Voiko pankki luistaa lainatarjouksesta?

Sain pankilta aika hyvän lainatarjouksen ja olen etsimässä ensimmäistä omaa asuntoani. Löysin yhden, mutta asuntoon on tulossa julkisivuremontti 2014. Nyt pankki sanoo, että en voi tehdä tarjousta asunnosta ennenkuin he ovat nähneet isännöitsijätodistuksen, sillä jos taloyhtiö ottaa lainaa, vaikuttaa se omaan vakuuteeni (puolet lainanvakuudesta tulee pankilta). Lainatarjous koskee summaa x, mutta kyseinen asunto maksaisi noin x - 20k. Koska julkisivuremontti ei todellakaan tulisi maksamaan asunnolleni yli tuota 20k (lähempänä varmaan 5k), en ymmärrä mikä tässä on ongelma ja voiko pankki todella olla antamatta lainaa kyseiseen kohteeseen.

Pankkitäti soitteli tänään juuri ennen virka-ajan loppumista ja kun yritin soittaa lisäkysymyksistä hetken päästä takaisin ei hän ollut enää paikalla. Lopetimme puhelun siihen tulokseen, että teen ehdollisen tarjouksen sillä ehdolla että pankki hyväksyy kohteen maanantaina (eli toteaa isännöitsijäntodistuksesta, ettei remontti tule olemaan liian kallis ja siten vaikuttaisi vakuuksiini). Hän sanoi, että remontin hinnasta todennäköisesti lukee nyt jo isännöitsijäntodistuksessa.

Näyttö on huomenna ja haluaisin mahdollisesti tehdä tarjouksen, mutta asunto tuntuu olevan haluttu ja pelkään, että myyjä ottaa toisen tarjouksen koska omani tulee olemaan ehdollinen. Entä jos kuitenkaan remontin hintaa ei ole vielä määritetty, eihän pankki voi perua lainatarjousta jonkin tulevaisuudessa tulevan remontin takia? Eli uskallanko siinä tapauksessa tehdä sitovan tarjouksen?