa 15,9 prosenttia vuodentakaiseen verrattuna (23.4.2009)
2008 joulukuu Teollisuuden liikevaihto supistui loka-joulukuussa 3,8 prosenttia vuodentakaiseen verrattuna (13.3.2009)
2008 marraskuuTeollisuuden liikevaihto kasvoi syys-marraskuussa 0,8 prosenttia vuodentakaiseen verrattuna (13.2.2009)
2013 tammikuu Teollisuuden liikevaihto supistui marras-tammikuussa vajaat 6 prosenttia vuodentakaiseen verrattuna (15.4.2013)
2012 joulukuu Teollisuuden liikevaihto supistui vuoden 2012 viimeisellä neljänneksellä reilut 3 prosenttia vuodentakaiseen verrattuna (14.3.2013)
2012 marraskuu Teollisuuden liikevaihto supistui syys-marraskuussa reilun prosentin vuodentakaiseen verrattuna (14.2.2013)
2012 lokakuu Teollisuuden liikevaihto supistui elo-lokakuussa vajaan prosentin vuodentakaiseen verrattuna (15.1.2013)
2012 syyskuu Teollisuuden liikevaihto supistui heinä-syyskuussa vajaat 2 prosenttia vuodentakaiseen verrattuna (13.12.2012)
2012 elokuu Teollisuuden liikevaihto kasvoi kesä-elokuussa 0,6 prosenttia vuodentakaiseen verrattuna (14.11.2012)
Hyvin samoilla luvuilla mentiin 2009, kunnes sitten romahti aivan totaalisesti.
2009 tammikuu Teollisuuden liikevaihto supistui marras-tammikuussa 15,9 prosenttia vuodentakaiseen verrattuna (23.4.2009)
2008 joulukuu Teollisuuden liikevaihto supistui loka-joulukuussa 3,8 prosenttia vuodentakaiseen verrattuna (13.3.2009)
2008 marraskuuTeollisuuden liikevaihto kasvoi syys-marraskuussa 0,8 prosenttia vuodentakaiseen verrattuna (13.2.2009)
Vastaukset 36
Vanhimmat
Kappas. En muistanutkaan, että 2009 pudottiin tuollaista vauhtia. Ei taida paljon jäädä jälkeen tälläkään kertaa. Ties vaikka löisi ennätykset.
Elvyttää pitäisi, asp bonus olisi hyvä laittaa takaisin.
Ajattelin ostaa asunnon. Nyt kun ostan, saan sen nhalvemmalla kuin esimerkiksi ensi vuonna. Onnea teille odottajille!
kansa elää jo kädestä suuhun. Toisekseen asuntokuplan pumppaaminen on suurinta anti-elvytystä tässä tilanteessa.
Ei kai kukaan ole aikonut alkaa pumppaamaan kuplaa? Kuplaa ei tällä hetkellä ole, eikä ole ollut 20 vuoteen jos ennen sitäkään. Menkää töihin jos sossun tuet ei riitä omaan kämpän ostamiseen!!!!
Miksi mene työ sossu maksa asu eri vaimo laita oma asuto vuokra.
Numeraalisten hintojen laskuun minä en kyllä usko vaikka kuinka syvälle laskusyhdanteeseen ajauduttaisiin ralitaloudessa. Ainoastaan asuntojen osalta voi pientä numeraalistakin laskkua tulla(Näin siksi jos kaupanteko pysähtyy. Toisaalta tällöin myös uudisrakentaminen pysähtyy kun hankkeita laitetaan jäihin, eikä myyntiinkään silloin niin laita muut kuin jotkut joiden on jostain syystä myytävä), mutta esim. ruokatavaran hinnat kyllä jatkavat vaan nousuaan samoin energia ja sähkölaskut ja asuntojen hoito- ja remiontointikustannukset ja monet palvelutkin.
Juuri siksi tällaisessa realitalouden taantumassa sosiaalietuuksista riippuvaisten olot kurjistuvat kun näitä etuuksia ei nosteta(voidaan jopa leikata numeraalisestikkin) mutta toisaalta hinnat kuitenkin nousevat.
, miksi tällä kertaa olisi eri tilanne, kuin 2009, jolloin hinnat lähtivät iloiseen laskuun taloustilanteen saavutettua riittävä syöksynopeus.
