Meneekö tämä näin, kun lakimuutosta asiaan ei ole vielä tullut?
- Aviopari joilla molemmilla on ensiasunnon osto tekemättä
- Aviopari ostaa yhteisen 100000 euron asunnon
- omistussuhde asuntoon nainen 49% mies 51%
- 4% varainsiirtovero maksetaan tuosta 49% omistuksesta = 1960 euroa
- 51% omistava mies joutuu maksamaan seuraavasta asunnostaan
varainsiirtoveron omistussuhteen mukaan
- 49% omistava nainen säilyttää 40v ikään ensiasunnon ostoon oikeuden
Onko verottaja tyytyväinen?
joskus sama aviopari alle 40v ikäisenä päättää myydä asunnon ja
ostaa/rakentaa uuden 200000 euron asunnon:
vaihtoehto 1
omistussuhde menee nainen 51% mies 49%
- 4% varainsiirtovero maksetaan tuosta 49% omistuksesta = 3920 euroa
Onko verottaja tyytyväinen?
vaihtoehto 2
-pankki myöntää lainan kokonaan naiselle ja omistussuhde on nainen
100% mies 0%
- varainsiirtoveroa ei mene, koska nainen on ensiasunnon ostaja
- mies asuu vaimonsa omistamassa asunnossa
Onko verottaja tyytyväinen?
Jos ei ole, niin
- tuleeko miehelle lahjaveroa?
- jos tulee, niin miksi?
- jos tulee, niin pitäisikö erota asuntokauppaa ennen ja mennä
uudelleen naimisiin kauppojen jälkeen, niin ei menisi?
Emme mieti avioeron mahdollisuutta, joten emme halua kommentteja
siihen liittyen muuten, kuin viimeisen vaihtoehdon osalta.
Ja parempia ratkaisuja voitte ehdottaa.
50/50 on tietenkin tällä hetkellä järkevin, mutta tulevaisuuttakin
pitäisi miettiä.
- Aviopari joilla molemmilla on ensiasunnon osto tekemättä
- Aviopari ostaa yhteisen 100000 euron asunnon
- omistussuhde asuntoon nainen 49% mies 51%
- 4% varainsiirtovero maksetaan tuosta 49% omistuksesta = 1960 euroa
- 51% omistava mies joutuu maksamaan seuraavasta asunnostaan
varainsiirtoveron omistussuhteen mukaan
- 49% omistava nainen säilyttää 40v ikään ensiasunnon ostoon oikeuden
Onko verottaja tyytyväinen?
joskus sama aviopari alle 40v ikäisenä päättää myydä asunnon ja
ostaa/rakentaa uuden 200000 euron asunnon:
vaihtoehto 1
omistussuhde menee nainen 51% mies 49%
- 4% varainsiirtovero maksetaan tuosta 49% omistuksesta = 3920 euroa
Onko verottaja tyytyväinen?
vaihtoehto 2
-pankki myöntää lainan kokonaan naiselle ja omistussuhde on nainen
100% mies 0%
- varainsiirtoveroa ei mene, koska nainen on ensiasunnon ostaja
- mies asuu vaimonsa omistamassa asunnossa
Onko verottaja tyytyväinen?
Jos ei ole, niin
- tuleeko miehelle lahjaveroa?
- jos tulee, niin miksi?
- jos tulee, niin pitäisikö erota asuntokauppaa ennen ja mennä
uudelleen naimisiin kauppojen jälkeen, niin ei menisi?
Emme mieti avioeron mahdollisuutta, joten emme halua kommentteja
siihen liittyen muuten, kuin viimeisen vaihtoehdon osalta.
Ja parempia ratkaisuja voitte ehdottaa.
50/50 on tietenkin tällä hetkellä järkevin, mutta tulevaisuuttakin
pitäisi miettiä.
Vastaukset 3
Vanhimmat
"- Aviopari joilla molemmilla on ensiasunnon osto tekemättä
- Aviopari ostaa yhteisen 100000 euron asunnon
- omistussuhde asuntoon nainen 49% mies 51%
- 4% varainsiirtovero maksetaan tuosta 49% omistuksesta = 1960 euroa
- 51% omistava mies joutuu maksamaan seuraavasta asunnostaan varainsiirtoveron omistussuhteen mukaan"
Eiköhän kuitenkin nainen maksa 4% omasta osuudestaan ja mies saman omasta, eli kyllä siitä koko summasta maksetaan se 4%, jako vain ei mene tasan miehen ja naisen kesken.
Tässä tapauksessa siis molemmat muuttavat ensiasuntoonsa.
Meillä nykyään niin, että minä omistan nykyisen asunnon (minun ensiasunto) ja vaimo omistaa tulevan asuntomme (hänen ensiasunto). Näin ei kummankaan tarvitse maksaa kummastakaan asunnosta sitä maailman turhinta veroa. Avioerossa ilman avioehtoa omaisuus kuitenkin on yhteistä eikä siis vain toisen, eli puoliksi menis.
Mikähän se "varainsiirtovero" oikeasti on? Mitä sillä saa ja mihin se liittyy? Miksi se pitää maksaa?
1. 4 prosentin varainsiirtovero maksetaan vain kiinteistöistä (esim. omakotitalo) kun taas osakehuoneistoista maksetaan 1,2 %.
2. Kyllä verottajaa periaatteessa kiinnostaa, mistä olet saanut ne rahat sen asunnon ostoon, ja se saattaa hyvinkin mätkäistä sulle lahjaveron, jos olet saanut ne vaimoltasi tämän myytyä ensimmäisen asunnon. Yleensä voit lähteä siitä oletuksesta, että verottaja on ajatellut näitä kikkoja ennen kuin sinä.
3. Vero, jota kutsut turhaksi, on yksi monien joukossa ja menee siihen samaan pohjattomaan kaivoon, josta maksetaan sitten aikanaan sinunkin kroonikkovaippasi.
...tarkentava vastaus, jos itselläkin on vain epävarmaa tietoa?
Äskeisen "hk2":n vastaukseen joka tapauksessa oikaisu, että asunto-osakkeista maksettava varainsiirtovero on 1,6 (eikä 1,2) prosenttia.