Nordea myöntäisi meille max 100 000 euroa asuntolainaa. Perheeseen kuuluu mieheni lisäksi koira ja pieni tyttövauva. Meillä on kummallakin vakityöt, mutta ei mitään päätähuimaavia säästöjä kummallakaan. Ei olla vielä kyselty muilta pankeilta.
Täältäpäin tuolla summalla saa tyydyttävässä kunnossa olevan kerrostalokolmion. Siihen on meidän varmaan tyytyminen. Nimittäin jos tuolla lähtee kattomaan omakotitaloja, niin ne on todella (siis todella) huonossa kunnossa. Vaatisi remppaa niin perhanasti.
Asumme tällä hetkellä vuokralla kaksiossa ja tila loppuu kesken. Minua vähän potuttaa... Mutta jostain se on aloitettava ??
Täältäpäin tuolla summalla saa tyydyttävässä kunnossa olevan kerrostalokolmion. Siihen on meidän varmaan tyytyminen. Nimittäin jos tuolla lähtee kattomaan omakotitaloja, niin ne on todella (siis todella) huonossa kunnossa. Vaatisi remppaa niin perhanasti.
Asumme tällä hetkellä vuokralla kaksiossa ja tila loppuu kesken. Minua vähän potuttaa... Mutta jostain se on aloitettava ??
Vastaukset 25
Vanhimmat
Asuntokaupat maaliskuussa -30% vuodentakaiseen, eiköhän ne hinnatkin siitä niiaa alespäin kohta. Kannattaisi ehkä hetken pitää se lainalupaus takataskussa.
Joo, näitä pellejä on ollut vuodesta 2001 asti.
Ostakaa nyt se ensimmäinen oma koti, siitä se lähtee. Tai sitten asutte vuokralla vielä vanhana ja mietitte, joko kohta rommaa.
Mikä ihmeen valittaminen on kerrostalokolmiossa? Mikä perusoikeus ja ainoa oikea onnellisen elämän tapa se okt on? Etenkin kun ei siihen kerran ole varaa.
Itse olen katselemassa korkeintaan kolmioita, ehkä kaksioita. Budjetti yli 2 x teidän vastaava, mutta kyllä senkin rahan saa menemään jopa kaksioon. OKT ei ole tullut mieleenkään.
Tuolla rahalla et saa edes tonttia täältä PK-seudulta.
Jep, käsiraha koirankoppiin vuokratontilla on satatonttua.
Saako vuokratontin?
Moi!
Kyllähän kolmiossa tuolla porukalla asustelee ihan mainiosti. Tuon kokoisessa lainassa kuukausierät eivät ole hirveän isot niin mikäs siinä sitten.
Asutte siinä aikanne ja laitatte pikkuhiljaa kuntoon niin myydessä saa sitten enemmän ja lainahan lyhenee näillä koroilla ihan hyvää tahtia. Jos itse osaa vähänkään remontoida niin kannattaa todella.
Huonokuntoiseen ok:hon voi laskea melkein sen toisen satatonnia päälle remonttikuluja koska siinä maksat itse kokonaan kaiken. Katto,ikkunat,putket,salaojat,sähköt on kalliita ja niitä ei ihan itse pysty tekemään.
Aivan ei kannata ottaa liikaa lainaa, tilanne hallinnassa, kolmio on hyvä.
Joo minäkään en suosittele omakotitaloa ensimmäiseksi, varsinkaan tosi vanhaa (ja uudempia ei taida niillä rahoilla saada)
Kolmiossa mahtuu hyvin muutamia vuosia ja sittenhän tilannetta voi katsoa uudestaan ja lyhennystäkin on tapahtunut mukavasti. JA EIHÄN SITÄ TIEDÄ vaikka tosiaan sen 30% omakotitalot rommaa.
Näin väliraha pienenee. En kuitenkaan lähtisi siitä olettamuksesta että okt:iden hinnat yleisesti tippuu.
Ainakin riskit vanhoja halpoja o.k. taloja ostaessa ovat paljon suuremmat kuin mitä kerrtostaloasunnoissa. Siinä voi käydä pahimmassa tapauksessa niinkin, että ostettu halpa o.k. talo osoittautuu asumiskelvottomaksi, tosin mahdollisuus onnistuneeseenkin kauppaan on olemassa.
Kerrostalossakin on vaan se että saako sen sopivasti kaupaksi kun siitä myöhemmin haluaa vaikkapa o.k. taloon. Nämä jutut ovat paljon sijainnista kiinni. Kasvukeskuksissa yleensä saa asunnonm aina kaupaksi asialliseen hintaan. Kaksiot ja yksiöt menevät parhaiten kaikissa olosuhteissa kaupaksi, mutta isomman kolmion kysyntä on jo vähemmässä.
Ostakaa se kolmio aluksi. Ja ajan myötä kannattaa kasvattaa tavalla sun toisella tulotasoa.
