Onko ostotarjous sitova?

villi ala...

Kävi näin: Kiinteistö myynnissä välitysfirmalla, löytyy kiinnostuneita, ensin ensimmäinen tekee kirjallisen ostotarjouksen, ei ehtoja, ja aikaa vastata viikko ja päivä. Toinenkin kiinnostunut ostaja tekee ostotarjouksen, aikaa vastata kaksi päivää. Ensimmäisen ostajaehdokkaan tarjous vielä 4 päivää voimassa. Toiseen tarjoukseen ehdittiin juuri vastata jo kieltävästi, koska tarjous muutaman tonnin vähemmän kuin 1. ehdokkaalla, kun sitten tapahtuu muutaman tunnin päästä seuraavaa: ensimmäinen ostaja vetää (?) tarjouksen pois, koska onkin jo löytänyt toisen, mielenkiintoisemman asunnon ja tekee siitä vielä samana iltana kaupat. Onko tämä mahdollista? Tätä on tiedusteltu kiinteistövälitysliikkeestä, ja heidän mukaansa on ihan mahdollista, että ostaja vetääkin kirjallisen ostotarjouksensa kesken tarjousajan pois. Ihmettelemme kovasti, ja nyt siis tilanne, että ei yhtään ostotarjousta tällä hetkellä kiinteistöstä... hyvä homma... Toinenkin ostaja oli jo hetinyt löytää toisen kiinteistön saatuaan ensin kielteisen vastauksen tarjoukseen, ja muutama lähemmäs viikko tässä meni kun ihmeteltiin mitä oikein tapahtui. Kiinteistön kaupassa ihan normaali soppari, ei mtään tarjouskauppaa. Onko muille käynyt samoin? Mitä pitäisi tehdä?

5

1775

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • 34twegse

      vaihtaa välittäjää.

    • kkk'''

      Ei kannata vastata ostotarjouksiin ennen tarjousajan päättymistä. Pyydä vaikka tarjoukset suljetuissa kirjekuorissa ja avaa ne sitten kaikki yhtä aikaa tarjousajan päättymisen jälkeen. Eli määritä sinä itse tuo dead end, jota kaikien on odotettava. Sitten ryhdyt käymään läpi ostajaehdokkaita suurimmasta tarjouksesta lähtien. Näin ei ainakaan mustaa pekkaa pitäisi jäädä käteen.

    • Välittäjä_LKV

      Ostotarjous ei ole sitova kiinteistökaupassa, ellei sitä ole tehty maakaaren 2 luvun 1§:n edellyttämässä määrämuodossa (kaupanvahvistaja on sen vahvistanut). Tosin maakaaren mukaan vetäytynyt osapuoli on velvollinen korvaamaan toiselle osapuolelle aiheutuneet kohtuulliset kulut (matka-, ilmoitus ym. kulut, eli yhteensä tavallisesti korkeintaan muutama satanen. Ajanhukkaa, mielipahaa tai vastaavaa ei korvausvelvollisuus koske).

      Ostotarjous on sen sijaan sitova vuokraoikeuden (eli vuokramaalla sijatseva omakotitalo/muu rakennus) ja osakekaupassa.

      Kiinteistöpuolella tilanne tulee paranemaan oleellisesti tulevana syksynä. Silloin siirrytään sähköiseen kaupanvahvistukseen (useimmissa tapauksissa, esim. kuolinpesät jäävät sen ulkopuolelle), jolloin ostaja ja myyjä vahvistavat esisopimuksen verkkopankkitunnuksilla. Tätä joudumme tosin odottamaan lokakuun loppupuolelle saakka (ellei käyttöönotto toistamiseen siirry).

    • ???

      Mites tämmöinen tapaus.
      Asunto myynnissä välittäjällä ja siitä tehty kirjallinen tarjous, jota en ole nähnyt mutta jonka olen hyväksynyt. Voinko perua "kaupan"?

      • Anonyymi

        miten vpoi hyväksyä sopimuksen ilman että tietää sopimuksen sisältöä? uskomatonta. minä en ainakaan allekirjoita mitään jos en ensin lue mitä allekirjoitan....

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Missä kokoomuksen naiset?

      Hähmäistä ukkotarinaa kuultu koko viikonloppu. Kukaan ei ole kokoomuksessa edes yrittänyt pitää naisten puolta. Jopa
      Maailman menoa
      93
      3641

    2. Finland is now Petter place

      Audin B-ryhmän ralliautolla saatiin kansa voimaan hyvin. Kiitos kokoomus huumoripläjäyksestä.
      Maailman menoa
      29
      2393

    3. Ilman Stadia Suomessa ei olisi kunnon lihajalosteita

      HK, Helsingin makkaratehdas, Votkin, mitä näitä nyt onkaan. Böndellä ei ole kunnollisia jalostajia.
      Maailman menoa
      142
      2049

    4. Toivon että kuulut elämääni

      Mutta aika näyttää miten läheisesti. Lupaan kertoa jossain sivulauseessa, kun muutan paikkaa.
      Ikävä
      34
      901

    5. Mikä on kaunein

      Ja hellyttävin hetki irl kaivattusi kanssa?
      Ikävä
      44
      831

    6. En unohda sua

      En vaan unohda sua. Eikä se näköjään ole tarkoituskaan. Rakastan sua sitten omalla tavalla kauempaa kun mikään muu ei on
      Ikävä
      30
      820

    7. Mahdatko ymmärtää sitä

      Mä en selviä jollei me jutella kunnolla. Tarvitsen sua siihen. Etkä sä voi sitä tietää kun en ole ilmaissut mutta olen
      Ikävä
      61
      795

    8. Jorma Lind kuollut

      Ylen uutisankkurina 40 vuotta toiminut Jorma Lind on kuollut 85-vuotiaana. https://yle.fi/a/74-20230265 ARVl on näet
      Maailman menoa
      5
      789

    9. Kullan kemiallinen merkki on au

      Ei välttämättä. Mikä sun kullan merkki on?
      Ikävä
      40
      707

    10. Kyllä nainenkin voi ottaa yhteyttä

      Ja on ihan kiva jos ottaa yhteyttä mieheen. Minä ainakin olisin onnessani jos nainen ottaisi yhteyttä. mies
      Ikävä
      87
      686
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt