Lunastusoikeus yhtiöllä

vuokraomistustalo...

tai lunastusoikeus osakkailla. Onko tämä käytännössä sama asia.

Jos ei, niin ottaako isännöitsijä lainaa taloyhtiön nimissä esm. 500 000 euroa ja lunastaa asunnon taloyhtiölle. Laittaako taloyhtiö asunnon vuokralle, tai uudelleen myyntiin.

Hesassa oli myytävänä asuntoyhtiöstä asunto missä yhtiöllä oli omistuksessa 24 asuntoa kyseisestä kiinteistöstä. Haluaako joku ostaa omistusasunnon "vuokra" talosta. Jos moni asunnoista ovat todennäköisesti vuokrattuja. Talo oli vastikkeeton omistusasujien asunnoissa..

3

407

Äänestä

    Vastaukset 3

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • porsas.......

      Julkisuudessa oli tapaus jossa Mummo halusi myydä asuntonsa huomattavasti markkinahintaa halvemmalla sukulaistytölle. Talossa oli osakkailla lunastuspykälä. Yksi talon osakas osti lunastuspykälällä asunnon itsellensä.

      Aina kannattaa myydä markkinahintaan tai pikkasen yli, myös sukulaisille ja sopia maksualennus myöhemmin sukulaisen hyväksi, jos taloyhtiössä on lunastuspykälä. Varmaan muitakin porsaanreikiä on!

    • epäselvää kauppaa...

      Jos talon asukas (osakeomistaja) ostaa talossa myynnissä olevan asunnon, niin voiko toinen talossa asuva osakas lunastaa sen lunastuspykälällä?

      Voiko lunastuspykälään vedoten joku ostaa asunnon, mutta peruu kaupat tai vaati hinnanalennusta asunnon kuntoon vedoten?

      • asdöltri88

        Jos saman talon osakas ostaa tai lunastaa asunnon, ei toinen saman talon osakas enää voi lunastaa tältä. Eli isännöitsijä tiedottaa jokaiselle osakkaalle lunastuksen alaisesta kaupasta ja silloin on iskettävä. Jos useampi saman talon osakas haluaa lunastaa, niin silloin hallituksen "mukavana" tehtävänä on suorittaa arvonta, mihin kannattaa pyytää kaikki lunastuksesta halukkaat.

        Kauppoja ei voi perua vain siitä syystä, ettei haluakaan. Samoin hinnan alennusta on turha toivoa. Lunastusaikana ei yleensä ole mahdollisuutta käydä ao. asunnossa, eli pitää ostaa sika säkissä.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Mikä on totta mikä ei?

      Onko juoru vai ei että nimeltä mainitsematon henkilö on tehnyt naiselle/naisille jotain joka on väärin?
      Kuhmo
      21
      2014

    2. Lopetetaanko tämä

      Juttu ja mennään eteenpäin? Pystytkö?
      Ikävä
      128
      895

    3. Just saying

      Mies joka antaa naiselle turvallisen olon, on seksikäs. Ei kieroja kikkoja ja haluaa olla vain sen yhden naisen mies.
      Ikävä
      138
      701

    4. Voisin antaa sulle nyt

      Halin❤️
      Ikävä
      54
      626

    5. Löytyikö syy miksi Martina on Muhiksen kanssa

      Saipa naurut Gekkosen kuvasta, missä ovat ravintola Hookissa Immu fight night ottelun jälkeen, Muhoksella pullottaa hirv
      Kotimaiset julkkisjuorut
      94
      597

    6. Tosi kiva on

      Joo. Mitä olisit menettänyt jos olisit paljastanut itsesi?
      Ikävä
      65
      541

    7. Jos selviäisi että kaivattusi

      Olisi savant asperger? Rakastaisitko vielä? Savant-lahjakkuus olisi kapea-alaista neroutta liittyen mekanisiin ja tilan
      Ikävä
      88
      540

    8. Janpen Thai lopettanut, miksiköhän

      Hyvää apetta teki.
      Suomussalmi
      12
      537

    9. Jorma Uotinen läväytti härskin heiton - Paljastus uudesta TTK-romanssista?

      Tuomari Jorma Uotisen linja on välillä hyvinkin rohkea TTK:ssa. Hän näpäytti Jaakko Parkkalille ja Kastanja Rauhalalle v
      Tanssii tähtien kanssa
      11
      533

    10. Päivän aivopieru Trumpilta

      Trump julisti sodan hyttysiä vastaan. Myös punkit ovat Trumpin sodan kohteena. Eikö vieläkään USA:n kansa tajua tuon uko
      Maailman menoa
      66
      527

    11. Jokin ei täsmää

      Joskus yksi vuosiluku saa katsomaan koko tarinaa uudestaan. Löysin gradun. Matematiikka ei oikein täsmää siihen, mitä mi
      Ikävä
      298
      526

    12. Tehdään yhdessä itsestämme

      Parhaat versiot❤️ Se vaatii molemmilta hyvää itsetuntoa!
      Ikävä
      42
      525

    13. Toivotko vielä viestiä

      Minulta? En rohkene enää ottaa yhteyttä, kun varmasti jo uusia naisia elämässä. Nolaisin vain itseni.
      Ikävä
      36
      492

    14. Oliko Jani Halmeen aika jo tippua TTK:sta?

      Jani Halme ja Claudia Ketonen joutuivat jättämään TTK:n. Halme ja Ketonen saivat viimeiseksi jäänestä tanssista, sambas
      Tanssii tähtien kanssa
      26
      474

    15. Kuka kaipaa T m?

      Kerro nainen kirjaimesi vaan... Haluan miettiä kuka tulee ekana mieleeni.. kuin kurkistus tunteiden meren pinnalle, jota
      Ikävä
      36
      470

    16. Olen ajellut Dieseleillä yli 50 vuotta.

      Enkä ole koskaan kaivannut sähköautoa.
      Hybridi- ja sähköautot
      106
      447

    17. Miksi jotku naiset on niin tyhmiä

      Että elättelevät turhaa toivoa toisen kustannuksella. Onko ne kaikki kaappilesboja vai mikä niitä vaivaa? Sitten itketä
      Ikävä
      51
      437

    18. Kerro muuten miksi

      Estit somessa?
      Ikävä
      41
      434

    19. Vaikea on tämän

      Jälkeen suhtautua sinuun ilman ettei muista kirjoituksiasi.
      Ikävä
      58
      422

    20. S-ryhmän vastuullisuuden kaksoisstandardi

      Vastuullisuuspuhe on helppoa. Vaikeampaa on selittää, miksi S-ryhmän omien merkkien tuotteita ja raaka-aineita hankitaan
      Maailman menoa
      10
      412
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt