"Asuntojen hinnannousu ei johdu esimerkiksi tonttipulasta, vaan ihmisten tulotason noususta, sanoo kokoomuksen espoolainen kunnanvaltuutettu, entinen kansanedustaja ja ympäristöministeriön asunto-osaston ylijohtaja Jouni Särkijärvi.
– Siihen ei oikein ole muuta vaihtoehtoa puuttua, kuin saada ihmisillä menemään huonommin, Särkijärvi sanoo Uudelle Suomelle.
Särkijärvi kirjoittaa aiheesta Suomen Kuvalehdessä julkaistussa mielipidekirjoituksessaan. Siinä hän toteaa, että ihmisten tulotason huonontaminen ei ole erityisen suosittua poliittisessa päätöksenteossa.
Helsingin asuntopulaan ja asuntojen hinnannousuun on esitetty laaja kirjo mahdollisia syitä. Yksi yleisesti syynä pidetty seikka on tonttipolitiikka ja pula tonteista.
Särkijärven mukaan ainakaan Kehä I:n sisäpuolella ei kuitenkaan ole sellaista keinoa, joka vaikuttaisi asuntojen määrään tai hintaan ratkaisevasti. Helsingissä ei hänen mukaansa ole niin paljon rakentamatonta maata, että tonttipolitiikalla voitaisiin vaikuttaa asuntomarkkinoihin merkittävästi.
– Mutta jos Kehä III:n sisäpuolella lisättäisiin selvästi pientalotonttien tarjontaa, se vaikuttaisi siten, että Kehä III:n ulkopuolella pientalotontit tulisivat halvemmiksi, Särkijärvi sanoo.
Kerrostalotontteja on Särkijärven mukaan jo nyt riittävästi. Kehä II:n sisäpuolelta pois muuttavat etsivät useimmiten juuri pientaloa tai pientalotonttia, eivät kerrostaloasuntoa.
Pientalotonteista on Särkijärven mukaan nyt enemmän kysyntää kuin tarjontaa.
– Jos katsotaan, miten ihmiset haluavat asua, meillä on puoli miljoonaa kerrostaloasuntoa liikaa tällä hetkellä, Särkijärvi sanoo.
Särkijärven mukaan kerrostalomarkkinat toimivat siten, että sen verran rakennetaan kuin maksukykyä ja kysyntää löytyy.
– Niinhän rakentajat toimivat, että kun on tietty prosentti halukkaita ostajia, aletaan rakentaa, mutta ei sitä ennen, Särkijärvi sanoo."
http://www.uusisuomi.fi/kotimaa/58463-kokoomuspoliitikko-suomessa-puoli-miljoonaa-kerrostaloasuntoa-liikaa
– Siihen ei oikein ole muuta vaihtoehtoa puuttua, kuin saada ihmisillä menemään huonommin, Särkijärvi sanoo Uudelle Suomelle.
Särkijärvi kirjoittaa aiheesta Suomen Kuvalehdessä julkaistussa mielipidekirjoituksessaan. Siinä hän toteaa, että ihmisten tulotason huonontaminen ei ole erityisen suosittua poliittisessa päätöksenteossa.
Helsingin asuntopulaan ja asuntojen hinnannousuun on esitetty laaja kirjo mahdollisia syitä. Yksi yleisesti syynä pidetty seikka on tonttipolitiikka ja pula tonteista.
Särkijärven mukaan ainakaan Kehä I:n sisäpuolella ei kuitenkaan ole sellaista keinoa, joka vaikuttaisi asuntojen määrään tai hintaan ratkaisevasti. Helsingissä ei hänen mukaansa ole niin paljon rakentamatonta maata, että tonttipolitiikalla voitaisiin vaikuttaa asuntomarkkinoihin merkittävästi.
– Mutta jos Kehä III:n sisäpuolella lisättäisiin selvästi pientalotonttien tarjontaa, se vaikuttaisi siten, että Kehä III:n ulkopuolella pientalotontit tulisivat halvemmiksi, Särkijärvi sanoo.
Kerrostalotontteja on Särkijärven mukaan jo nyt riittävästi. Kehä II:n sisäpuolelta pois muuttavat etsivät useimmiten juuri pientaloa tai pientalotonttia, eivät kerrostaloasuntoa.
Pientalotonteista on Särkijärven mukaan nyt enemmän kysyntää kuin tarjontaa.
– Jos katsotaan, miten ihmiset haluavat asua, meillä on puoli miljoonaa kerrostaloasuntoa liikaa tällä hetkellä, Särkijärvi sanoo.
