Osaisiko joku auttaa pellonvuokrasopimuksen kanssa.
Olen 7 vuotta sitten ostanut keski-suomesta tilan, jossa oli viljeltyä peltoa 5 hehtaaria. Koska itselläni ei ollut mitään intoa niiden viljelyyn (eikä taitoakaan) tuli naapurin isäntä innokkaana vuokrasopimuksen kanssa meille ja teki paperin. Hän maksaa vuokraa 326 euroa vuodessa. Nyt oli puhetta yhden kyläläisen kanssa, jolla peltoa myös vuokralla, ja hän saa hehtaarille paljon enemmän ja lisäksi hän sai jostain tilatuista vai oliko se tilatukien lisäosista tai jostain sellaisista lisää rahaa isännältä jolle hän on pellot vuokrannut.
Joten kysymykseni kuuluuko onko minua huijattu… Ja miten kun kolmen vuoden päästä vuokrasopimus päättyy voinko silloin vaatia jotain vai kannattaako edes? Ja voikohan vuokraa nostaa?
Kiitos jos joku osaa vastata kun itse olen ihan pihalla näistä vuokrista/tuista yms maanviljelyyn liittyvästä asiasta.
Olen 7 vuotta sitten ostanut keski-suomesta tilan, jossa oli viljeltyä peltoa 5 hehtaaria. Koska itselläni ei ollut mitään intoa niiden viljelyyn (eikä taitoakaan) tuli naapurin isäntä innokkaana vuokrasopimuksen kanssa meille ja teki paperin. Hän maksaa vuokraa 326 euroa vuodessa. Nyt oli puhetta yhden kyläläisen kanssa, jolla peltoa myös vuokralla, ja hän saa hehtaarille paljon enemmän ja lisäksi hän sai jostain tilatuista vai oliko se tilatukien lisäosista tai jostain sellaisista lisää rahaa isännältä jolle hän on pellot vuokrannut.
Joten kysymykseni kuuluuko onko minua huijattu… Ja miten kun kolmen vuoden päästä vuokrasopimus päättyy voinko silloin vaatia jotain vai kannattaako edes? Ja voikohan vuokraa nostaa?
Kiitos jos joku osaa vastata kun itse olen ihan pihalla näistä vuokrista/tuista yms maanviljelyyn liittyvästä asiasta.
Vastaukset 15
Vanhimmat
Noista vuokrista on aika vaikea sanoa mitään, itsellä on peltoja vuokralla, osasta maksan 34 euroa hehtaarilta, toisista maksan 100 euroa hehtaarilta ja sitten on muutama pieni lohko vuokrattuna suullisella sopimuksella ihan ilmaiseksi, eli eivät pyydä mitään vuokraa, haluavat että pellot pysyy kunnossa.
Vuokraan vaikuttaa eniten peltojen sijainti, lohkojen koko ja missä kunnossa pellot ja ojat on, voi siihen vaikuttaa muutama muukin pienempi tekijä.
Noista tilatuista senverran, että jos sulla ei ole ollut halllinnassa tilatukioikeuksia silloin kun olet peltoa vuokrannut, niin et voi semmosta myöskään vuokrata, tilatukioikeutta ei voi vuokrata ilman peltoa, mulla on myös tämmösiä vuokrattuna ja kun pellon vuokrasopimus päättyy, niin näistä lohkoista tilatuet palautuu omistajille.
Sulla ei ole tilatukioikeuksia todennäköisesti, mikäli sulla semmosia on, niin ne on mainittu siinä sinun vuokrasopimuksessa, jonka olet tehnyt.
Tilatuki on EU:n kokonaan maksama tuki, sen saadakasen täytyy olla tilatukioikeuksia, niitä saa varannosta tietyillä ehdoilla, esim. jos olet uusi viljelijä.
Periaate EU:ssa on se, että tilatukioikeudet kuuluu aina viljelijälle, suomalaiset on vaan sotkeneet asian niin, että niitä kuletetaan peltojen mukana.
>Periaate EU:ssa on se, että tilatukioikeudet kuuluu aina viljelijälle, suomalaiset on vaan sotkeneet asian niin, että niitä kuletetaan peltojen mukana.
Milläs selität sen ,että entinen vuokramies vie mennessään tukioikeudet ja seuraava pellon viljelijä (vuokraaja/ostaja) saa
olla ilman?Ja tämä entinen vuokramies makuuttaa niitä tukioikeuksia käyttämättöminä?
Ei se pitkään niitä voi makuuttaa.. valtio ottaa ilmaiseksi varantoosa jos ei käytetä..
No eihän siinä mitään selittämistä ole, kaikki riippuu siitä mitä siinä vuokrasopimuksessa lukee, lukeeko sinä että vuokrataan tilatukioikeuksia ja vuokrasopimuksen jälkeen ne palautuvat takaisin sille joka ne vuokrasi.
Minun vuokrasopimuksissa lukee näin, joten silloin myös menetellään näin.
Minä en tajua miten saadaan ongelma asiasta, jonka voi vuokrasopimuksessa sopia ihan miten vain.
Meniköhän tämä kohta ihan oikein, ”vuokrasopimuksen jälkeen ne palautuvat takaisin sille joka ne vuokrasi” Pitää olla ilmeisesti, vuokrasopimuksen jälkeen ne palautuvat takaisin sille jolta ne vuokrattiin.
jankkaaminen alkaa, aihe on käsitelty miljoonaan kertaan..
trollaaja kehittelee noita juttujansa tasaisin väliajoin ja jollei mitään uutta keksi nostaa vanhoja trolleja kärkeen..
Miten siinä vuokrasopimuksessa voi lukea mitään tilatukioikeuksista jos sopimus on tehty ennen kuin kukaan edes puhui mitään tilatueSTA?
No silloin se juttu pitää "sopia" jotenkin, jos on näitä ikivanhoja vuokrasopimuksia.
Mutta ei noin vanhoja sopimuksia ei voi olla kovinkaan monta enää jäljellä.
Kummasti näitä tulee vastaan kokoajan, joku joka on periny muutaman hehtaarin peltoa alkaa kyseleen tukioikeuksista, että kelle ne kuuluu ????
Perkeele se olisi silloin pitäny asiat miettiä, kun niitä jaettiin, nyt pellot on olleet ehkä puolellakymmenellä isännällä tässä välissä ja pääosin suullisin vuokrasopimuksin, kyllä se nyt on turha itkeä niiden perään, niitä ei saa enää millään takaisin kun kerran ovat maailmalle jääneet.
No ensi vuonna ne sitten jaetaan uudestaan, mutta minä en ainakaan tämmösiä tukioikeuksia kellekkään sellaiselle "palauta", jolta en ole mitään koskaan saanutkaan.
Suu puheella vuokrattu jo vuonna 2003, ei silloin puhuttu tukioikeuksista.
ymmärrä lopettaa..
Miksi te teette tämmösiä "suupuheilla" vuokrasopimuksia ????
Eikös se ole vähänniinku peilissä syyllinen, jos tämmösillä sopimuksilla pelaa ????
Tilatuet jaetaan 2014 uudestaan, ota opiksi tosin taidat olla jo pikkasen myöhässä.
Jaetaanko uusintajaossa tilatuet taas vain vuokralaisille ?
Tilatuet jaetaan aina viljelijälle, jos et ole viljelijä niin et voi saada tilatukia.
Vuokrasopimukseen pitää laittaa pykälä, jossa todetaan kelle ne kuuluu, mikäli olet vuokrannut tilatukioikeuksia vuokralaiselle peltojen mukana niin aikanaan se myös palauttaa ne sinulle, mikäli sinulla ei tilatukioikeuksia ole, niin menee vaikeaksi, kukapa sitä omistaan ilmaiseksi mitään antaa.
Ei tarvi mitään ilmoittaa missään, hallinto tietää ketkä on viljelijöitä ja kenellä ne pellot on hallinnassa, silloin kun tilatukiaoikeuksia jaetaan.
Mikäli et ole viljelijä, niin sinulta ei kysytä mitään.