Voiko yksi hankala ihminen taloyhtiössä uuvuttaa hallituksen puheenjohtajaa jatkuvilla valituksilla?
Kaikki hallituksen tekemät päätökset ovat hänen mielestään vääriä.
Ihan kaikki!
Muut asukkaat eivät rähjää vaan pikemmin kehuvat yhtiön hallitusta yhtiökokouksissa ja talkoissa.
Pitääkö puheenjohtajan alati huomioida tämä valittaja vai saako puheenjohtaja välillä ottaa etäisyyttä taloyhtiön asioista?
Näitä napisijoita riittää varmasti lähes jokaiseen taloyhtiöön.
Neuvot olisivat nyt tervetulleita.
Hallituksen pj:n kuormittaminen
kohta ex-hpj
97
5140
Vastaukset
- Yhteispelillä
Sano että soittaa isännöitsijälle. Isännöitsijä on tarpeeksi parkkiintunut että osaa hoitaa tämänkin asian. Talleta myös tämän valittajan puh.numero kännykkääsi, joten näet kun hän soittelee, vastaa vain joka viidenteen puheluun. Jos hänellä on maailman tärkein asia, niin voi jättää siitä viestin. Mutta kun vastaat niin sano, että soittaa isännöitsijälle, että olet antanut tämän tehtävän isännöitsijälle. Hyvä keino on myös, että pyydät kaikki valitukset kirjallisena, "että voimme käsitellä sitä hallituksessa". Olen itse ammatti-isännöitsijä, mutta joskus näitä häirikköjä tulee kiusaamaan hallitusta, mutteivät yleensä jaksa valittaa isännöitsijälle.
- ap.
Eipä taida tuo isännöitsijän puoleen käännyttäminen olla ratkaisu, sillä narinat koskevat lähinnä hallituksen ja yhtiökokouksen päätöksiä.
Henkilö purnaa asioista, joissa hän on jäänyt alakynteen vaikkapa äänestystilanteissa. Tämä "ongelmatapaus" haluaisi ajaa vain omaa etua ja muut eivät siihen suostu.
Silti hän jaksaa kuormittaa hpj:ta.
Milloin hpj voi huitaista asioille kintaalla ja vetäytyä oman ovensa taakse?
Hän ei soita kännykällä vaan tulee soittamaan ovikelloa. Siitä ei jää jälkeä, mutta on niin ikävä aina toimittaa asioita rappukäytävässä ovella.
Piha-alueellakin hän ns. juoksee kiinni. - hallituksessa ollut
ap. kirjoitti:
Eipä taida tuo isännöitsijän puoleen käännyttäminen olla ratkaisu, sillä narinat koskevat lähinnä hallituksen ja yhtiökokouksen päätöksiä.
Henkilö purnaa asioista, joissa hän on jäänyt alakynteen vaikkapa äänestystilanteissa. Tämä "ongelmatapaus" haluaisi ajaa vain omaa etua ja muut eivät siihen suostu.
Silti hän jaksaa kuormittaa hpj:ta.
Milloin hpj voi huitaista asioille kintaalla ja vetäytyä oman ovensa taakse?
Hän ei soita kännykällä vaan tulee soittamaan ovikelloa. Siitä ei jää jälkeä, mutta on niin ikävä aina toimittaa asioita rappukäytävässä ovella.
Piha-alueellakin hän ns. juoksee kiinni.Sanopa sille valittajalle, että kaikki huomatukset täytyy tehdä kirjallisena.
- mek
ap. kirjoitti:
Eipä taida tuo isännöitsijän puoleen käännyttäminen olla ratkaisu, sillä narinat koskevat lähinnä hallituksen ja yhtiökokouksen päätöksiä.
Henkilö purnaa asioista, joissa hän on jäänyt alakynteen vaikkapa äänestystilanteissa. Tämä "ongelmatapaus" haluaisi ajaa vain omaa etua ja muut eivät siihen suostu.
Silti hän jaksaa kuormittaa hpj:ta.
Milloin hpj voi huitaista asioille kintaalla ja vetäytyä oman ovensa taakse?
Hän ei soita kännykällä vaan tulee soittamaan ovikelloa. Siitä ei jää jälkeä, mutta on niin ikävä aina toimittaa asioita rappukäytävässä ovella.
Piha-alueellakin hän ns. juoksee kiinni.Otappa luulot pois valittajalta ja sanoppa suoraan että hänen toimintansa on ihnan hanurista ja jos päätökset eivät mielytä niin kannattasi valittajan harkita muuttamista johonkin muualle. Kun päätösket yhtikokouksessa on tehty vaikka äänestyksellä niin pulinat pois ja kun kerran kunnolla annat valittajlle palautetta niin loppuu narinat. Jos kritisoi jotain yhtiökokouksen tai hallituksen päätöstä niin totetat ett äasia on jo päätetty ja se ei enää kiinosta että silleen. Noilta elämäntapavalittajilta pitää ottaa luulot pois niin hyvä tulee. Itse toimin melkein 10v sivutoimisenä talonmiehenä taloyhtiössämme ja jos jotain oli niin moent sanoivat siitä puolisolle niin hän rupesi sanomaan että hän ei ole talomies eikä mikään tiedonvalittäjä niin loppui toiden nakitus hänen kauttaa kun eivät uskaltaneet tulla suoraan sanomaan kun itse ole sanavalmis että silleen. Lopetin kun hommat rupesivat liikaa viemään aikaa ja nyt tehdään talkoilla lumihommat.
- 1122334455667788
ap. kirjoitti:
Eipä taida tuo isännöitsijän puoleen käännyttäminen olla ratkaisu, sillä narinat koskevat lähinnä hallituksen ja yhtiökokouksen päätöksiä.
Henkilö purnaa asioista, joissa hän on jäänyt alakynteen vaikkapa äänestystilanteissa. Tämä "ongelmatapaus" haluaisi ajaa vain omaa etua ja muut eivät siihen suostu.
Silti hän jaksaa kuormittaa hpj:ta.
Milloin hpj voi huitaista asioille kintaalla ja vetäytyä oman ovensa taakse?
Hän ei soita kännykällä vaan tulee soittamaan ovikelloa. Siitä ei jää jälkeä, mutta on niin ikävä aina toimittaa asioita rappukäytävässä ovella.
Piha-alueellakin hän ns. juoksee kiinni.Maaliman yksinkertaisin homma. Seuraavassa yhtiökokouksessa valitaan tämä walittaja hallituksen puheenjohtajaksi! kyllä loppuu walitukset. Sitten vaan maksat kalat kaloina. Alat itse nalkuttaa ja wäkättää joka roskasta ja tupakainnatsasta pihalla ja saappaanjäljestä portaissa.
Asunto-osakeyhtiölaki muuttui muutama aika taaksepäin. Hallitus on vastuussa tehdyistä - töppäykset mukaan lukien. Jos joku menee paahaasti poskelleen, nin hallitus vastaa sattuneista vahingoista omalla omaisuudellaan henkilökohtaisesti. Tarkoittaa, että jos jonkun fyffet ei riitä, otetaan loput muiden hall.jäsenten tililtä. - taloyhtiön hallitus?
1122334455667788 kirjoitti:
Maaliman yksinkertaisin homma. Seuraavassa yhtiökokouksessa valitaan tämä walittaja hallituksen puheenjohtajaksi! kyllä loppuu walitukset. Sitten vaan maksat kalat kaloina. Alat itse nalkuttaa ja wäkättää joka roskasta ja tupakainnatsasta pihalla ja saappaanjäljestä portaissa.
Asunto-osakeyhtiölaki muuttui muutama aika taaksepäin. Hallitus on vastuussa tehdyistä - töppäykset mukaan lukien. Jos joku menee paahaasti poskelleen, nin hallitus vastaa sattuneista vahingoista omalla omaisuudellaan henkilökohtaisesti. Tarkoittaa, että jos jonkun fyffet ei riitä, otetaan loput muiden hall.jäsenten tililtä.Miten niin hallitus vastaa sattuneista vahingoista? Eihän hallitus päätä mistään vaan yhtiökokous. Hallitus esittelee yhtiökokoukselle eri vaihtoehdot (esim. taloyhtiötä koskevat remonttien urakkatarjoukset) ja antaa oman esityksensä mutta yhtiökokous tekee varsinaisen päätöksen. Näin ainakin meidän taloyhtiössä. .
- ex pj myös
taloyhtiön hallitus? kirjoitti:
Miten niin hallitus vastaa sattuneista vahingoista? Eihän hallitus päätä mistään vaan yhtiökokous. Hallitus esittelee yhtiökokoukselle eri vaihtoehdot (esim. taloyhtiötä koskevat remonttien urakkatarjoukset) ja antaa oman esityksensä mutta yhtiökokous tekee varsinaisen päätöksen. Näin ainakin meidän taloyhtiössä. .
Juuri näin. Ei Isännöitsijä tai taloyhtiön hallitus päätä mistään.
Taloyhtiön osakkaista tai heidän edustajistaan koottu yhtiökokous tekee päätökset ja ne toteuttaa käytännössä talonmies, isännöitsijä tai hommaan palkattu yritys/remppafirma.
Muu luulo on ihme kitinää ja kertoo ihmisten tietämättömyydestä, kenties elämänsä suurimman omaisuuden hallintaperiaatteista.
Itse olen sitä mieltä, että Hallitusvastuu ja PJ-pestin pitäisi olla kiertävä. Jokainen asukas, ikään ja sukupuoleen katsomatta joutuu säännöllisin väliajoin vastuuseen.
Näin loppuisi aloittajan kaltainen kitinä ja kiusanteko 90%.
Ja taloyhtiöllä on vastuuvakuutukset ja yhtiökokouksen pöytäkirjaan voi aina pyytää kirjattavaksi eriävän mielipiteensä.
Vakuutukset on sitä varten, että niistä maksetaan, jos jotain odottamatonta tapahtuu.
Se, että mentäisiin muka asukkaan tai hallituksen jäsenen omalle pankkitilille, on naurettavaa.
Jotkut tietty herkuttelee tällä ajatuksella ja sitten ihmettelee, kun ei löydykkään niitä hallitusjäseniä ja sylkykuppeja mistään. - Rento-Regina
Hi,hi kyllä nuo pystytalon isännöitsijät,pj jo tunnetaan.Hi,hi.
- Hallitusammattilaine
taloyhtiön hallitus? kirjoitti:
Miten niin hallitus vastaa sattuneista vahingoista? Eihän hallitus päätä mistään vaan yhtiökokous. Hallitus esittelee yhtiökokoukselle eri vaihtoehdot (esim. taloyhtiötä koskevat remonttien urakkatarjoukset) ja antaa oman esityksensä mutta yhtiökokous tekee varsinaisen päätöksen. Näin ainakin meidän taloyhtiössä. .