Särkijärven mukaan kerrostalomarkkinat toimivat siten, että sen verran rakennetaan kuin maksukykyä ja kysyntää löytyy.
– Niinhän rakentajat toimivat, että kun on tietty prosentti halukkaita ostajia, aletaan rakentaa, mutta ei sitä ennen, Särkijärvi sanoo."
http://www.uusisuomi.fi/kotimaa/58463-kokoomuspoliitikko-suomessa-puoli-miljoonaa-kerrostaloasuntoa-liikaa
Vastaukset 8
Vanhimmat
Maahanmuuttajia pukkaa noin 10 000 henkeä vuodessa. Eivätköhän hekin tarvitse asuntoja veronmaksajien piikkiin.
Noussut tulotaso on väärä termi kuvaamaan asiaa, parempi on noussut maksukyky, joka on aikaansaatu halvalla ja helpolla lainarahalla. Sama vaikutus kuitenkin hintojen nostajana. Kaikki ok, niillä joilla ei ole liikaa velkaa, mutta ne joilla on.. oi voi voi voi
Kyllä ihmisten käytettävissä olevat reaalitulot ovat koko ajan nousseet. Tottakai myös asuntojen hinnat ovat nousseet. Asuntojen hinnat ovat aivan oikeat, eivät liian korkeat mutta ei liian halvat. Tästä pitää huolen kysyntä ja tarjonta, markkinoiden näkymätön käsi ohjaa hinnanmuodostuksen aina oikeaksi.
Huomaa kuitenkin se kun puhut niistä joilla on mielestäsi liikaa velkaa, niin suhteessa mihin sitä liikaa velkaa on. Tuskin pankit ainakaan laajassa mitassa tuloulotasoon nähden liikaa velkaa myöntävät(meillähän asuntolainoihin tehdään pääsääntöisesti lyhennysohjelmakin), ellei sitten ole ostettavan asunnon lisäksi muita vakuuksia tai takaajia niin paljon että ne riittää. Eli pääsääntöisesti tulotaso tässä on se keskeinen määrittäjä sille miten suuria asunolainoja pankista voi saada.
Toki pankit aina pyrkivät hakemaan kelvollisia laina-asiakkaita niille varoille mitä heillä annettujen reservivaatimnusten pohjalta on uloslainattavissa, ja niinhän se pitääkin mennä nykyjärjestelmässä, ei mitään pankkisektorin liikkeellä olevan rahamäärän kuristuksia saisikaan tulla.
Tyypillistä kokkarepolitiikkaa. Asunnot ovat pirun kalliita koska niitä on pääkaupunkiseudulla huonosti saatavissa. Peräänkuulutan enemmän sosiaalista asuntotuotantoa. Ei enää moneen vuoteen kukaan ole halunnut tulla Hellsinkiin töihin, koska järkevähintaiset asunnot ovat Nummelan-Hyvinkään-Porvoon tasolla.
Kuka tämän sosiaalisen asuntotuotannon maksajaksi laitetaan? Jollei kukaan halua tulla Helsinkiin töihin niin sittenhän siellä on työvoimapula ja palkat nousevat. Kaikki asuntotuotannon tukeminen on hukkaan heitettyä rahaa, joka entisestään nostaa itse asumisensa maksavien asumista. Oikeampia keinoja olisi verojen alentaminen, rakennusmääräyksien väljentäminen ja asumistuen leikkaaminen.
Asumisen hinta ei tule alenemaan, koska korkeista asumisen kustannuksista hyötyy vahva klikki, johon kuuluu mm. Saton, Vuokraturvan ja VVO:n omistajat. Siinä ei asuntoministeri voi mitään, kun se raha puhuu. Nämä yhtiöt takovat sellaisia voittoja, ettei niistä luovuta.
Ei ainakaan asuntojonojen perusteella oli liikaa asuntoja.
Toki osa on asunnonvaihtajiakin mutta silti, helsingissä asuntojono
on jo jotain 25 000 ja espoossa noin 15 000 asunnon hakijaa/vaihtajaa.
Nämä luvut sotii pikkuisen Säkkijärveä vastaan.
"– Siihen ei oikein ole muuta vaihtoehtoa puuttua, kuin saada ihmisillä menemään huonommin, Särkijärvi sanoo Uudelle Suomelle."
Tästä syystä palstan rumanaamaiset rommarit hyytävät lamaa naama punaisena ja ripulipuuro housuissa.
Vaan kun ei rommaa niin ei rommaa. Onneksi itse sentään älysin ostaa ajoissa enkä jäänyt loppuelämäkseni odottamaan jonkun romelin tuloa.