Haluaisimme vaimoni kanssa myydä kesämökkimme lapsillemme. Mökki on palvellut perettämme pian kolmekymmentä vuotta, mutta nyt emme me vanhat jaksa enää siellä puuhastella. Lapset, ja etenkin lastenlapset taas mielellään siellä viettävät kesiään. He haluavat sen säilyvän edelleen kesäpaikkanaan.
Olemme vaimoni kanssa ajatelleet että myisimme sen lapsille. Hintana olemme suunnitelleet käyttää kesäpaikan verotusarvoa. Kuinkahan on, olisiko tuo verotusarvo myös verottajan mielestä käypä. Mökki on vanha ja suht vaatimaton joten tuntuu tuo verotusarvo meistä aivan sopivalta, jopa tulevat remontit huomioon ottaen sitä voi pitää korkeanakin.
Entä millainen "kolhoosi" siitä tulisi, olisiko lasten mahdollista perustaa jonkinmoinen yhtymä tai jotain?
Mökin myynti lapsille
Puapuska
4
294
Vastaukset
- 168
Onko teillä sille rahalle jokin tarve? Jos ei, niin kannattaa miettiä lahjoittamista siten, että säilyttää hallintaoikeuden. Pidemällä tähtäimellä voi ollavetotuksellisesti järkevää, ainakin jos muutakin omaisuutta on.
- 17+1500
Eiköhän mökki ajan myötä mene lapsille ihan ilmaiseksi ilman myyntiäkin, jos rahalle ei nyt ole mitään tarvetta.
Päättäkööt lapset sitten keskenään, minkälaisen kolhoosin siitä tekevät.
Varallisuusvero poistettiin muutama vuosi sitten, joten kiinteistöillä ei enää ole verotusarvoja, jotka jotenkin vastaisivat käypiä arvoja. Kiinteistöverotuksessa määritellyillä arvoilla taas mitään yhteyttä kiinteistön käypään arvoon eli siihen arvoon, mitä siitä myytäessä todennäköisesti saataisiin.
Jos todella aiotte kauppaan turvautua, teidän olisi syytä (esim. kiinteistönvälittäjiltä) selvittää mökin käypä arvo. Jos myytte mökin liian halvalla (< 75 % käyvästä arvosta) käyvän arvon ja luovutushinnan erotus katsotaan lahjaksi. Lahjavero määrätään, jos lahjan arvo per. saaja on vähintään 4000 euroa. (Jos ostajia on useita, lahjan arvo ostajaa kohden tuskin yltäisi 4000 euroon.) Lisäksi myyjää verotetaan luovutusvoitosta.
Jos kiinteistöllä on usempia omistajia, kysymyksessä on yhteisomistussuhde, jota vain verotuksessa nimitetään kiinteistöyhtymäksi.- Tasan kaikille
Vastaan kysymykseesi, että olisiko lasten mahdollista perustaa jonkinmoinen yhtymä tai jotain? Jos teillä sopua riittää, niin hyvä ja käytetty tapa on sellainen, että jokaisen lapsenne perhe on tietyn ennalta sovitun ajan mökillä ja jokin aikajakso voidaan sopia yhteiseksi ajaksi. Sitten perustattete ylläpito- ja hoitotilin, johon jokainen perha laittaa rahaa yhtä paljon tai suhteessa tuloihinsa per henkilö.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 2032175
- 1341198
- 1131073
Koillis motor
Kyllä on mennyt palvelu alas ku lehmänhäntä, sovitut asiat ja luvatut soitot pitää hoitaa eikä tehä oharia, täysin tumpa23827- 58806
Kauhavan häiriköijistä
Juttua Iltalehdessä. Pakko sanoa että noi nuoret on kyllä ihan pimeitä. Putkin peltoja jupksevat kiusaamaan kun ei tietä34771ABC: n kahvilan uusi nimi matkimalla
Kahvia ja virvokkeita myytiin aikoinaan ÄKKI-VANNIN KAHVILASSA Haapavedellä ja paikalliset sanoivat sitä haussia "Tuhann42638Kylillä ei ole näkynyt? Missä luuraat nainen?
Olisit soittanut mulle nainen. Oltais voitu nähdä vaikka laavulla. Miksi pelkäät minua? Eihän siinä ole mitään järkeä. m175584Tehdäänkö tänään toiveista totta?
Poikkea tänä illasta siinä lähellä ja annetaan silmien puhua ja sen jälkeen puhu sinä lopulta mitä ajattelet..46577- 10560