Kävi näin: Kiinteistö myynnissä välitysfirmalla, löytyy kiinnostuneita, ensin ensimmäinen tekee kirjallisen ostotarjouksen, ei ehtoja, ja aikaa vastata viikko ja päivä. Toinenkin kiinnostunut ostaja tekee ostotarjouksen, aikaa vastata kaksi päivää. Ensimmäisen ostajaehdokkaan tarjous vielä 4 päivää voimassa. Toiseen tarjoukseen ehdittiin juuri vastata jo kieltävästi, koska tarjous muutaman tonnin vähemmän kuin 1. ehdokkaalla, kun sitten tapahtuu muutaman tunnin päästä seuraavaa: ensimmäinen ostaja vetää (?) tarjouksen pois, koska onkin jo löytänyt toisen, mielenkiintoisemman asunnon ja tekee siitä vielä samana iltana kaupat. Onko tämä mahdollista? Tätä on tiedusteltu kiinteistövälitysliikkeestä, ja heidän mukaansa on ihan mahdollista, että ostaja vetääkin kirjallisen ostotarjouksensa kesken tarjousajan pois. Ihmettelemme kovasti, ja nyt siis tilanne, että ei yhtään ostotarjousta tällä hetkellä kiinteistöstä... hyvä homma... Toinenkin ostaja oli jo hetinyt löytää toisen kiinteistön saatuaan ensin kielteisen vastauksen tarjoukseen, ja muutama lähemmäs viikko tässä meni kun ihmeteltiin mitä oikein tapahtui. Kiinteistön kaupassa ihan normaali soppari, ei mtään tarjouskauppaa. Onko muille käynyt samoin? Mitä pitäisi tehdä?
Onko ostotarjous sitova?
5
1383
Vastaukset
- 34twegse
vaihtaa välittäjää.
- kkk'''
Ei kannata vastata ostotarjouksiin ennen tarjousajan päättymistä. Pyydä vaikka tarjoukset suljetuissa kirjekuorissa ja avaa ne sitten kaikki yhtä aikaa tarjousajan päättymisen jälkeen. Eli määritä sinä itse tuo dead end, jota kaikien on odotettava. Sitten ryhdyt käymään läpi ostajaehdokkaita suurimmasta tarjouksesta lähtien. Näin ei ainakaan mustaa pekkaa pitäisi jäädä käteen.
Ostotarjous ei ole sitova kiinteistökaupassa, ellei sitä ole tehty maakaaren 2 luvun 1§:n edellyttämässä määrämuodossa (kaupanvahvistaja on sen vahvistanut). Tosin maakaaren mukaan vetäytynyt osapuoli on velvollinen korvaamaan toiselle osapuolelle aiheutuneet kohtuulliset kulut (matka-, ilmoitus ym. kulut, eli yhteensä tavallisesti korkeintaan muutama satanen. Ajanhukkaa, mielipahaa tai vastaavaa ei korvausvelvollisuus koske).
Ostotarjous on sen sijaan sitova vuokraoikeuden (eli vuokramaalla sijatseva omakotitalo/muu rakennus) ja osakekaupassa.
Kiinteistöpuolella tilanne tulee paranemaan oleellisesti tulevana syksynä. Silloin siirrytään sähköiseen kaupanvahvistukseen (useimmissa tapauksissa, esim. kuolinpesät jäävät sen ulkopuolelle), jolloin ostaja ja myyjä vahvistavat esisopimuksen verkkopankkitunnuksilla. Tätä joudumme tosin odottamaan lokakuun loppupuolelle saakka (ellei käyttöönotto toistamiseen siirry).- ???
Mites tämmöinen tapaus.
Asunto myynnissä välittäjällä ja siitä tehty kirjallinen tarjous, jota en ole nähnyt mutta jonka olen hyväksynyt. Voinko perua "kaupan"?- Anonyymi
miten vpoi hyväksyä sopimuksen ilman että tietää sopimuksen sisältöä? uskomatonta. minä en ainakaan allekirjoita mitään jos en ensin lue mitä allekirjoitan....
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Suomi on täysin sekaisin
Jo ties monettako päivää hirveä itku ja poru jostain helvetin nilviäisistä. https://www.is.fi/taloussanomat/art-20000104484795Ensimmäisestä kohtaamisesta saakka
minulla on ollut hämmentynyt olo. Miten voit tuntua siltä, että olisin tuntenut sinut aina? Sinun kanssasi on yhtä aikaa151712Aivan täysin tahallinen teko
Ei mitään puolusteluja, eikä selittelyitä. Kuljettajalle kerrottiin asiasta siinä paikanpäällä, mutta silti hän ajoi ves931448Suomussalmi saatu vihdoin maailmankartalle!
Nyt kun Suomussalmi on vihdoin viimein saatu ennennäkemättömällä tavalla maailman tietoisuuteen niin voitaisiin järjestä531349Olet saanut minut sekoamaan
Tunteiden ristiaallokossa vellominen on ollut melkoinen kokemus. Ei kukaan ole saanut minua niin raiteiltaan kuin sinä.221306Mainehaitta metsäkonefirmalle
Hukkajoen tapahtumista liikkuu paljon huhuja. Eikö kannattaisi julkaista raakkuja tuhonneen metsäkoneyrityksen nimi, kos501181Oho! Maajussi-Kallelta pakit saanut morsioehdokas Miss Suomi -kisoissa! Tunnistaisitko hänet nyt?
Hmm, tunnistaisitko?!? Onnea missihulinoihin! Lue lisää ja katso kuvat: https://www.suomi24.fi/viihde/oho-maajussi-01075Myönnän sinulle nyt
Että olen erittäin mustasukkainen sinusta jo nyt. Ikävä on tämä tunne, kun tietämättömyyden solista nousee myrkkyä miele54990Pysytäänkö nainen
edelleen yhtä viileän tyynenä kun nähdään. Uskotko että tahtoessani saisin murettua tyyneytesi hyvin helposti.57875Olen käyttäytynyt ristiriitaisesti
eikä minusta varmaankaan ota mitään selvää. Se johtuu siitä, kun järki sanoo ei, ei, ei ja sydän sanoo kyllä, kyllä, kyl60839