As.oy:n yhtiökokouksessa päätettiin sekä yhtiöjärjestyksen muutoksesta koskien vastikeperusteita ja suuresta korjausurakasta yhtiössä. Voiko hallitus ja isännöitsijä jäädä odottamaan yhtiöjärjestyksen rekisteröintiä saadakseen "sopivat" maksajat ja kuinka kauan? Keväällä tehtyihin päätöksiin ei ole tehty mitään toimenpiteitä, vaikka tarjoukset otettiin jo uuden yhtiöjärjestyksen mukaisina etukäteen. Muutosten rekisteröinti ei mennyt sellaisenaan läpi. Tietääkö joku?
yhtiökokouksen päätös
Osakas
5317
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Taloyhtiössä toimitaan yhtiöjärjestyksen mukaan. Jos toimenpiteet yhtiössä vaativat yhtiöjärjestyksen muutoksen, niin läpi se pitää saada rekisterissä, ennen kuin ryhdytään toimeen esim. korjausten suhteen.
Selvennä mitä tarkoitat "sopivat" maksajat ja kuinka kauan"?
kyllä as.oy:n nimiin, mutta yhtiökokouksessa esitettiin piirrokset tarjouksen liitteenä, jotka osoittivat, että työstä jää pois yksi osakas, joka saa tehdä osuutensa itse, jos haluaa tai ei, kyseessä on n, 30000 euron korjaus ja 5 osakasta. Seuraavaksi tehtiin yhtiöjärjestykseen muutos ko. asiasta ja se on mennyt kyllä läpi, mutta muita etuisuuksia ei heti mennyt. Mihin maistraatin päätöksistä voi valittaa? Kuinka kauan voi olla hallitus tekemättä mitään yhtiökokouksessa päätetyille asioille? Toivottavasti selvensi vähän asiaa.
Jos yhtiöjärjestyksestä on jokin osa sellainen, että maistraatti ei sitä hyväksy, niin silloin yhtiöjärjestyksen muutosta on ei ole hyväksytty maistraatissa. Tällöin ei myöskään tämä hyväksyttävä muutos ole vielä voimassa. Et voi valittaa minnekään, ennen kuin maitraatti hyväksyy koko yhtiöjärjestyksen.
Hallinto-oikeus on instanssi mihin voi valittaa taloyhtiön asioihin liittyen.
www.oikeus.fi osoitteesta löydät yhteystiedot alueesi hallinto-oikeuteen.
Asia kyllä vaikuttaa sellaiselta, että oikuesaputoimisto on paikka josa voisit käydä kyselemässä asiasta ja ehkä siellä tekevät tai ohjaavat alan asianajajan luo valituksen tekoa varten.
Taloyhtiöriidat ovat mukavia, kun niitä käydään ilman asiantuntija-apua. Kumpikin osapuoli keksii mitä kummallisimpia juttuja.
Jos yhtiöjärjestystä muutettiin niin, että tulevalle korjausurakkalle saatasiin toisia maksajia, niin tämä seikka ei ole luultavasti ole mitenkään kytköksissä remonttitarjoukseen ja remonttiin juridisesti.
Tuntuu oudolta, että "tarjoukset otettiin uuden yhtiöjärjestyksen mukaisina", sillä tuskin tarjoukseen vaikuttaa se, kuka on maksaja, kun maksaja on taloyhtiö. Jos nyt kuitenkin tarjoukset riippuvat yhtiöjärjestyksestä, ja yhtiöjärjestyksen muutos ei mennnyt läpi, niin silloin tarjoukset raukeavat ja pitää pyytää uudet tarjoukset.
Usein kuin korjausurakasta päätetään saatetaan tehdä niin väljä päätös, että se ei kovastikaan sido hallitusta. Sanamuotohan tässä ratkasisee. Jos taas hallitus ei toimi yhtiökokoksen päätösten mukaisesti, niin hallitushan pitää silloin vaihtaa, mikä ei sitten taas vähemmistölstä onnistu. Jäljelle jää vahingonkorvauksen hakeminen, mutta kovin helposti vahinkoa yhtiölle ei synny tekemättömyydestä.