täytyy ihmetellä suuresti kaupunigin toimia näin sivusta seuranneena.
Jos kaupungin tontti- maa loppuu ja "periaate" on että yksityisten maita ei kaavoiteta niin pitäisikö periaatteista luopua. ai niin, raha tonteista menisikin yksityisille, ja ahneuksissaan kaupunki ei sai mitään. paitsi rakentamisen myötä uusia asukaita ja veronmaksajia, työllisätmisestä puhumattakaan. ja sen jälkeen riistohintaa joka asukkaalta kuukausittain kunnallistekniikasta.
jos olisin maanomistaja kalmussa, en myisi kaupungille pilkkahintaan vaan samalla neliöhinnalla kuin kaupunki itse myy, jos edes myisin.
kaupungin asioita hoitaa väärät ihmiset, jotka ajattelevat asioita vaan oman etunsa kannalta. ja ovat kateellisia.
pakkolunastus ei ole oikein ja se pitää vaikka barrikadein estää, koska joku oikeus pitää maanomistajallakin olla. omistaja on omistaja ja sillä sipuli.,
Jos kaupungin tontti- maa loppuu ja "periaate" on että yksityisten maita ei kaavoiteta niin pitäisikö periaatteista luopua. ai niin, raha tonteista menisikin yksityisille, ja ahneuksissaan kaupunki ei sai mitään. paitsi rakentamisen myötä uusia asukaita ja veronmaksajia, työllisätmisestä puhumattakaan. ja sen jälkeen riistohintaa joka asukkaalta kuukausittain kunnallistekniikasta.
jos olisin maanomistaja kalmussa, en myisi kaupungille pilkkahintaan vaan samalla neliöhinnalla kuin kaupunki itse myy, jos edes myisin.
kaupungin asioita hoitaa väärät ihmiset, jotka ajattelevat asioita vaan oman etunsa kannalta. ja ovat kateellisia.
pakkolunastus ei ole oikein ja se pitää vaikka barrikadein estää, koska joku oikeus pitää maanomistajallakin olla. omistaja on omistaja ja sillä sipuli.,
Vastaukset 25
Vanhimmat
Kuulehan sinä "barrikaadi"!
Suomen laki sisältää hyvin paljon , ehkä vaikeasti tulkittavaa mutta on kuitenkin kirja josta löytyy vastaus mm. maan lunastamiseen, ei pakkolunastamiseen ja hankintaa kunnalle käyttäen viimekädessä ns. lunastusmenettelyä!!!
Jos ns. vapaaehtoisia kauppoja ei synny, niin silloin on mahdollisuus käyttää tätä lain sallimaa keinoa. Ikävää tietty mutta mutta.......
Jos kunnan kehittyminen kaikin osin on tälläisestä toimenpiteistä kiinni, niin näin tehtäköön. Ja muista kauppahinnan hyväksyvät ulkopuoliset asiantuntijat eivät kunnan virka eikä luottamushenkilöt.
Riihimäen tonttitilanne on todella vaikea. Maapohja yksinkertaisesti LOPPUU!
Luottamushenkilöillä on oltava rohkeutta tehdä vaikeitakin asioita, sillä he ovat saaneet valtakirjan tähän tehtävään. Ei pelkästään valituksia tekemään!!!
Populismilla saa kyllä olalle taputtajia mutta siihen se sitten jääkin. Rakkikoirallakin on kahdenmetrin naru jossa se räksyttää näkemättä ulkmoista elinympäristöä laajemmin.
"Ei Barrikaadeille" HYVÄ HYVÄ! Oikein!
Oletko ihan oikeasti noin tyhmä vai omistatko maata Kalmun alueella? Kaupunkin tehtävä on tarjota kaupunkilaisille kohtuuhintaisia tontteja eikä suinkaan tukea keinottelua maan hinnalla. kaupunki ei suoinkaan saa voittoa tonttikaupoistaan kaupunkilaisille vaan periii tonttien hinnoissa ainoastaan sille aiheutuneet kustannukset.
Mikäli yksityisten maanomistajien tonttikeinottelu hyväsyttäisiin hinnat kohoaisivat pilviin ja monien asukkaiden rakennushaaveet tyssäisivät. Kunnallistekniikan kustannukset tulee sijoittaa tontien hintoihin eikä periä niitä verovaroin, jolloin omakotitonttien kustannuksista suuri osa tulisi esim. kerrostalaoasukkaiden kustannettavaksi.
kunnallistekniikan voi hyvin toteuttaa yksityisin varoin, jonka jälkeen se myydään nimellisellä hinnalla "1€" kunnalle. kyse on vain kaupungin halusta suorittaa kaavoitus yksityisen maille.
on helppo olla pakkolunastuksen kannalla jos kyseessä ei ole omat maat.
viherpiiperot ja aktivistit suojelee aina toisten omaisuutta, ja näemmä pätee täälläkin.
kaupunki nimenomaan keinottelee tonteilla.
laita tieto tänne siitä mikä olisi pakkolunastushinta per neliö, suhteessa myyntiin, niin jatketaan keskustelua keinottelusta
Nimenomaan ja lisäisin, että on ihan kaupungin strategiana haalia rahaa tonttien jalostuksella. Esim. jos hehtaarin tontti maksaa vaikkapa 10000 euroa kaupungille tulee siitä kaavoituksen ja kunnallistekniikan jälkeen n.500000 euron arvoinen. Kyllä siinä tulee kunnallistekniikalle hintaa.
Nimimerkkisi voisi oikeammin olla "kalmun kelmi". Yksityisiä keinoottelijoita ei tarvita keinottelemaan riihimäkeläisten asunnontarpeella. Kaupunki nimenomaan ei halua kaavoittaa yksityiselle maalle, vaan ostaa käypään hintaa tonttimaata. Oikea hinta on määräytynyt monissa viime vuosina toteutetuissa kaupoissa kuten esim Parmalassa. Käypä hinta ei osaa Kalmun maanomistajista tyydytä vaan hitaa tulisi saada huimasti lisää
suostuisitko siihen että jokin ulkopuolinen taho hinnoittelee omaisuutesi, ja se siitä.
"Oikea hinta on määräytynyt monissa viime vuosina toteutetuissa kaupoissa "
Varmaan osa maanomistajista tuolla neliöhinnalla jolla kaupunki itse myy, myisivätkin, mutta se hinta millä kaupunki nyt pakkolunastaisi, on aivan jotain muuta.
Kuitenkaan pakkomyynti ei ole tätä päivää. On sukutiloja sekä paikkoja jotka ovat ihmisten omaisuutta, ja moni on vaalinut ja hoitanut maitaan, suvusta toiseen, ja osalla on pitkä historia, sekä kun kyseessä on omat maat, niin ne on omia ja piste.
Kyllähän asia on niin että yhteinen etu menee yksilön edun edelle.
Ja kysehän on raaka maasta johon kaupunki rakentaa infran.
Ei kaupunki saa mitään voittoa .Kyllä tonteista saadut rahat menee alueen
Rakentamiseen.Ainoa mitä kaupunki hyötyy uusista asuinalueista on se että tulee
Uusia asukkaita muualta jotka maksavat verot Riihimäelle.
mikä "yhteinen etu" jos muutama saa rakentaa tuonnen sitten talonsa, ja alueesta tulee ahdas, täyteen rakennettu p-reikä kuten muutkin uudet alueet riksussa.
olisihan keskustan tuntumassa muitakin alueita jotka voi pakkolunastaa kuten ravirata, jonka voi siirtää hiiteen meluumasta asutus-alueen keskeltä. se olisi yhteinen etu. yhteinen etu olisi myös siirtää isoja teollisuuskiinteistöjä rumentamasta keskustaa, kuten paloheimon sahan hallit, ja kaarlonkadun rumat hallit, vaikka vapon pellolle. se olisi yhteinen etu, eikä se että käydään yksityiseen omaisuuteen käsiksi.
entä sitten kun kalmu on rakennettu täyteen. mistä sitten pakkolunastetaan.
hyvinkäältä vai venäjältä
Sehän on totta että kun kalmu on pakkolunastettu,niin kaupunki etsii seuraavan
Kohteen maanhankinnan turvaamiseksi.Kaupungin kasvu ei voi pysähtyä.
Luulen että tämä jatkuu niin kauan kun, viimekädessä valtio määrää pakkoliitoksen
Lähikuntien kesken.Siis jos liitosta ei saada vapaaehtoisesti toteutettua.