Kyllä, hallitus vastaa AINA!
Myös omalla omaisuudellaan, mikäli ei ole asianmukaisia vastuuvakuutuksia. AS Oy-laki sanoo näin.
Esim. jos joku liukastuu huonosti tehtyjen lumitöiden vuoksi ja katkaisee koipensa taloyhtiön pihalla, niin taloyhtiön HALLITUS korvaa hoitokulut ja päivärahat yms. Tai jos katolta putoaa lunta jonkun niskaan ja tämä loukkaantuu tai kuolee, on HALLITUS, erityisesti pj, ja isännöitsijä korvausvastuussa - sekä oikeudessa vastaamassa kuolemantuottamuksen syytteeseen.
Tai jos remontti menee pieleen, niin HALLITUS vastaa asiasta. Toki urakkasopimuksessa on voitu vaatia vastuuta (esim. vakuus, vakuutus) urakoitsijalta ja tämä korvaa sen taloyhtiölle joka sitten näistä maksaa korvaukset vahinkoja kärsineille. Mutta ellei tällaista ole vaadittu sopimukseen tai se ei ole riittävä, niin HALLITUS maksaa korvaukset. Jälleen omalla omaisuudellaan, jos ei ole vastuuvakuutusta olemassa. - naapuri5
Rento-Regina kirjoitti:
Hi,hi kyllä nuo pystytalon isännöitsijät,pj jo tunnetaan.Hi,hi.
Ha ha haa,sinäkö olet tuo mainittu valittaja ;-D
- en ole kuullut
Hallitusammattilaine kirjoitti:
Kyllä, hallitus vastaa AINA!
Myös omalla omaisuudellaan, mikäli ei ole asianmukaisia vastuuvakuutuksia. AS Oy-laki sanoo näin.
Esim. jos joku liukastuu huonosti tehtyjen lumitöiden vuoksi ja katkaisee koipensa taloyhtiön pihalla, niin taloyhtiön HALLITUS korvaa hoitokulut ja päivärahat yms. Tai jos katolta putoaa lunta jonkun niskaan ja tämä loukkaantuu tai kuolee, on HALLITUS, erityisesti pj, ja isännöitsijä korvausvastuussa - sekä oikeudessa vastaamassa kuolemantuottamuksen syytteeseen.
Tai jos remontti menee pieleen, niin HALLITUS vastaa asiasta. Toki urakkasopimuksessa on voitu vaatia vastuuta (esim. vakuus, vakuutus) urakoitsijalta ja tämä korvaa sen taloyhtiölle joka sitten näistä maksaa korvaukset vahinkoja kärsineille. Mutta ellei tällaista ole vaadittu sopimukseen tai se ei ole riittävä, niin HALLITUS maksaa korvaukset. Jälleen omalla omaisuudellaan, jos ei ole vastuuvakuutusta olemassa.Jos taloyhtiöllä ei ole vakuutuksia, en ostaisi sellaisesta taloyhtiöstä osaketta. En tosin ole koskaan edes kuullut, ettei sellaisia olisi hankittu asianmukaisesti.
On myös täysin ammattitaidoton isännöitsijä ja hallitus, jos eivät ole vakuutusta esittäneet otettavaksi.
En itse ainakaan suostuisi tuollaista taloyhtiötä isännöimään tai olemaan asukkaana.
Ehkä noin surkeasti hoidettuja yhtiöitä voivat olla 2-3 talon rivitaloyhteisöt tai erillistalo-osakeyhtiöt, joissa yritetään talkoilla hoitaa kaikki asiat.
Halvasta tulee vaan nopsaan kallista. - oi-kaisu
1122334455667788 kirjoitti:
Maaliman yksinkertaisin homma. Seuraavassa yhtiökokouksessa valitaan tämä walittaja hallituksen puheenjohtajaksi! kyllä loppuu walitukset. Sitten vaan maksat kalat kaloina. Alat itse nalkuttaa ja wäkättää joka roskasta ja tupakainnatsasta pihalla ja saappaanjäljestä portaissa.
Asunto-osakeyhtiölaki muuttui muutama aika taaksepäin. Hallitus on vastuussa tehdyistä - töppäykset mukaan lukien. Jos joku menee paahaasti poskelleen, nin hallitus vastaa sattuneista vahingoista omalla omaisuudellaan henkilökohtaisesti. Tarkoittaa, että jos jonkun fyffet ei riitä, otetaan loput muiden hall.jäsenten tililtä.1122334455667788:lle
Yhtiökokous valitsee hallituksen ja hallitus valitsee omassa kokouksessaan puheenjohtajan. - näin on
en ole kuullut kirjoitti:
Jos taloyhtiöllä ei ole vakuutuksia, en ostaisi sellaisesta taloyhtiöstä osaketta. En tosin ole koskaan edes kuullut, ettei sellaisia olisi hankittu asianmukaisesti.
On myös täysin ammattitaidoton isännöitsijä ja hallitus, jos eivät ole vakuutusta esittäneet otettavaksi.
En itse ainakaan suostuisi tuollaista taloyhtiötä isännöimään tai olemaan asukkaana.
Ehkä noin surkeasti hoidettuja yhtiöitä voivat olla 2-3 talon rivitaloyhteisöt tai erillistalo-osakeyhtiöt, joissa yritetään talkoilla hoitaa kaikki asiat.
Halvasta tulee vaan nopsaan kallista.Jos esim. luikastuu ja siitä johtuen loukkaantuu taloyhtiön puhalla sen takia, että lumitöitä ei ole tehty asianmukaisesti yms niin vakuutus ei korvaa. Silloin korvausvastuuseen joutuu hallituksen puheenjohtaja. Ensiksi toki oletetaan, että taloyhtiö ei ole hoitanut hommiaan eli lumitöitä huolellisesti itse tai palkannut huoltoyhtiötä tekemään lumitöitä. Jos huoltoyhtiö on palkattu, pitää tutkia onko se hoitanut tehtäviä niin kuin on sovittu. mm. vastuun takia hallitukseen, varsinkaan henkilöotä, jotka haluaisivat puheenjohtajaksi on hyvin vähän.
- juicejv
mek kirjoitti:
Otappa luulot pois valittajalta ja sanoppa suoraan että hänen toimintansa on ihnan hanurista ja jos päätökset eivät mielytä niin kannattasi valittajan harkita muuttamista johonkin muualle. Kun päätösket yhtikokouksessa on tehty vaikka äänestyksellä niin pulinat pois ja kun kerran kunnolla annat valittajlle palautetta niin loppuu narinat. Jos kritisoi jotain yhtiökokouksen tai hallituksen päätöstä niin totetat ett äasia on jo päätetty ja se ei enää kiinosta että silleen. Noilta elämäntapavalittajilta pitää ottaa luulot pois niin hyvä tulee. Itse toimin melkein 10v sivutoimisenä talonmiehenä taloyhtiössämme ja jos jotain oli niin moent sanoivat siitä puolisolle niin hän rupesi sanomaan että hän ei ole talomies eikä mikään tiedonvalittäjä niin loppui toiden nakitus hänen kauttaa kun eivät uskaltaneet tulla suoraan sanomaan kun itse ole sanavalmis että silleen. Lopetin kun hommat rupesivat liikaa viemään aikaa ja nyt tehdään talkoilla lumihommat.
Yhtiökokouksen päätökset ovat lainvoimaisia ja kaikki osakkaat niitä noudattavat. Jälkeenpäin nariseminen on asunto-osakelain vastaista eikä siis mitenkään oikeutettua, piste.
. - AFDHRFGYH
ap. kirjoitti:
Eipä taida tuo isännöitsijän puoleen käännyttäminen olla ratkaisu, sillä narinat koskevat lähinnä hallituksen ja yhtiökokouksen päätöksiä.
Henkilö purnaa asioista, joissa hän on jäänyt alakynteen vaikkapa äänestystilanteissa. Tämä "ongelmatapaus" haluaisi ajaa vain omaa etua ja muut eivät siihen suostu.
Silti hän jaksaa kuormittaa hpj:ta.
Milloin hpj voi huitaista asioille kintaalla ja vetäytyä oman ovensa taakse?
Hän ei soita kännykällä vaan tulee soittamaan ovikelloa. Siitä ei jää jälkeä, mutta on niin ikävä aina toimittaa asioita rappukäytävässä ovella.
Piha-alueellakin hän ns. juoksee kiinni.Seuraavassa yhtiökokouksessa koko nykyinen halliotus kieltäytyy hallitustehtävästä.. ja jokainen nykyhallituksen jäsen esittää tätä purnaajaa hallitukseen. Todennäköisesti purnaaja ei halua hallitukseen mukaan..samalla nykyhallitus sanoo että ei missään nimessä jatka hallitustyöskentelyä mikäli purnaaja ei lopeta "riivaamista" ..
- Olen kuullut!
en ole kuullut kirjoitti:
Jos taloyhtiöllä ei ole vakuutuksia, en ostaisi sellaisesta taloyhtiöstä osaketta. En tosin ole koskaan edes kuullut, ettei sellaisia olisi hankittu asianmukaisesti.
On myös täysin ammattitaidoton isännöitsijä ja hallitus, jos eivät ole vakuutusta esittäneet otettavaksi.
En itse ainakaan suostuisi tuollaista taloyhtiötä isännöimään tai olemaan asukkaana.
Ehkä noin surkeasti hoidettuja yhtiöitä voivat olla 2-3 talon rivitaloyhteisöt tai erillistalo-osakeyhtiöt, joissa yritetään talkoilla hoitaa kaikki asiat.
Halvasta tulee vaan nopsaan kallista.Taloyhtiöllä voi toki olla täysarvovakuutus, mutta ei muuta. Hallituksen vastuuvakuutus otetaan erikseen ihan samalla tavalla kuin vaikkapa talkoovakuutuskin.
Näiden olemassaolosta ei yleensä kerrota erikseen, mutta jos lähtee hallitukseen, on syytä tarkistaa, että ainakin tuop vastuuvakuutus on olemassa. Ellei ole, se pitää ottaa ensitilassa! Toki ammattitaitoiset isännöitsijät ovat sellaista hallitukselle ehdottaneetkin, mutta jos joka satasesta säästetään, niin... - mek
Hallitusammattilaine kirjoitti:
Kyllä, hallitus vastaa AINA!
Myös omalla omaisuudellaan, mikäli ei ole asianmukaisia vastuuvakuutuksia. AS Oy-laki sanoo näin.
Esim. jos joku liukastuu huonosti tehtyjen lumitöiden vuoksi ja katkaisee koipensa taloyhtiön pihalla, niin taloyhtiön HALLITUS korvaa hoitokulut ja päivärahat yms. Tai jos katolta putoaa lunta jonkun niskaan ja tämä loukkaantuu tai kuolee, on HALLITUS, erityisesti pj, ja isännöitsijä korvausvastuussa - sekä oikeudessa vastaamassa kuolemantuottamuksen syytteeseen.
Tai jos remontti menee pieleen, niin HALLITUS vastaa asiasta. Toki urakkasopimuksessa on voitu vaatia vastuuta (esim. vakuus, vakuutus) urakoitsijalta ja tämä korvaa sen taloyhtiölle joka sitten näistä maksaa korvaukset vahinkoja kärsineille. Mutta ellei tällaista ole vaadittu sopimukseen tai se ei ole riittävä, niin HALLITUS maksaa korvaukset. Jälleen omalla omaisuudellaan, jos ei ole vastuuvakuutusta olemassa.Juuri tämmöisten liukastumisten takia pitäis laikia suomessa muuttaa siten että jokainen kävelee omalla vastuullaan ja ottakoot henkilö itse vakuutukset niin hyvä tullee. Suomessa ihme homma kun kaikki vastuu omista tekemisistään siirretään muiden vastuulle eikä itse oteta vastuuta ja eihän valtio tai kuntakaan joudu maksamaan mitää jos jäiselll ätiellä ajaa auton metsään vaan omaan piikkiin menee jos ei ole vakuutuksia. Ei hallitus mistään vastaa vaan taloyhtiö on vastuussa ja se maksaa jos on jotian maksettavaa.
- 30 vuotta hallitusta
ap. kirjoitti:
Eipä taida tuo isännöitsijän puoleen käännyttäminen olla ratkaisu, sillä narinat koskevat lähinnä hallituksen ja yhtiökokouksen päätöksiä.
Henkilö purnaa asioista, joissa hän on jäänyt alakynteen vaikkapa äänestystilanteissa. Tämä "ongelmatapaus" haluaisi ajaa vain omaa etua ja muut eivät siihen suostu.
Silti hän jaksaa kuormittaa hpj:ta.
Milloin hpj voi huitaista asioille kintaalla ja vetäytyä oman ovensa taakse?
Hän ei soita kännykällä vaan tulee soittamaan ovikelloa. Siitä ei jää jälkeä, mutta on niin ikävä aina toimittaa asioita rappukäytävässä ovella.
Piha-alueellakin hän ns. juoksee kiinni.Alakerran käytävällä on vihko huoltomiehelle meneviä ilmoituksia verten. Isännöitsijän yhteystiedot ovat tarrana käytävissä.
Puhelimeen ei ole pakko vastata.
Ovea ei ole pakko avata.
Valittaja käynnistäköön kirjallisen prosessin, jos aikoo kumota laillisen yhtiökokouksen päätöksen.
Joka talosta löytyy ne jatkuvat ruikuttajat, mutta ei niille kannata antaa erityistä painoarvoa antaa. - kokeillutja kokenut
taloyhtiön hallitus? kirjoitti:
Miten niin hallitus vastaa sattuneista vahingoista? Eihän hallitus päätä mistään vaan yhtiökokous. Hallitus esittelee yhtiökokoukselle eri vaihtoehdot (esim. taloyhtiötä koskevat remonttien urakkatarjoukset) ja antaa oman esityksensä mutta yhtiökokous tekee varsinaisen päätöksen. Näin ainakin meidän taloyhtiössä. .
Näitä 0n. Miksi kuuntelette. nIlmoittakaa kirjallinen valitus hyväksytään käsittelyyn, Hallitus käsittelee hänen on hyväksyttävä tämä. Jos hän ei hiljene pistäkää hänet vastuuseen häiriö kun häiriö.Puhj eisaa ruveta väittämään tekee elämänsä vaikeaksi kukaan ei sitä kestä. mutta yleensä puhj on niin innokkaita ottamaan kantaa siihen ei saa syyllistyä. puhun kokemuksesta
- ex pj erosi
Tuo on ikävää ja valitettavan tavallista. Huudellaan ja valitellaan pihalla ja roskalaatikoilla pidetään ns. pihaparlamenttia. Kun tulee päätöksen ja vastuun asia, ei tulla itse kokoukseen, tai ei ymmärretä, että jos asioista on yhtiökokouksessa käsitelty ja kenties äänestetty, aina oma mielipide ei voi voittaa.
Olin itse vajaat 12v hallituksen pj. Talossa oli koko tuon ajan vastaavan kaltainen, äärimmäisen rasittava eläkeläisherra.
Vuosia sitä kesti, sitten kerran lähes pimahdin ja sanoin vakiovastauksen: asiat käsitellään yhtiökokouksessa, tervetuloa sinne tai soita isännöitsijälle.
Samoin kerroin seuraavassa yhtiökokouksessa, että jatkossa jokaisesta erillisestä puhelinsoitosta, ovikellon pimputtelusta ja muusta työtehtävästä vaadin palkkaa!
Eli jokainen, joka tulee valittamaan, maksakoot siitä erikseen. Sanoin myös eroavani, koska en jaksa joka viikkoista häiriköintiä.
Homma hiljeni pariksi kk, sitten erosin pj tehtävistä.
Joten en tiedä, miten asia pitäisi teidän talossa hoitaa, jotenkin nuo rasittavat ihmiset eivät tajua, milloin ovat maanvaiva ja erota aitoa asiaa tyhjän jauhamisesta.
Yleisenä sylkykuppina olo on osa isännöitisjän ja hallituksen jäsenten ristiä. - Demokratia
"Kaikki hallituksen tekemät päätökset ovat hänen mielestään vääriä."
Mikäköhän on "väärä päätös"? Päätös, josta yksi osakas on eri mieltä? Hallitus on yhtiökokouksen vuodeksi kerrallan valitsema ja käyttää sille kuuluvaa valtaa. Kerro valittajalle, että hän voi tarjota seuraavan vuoden yhtiökokouksessa hallitukseen edutajia, jotka ovat hänen kanssaan samaa mieltä.- Ei valtaa ei kunniaa
VALTAA. Väärin! Hallituksella ei ole varsinaista valtaa ollenkaan. On vain velvollisuuksia. Ainoa minkä hallitus voi tehdä on huonon isännöitsijän vaihto parempaan. J os niitä hyviä isännöisijöitä on olemassakaan. Kokemuksieni mukaan kaikki ovat laiskoja ja välinpitämättömiä. Eivät edes oasaa omaa ammattiaan. Tumpeloita siis. Rahan perimisen itselleen ne osaavat hyvin.
Hallituksen tehtävä on valvoa että isännöisijä hoitaa hänelle kuuluvat hommat. - pensselipete
Ei valtaa ei kunniaa kirjoitti:
VALTAA. Väärin! Hallituksella ei ole varsinaista valtaa ollenkaan. On vain velvollisuuksia. Ainoa minkä hallitus voi tehdä on huonon isännöitsijän vaihto parempaan. J os niitä hyviä isännöisijöitä on olemassakaan. Kokemuksieni mukaan kaikki ovat laiskoja ja välinpitämättömiä. Eivät edes oasaa omaa ammattiaan. Tumpeloita siis. Rahan perimisen itselleen ne osaavat hyvin.
Hallituksen tehtävä on valvoa että isännöisijä hoitaa hänelle kuuluvat hommat.Hallitus voi käyttää valtaansa mm. määräämällä vesimaksut, autopaikkamaksut, pesutupamaksut sekä korvauksen kylmäkoneiden käytöstä talon tiloissa ja sähköllä. Hallitus voi siis määrätä sellaisista vähäisemmistä menoista, mitkä ei vaadi yhtikökokouksen päätöksiä. = pihatalkoot / maalaustalkoot, tarvikkeet ja talkoosyömiset ja juomiset. Näin se pelittää !
- Nynnyt nössöt
pensselipete kirjoitti:
Hallitus voi käyttää valtaansa mm. määräämällä vesimaksut, autopaikkamaksut, pesutupamaksut sekä korvauksen kylmäkoneiden käytöstä talon tiloissa ja sähköllä. Hallitus voi siis määrätä sellaisista vähäisemmistä menoista, mitkä ei vaadi yhtikökokouksen päätöksiä. = pihatalkoot / maalaustalkoot, tarvikkeet ja talkoosyömiset ja juomiset. Näin se pelittää !
Ei se ole valtaa. Asuntoyhtiön hallitus tekee niinkuin asukkaat määräävät.
Talkoisiin ei ole pakko osallistua. Mitä siitä ängertää. Kun ei ole valtaa niin ei ole ja sillä hyvä.
Asuntokolhoosi jossa minä asun, niin täällä ei hallituksilla ole minkäänlaista valtaa.
Siitä pidän minä huolen.
Hallitus ei voi määrätä mitään eikä ketään. Sillä ei ole pienintäkään omaa päätösvaltaa. Yhtiökokouksessa ne sovitaan kaikki.
Eriasia jos nössöt asukkaat antavat määräillä itseään. Oma syynsä se sitten on nynnyillä.
Pätemättömän isännöitsijän se voi vaihtaa. Sekin on vain velvollisuus. Se kuuluukin vaihtaa jos isännöitsijä ei hoida tehtäviään kunnolla joista hän nostaa palkkaa.
- Demokratia ja valitu
Onko tuo mahdollista niin fyysisenä kuin kirjammillisena, ei mínusta valituksista voi tulla tuommoista ongelmaa.
- ...
Tämä ihmistyyppi on nimeltään hullu. Näitä hulluja tulee jokaiseen rakennettavaan taloyhtiöön pakollinen yksi kappale. Nämä hullut aiheuttavat yleensä taloyhtiölle täysin tarpeettomia kustannuksia, jos ne pääsevät asioita "hoitamaan".
Koeta kestää, tärkeintä olisi, ettette te muut osakkaat päästä tätä hullua mihinkään osallisuuteen hallituksessa ja ignooratkaa kaikki sen esitykset varsinaisissa yhtiökokouksissa. - ex pj nyk jäs
Meillä laitettiin porraskäytävään lukittava postilaatikko, jonne asukkaat toimittavat kaikki hallitukselle tai pj:lle tulevat reklamaatioit / aloitteet ja lisäksi hommattiin halpiskännykkä ja siihen pre-paid liittymä johon pj vastaa tiettynä viikonpäivänä tunnin, mutta puhelimessa ei käsitellä valituksia, vaan ne vaaditaan kirjallisena.
Nimettömiä ilmoituksia ei käsitellä mitenkään.
Kummasti on homma kohentunut, eikä oven takana kävijöitä enää ole.- Naapuri15
Tuo on hyvä idea ja jos vielä toimii niin avot,se on hyvä..
- KALLE KELLO
Eikös tuo ole ihan normaalia. JOKA taloyhtiössä on aina vähintään se YKSI henkilö, joka marisee asiasta kun asiasta. Mikään ei ole hyvin, ei ole hoidettu jne.. Kokouksissa (jos sinne tullaan) ollaan turpa tukossa eikä sanota sanaakaan, mutta kun kokous loppuu, kerätään muut asukkaat ympärille ja jo alkaa suu käymään "vali valia". Jos muut asukkaat ovat tyytyväisiä, ei kannattaisi välittää vaan lyödä luu kurkkuu. Toinen vaihtoehto olisi pistää jonkun asian varjolla yllätyskokous pystyyn, jossa käsitellään nämä asiat (toivoen että valittajakin on paikalla), jos ei ole niin käydä kaikki valittajan valitusaiheet läpi, laittaa paperille (myös osallistujien nimet) ja laittaa kopiot tuloksesta joka ovesta sisään. Tässä vaiheessa valittajan pitäisi jo tajuta, että on yksin ja jos ei vieläkään ymmärrä, sitten ihan yksinkertaisesti ottaa muija (oletan että on muija) käsittelyyn, pidä vaikka vähän hyvänä...
- Vuokranantaja2222
Pyydä valitukset kirjallisena ja allekirjoituksella varustettuna. Kerro myös, että asiat otetaan sitten hallituksen/yhtiö kokouksessa esille. Useimmiten napisijat loptettavat, kun joutuvat ottamaan vastuun napinastaan.
- Toheloita näkee
Kaltaisesi typerys kuvittelee aina olevansa jonkinlainen messias ja kun joku tuo karun totuuden esille, messias heittäytyy marttyyriksi. Keskittyisit vaan puuhastelemaan kyvyillesi sopivissa hommissa, etkä leikkisi puheenjohtajaa.
- Näin kokemuksesta
Näin se yleensä on aina. Hienoa.
Miksi yleensä ängetä asuntoyhtiön hallitukseen ja vielä puheehjohtajaksi jos se kerran on niin vaikeaa?
Miten ihmeessä yksi valittaja voi olla niin vaikea. En ymmärrä.
Varmaan on oikeassa. Oikeudenmukaisuuden puolesta taistelijoita tarvitaan näissä samassa muotissa valettujen idioottien kolhooseissa.
- Olet luuseri
Ei tuollainen dorka sovi puheenjohtajaksi, kun et edes tiedä miten valituksia käsitellään. Tuliko itku, kun et saakaan tyhjästä arvostusta.
- Jazzari 2
Valitkaa valittaja hallitukseen!
- Ammattitaidosta viis
Meillä valitaan hallitus siten että sinne haluavat pyrkyrit takaavat itselleen riittävän äänimäärän käymällä "ovikamppanjaa" niissä kohteissa joille on helppo puhua mitä vaan.
- Pj200
Minusta on silti parempi ettei valittajia valittaisi hallitukseen. Itse en kyllä tuollaisesta stressaa. Sanon että yhtiökokous päättää ja sinne saa kaikki osakkaat tehdä ehdotuksensa kun toimittaa ne ajoissa isännöitsijälle.
- Inhot riitapesäkolh.
Ammattitaidosta viis kirjoitti:
Meillä valitaan hallitus siten että sinne haluavat pyrkyrit takaavat itselleen riittävän äänimäärän käymällä "ovikamppanjaa" niissä kohteissa joille on helppo puhua mitä vaan.
Ja niitä pyrkyreitä riittääkin aina ja pilvinpimein.
Se ei tunnu menevän kaaliin ettei siihen hallitukseen ole pakko alkaa. Mitä siitä siis valittaa. Ikinä ei tule pulaa hallitukseen pyrkyreistä. Niitä piisaa aina. Pilvinpimein.
Mutta kun prkyreitä riittää aina ja iankaikkisesti. AAMEN.
- hpj.
Minä tein asian selväksi, että hallituksen pj. ei ole palveluammatti. Lisäksi selvitin käytännöt, että jos huomaa epäkohdan, niin huomauttaja vastaa itse asiansa eteenpäin viemisessä, ja toimenpiteet päätetään yhdessä hallituksen kanssa.
Loppui se valittaminen kun huomasi että pitää itse toimia asian eteen :)
Ei ole niin pientä taloyhtiötä etteikö sinne aina yksi m*lkk* mahtuisi.- Kokemusta on
Kuulostaa tutulta tuo aloittajan kirjoitus. Kokemusta on täälläkin. Jatkuvasti tuli tekstiviestiä ja valitusta. Pyysin hallituksen puheenjohtajana tätä häirikkiöä toimittamaan kaikki "valituksensa" kirjallisena ja lopetin niihin kommentoinnin puhelimitse ja tekstiviestein. Hallituksen sisällä jätimme yleensä valitukset omaan arvoonsa. Otimme asioita puheeksi varsinaisessa yhtiökokouksessa, jossa ko häirikkö huomasi jäävänsä suureen vähemmistöön. Onneksi häirikkö muutti pois. Ei tainnut olla ihan "balanssissa".
Moro,
Kyllä näitä kusipäitä riittää jokaiseen taloyhtiöön, toisiin enemmänkin. Meilläkin kaksi jotka napisee kaikesta ja on kaiken uudistuksen jopa tarvittavien korjauksien vastustajia. Mikään ei sais maksaa, mutta eivät ole ymmärtäneet, että kukaan ei ilman tee ja halvoista tekijöistä on se kokemus, että oikeuksia pitää hakea vihreänveranluolta.
Nytkin on piipun korjaustarvetta, mutta ei annetaan mieluummin hapertua yläpäästä.
Sama koskee ovia ikkunoita, mutta ei ovat niin hyvät, vanhat viisikymmenluvulla timpurin tekemät ilman mitään lämpökatkoja ja ikkunat kaksilasiset, mieluummin ostetaan kallista öljyä.
Mitään järkevää remottisuunnitelmaa ei vielä ole, on vain yksittäisiä huoltomaalauksia jne. viime vuodelle oli piipunkorjaus suunniteltu, mutta edellinen hallitus ei saamattomuuttaan tehnyt mitään.
Kun taloyhtiö on ollut heikolla hoidolla niin uuden hallituksen homma on kyllä melkoisen kivireen vetäminen, kun kaikki maksaa.
Yksi neuvo, älkää koskaan sortuko halvimpaan tarjoukseen, vaan pyrkikää löytämään edullisin. Halvalla ei edelleenkään saa laatua.- Hallitusammattilaine
Joissakin taloyhtiöissä sorrutaan tosiaan halvalla tekemiseen. Samoin monia voi hämätä tilinpäätöksen yhteydessä esiteltävä "vastikejäämä", joka hoitovastikkeen osalta ei todellakaan kerro todellista tilannetta!
Mielestäni jo uuden taloyhtiön pitäisi alkaa kerätä rahaa tuleviin korjauksiin. Niitä ei juurikaan tule ensimmäiseen viiteen vuoteen, mutta silloin onkin helppo pistää 2 - 5 % vastikkeista talteen tulevia korjauksia varten. Sen LISÄKSI taloyhtiöllä pitäisi olla noin 3 kk menoja vastaava kassa. Tällöin yllättävä lasku esim. oven rikkoutumisesta (tai rikkomisesta) ei johda ylimääräisen vastikkeen keräämiseen... Ja tietysti aiheuta korjauksen odottamista siihen asti.
Meillä oli kertynyt uudessa taloyhtiössä juuri muutaman kuukauden vastikkeita vastaava rahasumma yhtiön tileille. Sitten aktiivinen hallituksen pj esti parissa seuraavassa yhtiökokouksessa vastikkeen nostamisen, kun sai taivuteltua muut puolelleen. Olihan se helppoa luvata jatkaa entisellä edullisella vastikkeella korotuksen sijaan. Itse jäin vähemmistöön. Perusteena käytettiin nimenomaan tuota vastikejäämää. Mutta kun ne rahat oli melko suurelta osin jo käytetty, jäämä oli lähinnä laskennallinen...
No sen seurauksena taloyhtiössä on kerätty ylimääräisiä yhtiövastikkeita useampana vuonna ja nostettu vastiketta vuosittain sen jälkeen aika rajusti. Samalla, kun korjauskulut ovat alkaneet kasvaa... Mutta hän saavutti tavoitteensa ja sai asuntonsa myytyä, osin erittäin edullisen vastikkeen takia! Nyttemmin muutkin osakkaat ovat huomanneet tuon vedätyksen, mutta minkäs teet, kun on jo housussa...
Kaikkien ei tarvitse olla yksimielisiä taloyhtiön korjauksista tai budjetista päätettäessä. On toki hienoa, jos se onnistuu. Mutta enemmistön päätöksellä mennään. Jos joku on eri mieltä, niin voi vaan toivottaa pyrkimään hallituksen jäseneksi seuraavassa yhtiökokouksessa. Tai esittämään vastaehdotuksia yhtiökokouksen päätösehdotuksille. Hallituksen vaan täytyy huolehtia siitä, että osaa perustella omat ehdotuksensa niin, että saa muiden tuen ehdotuksilleen. Korjauksia täytyy jokatapauksessa tehdä säännöllisesti. Mieluiten ajoissa, sillä viimetipassa tai vasta rikkoontumisen jälkeen tehdyt korjaukset maksavat moninkertaisesti! (Esim. rikkoutunut laite on korjattava yleensä heti ja hälytystyönä ylityöhinnoilla sen sijaan, että sen voisi hoitaa arkiaikaan mahdollisimman edullisella tuntiveloituksella.) Toki kannattaa selvittää rakenteen tai laitteen käyttöikä, ehjää ja toimintakuntoista ei tietenkään kannata lähteä vaihtamaan. Esim. ikkunoiden vaihtamista ei kananta suinpäin lähteä tekemään, jos pienellä pintamaalauksella saa ne toimimaan vielä esim. 5-10 vuotta. Mutta pintamaalauskin maksaa ja esim. energiansäästöllä saavutetut muut säästöt voivat tehdä vaihtamisesta kannattavaa korjauksen sijaan. Se pitää kuitenkin voida aina laskea, tällöin on helppo saada enemmistön tuki puolelleen yhtiökokouksessa.
Valitukset tosiaan sitten kirjallisina ja mieluiten isännöitsijän kautta. Mutta niistä hallitus voi sitten aina todeta kokouksessaan, että ne eivät sen näkemyksen mukaan ole aiheellisia ja/tai lakiin perustuvia ja jättää ne jopa tarkemmin käsittelemättä.
Jos valittaja kuitenkin aina tulee ovikelloa soittamaan tai soittelee puhelimella, niin viimekädessä voi uhata poliisilla kotirauhan rikkomisesta (tällöin täytyy toki olla "virallinen" kanava asioiden käsittelemiseen - esim. isännöitsijälle kirjallisena tai määrätty puhelinaika). Puhelinsoitoista saadaan tarvittaessa poliisin avulla todisteet, jos joku häiriköi puhelimella. Otat vain kellonajat talteen tulevista puhelinsoitoista, niin homma on helppo todistaa myöhemmin, vaikka soitossa ei kerrottaisi edes soittajan nimeä.
- ====== =======
Tiukka linja vaan. Demokratia on semmoinen kumma juttu, että enemmistön päätöksillä mennään eikä jokaista eriävää mielipidettä voida pitää iloisena. Valittajalle kannattaa sanoa, että hän voi itse pyrkiä hallituksen puheenjohtajaksi, niin pääsee paremmin vaikuttamaan asioihin.
Toisaalta jos itse tiedät, että olet toiminut hyvin taloyhtiön asioissa, niin eihän sinun kannata tuntea huonoa omaatuntoa. Kaikkia et voi ikinä miellyttää. Jos enemmistö on tyytyväisiä ja he haluavat sinun jatkavan, niin yksittäinen maanvaiva on pieni ongelma kokonaisuudessa.
Krooniset valittajat ovat niitä, joille valittaminen on elämäntapa. Kun isot asiat ovat kunnossa, keskittyvät pieniin asioihin. Älä välitä semmoisesta. - puhjohtaja
Kerropa sille häirikölle, että on yhteydessä isännöitsijään joka on yhtiön operatiivinen johtaja ja joka hoitaa yhtiön juoksevat asiat.
Hallituksen ainoat tehtävät ovat valvoa isännöitsijää ja miettiä yhtiön strategiaa eli valmistella yhtiökokousten asialistaa jossa niistä päätetään.- Näin on
Näin se on. Se on hallituksen pääasiallinen tehtävä. Valvoa että isännöitsijä hoitaa hänelle kuuluvat velvollisuudet. Näistä hänelle palkka maksetaan.
Hallituksella ei ole valtaa. Ainoastaan valvontavelvollisuus.
Isännöitsijän se voi vaihtaa. Eli sekin on tavallaan velvollisuus jos palkattu isännöitsijä ei hoida tehtäviään kunnolla.
- uupunut
HERÄTYS!Muuten ei kaikki"VALITTAJAT"ole niitä HÄIRIKÖITÄ!Talossa jossa asumme on yksi perhe,joka saa tehdä mitä haluaa,on traktorit,klapikoneet ,rojua piha pullollaan,ukko laikka piikkaa,remontoi mitä tahtoo,kaksi koiraa taloyhtiön ulkopuolella "kylänmiehen metsässä"toinen huutaa aamulla 8---eteenpäin juuri tälläkin hetkellä kun kirjoitan!Joka kevät saavat valituksen asunnon pihan epäsiisteydestä,mutta koirasta minä itse valitin perheen"rouvalle",sanoin että kohta joku tekee valituksen taloyhtiöön ja sanoin ihan asiallisesti!Siitäkös ukko hermostui,mutta vasta viikon päästä kun oli pienessä"vihneessä"Sanoi että menköö Tiina lääkäriin jos ei kestä koiran haukkumista!Asumme rivitalossa,taajama-alueella ei missään maalla korvessa!MUTTA TALOYHTIÖN ISÄNNÖITSIJÄ YM.HENKILOKUNTA EI OTA ASIAA VAKAVASTI ELI SIIS HÄÄDÄ TÄTÄ PERHETTÄ TALOSTA!!KYSYN ETTÄ MIKSI??Ovat asuneet kohta 9-vuotta talossa!Suojelevatko perhettä jossa on 5-alaikäistä lasta ja ukko juo,ei ole töissä,eikä"rouva"ole ollut koskaan töissä missään!Itse olen perheeni kanssa asunut talossa yli 30-vuotta,emme häiriköi ketään,pihamme on siisti!Täältä on muuttanut 10-perhettä pois tämän "HÄIRIKKÖ"perheen vuoksi!Tiedän siitä kun he ovat muuttaessaan ilmoittaneet minulle miksi lähtevät!Se on sitten tosi asia!!Täytyykö meidän kaikkien muuttaa pois yhden"TOSI HÄIRIKKÖ"perheen vuoksi??Vastatkaa asiallisesti tähän viestiini?!KIITOS!
- 64 ja risat
Rivitalo ei ole yritystoimintaan tarkoitettu, jopa autotallissa tehty auton remontti on kielletty (TUKES) josta saa tietoa palotarkastajalta. Korkeintaan kotikonttori tai parturi. Kunta/ kaupunki on määritellyt asemakaavassa mitä alueella saa tehdä onko se asuntoaluetta vai yritystontti, kysy rakennustoimistosta, mikäli he eivät puutu asiaan niin rakennuslautakunta voi käsitellä kirjallisesti annetun kyselyn.
Meitä on moneksi ja valitettavasti niitä jotka eivät omassa elämäntyylissään näe mitään mikä loukkaa naapuria löytyy yllättävän paljon. - mek
Tee ilmoitus kunnan rakennusvirastolle niin tulee ryhtiä mitä saa sailyttää rivarin pihassa ja mitä ei ja teeppä ehdotua hallitukselle että otetaan asunto yhtiön haltuun kun ei sääntöjä noudata ja kaikki puutteet yhtiöjärkestykseen niin silloin asukas on heikoilla tai porukalla ukkolle kunnon muilutus.
- mek
64 ja risat kirjoitti:
Rivitalo ei ole yritystoimintaan tarkoitettu, jopa autotallissa tehty auton remontti on kielletty (TUKES) josta saa tietoa palotarkastajalta. Korkeintaan kotikonttori tai parturi. Kunta/ kaupunki on määritellyt asemakaavassa mitä alueella saa tehdä onko se asuntoaluetta vai yritystontti, kysy rakennustoimistosta, mikäli he eivät puutu asiaan niin rakennuslautakunta voi käsitellä kirjallisesti annetun kyselyn.
Meitä on moneksi ja valitettavasti niitä jotka eivät omassa elämäntyylissään näe mitään mikä loukkaa naapuria löytyy yllättävän paljon.Jos ei ole yhtiöjärjetyksessä mainintaa niin remonttia saa tehdä mutta ei mitään hitsaushommia mutta muut pikku autoremontiit sallittuja ja kukaan täysjärkinen henkilö ei puutu toisten autoremontteihin niin sopu säilyy parhaiten. Itsekkin teen pikkuremontteja autoon meidän taloyhtiön parkkipaikkalla ja jos joku valittaa niin kattelen ympärille ja kerron että ei ole kieltotauluja missään ja turpakiinni. asuin -90 luvulla vuosaaressa ja laittelin pihalla kesäisin vanhaa prätkää niin aukiolevista ikkunoista kuuli että se häiritsi jotian mutta kun oli poikkeavaan kun kukaan ei ollut aikaisemmin tehnyt ja jollekkin totesin että ei ole kiltotauluja että silleen. parempi olisi kun kukaan ei puuttuisi toisten asioihin vaan hoitaisi omat asiansa niin sopu säilyisi.
- 64 ja risat
Tuttu juttu. Sinun kannattaa muistaa etä hallitus tekee esitykset, jotka yhtiökokous päättää. Valittaja on yksi päättäjistä, mikäli ei päätös miellytä on sen kanssa elettävä, tai sitten vaihdettava maisemaa. Nämä valittajat eivät osaa olla valittamatta vaikka asuisivat syvällä metsässä. Aina löytyy joku joka on heidän onnellisuutensa tiellä, syyllisiä hänen huonoon oloonsa. Älä ota paineita ja pilaa omaa elämääsi näillä murheilla vaan ota pj:n tehtävä työnä ja arvostuksen osoituksena yhteisöltä, jossa toimit.
- Gårdpolis
Meidän taloyhtiössä on sellainen naispuolinen "pihapoliisi", jonka kanssa joutuu ruutitynnyrin tavoin hankaukseen niin taloyhtiön hallituksen ja jopa asukkaidenkin kanssa milloin minkäkin jonninjoutavan asian kanssa. Aikanaan nykyinen pihapoliisi sai potkut taloyhtiön hallituksesta kun hänellä oli tapana ajaa vain omia asioitaan.
Vastuuntunnon kehittämiseksi olisikin hyvä kierrättää eri tehtäviä taloyhtiössä asukkaiden parissa. Ulkotöiden osalta jopa vuokralaiset voidaan ottaa lukuun. - jorma 10''
Pistäkää valittaja tekemään jonkun selvityksen koko taloyhtiön puolesta. Siinä vaiheessa tyhjänvalittajalta loppuunee into käyttää aikaansa toisten hyödyksi. Tosin valittajan valitus toisten tekemisistä jatkunee jonkun ajan kuluttua.
Jos valittaja on rakentava valittaja, niin hän tarttuu toimeen ilmaiseksi toisten eteen. - kollega1
Kohta ex-hpj
Hei
Tilanne on tuttu myös meidän yli 100 asunnon yhtiössä Tampereella.
Meilläkin on yksi mies, joka pitää hallituksen ja isännöitsijän toimia ja kehittämisehdotuksia ja -toimia kelvottomina, uhkaa oikeustoimilla, koettaa kokousten alla kerätä valtakirjoja kirjoittamalla perättömiä asioita yhtiöstä ja sen asioiden hoidosta, on yhteydessä viranomaisiin jne. Mies on hyvin aktiivinen, vaikka ei ole koskaan asunut yhtiössä eikä omista asuntoa, vaan toimii avo-/aviovaimonsa nimissä ja valtakirjoilla.
Meillä suurin kuormitus kohdistuu isännöitsijään, vaikka minäkin saan osani ja joudun mm. kirjoittamaan viraniomaisvastineita. Hallituksen taholta miehen puuhiin suhtaudutaan asiallisesti ja tehdään välttämätön ja jätetään kaikki, johon ei ole pakko reagoida, omaan arvoonsa.
Varsinaista neuvoa on vaikea antaa, koska kyse voi olla myös sairaudesta, vaikka diagnoosia ei olisi tehty. Ehkä välimatkan pitäminen ja provosoitumattomuus voi suojata sinua. Toisin sanoen teet hänen suhteensa tyynesti sen, mikä on välttämätöntä ja muilta osin annat olla etkä päästä tunteita (suuttumusta yms.) peliin mukaan tekeepä hän mitä hyvänsä. Olen myös ajatellut sopivan tilaisuuden tullen ehdottaa meidän miehelle aktiivisuutensa suuntaamista yhtiön asioiden tukemiseen nykyisen haitanteon sijaan.
Meillä yhtiön osakkaat oivalsivat varsin nopeasti, mistä on kyse. Miehen puuhien kannatus on supistunut pariin, kolmeen osakkaaseen yli sadasta. Meilläkin osakkaat kiittävät hallintoa sekä suullisesti että kirjallisesti. Jo sen vuoksi tällaiselle, jonka reaalitettiien taju on voinut hämärtyä, ei kannata antaa periksi. Ja jos kyse on sairaudesta, parasta on suhtautua, kuten sairaaseen suhtaudutaan, eli mieluummin tukevasti kuin tuomitsevasti.
Terveisin
Kollega1 - Kaaoshallitus
Älä tressaa moisella asialla itseäsi. Ota haukut vastaan ja sano, oliko lisättävää.
Pyri selvittämään muiden hallituksen jäsenten kanssa mikä on sorsimisen taustalla. Jos asia ei selviä, jätä asian pohtiminen.
Tuo on aika yleistä että hallituksessa sorsitaan yhtä tai useampaa, näkökulmaa tai päätöstä. Aina löytyy jotain valitettavaa. Ko. ihmistyypit kuuluu ns. negalinjareihin.
Yleensä haukkumisen taustalla on huono itsetunto, kateus. Ehkä sinun asema hallituksessa tai se että olet pidetty ihminen. Tämä saa yleensä negalinjarit kiukkuiseksi.
Ota rennosti ja nauti siitä mitä sinulla on ympärilläsi.- Ette te ymmärrä
Tähän sanoisin että yleensä puolueeton oikeudenmukainen totuudenpuhuja saa yleensä vihat niskoilleen. Ei ole siis niinsanottu "pidetty".
Jos meitä oikeudenmukaisia vääryyden vastustajia ei olisi. Te nynnyt nössöt myötäilijät olisitte pianaikaa uunissa. Siitä on lähihistoria todisteena.
Onhan se helppo olla mukava pidetty vaikkapa naapuri kun joku muu hoitaa ikävät asiat hänen puolestaan. Näinhän se toimii. Eli hoitaa nynnyjenkin etuja hänen hyväkseen.
Eivät kaikki halua olla p e r s e e n-nuolijoita. Näitä nuolijoita ei kukaan loppujen lopuksi kunnioita. Ainakaan älykkäät, eivätkä huiippupersoonat.
- Ex-hall-pj
Olen toiminut 16 vuotta taloyhtiömme hallituksen puheenjohtajana. Kaksi vuotta sitten yhtiöömme muutti juuri aloitusviestissä mainitunlainen ammattivalittaja yh-muija parin vahingonlaukauksensa kanssa. Muut osakkaat eivät ottaneet todesta, kun kerroin heille, millaista helvetin hullunmyllyä se akka pyörittää. Tämän kevään kokouksessa sitten kerroimme koko hallituksen voimin, että niin kauan kuin taloyhtiön osakasluettelossa on tämän akan nimi, niin kukaan meistä ei ole käytettävissä hallitukseen! No, kukaan ei ole korvaamaton, mutta sitten alkoikin hirveä anelu jatkamisestamme, mihin emme suostuneet. Nyt onkin "hauska" vastakkainasettelu 16-1 eli koko taloyhtiön muu väki vihaa tätä ammattivalittajaa. Viikon päästä on ylimääräinen yhtiökokous, jossa ainoana asiana on tämän ammattivalittajan toilailut, veikkaanpa että tulee kunnon käräjät. Sääli katsoa taloyhtiön sekasortoista tilannetta, mutta minkäs teet.
- mek
Laittakaa porukalla nainen kuriin ja jos ei valitukset lopu niin ajatte sen naisen nurkkaa nii että uskoo ettei noin voi toimia ja tehkääpä pari lastensuojelu ilmoitusta naisesta että on akoholisti ja lääkkeiden väärinkayttäjä niin menee hiljaiseksi kun sossu rupeaa puuttumaan heidän elämään niin hyvä tulee. Yksi hyvä konti että hänen varastoon riittävästi huumaavia lääkkeita ja ilmianto poliisiille niemttömänä niin hilejee nopeasti.
- Minustako..ei
Ei ole mikään pakko olla hallituksessa ja pj:na,toisilla on suoranainen pakkomielle päästä hallitukseen.
En tarkoita sinua em:ssa.- Huh huh huh huh huh
Puhut asiaa. Jotkut pätemisen tarpeessa olevat oikein innolla haluavat hallitukseen.
Meillä on ollut näin jo 20 vuotta. Samat mitättömyydet aina.
Luulevat että sillä imago nousee. Kukaan ei tee koskaan mitään joka on niin sanotussa "hallituksessa".
Hallituksella ei ole minkäälaista valtaa eikä etuoikeuksia. Moni vain luulee että on. Eli ovat aivan tietämättömiä tumpeloita.
Sekin pieni asia kuten asuntoyhtiön hallituksessa olo nousee joillakin kuin k u s i nuppiin. - Ex-hall-pj
Huh huh huh huh huh kirjoitti:
Puhut asiaa. Jotkut pätemisen tarpeessa olevat oikein innolla haluavat hallitukseen.
Meillä on ollut näin jo 20 vuotta. Samat mitättömyydet aina.
Luulevat että sillä imago nousee. Kukaan ei tee koskaan mitään joka on niin sanotussa "hallituksessa".
Hallituksella ei ole minkäälaista valtaa eikä etuoikeuksia. Moni vain luulee että on. Eli ovat aivan tietämättömiä tumpeloita.
Sekin pieni asia kuten asuntoyhtiön hallituksessa olo nousee joillakin kuin k u s i nuppiin.Ja kukapa ne "mitättömyydet" on sinne hallitukseen valinnut? Aivan oikein - yhtiökokouksessa läsnäolleet osakkaat, mahdollisesti sinä mukaan lukien. Ei muuta kuin hallitus vaihtoon, jos ei naamat miellytä. Siinä olen samaa mieltä, että on tosi vaarallista, jos on tyrkkyjä, jotka jonkinlaisen "statuksen" vuoksi tyrkyttävät itseään hallitukseen. Nämä kun ovat yleensä niitä kusipäitä, jotka eivät ole eläissään muualla päässeet käyttämään valtaansa ja luulevat, että taloyhtiön hallituksessa pääsee muiden yläpuolelle.
- Joo ilman muuta näin
Ex-hall-pj kirjoitti:
Ja kukapa ne "mitättömyydet" on sinne hallitukseen valinnut? Aivan oikein - yhtiökokouksessa läsnäolleet osakkaat, mahdollisesti sinä mukaan lukien. Ei muuta kuin hallitus vaihtoon, jos ei naamat miellytä. Siinä olen samaa mieltä, että on tosi vaarallista, jos on tyrkkyjä, jotka jonkinlaisen "statuksen" vuoksi tyrkyttävät itseään hallitukseen. Nämä kun ovat yleensä niitä kusipäitä, jotka eivät ole eläissään muualla päässeet käyttämään valtaansa ja luulevat, että taloyhtiön hallituksessa pääsee muiden yläpuolelle.
Jep. Puhut asiaa. Enkä kyllä tarkoittanut ketään tuolla kommentillani yksityisesti. Vaan ihan yleisesti lähinnä oman asuntoyhtöni kokemusten pohjalta. Olen kyllä kuullut paljon muidenkin kokemuksia asuntoyhtiöistä. Muunmuassa täällä Suomi/24 kun lueskelee näitä naapuripalstoja. Joita on tuhansia.
Itseasiassa olen ollut itsekin asuntoyhtiön hallituksessa useammankin kerran Ei oo noussut päähän. Valitsin silloin itse itseni hallitukseen. Muussa tapauksessa olisivat valinneet taas sellaiset jotka eivät olleet edes kokouksessa mukana. Siis jo ainakin kymmenennen kerran peräkkäin. Siis toistan: Sellaiset hallitukseen Jälleen JOTKA eivät olleet taaskaan edes kokouksessa paikalla.
Tätä ehdotti isännöitsijä itse. Siis että poissaolevat olivat luvanneet jatkaa hallituksessa. Eli hallitus on yhtä kuin pirtissä piilossa lukkojen takana uunona nynnynä nynnyämässä. Puuttumatta mihinkään epäkohtiin.
Tein siitä siitä kokouksessa stopin silloin onneksi.
Olen hokenut hallituksen roolia asukkaille jotka vain ovat kuunnelleet. Siis ettei hallituksella ole mitään valtaa. Vain velollisuuksia valvoa isännöisijää, että tämä hoitaa tehtävänsä.
Vaihtoimme muunmuassa juuri isännöitsijän minun toimestani uuteen. Siis viime kaudella. Se on velvollisuus sekin jos isännöisijä ei tee tehtäviään kunnolla.
Nyt en ole hallituksessa. Enkä siihen isommin haluakaan. Turhaa sitä on pelätäkään. Ei se niin raskasta ole. Helppoa minusta. Isännöitsijän se pitää hoitaa tehtävänsä. Hallitus ja asukkaat määräävät palkollisttan eli isännöisijäänsä. Siis että tämä hoitaa tehtävänsä.
- palais käämit
En kyllä rupeaisi hallituksen puheenjohtajaksi, sillä meidän pieni rivari osakkaat
on oikeita narinamestareita. Joka kokouksessa he valittavat samoja asioita
ja nämä asiat on sellaisia, ettei edes poliisi voisi puuttua (parempaakin tekemistä)
heillä, kuten nuorison mopojen pärinät kesällä ym. - kikki hiiri
voi nyyh oma on ongelmas t kikki hiiri
- kerääroskapäivässä
Hyviä neuvoja on tullut. Itse en kohtelisi huonosti valittajaa. Olen hallituksessa. Mitä jos pj nyt vain kestäisi. Lienee kyseessä joku yksinäinen, onneton ihminen, joka tarvitsee "sylkykuppia". Tee asennemuutos ja kuuntele. Sitten pyörittelet sädekehääsi, kun tuli tehtyä hyvä työ. Usko että sinusta on hänelle todellisuudessa apua, vaikka muulta näyttää.
- Ex-hall-pj
No siinäpä sitä olisi loputon suo tarvottavaksi, jos lähtee vielä itkupillin olkapääksi.
- ex-puheenjohtaja
Paree pysyy vaan kaukana taloyhtiön asioista ja naapureista.... t. ex-puheenjohtaja
- nähnyt ja kokenut
Onko talossanne kaikki sitten niin viimeisen päälle, ettei valituksissa ole perää? Enpä usko.
- Ex-hall-pj
Älä sitten usko - ei kunnon ammattivalittajakaan usko! Ilmeisesti et ole törmännyt patologiseen valittajaan, jonka vuodatuksissa ei todellakaan ole päätä eikä häntää tai sitten olet itse juuri samanlainen "unelmanaapuri".
- kijöiöiäöp
isänöitisijät luulee omisstavansa koko talon. ne teettää teettää remontteja, pienellä katteella. tämä tarina on tosi. kuka väistään vastaan? tuskin kukaan. allekijoita
kai koskelin- Ex-hall-pj
Väitän vastaan. Taloyhtiön omistavat osakkaat, ei hallitus ja vielä vähemmän isännöitsijä. Luulo ei ole tiedon väärti!
- rahat kurissa
Ex-hall-pj kirjoitti:
Väitän vastaan. Taloyhtiön omistavat osakkaat, ei hallitus ja vielä vähemmän isännöitsijä. Luulo ei ole tiedon väärti!
Kyllä remontit tehdään yhtiökokouksen enemmistön, siis osakkeenomistajien tekemällä päätöksellä, minkä isännöitsijä vaan totetuttaa. Pikkukorjaukset on taas pakko tehdä ilman mitään päätöksiä, että talo pysyisi kunnossa.
- 5 + 13
Napisijalle voitaisiin antaa seuraavassa hallituksessa taloyhtiön puheenjohtajuus. Sitten saa osakseen ihan samanlaista valitusta ja napinaa.
- Sylvi kuoppaan
Taloyhtiöissä löytyy kaikenlaisia tapauksia. Meillä 3 femakkoa lyöttäytyi yhteen ja kun kokouksiin ei ole tungosta onnistuivat valitsemaan itsensä hallitukseen jne. Eka lehmä kesti uutena tarmokkaana pjnä 4 kuukautta ja sai hermoromahduksen. Toinen jatkoi samaan tapaan ja ripotteli pihaan roskia ja sitten itse valitti kun talonmies ei heti ollut poimimassa pois niitä. Naiskolmikko tehtaili valituksia vuokralla-asuvista kun olivat kuulleet häiriöitä vaikka asianomaiset eivät olleet edes paikalla häiriöiden aikaan. Nyt on rahaa poltettu mattopalveluihin hintaan kolmet uudet matot metritavarana kolmesti vuodessa ja pihassa on puita siirretty ja kaadettu mutta mitään huoltokorjauksia ei ole tehty. Nainen ei osaa. Riitoja kanteluita kyttäämistä osaamattomuutta,,,,,,, joku on sanonut muuttavansa pois. Säästöjä saadaan aikaan kun heiluvia ja pian alastippuvia parvekelaseja ei korjata ja ilmastointia ei korjata. Eläköön vanhan naisen aivot.
- Ex-hall-pj
Kannattaa muistaa, että hallitus eikä isännöitsijä edusta ylintä päätäntävaltaa taloyhtiössä vaan yhtiökokous. Niinpä olemmekin päättäneet porukalla, että tulevassa ylimääräisessä yhtiökokouksessa käymme valittajalehmää kohtaan tämän omilla aseilla. Eli yhtiökokouksen päätöksellä tulemme poistamaan yhteiselle piha-alueelle ilmestyneet jättitrampoliinin ja futismaalin. Niin ikään tämän valittajan pihamaalle vaivihkaa ilmestynyt patio saa purkutuomion ensinnäkin siksi, että se on luvatta rakennettu, myös siksi, että siinä käytetään grilliä, jolloin se muodostaa turvallisuusriskin. Näin kaikesta tyhjästä valittaminen kopsahtaakin valittajan omaan nilkkaan. Sitä saa, mitä tilaa ja sillee!
- kaikki grillaa
Ex-hall-pj kirjoitti:
Kannattaa muistaa, että hallitus eikä isännöitsijä edusta ylintä päätäntävaltaa taloyhtiössä vaan yhtiökokous. Niinpä olemmekin päättäneet porukalla, että tulevassa ylimääräisessä yhtiökokouksessa käymme valittajalehmää kohtaan tämän omilla aseilla. Eli yhtiökokouksen päätöksellä tulemme poistamaan yhteiselle piha-alueelle ilmestyneet jättitrampoliinin ja futismaalin. Niin ikään tämän valittajan pihamaalle vaivihkaa ilmestynyt patio saa purkutuomion ensinnäkin siksi, että se on luvatta rakennettu, myös siksi, että siinä käytetään grilliä, jolloin se muodostaa turvallisuusriskin. Näin kaikesta tyhjästä valittaminen kopsahtaakin valittajan omaan nilkkaan. Sitä saa, mitä tilaa ja sillee!
Grillin käyttäminen pihamaalla turvallisuusriski? Haloo?!
- Ex-hall-pj
kaikki grillaa kirjoitti:
Grillin käyttäminen pihamaalla turvallisuusriski? Haloo?!
Hiilgrilli lautarakenteisella patiolla sytysnesteen kanssa lotrailuineen - kyllä!
- !!!!!!!!!
Ex-hall-pj kirjoitti:
Hiilgrilli lautarakenteisella patiolla sytysnesteen kanssa lotrailuineen - kyllä!
Kehtaatte kiusata ihmistä. Hävetkää! Vielä luottamustehtävässä toimitte!
- Ex-hall-pj
!!!!!!!!! kirjoitti:
Kehtaatte kiusata ihmistä. Hävetkää! Vielä luottamustehtävässä toimitte!
Kuten sanottua, sitä saa mitä tilaa! Ja kyse on taloyhtiön päätöksestä äänin 16-1, se on pulinat pois-tilanne!
- Kyllä kiinnostaa
Ex-hall-pj kirjoitti:
Hiilgrilli lautarakenteisella patiolla sytysnesteen kanssa lotrailuineen - kyllä!
Kerropa pykälä, missä tämä kielletään! Rivitalossa.
- Apupoikanen
Tuttua huttua tämä. Meiltäkin löytyy eräs asukas joka ei koskaan saavu kokouksiin, talkoisiin tai muihinkaan pihan yhteisiin tapahtumiin kutsuista huolimatta. Kovasti kuitenkin puhuu pahaa selän takana varsinkin puheenjohtajasta, jatkuvasti mustamaalaa tätä varsinkin uusille asukkaille. Tämä asukas on myös usein pihassa nalkuttamassa taloyhtiön ulkohuollon työntekijöille tai seuraa siivoojaa ja haukkuu maan alle. Hänen elämänsä filosofia tuntuu olevan "Kaikissa muissa on vikaa mutta minä olen täydellinen!". Tässä on nyt pari vuotta tullut asuttua ja erittäin tyytyväinen olen meidän puheenjohtajaan ja muihin, jotka oikeasti uhraavat aikaansa ja todella tekevät tästä taloyhtiöstä hyvän paikan asua. Ainahan näitä valittajia löytyy, mutta tämä yksi asukas on kyllä poikkeus. Oikein hävettää asua samassa rapussa hänen kanssaan.
- Laitela5
Onko nimesi Lasse Sievinen?
- Ex-hall-pj
Enpä ole Lasse vaan Varma Laakkonen!
- hmm.
Kysy häneltä perustelut aina jokaiseen väärään asiaan, miksi on väärä päätös ja kirjaa ylös. Kysy mitä hän tekisi toisin jokaisessa asiassa. Jos hänen logiikkansa ei toimi, perustele asioita miksi ei voi tehdä kuin hän toivoo. Onko teillä oikeanlainen isännöitsijä vai kuluja liikaa? Meneekö rahaa vaikka jossain voi säästää, vai mistä hän napisee? Jos hän on muutan valittavaa sorttia, eikä muuta koskaan mielipidettään, tuskin mikään auttaa. Vai onko joku asia jonka hän toivoo korjattavan taloyhtiössä? Mitä hän lopulta haluaa?
- Tosi konkari tietää
No eikö se jo mene kaaliin??? EI SE OLE PAKKO ALKAA HALLITUKSEN JÄSENEKSI EIKÄ PUHEEJOHTAJAKSI !!!!
Mitä siitä marmattaa? Kerran on siihen hommaan halunnut mielellään. Pätemisen ja pienen mulukun isontamisen luulossa. Ei se isone. Menkää leikkaukseen isontamaan sitä penistänne. Ei se asuntoyhtiön jäsenenä suurene. Puheenjohtaja mukaan lukien. Olette pazkaa kaikki pienine kikulinenne myötä.
Tympii tämmöiset valittajat asuntoyhtiön riitapesäkolhoosit. Tämä on niiin tavanomaista tyhjänpäiväistä marmtusta pätemisen tarpeessa. - 8+13
"Kaikki hallituksen tekemät päätökset ovat hänen mielestään vääriä.
Ihan kaikki!"
Ehkä voit kertoa hänelle, että hallitus ei tee päätöksiä vaan päätökset tehdään yhtiökokouksessa eli hän tekee itse päätöksiä asunto-osakeyhtiön osakkaana. - Miksi alatte?
Se on ilmanmuuta hallituksen puheenjohtajan velvollisuus noteerata jokainen valitus. Senhän huomaa kyllä onko se aiheellinen. Aiheettomat valitukset voi jättää humiotta. Niistä kannata tressaantua.
Yleensä valitukset ovat aiheellisiakin. Ne pitää noteerata ja tarvittaessa toimia puolueettomasti. Oikeidenmukaisesti. Sehän on helppoa. Ongelmat kuuluu korjata. Eikä piiloutua lukkojen taakse. Kun kerran on ryhtynyt VAPAAEHTOISESTI hallituksen jäseneksi tai sen puheenjohtajaksi. Ketäänhän ei siihen pakoteta.- Kannat. erota pellet
Niin ja hallituksen jäsen voi erota kesken "kauden" koska vain niin haluaa.
Mutta ette te halua erota. Pidätte kynsin hampain kiinni että saisitte olla siinä pellejen pelleilyssä pätemässä. Toivotte jatkoa että saisitte olla lisävuosia pelleilemässä ja pätemässä.
Turhaa valitusta ja pätemistä siis teillä tyhjänpäiväisten hallituksienne kanssa.
Hallitus on aivan naurettava turha pelletokka kaikissa asuntoyhtöissä.