Niinpä... Tosin minkäs hinta laskikaan 2009? Odotas... Hmm... Jaa, no ei ainakaan asuntojen. :)
Monet pörssikurssit silloin vähän notkahtivat vuoden 2008 kriisin jälkeen mutta ei asuntojen hinnat eikä muutkaan elinkustannukset. Minäkin silloin aloin ostaa spienissä erissä silloin 2008 syksyllä alas laskenutta Elisaa. Möin kyllä jo poiskin kaikki keräämäni Elisat 2011 alussa.
Pörssikurssit lähtivät laskuun myös silloin kun nämä Kreikan ongelmat kärjistyivät ja tulivat ilmi 2010 keväällä, mutta sen jälkeen esim. Elisa aika nopeasti palasi, ja vuoden 2011 alussa siitä sai ennen osinkoja myyden jo keskimäärin 16,65€.
Nyt sanovat tämän verouudistuksen selvästi hiljentäneen pörssin vaihtoa entisestään.
tuli tauluun Helsingissä, kunnes kuplan pumppausta jatkettiin.
Jos on sinulla pörssi nettipankissa ja se arvo-osuustili siihen, niin nyt alkaa olla tiukka paikka josko Elisaa pitäisi klikata.
http://corporate.elisa.fi/elisa-oyj/sijoittajille/
14,17€
Lskeeko se todella vielä alle 14€.
Ei olisi nyt varaa laittaa pörssiin kun on vielä asuntoihin liittyvää menoakin tässä, mutta niin olen ajatellut, että sellaisen pienen erän, jotain 250kpl Elisaa klikkaan jos se laskee alle 14€.
Se vaan tässä minulla on, että jos se nyt lähtisi laskemaan siitä vielä edelleen niin ei minulla ole nyt varaa klikata lisää ja jatkaa siitä alaspäin. On se kyllä outo juttu jos se paljonkin vielä alle 14€ laskisi. Olisiko nämä osinkoverojen nostot sitten niin paljon tehneet, vai onko se tämä finanssikriisi ja sen luoma epävarmuus vai mistä se johtuu.
Niin, niin. Mutta missä? Ei ainakaan asuntojen hinnoissa.
Suurin romahdus oli Q1:llä, jolloin asuntojen hinnat painuivat 3161 eurosta huippaavasti 2945 euroon.
Siis 6,8 prosenttia.
Tämäkin oli hyvin hetkellinen notkahdus. Q3:een mentäessä oltiin jo plussalla.
Pörssissä ryskyi tänään, ja Elisa sai tavoitehinnan joka on 14 € Credit Suisselta. Olen katsellut näitä ulkomaalaisten analyysifirmojen suosituksia suomalaisista pörssiyrityksistä. Ne kaatavat säännönmukaisesti kylmää vettä niskaan, jos ei joku suomalainen yritys ole saanut ihan huippusuoritusta aikaiseksi. Mikä taitaa olla mahdotonta tässä maassa, ja näinä aikoina. Kuitenkin Credit Suissen pojat kahmivat Elisan osakkeita tänäänkin melkoisen paljon, eli netto-ostajien parhaimmistoa, joten tuskin uskovat itsekään ennustuksiinsa, kunhan pelästyttivät pois osan sijoittajista, että saisivat osakkeensa halvemmalla.
Esim. Fortumin suositushinta on Deutsche Bankin mukaan 14 €, vaikka osake on painunut jo 16 €:n yli, ja Inderesin tavoitehinta on hulppeat 18 €. Elisalle Inderes on antanut 15,50 €, ja kahmivat itsekin osakkeita salkkuun näillä hinnoilla. Itse pidin jo Elisan 14,40 € hintaa erittäin edullisena.
Nordean analyytikot ovat aina yhtä epärealistisia, joten heitä ei kannata uskoa. Elisan Q1/2013-tulokseen on ruotsalaisen analyysifirman SME:n mukaan tulossa 5 miljoonan vähennys vuoteen 2012 verrattuna, mikä on varsin pientä. Teliasonerakin tekee pienempää liikevoittoa tänä vuonna.
Jostakin syystä kaikki tuntuvat kuitenkin vetävän Elisaa pataan, ovat todennäköisesti kateellisia pörssin parhaasta osinkokoneesta.