Ei teidän Kalmulaisten kannata ottaa tätä pakkolunastusta henkilökohtaisesti
Näitähän tapahtuu.Nyt on teidän vuoro osallistua "talkoisiin",joku tekee saman myöhemmin.
Siis jos ei saada kuntaliitosta aikaan.
Totuus kuitenkin on, että jos kaupunki ei saa kohtuuhintaista maata tonttituotantoon tonttien hinnat kohoavat pilviin. Tällöäin vain rikkaille suodaan mahdollisuus omakotirakentamiseen. Kyllä kalmulaistenkin on vaan hyväksyttävä paikkakunnan käypä raaka-maan hinta. Jos omistaa alueella esim maatilan ja myy sen maataloustarkoitukseen ei saa sitäkään mitä kaupunki nyt tarjoaa. Keinottelu maan ansiottomalla arvonnousulla on moraalitonta. Tähän asti maanomistaja ovat myyneet kaupungille raaka-maata käypään hintaan. Miksi kalmulaisten yhtäkkiä tulisi saada huomattavasti enemmän?
Kyselepä kuka on Riihimäen suurin yksityinen maanomistaja. Ei taida kenenkään rahkeet riittää pakkolunastuksiin tämän "Riihimäen kruunaamattoman keisarin" suhteen.
Pienten maapalstojen omistajia kyllä kiusataan.
sanokaapa sitten se että kun haja-asutusalueella on tontteja, siis muodostettuja tontteja joissa kiinteistötunnukset ja "vain talo puuttuu" niin miksi kaupunki ei anna niihin rakennuslupaa, kun kerran veronmaksajia pitää saada ja alueen kehittyä.
lupia epätään ilman perusteluja.
kaupunki vääristää kilpailua, kun kieltää yksityisltä mailta luvat ja antaa lupia omiin maihinsa, huolimatta puistoista yms.
sama markkinoiden lainalaisuus pätee maakaupoissakin. ymmärrät sen jos olet myymässä itse maatasi.
kysynnän ja tarjonnan laki.
myy se kaupunkikin tarjousten perusteella. saadakseen isoimman hinnan.
kun maata ei enää ole, hinnat lopuista nousee. ja kun pääkaupunkiseudun hinnat vaikuttaa täälläkin, niin se myös nostaa maan hintaa.
hintaa nostaa myös rahan arvon lasku, mutta jos kukaan ei enää rakenna, osta taloja, tai ole kiinnostunut lainkaan niin sitten hinnat putoaa.
niin se menee. samoista tilkuista käydään kilpailua kun tilaa ei ole, niin hinnat nousee, halusitte tai ette. ja tontinostajat tuskin myy maitaan tappiolla.
hulluinta on "paroonin rakentajat" jotka myy talojaan vuokratonteilla sikahinnalla, ja yrittää samalla saada voiton myös vuokratontista
Se on sosiaalidemokratiaa. Siis pahimman laatuista kieroilua ja suurmannomistajan etujen ajamista.
No minä nyt kysyn kuka on Riihimäen suurin yksityinen maanomistaja?
Kuka tämä Riihimäen "kruunamaton kuningas on?
Nimenomaan. pitäisi purkaa kaupungilta kaavoitusmonopoli, niin tonttimaa halpenisi. kateellisten mielestä tämä' on toki väärin, kun maanomistaja saisi hiukan enemmän tontistaan, viis siitä, että rakentajat hyötyisivät halvemmista tonteista.
Kaupungin kaavoitusmonopolin purkaminen johtaisi täysin hallitsemattomaan rakentamiseen. Koettakaapa perehtyä kunnallistekniikan rakentamiskustannuksiin. Taloja nousi yksi sinne toinen tänne ja heti ruvettaisiin peräämään katuja vesijohtoja ja viemäreitä jokaiseen peräkylään. Ok. tietysti jos myös oltaisiin valmiit maksamaan kustannukset, jotka olisivat moninkertaiset keskitettyyn rakentamiseen verrattuna. Luonnolliseti myös teiden ja johtojen kunnossapidon ja hoidon kustannukset moninkertaistusivat. Jos ei mitään tiedä on helppo arvostella.
