80-luvun okt:tä ostamassa, tyyppiviat?

salladoo

Hei,

Omakotitalo hankinnassa/harkinnassa. Kiinnostavalta alueelta käytettävissä olevalla budjetilla saa 100-130 neliöisen 80-luvun lopun omakotitalon.

Mitä näissä tämän aikakauden taloissa on ne tyyppiviat? Tunnistaako sen valesokkelin jostain ulospäin? Entäpä jos tiiliverhoillussa talossa on alimmassa tiilirivissä ne tuuletusauot, pelastaako se valesokkelin harmeilta? Vai onko niitä valesokkeleita enää tehty 80-luvun lopulla?

12

7531

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Joku vaan

      Tuskinpa on tehty, koska niiden vaarat tiedettiin. Sen sijaan esim. naapurissani on tehty kukkapenkki tiiliseinää vasten. Ei kai siellä ole tuosta mitään ongelmia tullut. Omistajat ovat siinä iässä, että tuskinpa heidän aikanaan mitään ongelmia tuleekaan.

      Ei näissä 80-luvun taloissa taida mitään tyyppivikoja olla. Osa on rakennettu ns. pitkästä tavarasta, ja niissä voi olla vähän erikoisia ratkaisuja. Kannattaa varmistaa, että katto kestää riittävästi lumikuormaa.

    • Valesokkeli on helppo tunnistaa, jos sokkeli ylittää oven kynnyksen korkeuden niin kyseessä on valesokkeli (on tehty vielä 80-luvulla valesokkelitaloja). Valesokkilahan ei itsessään ole mikään ongelma, haistelet läpi kaikki laittialistat, ja ellei tunnu maakellarinhajua niin mitään suurempaa ongelmaa tuskin on.

      Muutenkin kannattaa muistaa, että terveessä asunnossa ei kuulu haista miltään, joten haistele ensimmäisenä tuoksua kun astut ovesta sisään (nenä kun turtuu muutamassa minuutissa). Pullan tai ilmanraikasteden tuoksuminen on yleensä aina merkki vakavista ongelmista.

      • Sole vakkeli

        Valesokkeleita on vielä 90 -luvun taloissakin. Se ei ole ongelma jos se ei ole ongelma. Kuntotarkastus kannattaa aina teettää oli kyseessä minkä ikäinen talo tahansa.


    • pullantuoksu11

      Siinä on välittäjältä taas oikein ammattitaitoinen neuvo. Toivottavasti hän ei oikeasti myy taloja :D

    • keim0srsrrssr

      3kyt vuotta vanha paska. Mikset rakenna uutta? Halvemmalla teet uuden ja on varmasti halvempi pitää pystyssä jatkossa.

    • minävaantaas

      raksystemsin antikliimaksi, tyhmempikin ymmärtää raportin loppulauselman...
      on niitä varmaan muitakin, ehkä...

    • salladoo

      Siitä yksinkertaisesta syystä, että vapaita kunnollisia tontteja täällä Oulussa on lähimmillään 30km päässä keskustasta ja työpaikasta. 10km säteellä on vain säälittäviä jämätontteja, joista pitää maksaa 70 000e ja ylöspäin.

      • minäosaanminäosaanmi

        Oot tekemässä elämäs suurinta ostosta ja kyselet täältä neuvoja??? Olisko pieni itsekritiikki paikallaan?


      • parempi tämäkin
        minäosaanminäosaanmi kirjoitti:

        Oot tekemässä elämäs suurinta ostosta ja kyselet täältä neuvoja??? Olisko pieni itsekritiikki paikallaan?

        Aika moni ostaa samoilla lähtötiedoilla eikä kysele edes täällä...


    • kasaritalot

      Kannatta tarkistaa huoltokirja, jakohihnanvaihtoväli, helmapeltien kunto sekä aurauskulmat. Kasaritaloissa myös käytettiin usein ajanhengen mukaisia karvanoppia ikkunoissa.

    • muoviton paska

      Valesokkelissa sokkelin yläreuna on selvästi lattiaa (ja oven alareunaa) ylempänä.

      Yleensä ongelma on se että valesokkelin ja lattian saumassa on kylmäsilta, joka on voinut aiheuttaa sisäilman kondensoitumista ulkoseinän alaosaan.

      70 luvulla tehtiin höyrysulkuja väärin tai niin että ei huolehdittu ilmanvaihdosta. 80-luvulla tehtiin tietämättömyyttään virhe toiseen suuntaan, eli jätetiin höyrysulku pois tai tehtiin se tahallaan vuotavaiksi rakenteessa jossa sen tulisi olla tiivis.