HHAHAHA! Vielä kun nämä rommarit näyttäisivät sen kuplan toteen :D
Ainoa asia mikä sen olisi voinut todistaa, olisi ollut se että tuolloin olisi rommannut kunnolla. Miksi niin ei käynyt? koska KUPLAA EI OLE :)
Varmaan pitäisi junteimmankin tyfe-einarin tämä aia tajuta.. mutta kun ei niin ei :(
Nyt Elisa on 14,11
http://corporate.elisa.fi/elisa-oyj/sijoittajille/
Laskeeko vielä tällä viikolla alle 14
Toisin sanoen nyt kannattaa laittaa kaikki kiinni osakkeisiin. Myös asunto kannattaa ostaa juuri nyt. Ymmärrätte sitten myöhemmin.
Aivan. Ne, joilla on rahaa ihan oikeasti tankkaavat nyt kun näkymät ovat synkät. Sitten he myyvät reilulla voitolla meille muille hyvinä aikoina.
Stat.fi:stä asuntojen hintoja vertailuksi. Indeksi 2005 = 100.
Hintahuippu nähtiin 2008 2. neljänneksellä, jolloin Helsingin kerrostalo-osakehuoneistot yhteensä 122,5 (reaalihinta 113,1), yksiöt 125,4 (115,8), Suomi - PKS asunnot yhteensä 114,4 (105,6) , yksiöt 115,2 (106,3).
Tältä huipulta sitten syöksyttiin pohjille vuoden 2008 loppuun, 4 / 2008:
Hki yhteensä 114,3 (reaali 104,8), yksiöt 117,2 (107,4)
Muu Suomi 108,7 (reaali 99,6), yksiöt 110,6 (101,3)
Eli romahdus jäi alle 10%:iin kaikkialla, muussa Suomessa ei edes 5%:n romahdusta.
No toki jos varmuudella uskoo saman toistuvan, on tässä mahdollisuus tehdä tiliä myymällä asuntonsa ja ostamalla loppuvuodesta takaisin. Toki silloin asunnon täytyisi olla melko arvokas, jotta myynnin kulut, vuokrat, verot, välityspalkkiot jne.. tulisi katetuiksi.
Esimerkiksi Helsingin keskimääräisen osakkeen omistavalle voisi tulla 8% tappiot loppuvuoteen mennessä. No jos pelkkä välityspalkkio on vaikka 3%, varainsiirtovero 2%, niin jäljelle jäisi enää 3% voitto. No toki sekin jossain 300 000€ kämpässä jo 10 000€, kyllä minä sen tienatakseni yhden muuton jaksaisin tehdä yksin. Tosin perhettä en ehkä viitsisi lähteä muutattamaan. Etenkin kun on hieman epävarmaa tuo tulo. Ai niin, unohtui vielä ne vuokrat 300 000€ kämpästä vähintään 1000€/kk eli ennen kuin "voitot" olisi syöty, olisi varaa asua vuokralla 10kk.
Muualla Suomessa ja Helsingissä yksiöissä asuvien ei kannata harkitakaan.
Ja mitä seuraavaksi tapahtui?
2008 / 4 Helsingin kaikki 114,3 - 2009 / 4 117 - 2010 / 4 136,1 - 2011 / 4 140,3 - 2012 / 4 147.
Helsingin yksiöillä tänä päivänä 161,2 (reaali 137,5), muu Suomi yhteensä 126,4, yksiöt 133,4.
Eli sieltä romahduksen pohjilta on Helsingin yksiöiden osalta tultu 4 vuodessa +37% (reaali +28%), Helsinki yhteensä 29%, muu Suomi yhteensä 16%.
Eli ihan hyvältä näyttää. 4 vuoden kuluttua olemme omistajat taas reilusti entistä vauraampia.
Toki jos ihan ensiasuntoa etsii, niin voihan olla, että kannattaa vielä seurata tilannetta syksyyn. Silloin ehkä pieni ale päällä.
Jos välittäjän kautta myy niin siihen on varattava myyntihinnasta 3,5% alveineen, ja 2% pitää varata varainsiirtoveroon. Tähän päälle tulee kahteen kertaan muutosta aiheutuvat kulut, ja myös vuokralla asumisesta aiheutuvat isommat asumiskulut. Eli ei 10% hintaheilahduksella ole vielä juuri mitään netottavissa saati että saisi jotain vaivan palkaksi ja ottamilleen riskeillekkin. Tällaisiiin kaupantekoihinkin liittyy aina omat riskinsä, ja sekin jos ei hinnat laskekkaan edes sitä 10%.