"jos ei mitään tiedä". luuletko tosiaan että haja-asutusalueen asukkaat ja talonomistajat haluavat kalliin kunnallistekniikan. kunnallistekniikan liittymä maksaa n. 7000 ja kuukausimaksu kulutuksesta riippuen noin satasen kuukaudessa.
oma kaivo ja jätejärjestelmä maksaa 30-100 euroa vuodessa ja perustaminen ei juuri mitään kun tekee itse. (jätekaivo alle 1000)
kyse lienee ennemminkin kulkemiseen tarvittavista pyöeäteistä, valaistuksista. yskityiset maanomistajat tienhoitokuntineen pitää kylltä tiet kunnossa, paremmin kuin kaupunki omiaan nykyään.
Tiedän, että haluavat. Syntyperäisenä riihimäkeläisenä 0len kyllä havainnut kuinka kunnallistekniikkaa on vaadittu milloin minnekin päin kaupunkia. Esimerkkeinä vaikkapa Riuttan seutu ja Kokko-Taipale. Viimeksi mainittulle alueelehan kunnallistekniikka vuosien vinkumisen jälkeen vihdoin saatiin. Syystä, että kaupunki pystyi kaavoittamaan sinne rittävästi asutusta saatuaan ostettua alueelta riittävästi kohtuuhintaista tonttimaata.
Kaupungin teknisen viraston vesijohto/viemäri linjan rakennushinta tarvikkeineen on noin kaksinkertainen verrattuna yksityisen tekemään.
Kokemusta on.
Kerro tarkemmin. kun kerran on kokemusta. Kuka yksityinen tekee Riihimäellä vesi- ja viemärilinjoja? Uskon kyllä jos esität vertailukelpoiset hinnat molemmilta tekijöiltä. Tuollaisia väitteitä väitteitä ilman faktoja on tosi helppo heitellä.
no eikös sillä pakkolunastamisellakin ajeta juuri peräkylien kehitystä. sitä että kunta kasvaa ja laajenee. eikö se ole sama laajeneeko torppa kerrallaan, vai sata samaan kasaan, hä
pakkolunastuksesta en pidä mutta en myöskään näistä gyndereistä jotka ammatikseen rakentaa kaupungin vuokratontille periaatteessa ilmaiseksi ,toki vuosi vuokra on maksettava ,mutta eiköhän se mökki nouse vuodessa viron poikien toimesta.
Jos joutuisivat ostamaan tontin niin se olisi n 40 t€ no ei enää kovin kannaitaisi.
Joten jos vaikka nämä gynderit jäisivät pois niin kaupungin vuokra tontit riittäisi ehkä vähän pitempään ja pakko lunastuksiin ei EHKÄ tarvitsisi mennä.?
Se on halpaa rakentamista gyndereiltä kaupungin vuokra tonteille,missä on viiden vuoden raja ,vai eikö se koske kaikkia?
No tietysti tähänkin voi joku viisas vastata että eikö se ole sama kuka ne rakentaa kunhan saadan veron maksajia ,mutta ei se ihan niin mene,kuitenkin vero euroilla tontit ja kunnallis tekniikka maksetaan.ja se ei ole halpaa.
Hä, kuka vittu hyötyy? Niillä vitun plänteillä on jo ostaja katottuna ollut aikaa
takaperi ja sitä vitun liki olevat tahot pani vitun TOPIN kaupunkin suunnitelmille sinne
jotain vitun satelliittia pykätä. Meinaa vitti nääs, että kyrynterit on hoitanu pellot ittellee pakettii ja kohtsillään alkaa vitun vasara heilua vironpoikien käsisä.
Vitun paljon halvemmaks tulee hoitaa koko paska KOKOOMUS -pilluetta lähellä
olevin tahojen ja takuula on kattila käyny yhet jos toisekki illanistujaiset muitten
vitun isäntien kera. halonhakkaajalta löytyy vitun tieto taitoo vaikka iha issekseen
pistää se vitun alue pystyy ja vitun tarvetta täynnä. näin se vitun homma etenee
tai sit ei ja vitun maajussit jäi nuolee näppejää isomman rahan perässä, kun hyö
vittu kuvittelivat kaupunkin tarjoovan vielä vitun ylihintaa paskamaasta.