Myin viikko sitten rivarikaksioni kahden viikon myyntiajalla. Pidin sattuneesta syystä asuntoa vain 2.5 vuotta, jolloin sain tietysti vuokratuottoa ja asunnon arvo pompsahti 15% ylöspäin. Eihän tuo nousu nyt päätä huimaa, mutta hinnassa piti ottaa huomioon 2015 tuleva putkiremppa. Edes se ei häirinnyt kaupan syntyä.
Vai ei kauppa käy???
Kauppakäykuitenkin
16186
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 16
Vanhimmat
Me myimme asuntomme päivässä. Kolmesta tarjouksesta valittiin paras. Tarjous ylitti hieman yläkanttiin asetetun hintapyynnön. Kaupat tehtiin pankissa keskiviikkona, ensimmäinen näyttö olisi ollut sunnuntaina. Nettosimme puhdasta voittoa noin 35 % muutamassa vuodessa. Voitolla pystyimme maksamaan korot ja vastikkeet asumisemme ajalta. Asumiskulut siis usealta vuodelta 0 euroa.
Onneksi olkoon kaikille myyneille,yksi asia vaan askarruttaa,miksi te myytte jos nousukausi on teillä meneillään?
Sitä vielä mietin tuota myyntiaikaa jonka esitätte.esim:päivässä.
En ole koskaan nähnyt asuntokauppojen toteutuvan päivässä,siis siitä hetkestä kun päätät laittaa myyntiin niin rahat olisin saman päivän aikana tilillä kaikkine lailisuuksineen.
-Itse tosin ostin, päätin ostaa kahden tunnin aikana kun saavuin kiinteistöä katsomaan mutten toki saanut kauppaa tehtyä virallisesti toki myyjä luuli kaupat tulleen mutta ennen kuin kaupanvahvistaja läsnäolessa on nimi alla niin kauppaa ei ole tapahtunut.
Aina on kyse ollut päivistä tai jopa viikoista,joskus myyntiin on voinut mennä parikuukautta,se on pitkä aika toiminnan miehelle jos pitää saada myytyä ja sassiin,toki ei se kiinteistöjen kohdalla ole kuin melko normaalia.
"Käy se meilläkin "
Voisi kertoa kuinka tuo päivässä myynti tapahtuu käytännön tasolla niin että todella homaan menee alusta loppuun se yksi päivä?
Itselläni menee kiinteistön osalta aina alusta loppuun viikkoja että rahat on tilillä ja kauppanvahvistaja kuntokartoitukset sun muut on tehty.
vanha asunto myydä, jos on ostamassa isompaa ja parempaa. Ja melkoista saivartelua tuo, ettei mukamas voi myydä päivässä, jos rahat eivät ole saman tien tilillä. Kyllä se yhden päivän kaupaksi lasketaan, jos kauppakirja allekirjoitetaan vuorokaudessa - ja jos kauppa peruuntuunkin jostain syystä, niin silloin ei tietenkään voida sanoa, että asunto olisi mennyt kaupaksi.
Me myimme siksi, että muutamme ulkomaille joksikin aikaa.
Päivällä tarkoitan sitä kun teimme välityssopimuksen ja hyväksyimme saamamme tarjouksen. Rahat olivat tosin tilillä vasta seuraavan viikon keskiviikkona kun kävimme pankissa ostajan kanssa. Ehkä hieman saivartelua joko sinulta tai minulta...
Mielestäni nyt ei ole nousukausi meneillään vaan se on vasta tulossa. Itse en ole koskaan tuijotellut talouskehitystä vaan vaihtanut aina asuntoa kulloisenkin tarpeen mukaan.
Pitää myydä välillä, että saa sen tilin. Tämä on tietysti vaikeaa matematiikkaa teille odottelijoille. Teillähän on tuotot miinuksella jo sukupolvien ajan.
Voi luki parka kun et ole vieläkään tajunnut että kyse on asunoista, niinstä joissa ihmiset asuu. Ei ne ole tavikselle mitään suhdannekeinotteluinstrumenttejä.
Kyllä se varmasti huoneistojen kohdalla on hyvinkin nopeaa tietyillä alueilla,kiinteistöjen kohdalla tilanne muuttuu aivan erinlaiseksi.
Eh, minä myin 400 neliön omakotitalon uima-altaalla viikossa ja 300% voitolla. Nyt on lahaa kuin roskaa joka ei lopu koskaan. Tuhnuttelen vuokralla neukku-kuutiossa 500€/kk, rahat ja minä odotellaan romahdusta ja sitten ostamaan.
Itse aattelin ostaa paraatipaikalta; Eirasta tietenkin pari asuntoa kun rysähtää kunnolla. Toisen laitan vuokralle ja toiseen muutan itse.
40000 euroa maksoit ja 46000 euroa sait, onnittelut.
Ei aivan, mutta kun kerrot molemmat summat kolmella niin ollaan lähellä totuutta.
18tonnia nettoa 30kuukaudessa. melkein 600€/kk nettoa ihan vain asumalla.
Ei paha.
Juuri näin ja vuokratulot päälle. Hölmöä myydä, mutta nyt oli parempia sijoituskohteita (?) kiikarissa hiukan lämpöisemmistä maista.
Tiedän Huhtikuulta 2 kauppaa varmaksi, siis kauppa ei ole jäässä.
Naapuri myi ostaa toisaalta.
Itseasiassa 3 koska naapuriin muuttaa uusi, näinollen uusi on myös ostanut vähintään.
Saahan sitä nätit luvut noinkin: lasketaan jokainen kauppa kahteen kertaan, koska onhan siinä myyjä myynyt ja ostaja ostanut :D
No onhan siinä transakti tapahtunutkin kahteen kertaan.
Ostajan myynti on osto jollekulle toiselle-
Näinhän se on aina ollut.
Jos joku vaikka myy ja muuttaa vuokralle, sekä ostaja tulee vuokralta niin kauppoja on silti 1kpl, vaikka omistusasumisen lisääntyminen pysyy nettona nollassa.
Valtio rokottaa 2 tai 4% siinä välissä, hyvin usein välittäjä tuon saman. (Lukin linjoilla, en käyttäisi välittäjää myydessä, ostaessa sillä ei ole väliä koska jos päättäisin ostaa, niin hinta välityspalkkioineen olisi linjassa, vaikka ostaja sen maksaakin, niin se on lisätty hp:öön)
Raha kiertää..