Sanoisin että vähintään 20% luokkaa oleva hntanotkahdus pitäisi olla aika todennäköinen ennekuin oman asuntonsa kanssa kannattaisi näin lähteä pelailemaan, ja tämäkin edellyttäisi sitä että vuokra-asunto olisi ylipäätään saatavilla.
"Eli romahdus jäi alle 10%:iin kaikkialla, muussa Suomessa ei edes 5%:n romahdusta."
Todella opettavainen tarina, joka varmasti toistuu tälläkin kertaa:D
Sekin tietysti kannattaa pohtia, että mihin ne myyntirahat sitten laittaa siksi aikaa, kun odottelee asunnonhintojen laskua? Pörssi saattaa samassa ajassa laskea paljon rajummin. Pankkitileiltä taas ei saa edes inflaatiokorvausta ja pahimman tapahtuessa menettää enemmänkin vrt. Kypros.
Toki jos kerran tietää mitä tulevaisuudessa tapahtuu, niin eiköhän pörssillä voi rikastua. Mutta jos on niin kaikkitietävä, niin eipä liene väliä näillä asunnonhinnoilla muutenkaan, kun pörssistä kyllä noilla taidoilla takoo miljoonia joka taloussuhdanteessa.
kehno talousymmärryksesi, mutta inflaatio ei koske millään tavalla rahaa, jolla aiotaan ostaa jotakin, jonka hinta putoaa, eli tässä tapauksessa asunto. Säästöjen ostovoima kasvaa sitä mukaan, kun hinnat putoavat. Mikäli säästäjä on vaikkapa vuosi sitten suunnitellut ostavansa asunnon Oulusta, on hänen säästönsä olleet oivassa paikassa korottomallakin tilillä, sillä Oulussa on tultu asuntohinnoissa jo ryminällä alas ja säästetyllä rahalla saa yhä isomman asunnon. Sama tapahtuu pian koko maassa.
Se on selvä että ainakin kohtalaisen hyvin arvonsa säilyttävään kohteeseen ne rahat on sijoitettava jos mielii niille inflaatiolta suojaa saada, ainakin siis paremmin arvonsa säilyttävään kuin mitä raha.
Kyllä siinäkin nyt riskinsä on jos satoja tuhansia pankkitilillä pitää. Talletuskorot on ihan alhaalla, ei edes inflaation vertaa, ja siitä vähästäkin puree vielä se Lipposen 30% lähdevero. Mutta ei tämäkään vielä niin paha juttu olisi siinä tapauksessa jos asuntojen numeraaliset hinnat todella putoaisivat jotain reilusti yli 20%. Suurin riski tässä tulisi siitä mihin inflaatio kiihtyy silloin jos talous lähtee nousuun. Ja tämä siis yhdessä sen kanssa, että ei ihan heti löytäisikään siihen sopivaa asuntoa jonka ostaa. Jos taas ihan hätäseen lähtee asuntoa ostamaan, niin siinä voi tulla takkiin enemmän kuin mitä vielä reilusti yli 20 prosentinkaan yleisen tason hinnanlaskut toisivat.
Kun nousukausi alkaa niin inflaatio saattaa siinä nyt revähtää jopa kasinumeroiseksi. Näin siksi kun eivät sitä dupaamaankaan uskalla lähteä ajoissa kun pelkäävät sen vetävän takaisin lamaan. Nousukaudellahan nyt kaikki nämä uudet raha- tai velkarhamällit joita on massiivisesti levitelty talous ja finanssiongelmien ratkaisuksi lähtevät liikkeelle entisten lisäksi.
Niin, paitsi jos eivät asuntojen hinnat sitten kuitenkaan tipu. Silloin menetät myös rahojesi vaihtoehtoiset tuotot makuuttaessasi niitä käytännössä nollakorkoisella tilillä ja siis inflaation ansiosta omaisuutesi kutistuu tältäkin osin.
Oulussa ei ole rommannut prossaakaan.
Kaikkea nämä tyhnetkeksii :D
itsemurhan tehneen Karin broidi.
Kuinka OIKEISTO-YLE voi enää puhua mitään, siis mitään "kasvusta".
