Onko ostotarjous sitova?

villi ala...

Kävi näin: Kiinteistö myynnissä välitysfirmalla, löytyy kiinnostuneita, ensin ensimmäinen tekee kirjallisen ostotarjouksen, ei ehtoja, ja aikaa vastata viikko ja päivä. Toinenkin kiinnostunut ostaja tekee ostotarjouksen, aikaa vastata kaksi päivää. Ensimmäisen ostajaehdokkaan tarjous vielä 4 päivää voimassa. Toiseen tarjoukseen ehdittiin juuri vastata jo kieltävästi, koska tarjous muutaman tonnin vähemmän kuin 1. ehdokkaalla, kun sitten tapahtuu muutaman tunnin päästä seuraavaa: ensimmäinen ostaja vetää (?) tarjouksen pois, koska onkin jo löytänyt toisen, mielenkiintoisemman asunnon ja tekee siitä vielä samana iltana kaupat. Onko tämä mahdollista? Tätä on tiedusteltu kiinteistövälitysliikkeestä, ja heidän mukaansa on ihan mahdollista, että ostaja vetääkin kirjallisen ostotarjouksensa kesken tarjousajan pois. Ihmettelemme kovasti, ja nyt siis tilanne, että ei yhtään ostotarjousta tällä hetkellä kiinteistöstä... hyvä homma... Toinenkin ostaja oli jo hetinyt löytää toisen kiinteistön saatuaan ensin kielteisen vastauksen tarjoukseen, ja muutama lähemmäs viikko tässä meni kun ihmeteltiin mitä oikein tapahtui. Kiinteistön kaupassa ihan normaali soppari, ei mtään tarjouskauppaa. Onko muille käynyt samoin? Mitä pitäisi tehdä?

5

1433

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • 34twegse

      vaihtaa välittäjää.

    • kkk'''

      Ei kannata vastata ostotarjouksiin ennen tarjousajan päättymistä. Pyydä vaikka tarjoukset suljetuissa kirjekuorissa ja avaa ne sitten kaikki yhtä aikaa tarjousajan päättymisen jälkeen. Eli määritä sinä itse tuo dead end, jota kaikien on odotettava. Sitten ryhdyt käymään läpi ostajaehdokkaita suurimmasta tarjouksesta lähtien. Näin ei ainakaan mustaa pekkaa pitäisi jäädä käteen.

    • Välittäjä_LKV

      Ostotarjous ei ole sitova kiinteistökaupassa, ellei sitä ole tehty maakaaren 2 luvun 1§:n edellyttämässä määrämuodossa (kaupanvahvistaja on sen vahvistanut). Tosin maakaaren mukaan vetäytynyt osapuoli on velvollinen korvaamaan toiselle osapuolelle aiheutuneet kohtuulliset kulut (matka-, ilmoitus ym. kulut, eli yhteensä tavallisesti korkeintaan muutama satanen. Ajanhukkaa, mielipahaa tai vastaavaa ei korvausvelvollisuus koske).

      Ostotarjous on sen sijaan sitova vuokraoikeuden (eli vuokramaalla sijatseva omakotitalo/muu rakennus) ja osakekaupassa.

      Kiinteistöpuolella tilanne tulee paranemaan oleellisesti tulevana syksynä. Silloin siirrytään sähköiseen kaupanvahvistukseen (useimmissa tapauksissa, esim. kuolinpesät jäävät sen ulkopuolelle), jolloin ostaja ja myyjä vahvistavat esisopimuksen verkkopankkitunnuksilla. Tätä joudumme tosin odottamaan lokakuun loppupuolelle saakka (ellei käyttöönotto toistamiseen siirry).

    • ???

      Mites tämmöinen tapaus.
      Asunto myynnissä välittäjällä ja siitä tehty kirjallinen tarjous, jota en ole nähnyt mutta jonka olen hyväksynyt. Voinko perua "kaupan"?

      • Anonyymi

        miten vpoi hyväksyä sopimuksen ilman että tietää sopimuksen sisältöä? uskomatonta. minä en ainakaan allekirjoita mitään jos en ensin lue mitä allekirjoitan....

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Kiitos nainen

      Kuitenkin. Olet sitten ajanmerkkinä. Tuskin enää sinua näen ja huomasitko, että olit siinä viimeisen kerran samassa paik
      Tunteet
      12
      4070

    2. MTV: Kirkossa saarnan pitänyt Jyrki 69 koki yllätyksen - Paljastaa: "Se mikä oli hyvin erikoista..."

      Jyrki Linnankivi alias Jyrki 69 on rokkari ja kirkonmies. Teologiaa opiskeleva Linnankivi piti elämänsä ensimmäisen saar
      Maailman menoa
      82
      2091

    3. Hyväksytkö sinä sen että päättäjämme ei rakenna rauhaa Venäjän kanssa?

      Vielä kun sota ehkäpä voitaisiin välttää rauhanponnisteluilla niin millä verukkeella voidaan sanoa että on hyvä asia kun
      Maailman menoa
      550
      1658

    4. Kirjoita yhdellä sanalla

      Joku meihin liittyvä asia, mitä muut ei tiedä. Sen jälkeen laitan sulle wappiviestin
      Ikävä
      99
      1395

    5. Olet hyvin erilainen

      Herkempi, ajattelevaisempi. Toisaalta taas hyvin varma siitä mitä haluat. Et anna yhtään periksi. Osaat myös ilkeillä ja
      Ikävä
      67
      1117

    6. Yksi syy nainen miksi sinusta pidän

      on se, että tykkään luomusta. Olet luonnollinen, ihana ja kaunis. Ja luonne, no, en ole tavannut vielä sellaista, joka s
      Ikävä
      33
      1048

    7. Hyödyt Suomelle???

      Haluaisin asettaa teille palstalla kirjoittelevat Venäjää puolustelevat ja muut "asiantuntijat" yhden kysymyksen pohditt
      Maailman menoa
      216
      943

    8. Hyvää Joulua mies!

      Toivottavasti kaikki on hyvin siellä. Anteeksi että olen hieman lisännyt taakkaasi ymmärtämättä kunnolla tilannettasi, o
      Ikävä
      60
      893

    9. Hyvää talvipäivänseisausta

      Vuoden lyhyintä päivää. 🌞 Hyvää huomenta. ❄️🎄🌌✨❤️😊
      Ikävä
      171
      864

    10. Paljastavat kuvat Selviytyjät Suomi kulisseista - 1 päivä vs 36 päivää viidakossa - Katso tästä!

      Ohhoh! Yli kuukausi viidakossa voi muuttaa ulkonäköä perusarkeen aika rajusti. Kuka mielestäsi muuttui eniten: Mia Mill
      Suomalaiset julkkikset
      3
      838
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt