yhteinen vuokramökki

Eihän tuo ole huonokaan suunnitelma. Omistussuhteet on vain aluksi tehtävä selkeäksi. Järkevintä on fifty-fifty. Tontille katsotaan käypä arvo ja rakentamisen kulut sitten niin että molemmat ovat sijoittaneet yhtä paljon. Kiinteistö Oy lienee paras perustaa. Tulot ja menot yhtiön ja kirjanpidon kautta. Sovitta se milloin mökki on sinun, veljesi tai vuokralaisten käytösä. Kaikki on syytä olla sovittuna paperilla ettei tarvitse kiistellä kunkin panoksesta. Syytä tehdä alussa selväksi että elämäntilanteet voi muuttua. Toinen teistä voi kuolla tai joutua realisoimaan puoliskonsa.

ajattelit sitten laittaa velipojan duuniin? Siihen akat vielä soppaa hämmentämään niin kohta tapellaan kuka tekee ja mitä, kuka maksaa ja mistä ja kuka saa juhannukseksi mökin jne jne jne jne?

Sijainti, tiestö, palvelut, mahd. laskettelukeskus tms.? Siihen vielä vesi- ja sähköliittymä jos aiot saada muutakin kuin korot maksettua. Varustelutasovaatimukset on jo kovat ja kilpailu. Yks 10vuotta menee helposti pelkkien liittymien maksamiseen? Sitten kun velipoika saa halkojen roudaamisesta yms. tarpeekseen vuokrausinto hiipuu ja sen jälkeen ollaan tilanteessa missä maksoit mökin jonka teetit veljellä jonka jälkeen tappeletta kuka omistaa ja mitä yms?

Muista tehdä hyvät paperit että sinun nimi näkkyy jossain kiinteitön omistuksissa koska jos ei näy niin rakennukset ovat aina sen kuka omistaa maapohjan. Rakentakaa heti kättelyssä semmoinen 80m2 mökki niin ei käy ahtaaksi vuokrakayttöön ja makuutilat kuudelle. Vanmismökin rungonsaa 20000€ ja varustuksesta riippuen ja osaatteko itse tehdä mitään niin 50000€ sijoituksella saatte mökin valmiiksi. Jos sähkölinaja kaukana niin sähkön veto voi maksaa sen 5-20tuhatta egee ja se nostaa kusnnnuksia.

Paras kun myytte koko tontin pois ja sitten ostatte ne pari viikkoa mökissä sieltä mista kunakin vuonna tahdotte.Ei mitään järkeä parin kolmen viikon takia jättää varauksia itselle, myykää pois ja ottakaa helppo raha.

et teppokoo tainnut huomata että velipoika peri sen tontin yksin. tuohan on win win tilanne jos molempia mökkeily kiinnostaa. mökkiin sijoitetut varat kyllä kasvavat korkoa vuosien saatossa. alussa voi olla kuitenkin vaikea kattaa vuokratuotolla lainan lyhennyksiä ym. kuluja.

tärkeintä on kuitenkin miettiä että haluaako tuommoiseen systeemiin lähteä ja saako siitä sen nautinnon mitä mökkeilyltä kaipaa. tuommoisella mökillä toimii aina lainatavaroilla eikä voi yksin päättää mihin seinään kirves nojaa.

Luepas tätä:

http://www.vauva.fi/keskustelu/1677911/ketju/rakensin_mokin_siskolleni_ja_nyt_valit_meni

Ei todellakaan kannata.

no tuommoseen se johtaa pahimmillaan ja siksi onkin viisasta laittaa kaikki paperille

Juu, tossahan on kyllä tullut noita samoja vaaroja mitä ite olen pyöritellyt. En usko, että työnjaossa tulisi ongelmia, sillä velipoika tykkää puuhailla puuhommia ja mä kyllä osallistuisin kesällä mielelläni ylläpitoon. Ongelmia voisi tulla siitä, miten omat viikot järjestetään, riittääkö vuokra kuinka hyvin lainojen lyhennyksiin ja mitä sitten tehdään jos jompikumpi haluaisi vetäytyä projektista.

Myyminen ei ole vaihtoehto, sillä tuo tontti on perintömaita ja veli on vakaasti sitä mieltä, että sitähän ei myydä. Hän on myös puhunut tuosta mökin rakentamisesta, mutta tiedän, että hänellä ei ole realistisia mahdollisuuksia sen toteuttamiseen pitkään aikaan.

Jos me tehtäisiin tuo projekti yhdessä, niin laina varmaan otettaisiin yhdessä ja mökistä tehtäisiin sopimus, jossa laitettaisiin omistussuhteet paperille yms. Entiten mua ehkä arveluttaa se, että tossa projektissa olisi "liikaa" vaivaa ja molemmat kyllästyisivät siihen ja siten meillä olisi kuitenkin mökki ja laina riesana.

No, pitää miettiä ja ottaa ehkä asia varovasti puheeksi kesällä velipojan kanssa.

Ei ole järkeä, osta velipojalta se tontti, tai anna koko asian olla. Ei tässä asiassa tarvita mitään sukulaisten tontteja, kun muitakin löytyy.

Tässä vuokramökki, niin ei tarvitse kinata. =)

http://www.kolumbus.fi/riku.vihervaara/

Veljesi omistaa tontin, jolle hänellä ei ole tarvetta rakentaa mökkiä, eikä hän halua myydä tonttia. Sinä haluat mökkeillä viikon pari ja ajattelit siihen ratkaisuksi, että maksat veljesi tontille rakennettavasta mökistä puolet? Sitten vuokraisitte yhdessä tuolta pohjalta rakennettua mökkiä, jota huoltaisi ja vuokralaisia palvelisi veljesi (joka siis ei mökkiä tarvinnut alunperin) ja sinä pyörittelisit papereita kaupungissa. Ehkäpä veljesi myös rakentaisi tuon suurimmalta osin, sinä voisit täyttää rakennuslupahakemuksen...

Ei .. ei tule mieleen sudenkuoppia. Eikun projekti käyntiin, hyvä tuosta tulee.

Ei ole häävi bisnes. Sesonki on 8 viikkoa/vuosi. Te otatte siitä pari viikkoa itselle, jää 6 viikkoa eli rahassa noin 3000 euroa per vuosi. SIllä ei todellakaan maksella lyhennyksiä, ehkä vähän korkoja ja käyttökuluja.

Hitosti riesaa siitä on. Ei voi esim pitää omia tavaroita mökillä ja pitää olla vimpan päälle jynssätty lattiat ja muut kun vuokralainen tulee.

Jos haluat riitoihin veljesi kans niin siitä vain.Siinä kaikki lyhykäisyydessä.