Vai tarkoittaako natsit sillon aina NEGATIIIVISTA kasvua
No tällä taloudellisella kasvulla tarkoitetaan siis nimenomaan tätä numeraalista kasvua. Se on sitten oma lukunsa mitä realitalouden kasvu on, se voi olla vaikka negatiivisella vaikka numeraalista kasvua näyttääkin olevan.
Tämä numeraalinen kasvu on nykysysteemillämme mentäessä välttämätöntä siksi jotta verotulot julkisen puolen törsäilyihin pysyisivät sellaisella tasolla että budjettivajeet ja velkaantuminen edes jossain tolkussaan pysyisivät.
" Mikäli säästäjä on vaikkapa vuosi sitten suunnitellut ostavansa asunnon Oulusta, on hänen säästönsä olleet oivassa paikassa korottomallakin tilillä, sillä Oulussa on tultu asuntohinnoissa jo ryminällä alas ja säästetyllä rahalla saa yhä isomman asunnon. Sama tapahtuu pian koko maassa."
Höpö höpö. Täyttä shaissea! Oulunkin romahdus tapahtui vain tällä palstalla. Vuosi sitten suunnitellut maksaa tänään enemmän. Tilastokeskus helmikuu 2013 ilmoittaa vuosimuutokseksi +1,3% ja kiihtyvältä näyttää, koska kuukausimuutos on +4,7%.
oululainen:) Kas tässä tampiolle vähän tuoretta faktaa:)
"Kaikkien vanhojen osakehuoneistojen velattomat neliöhinnat laskivat Oulussa 6,2 prosenttia ja koko maassa 0,6 prosenttia."
http://www.kaleva.fi/uutiset/talous/vanhojen-kerrostaloasuntojen-hinnat-laskivat-oulussa/623021/
oikein velkamuulin leukaan aijjai huhhuh! Varmaan rankkaa sellainen jatkuva väärässä oleminen.
Ok, näyttää siltä, että jos Oulusta halusi asunnon, niin tuossa oli tietyllä lyhyellä aikajänteellä mahdollisuus tehdä tiliä asumalla vuokralla pari kuukautta. Mutta kuinka moni meistä tähtäsi juuri Ouluun? Kuinka moni tiesi tuon tiputuksen tulevan nyt? Mikä on tilanne vuoden kuluttua?
Koko Suomen asunnonhintojen katsominen antaa siinä mielessä harhaanjohtavan kuvan, että onhan selvää, että maaseutu näivettyy ja hinnat jäävät kaupungeista jälkeen yhä enemmän. Maaseudun heikko hintakehitys ei kuitenkaan ole mitään pois helsinkiläiseltä asunnonomistajalta.
Asunnot eivät tippuneet 2008-2009 paljoakaan siitä syystä että suomella oli vielä silloin varaa elvyttää taloutta voimakkaasti (raju velanotto) ja säästää näin työpaikkoja ja pelastaa mitä pelastettavissa oli. Nyt tilanne on kuitenkin aivan toinen koska elvytysvaraa ei juurikaan ole. Nyt ei tarvita kuin uusi pankkikriisi tai työttömyyden kasvu ja se on siinä.
Valtio on pelannut ikäänkuin pokeria all in-periaatteella ja vieläpä velaksi. Kohta on aika lyödä kortit pöytään ja katsoa kenelle jää maksajan rooli. Ellei Kataisen höperöhallitus sitten päätä jatkaa velkaantumisen tiellä...
Varmasti jatketaan velkaantumisen tiellä niin pitkään kun AAA:t säilyy. Usko menee nähtävästi Suomen rajojen ulkopuolelta, että muutosta tulee. Yksi A pois ja se on siinä. Sitten leikataan kirveellä, eikä juustohöylällä. Mutta niinhän se Lauri Uotilakin sanoi että velkaa on liian vähän! Sitä on siis meidän kaikkien otettava lisää ja paljon!
Kataisen puheet velkaantumisen taittamiseksi ja työpaikkojen turvaamiseksi ovat todennäköisesti samaa valehtelua kuin niskalenkit ja ei koske meitä olivat aikanaan. Suomi tulee jatkossakin velkaantumaan rajusti se on jo nyt lähes 100% varmaa.
Vasta sitten kun markkinat reagoivat ja pudotaan A kerhosta alkaa jotain konkretiaa näkymään myös asuntomarkkinoilla.
Koko touhu perustuu laskelmoituun peittelyyn ja valehteluun, mutta kuinka kauan?