      Seurasin 80-luvulla kun kirvesmiehet julistivat uljaasti että he eivät tee pullo- ja pussitaloja, joten laittoivat höyrysulun vain seinän yläosaan ja metri alaosasta jäi ilman.

      Kannatta tarkastaa nurkat, listat, pistorasiat yms. paikat ja tunnustella että käykö niistä veto, jos käy, niin voi olla että sisäilman kosteus on vuotanut 30 vuotta seinään ja se on homeessa tai umpilaho.

    • vähän sinnepäin

      Joo, on kanssa samaa havaintoa. 80-luvulla, etenkin loppupuolen hulluina vuosina, raksalle kelpasi kuka vaan ja jälki oli sen mukaista. 80-lukujen taloissa pitäisi jo olla höyrysulut salaojat, mutta käytännössä nuo on tehty miten sattuu eli höyrysuluista puuttuu limitykset, salaojat on halpaa peltosalaojaputkea eikä välttämättä lainkaan anturan alapuolella, kellarin seinän vesieriste loppuu 20 cm maanpinnan alapuolelle ja maanpinta kaataa seinää kohti -> maalit kukki pois sienältä harva se kevät. Nämä kaikki siis samassa talossa.

      Käytännössä 80-luvun talojen ilmatiiveys on aika heikko, koska silloin vielä ajateltiin, että sehän on vaan eräänlaista lämmöntalteenottoa, kun revitään korvausilma seinien läpi ja saadaan se esilämmitettyä ulos matkalla olleella lämmöllä. Niin, ja sillion ikkunat oli näitä ns. lähiöikkunoita, joissa on paksut, tummalla puunsuojalla käsitellyt puitteet = 6 pestävää pintaa ja puitteet rapistuu nopeasti, kun ei ole tiivistä maalia suojana ja tumma väri aiheuttaa kovaa kuumenemista auringonpaisteessa.

      Lämmöneristykset on paksumpia kuin 70-luvun taloissa, mutta muutoin en noita paljoa korkeammalle arvosta. Vesieristyksetkin oli aika tuntematon suure - silloin kuviteltiin, että pelkkä kosteussulku riittää KPH seinille ... toki useimmat lienee jo korjattu. Ainakin pitäisi olla jo.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Kanki kovana; ei tiedä pornovideoista mitään

      Kaikkosen erityis­avustajan asunnossa kuvattiin pornoa. Väittää ettei tiedä asiasta yhtään mitään. https://www.is.fi/po
      Maailman menoa
      207
      7246
    2. Halaisin sua mies

      Jos voisin 💗
      Ikävä
      52
      2794
    3. Onkohan meillä kummallakin joku pakkomielle toisiimme

      Vähän luulen että on..
      Ikävä
      188
      2261
    4. Mitä tämä on

      Ajatella, olen viimeksi nähnyt sinua melkein vuosi sitten ohimennen. Ja silloinkin sinä välttelit minua. En ole kuullut
      Tunteet
      10
      1633
    5. Ei monet elä kuin alle 60 v, mikä vaikuttaa?

      gulp, gulp.. Juice Leskinen eli 56 vuotta. Matti Nykänen eli 55 vuotta. Topi Sorsakoski eli 58 vuotta.
      Maailman menoa
      148
      1609
    6. Hakalan asunnossa on kuvattu aikuisviihdesivusto Onlyfansin kautta julkaistu pornovideo.

      Keskustan puheenjohtajan Antti Kaikkosen avustaja Jirka Hakala ei jatka tehtävässään. Keskustan puoluelehti Suomenmaa ke
      Helsinki
      19
      1277
    7. Olen valmis

      Kohtaamaan sinut tänä kesänä, jos sellainen sattuma osuu kohdalleni.
      Ikävä
      74
      1200
    8. Nyt on konstit vähänä.

      Nimittäin tuulivoiman vastustajilla, kun pitää perättömiä ilmiantoja tehdä. Alkaa olla koko vastustajien sakki leimattu,
      Kiuruvesi
      38
      1143
    9. Hyvää yötä kaivatulleni

      En pysty tekemään kokemaan mitään sielussa tuntuvaa, syvää, vaikuttavaa, ilman että rinnastan sen sinuun. Niin kävi tänä
      Tunteet
      24
      1107
    10. Tilinpäätösvaltuusto 27.5

      Samalla viimeinen kokous ennen uudenvaltuustokauden alkamista. Vanhat antavat itselleen erinomaiset arvosanat, ja siirty
      Pyhäjärvi
      50
      1019
    Aihe