Meillä mennyt näin. 2001 kun poikamme syntyi niin ostimme tammikuussa 2002 uudiskohde rivarin ilman mitään säästöjä hintaan 165,000. Möimme sen pari viikkoa sitten 285,000 eurolla ja omaa rahaa seuraavaan 210 m2 vuonna 2000 rakennettuun taloon 200,000 euroa. Saimme tänään tarjouksen läpi 370,000 euroa kohteesta mistä naapuri maksoi 410,000 euroa kolme vuotta sitten. No 170,000 euroa jälleen lainaa mutta 10 vuoden kuluttua varallisuutta mahdollisesti jo 400.000 euroa tai enemmän.. Tämä siis siitä kun luovuimme vuokralla asumisesta.
3 vuodessa hinta "tullut alas 40tuhatta"
Tuo voi hyvin pitää paikkaansa(identtiset asunnot?) , hinta ROMMANNUT siis 90%:iin
Kerro nyt vielä tuhnuttelijoille, että mistä kaikesta jouduitte luopumaan kun päätitte omaan lähteä?
(meidän kohdalla 250€/kk lisää, eli esim. 12 tuoppia olutta vähemmän viikossa)
lapsikin tajuaa, että nimimerkki hmmm... puhuu paskaa.
hmmm on käynyt kauppaa siis oikeaan aikaan? Vanha oli raketoinut +60%, ja 14 vuorokautta myöhemmin hinnat laskeneet 10%.
Lainaa ainakin pankijohtajan mukaan puolet liikaa ellei tulot yli 100000e vuodessa duunarin liksalla 50000e ei paljon kikkailla.
Ei alasne hinnat ole tullu mutta pyytää saa ja hullut maksaa vanhoistakin kämpistä yliylihintaa.
Täällä nokiallakin vanhat talot jopa vanhoista kaupoista tehdyt omakotitalot siis isot asunnot ja sairaat pyynnit, en tiedä kuinka nukkuvat yönsä, rosvot.
Ainakin Se 100 tonnin kerrostalokolmio on varmempi ostos sen suhteen, että siinä voi myös asua kuin mitä 100 tonnin o.k- talo. 100 tonnin o,k- talossa voi paremmin tulla ikäviä yllätyksiä kuin mitä vastaavan hintaisessa kerrostalokolmiossa. Se on jos mahdollisimman pian haluaa päästä pientaloon niin tämä kerrostalokolmio pitäisi olla sellaisella sijaintipaikalla, että se kaupaksi menisi ainakin lähes samaan hintaan mitä siitä on makanut. Kolmiot eivät yleensä mene enää aivan yhtä hyvin kaupaksi kuin pienemmät kaksiot ja yksiöt, monilla paikkakunnilla yli 80 neliöiset kerrostaloasunnot voivat osoittaiutua hankaliksi myydä.
Miksi hmmm... puhuisi pskaa??
Noin on käynyt monelle kun viimeisen 10 vuoden sisällä asuntojen arvot ovat nousseet pilviin. Siis aivan liikaa..
Ne jotka v. 2000 tienoilla ovat talonsa rakentaneet tai ostaneet ovat todellakin netonneet niistä hyvin. Oma veljeni rakensi tänä aikana 2 omakotitaloa ja käytännössä puolet omakotitalosta on maksettu jo pelkillä arvon nousuilla.
satatuhatta euroa on aivan helkutisti velkaa pankista.
Sitä saa perus duunarit maksaa kauan aikaa eikä tartte ajella uusilla autoilla tai matkustella.
Itsellä velkaa 52ke ja ei meinaa millään päästä lainoista,kun ei elä mitään piheyselämää. Elämä voi päättyä milloin vaan.
"satatuhatta euroa on aivan helkutisti velkaa pankista."
Satatuhatta on minusta aika maltillinen laina kahdelle perusduunarille.
Ei ole iso velka 100 tonnia kahdelle, siinä on varaa vielä takapakkeihin ja vaikka yöttömäksikin jäisi toinen niin siltikin pärjäilee velan kanssa, ainakin korot saa maksettua.
Yksinäisenäisellekkin joku 50 tonnin laina on sellainen josta kyllä vielä selviää melkein kaikissa olosuhteissa. Näin varsinkin kun ottaa huomioon että velka on otettu asuntoon mistä taas tulee pienemmät asumiskustannukset kuin mitä vuokralla.
Nimenomaan, kun täällä pääkaupunkiseudulla 100 000e on ihan normilaina yhdelle.
Heitä se koira hus hiiteen!
Ensimmäinen asuntolaina oli 30 tuhatta markkaa ja se on jo osittain maksettu.
Jurcas. lyhentelee siis varsin maltillisesti :) Esimerkillistä toimintaa!
Kohdistuuko velka vielä alkuperäiseen asuntoon? Huoliiko velkoja vielä markkoja vai pitääkö jo lyhennellä euroilla?