- ex-pj
Täällä ex-pj, ja tiedän mitä on kun talossa on hullu joka ottaa tehtäväkseen vainota hallitusta ja isännöitsijää. Pari konstia oli pakko opetella:
- vaadi kaikki asiat kirjallisina sähköpostiin (koska sitten on todistusaineisto siitä miten hulluja kirjoittaa)
- ota erillinen sähköpostiosoite vain talon asioita varten, etteivät hulluudet tule joka kerta päälle kun haluat viestitellä kavereiden kanssa
- katso postit vain tiettynä aikana esim kerran viikossa, ei liian myöhään illalla että ne vievät yöunet, ei liian aikaisin että päivä menee pilalle, ei nälkäisenä.
- Vastaa lyhyesti ja asiallisesti, älä mene hulluuteen mukaan, vastaa yksiselitteisesti koska kaikki näytetään lakimiehelle.
(No eihän tämä auttanut koska hullu täytti postini pitkillä viesteillään joka päivä. Seuraajani lisäsi vaatimuksen että asiat esitettävä lyhyesti, vain alle puolen sivun viestit luetaan.)
- Näytä viestit muille hallituksenjäsenille ja isännöitsijälle, älä ota hulluutta vastaan yksin vaan jaa se (ei kuitenkaan perheenjäsenille), ja sopikaa yhteisestä tavasta toimia.
Ja lopulta hyväksy se että hullu on hullu ja muuttuu vasta kun lääkitys saadaan kohdalleen, mikään mitä teet ei muuta hänen tapaansa toimia! Voimia! - Saletissa olette te
Ainahan niitä kyttääjiä ja valittajia riittää joka asuntoyhtiöön. Pahaaoloa potevia jne...
Yleensä se kohtituu toiseen asukkaaseen. Vielä useamman henkilön voimalla. Se tekee elämästä sietämättömän maanpäällisen h e l v e t i n tälle yksilölle yksin, ilman mitään tukea mistään päin.
Harvoin se isännöisijään ja hallitukseen taitaa kohtistua. Nämähän ovat lisäksi jo lauma. Eli turvallisesti yhdessä. Joukkovoima valtava.
Toista se on jos se ajojahti kohtistuu joukolla yhteen asukasparkaan. Se on helwettiä sille onnettomalle paralle.
Näitä on todella paljon.- Puhutaan samaa kieltä
Tiedän. Seinänaapurini on valittaja rivitalossa. Vuosikausia jatkunutta valitusterroria olen nyt yrittänyt hillitä. Taloyhtiön muut osakkaat ovat olleet sivussa, nössöjä. Helvettiä tämä ei ole vielä mutta kohta on, jos terrori ei lopu - hiljaa ovat olleet pari kuukautta valituksineen. Kukaan ei ole uskaltanut nosta heitä vastaan. Minä nousin.
- Jos joku valittaa..
Jos joku valittaa niin katsokaa ja tarkastelkaa objektiivisesti valittajan ajamaan asiaa. Älkää tyrmätkö vaan antakaa mahdollisuus jos vaikka se valittaminen loppuisi.
- sivusta seurannut
Hallitukseen valitaan yleensä pyrkyreitä jotka "luulevat tietävänsä kaikki asiat paremmin kuin toiset".siksipä heille ei saisi valittaa mistään "käy kunnian päälle".
Luovu "ministerin paikastasi" ja anna toisten ehken pätevämpien hoitaa Sinun "ministerin tehtäviäsi" . - K. A. I.
Paneppa mieleesi että näitä ruikuttajia on kaikkialla. Jotka yleensä itse ovat täysin kykenemättömiä hoitamaan yhteisiä asioita yhteisen edunmukaisesti, mutta asioita joissa ainoastaan oma ja häntä tukevan pienen piirin etu korostuu, niin johan ollaan suuna päänä päsmärinä, jopa niin että suurin osa osakkaista joutuu kärsimään. Nämä retkut kuvittelevat, kuten politikot valituksi tultuaan, että ovat asiantuntijoita kaikissa aioissa. Minä jätin aikanani vastaavanlaisen henkilön tuomitsemisen taloyhtiön enemmistö osakkaiden rankaistavaksi. Henkilö myi osakkeensa koskaa teki itse asumisensa niin yksinäiseksi. Toivon sinunkin antavan osakasenemmiston järjestävän asian kuntoon, jotta taloyhtiön asukkaiden arvostus säilyisi kunnioituksessa.
- rannikkolainen1
Olen itse toiminut yhteensä 6 vuotta kahden eri yhtiön hallituksessa puheenjohtajana.
Elämänohjeenani pidän sitä että minkä yhtiökokous päättää, se pidetään. Mikäli joku haluaa keskustella yhtiökokouksen päätöksestä jälkikäteen, se tehdään hallituksen kokoontuessa.
Valituksia tulee aina, ne on pyydetty kirjallisesti. Mikäli toimenpiteitä ehdotetaan, ne tehdään. Kaikki onneksi maksaa nykyään, joten valitus turhista aiheista yleensä päättyy kun kerron että hallitus mielellään selvittää asian ja katsotaan sitten "mitä se tulee maksamaan".
Hallitus ei saa yhtiöltä palkaa, mutta ihmiset kyllä ymmärtävät että asioilla tuppaa olemaan hintalappu. Se näkyy sitten ythiön tileissä ja sen jälkeen osakkaiden vastikkeissa.
Kun kaikilla osakkailla on tästä rahan kierrosta selvä käsitys, loppuu yleensä kaikenlainen liiallinen päsmäröinti.
Ihmiset on ihmisiä ja hallituksella ei ole mitään valtaa. - mok1
Jos tilanne on niin kuin meidän taloyhtiössä,kuuden osakkaan yhdessä
kerroksessa,meidän päätyhuoneistossa v-87 rakennettu alapohja/sokkeli
painunut,seurauksena meillä sisäpuolelta seinäliikkunut ulospäin olen
keskustellut hallituksen puhj/isänöitsijän kanssa asiasta kun myös
ulkopuolelta,ulkoverhous/tiili repeytynyt,sokkeli rapautunut,olen odottanut
useita viikoja,ei tapahdu mitään,mitä muutakaan,ottaa yhteyttä edellämainittuhin
tahoihin?
Olisko jokin taho,mihin/miten tulisi toimia ko.tilanteessa.
Meillä on muuten todella hyvä taloyhtiö,talkoohenkinen,tamä vaan rassaa
hermoja, kun ei mitään tapahdu asian korjaamiseksi.!!! - nuori hpj naikkonen
Olen kans pienessä rivariyhtiössä hpj:nä toista vuotta ja tuntuu ettei pihamaalla pääse enää rauhassa kulkemaan auton ja kotiovenkaan väliä töistä tullessa, kun joku on aina jotain ehdottamassa tai pyytämässä.. Isännöitsijään ei tajuta olla edes perusasioissa yhteydessä vaikka meillä sellainen on! Yhtiökokouksissa ei käydä eikä sinne tuoda koskaan niitä asioita mitä pihamaalla ollaan aina höpisemässä! Saati, että yhtiöllä olisi varaa toteuttaa kaikkia ehdotuksia, koska rahaa ei ole kaikkeen.
Yhtiökokouksessa on käsitelty 5 vuoden suunnitelma ja rahat budjetoitu isompiin korjauksiin sen mukaan.
Silti harva se viikko tulee kaikenlaista, että pitäs ja pitäs. Onko HPJ muka joku yleinen juoksevien asioiden hoitaja jonka pitäisi valvoa joka ikistä asiaa omalla ajallaan? Puoliväkisin tähän hommaan valittuna (kukaan ei haluahallitukseen eikä varsinkaan PJ paikalle..), normaalisti työssäkäyvänä ja vielä tunnollisena ihmisenä alkaa palaa loppuun. Oma yksityiselämä mennyt ja kotirauha.
Kaikenlisäksi hallituksessa on mukana yksi puolialkoholisoitunut henkilö, joka käy valittamassa ihmisten kotiovella erinäisistä asioista (humalapäissäänkin) ilman muun hallituksen ja isännöitsijän kanssa käytyä keskustelua asiasta. Mitä tällaisellekin henkilölle pitäisi tehdä, eihän hän voi omin lupineen käydä humalassa valittamassa hallituksen nimissä häntä itseään häiritsevistä asioista?? Huonoa käytöstä minusta muutenkin esiintyä hallituksen asioilla humalassa?
Kukaan muu yhtiössämme ei tunnu tuntevan uutta ASOY lakia ollenkaan saati ymmärtävän, kuinka asioita hoidetaan. Kaikki isännöitsijällekin kuuluvat asiat tullaan esittelemään hpj:lle ja sitten ihmetellään (tai jopa loukkaannutaan), kun tokaistaan, että soita isännöitsijälle hyvänen aika!
Aion lopettaa hpj hommat viimeistään seuraavan kevään yhtiökokouksessa, jätän menemättä koko hemmetin kokoukseen, ilmoitan että valitkaa uusi henkilö ja laitan valtakirjan päätöksiä varten naapurin mukana.. sitten kai parempi muuttaa kokonaan muualle. - Anonyymi
Mitäpä teet siinä tapauksessa, kun hallituksen pj PN mielisairas ja usännöitsijä pikakoulutettu huutava ukko? Hallituksen eukot vain mukana hiljaisina mutään aikaan saamattomina hyssyköinä.
- Anonyymi
Yrittäisin myydä osakkeen pois.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Naiset miltä kiihottuminen teissä tuntuu
Kun miehellä tulee seisokki ja ja sellainen kihmelöinti sinne niin mitä naisessa köy? :)1007179Haistoin ensin tuoksusi
Käännyin katsomaan oletko se todellakin sinä , otin askeleen taakse ja jähmetyin. Moikattiin naamat peruslukemilla. Tu322772- 342346
- 962042
- 151746
Miksi kohtelit minua kuin tyhmää koiraa?
Rakastin sinua mutta kohtelit huonosti. Tuntuu ala-arvoiselta. Miksi kuvittelin että joku kohtelisi minua reilusti. Hais91535- 91397
Kyllä poisto toimii
Esitin illan suussa kysymyksen, joka koska palstalla riehuvaa häirikköä ja tiedustelin, eikö sitä saa julistettua pannaa141371Musiikkineuvos Ilkka Lipsanen eli Danny TV:ssä - Blondeja, hittibiisejä, räjäyttävä Danny Show...
Ilkka Lipsanen eli Danny on viihdyttänyt meitä jo kuusi vuosikymmentä. Musiikkineuvos on myös liikemies, jonka voidaan331319"Joka miekkaan tarttuu, se siihen hukkuu"..
"Joka miekkaan tarttuu, se siihen hukkuu".. Näin puhui jo aikoinaan Jeesus, kun yksi hänen opetuslapsistaan löi miekalla81314