Hei,
Sukulaiseni on testamentannut minulle yhden, hänen omistuksessaan olevan asunto-osakkeen omistusoikeuden. Hallintaoikeuden ko. asuntoon hän on testamentannut puolisolleen. Mikäli tätä testamentin mukaista jakoa joudutaan joskus toteuttamaan, niin olisin tässä vaiheessa halunnut tietää,
1. Kenelle kuuluu yhtiövastikkeen ja taloyhtiön mahdollisista lainoista huolehtiminen tällaisessa tilanteessa, haltialle vai omistajalle?
2. Voiko hallintaoikeuden omaava henkilö asettaa hallinnassaaan olevan omaisuuden vuokralle ja hyötyä tällä tavoin hallintaoikeudestaan?
Em. asiat askarruttavat siitä syystä koska tämä hallintaoikeuden saava puoliso on suunnilleen ikäiseni ja mm. tästä syystä punnitsen testamentin mielekkyyttä itselleni.
Jos jollain on vastauksia em. kysymyksiin niin otan ne kiitollisena vastaan.
Sukulaiseni on testamentannut minulle yhden, hänen omistuksessaan olevan asunto-osakkeen omistusoikeuden. Hallintaoikeuden ko. asuntoon hän on testamentannut puolisolleen. Mikäli tätä testamentin mukaista jakoa joudutaan joskus toteuttamaan, niin olisin tässä vaiheessa halunnut tietää,
1. Kenelle kuuluu yhtiövastikkeen ja taloyhtiön mahdollisista lainoista huolehtiminen tällaisessa tilanteessa, haltialle vai omistajalle?
2. Voiko hallintaoikeuden omaava henkilö asettaa hallinnassaaan olevan omaisuuden vuokralle ja hyötyä tällä tavoin hallintaoikeudestaan?
Em. asiat askarruttavat siitä syystä koska tämä hallintaoikeuden saava puoliso on suunnilleen ikäiseni ja mm. tästä syystä punnitsen testamentin mielekkyyttä itselleni.
Jos jollain on vastauksia em. kysymyksiin niin otan ne kiitollisena vastaan.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Harkitse tarkkaan, kannattaako sinun ottaa tällaista osaketta. Etenkin jos h-oikeuden omaava on sinun ikäisesi. Kyllähän se niin on, että omistaja kaikesta viime kädessä vastaa.
Mutta voisiko joku kertoa voiko hallinta-oikeuden purkaa, jos h-oikeuden omaava ei maksakaan kuluja
Yhtiövastikkeista ja yhtiölainojen maksusta en osaa sanoa. Luulisin että yhtiövastikkeesta huolehtii haltija.
Sensijaan kakkoskysymyksen on aika varmaa tietoa. Haltija voi vuokrata asunnon ja pitää vuokratuoton. Yleisesti hallintaoikeuden sisältöön kuuluu se että haltija saa pitää omaisuuden tuoton. Vuokratuotto on asunto-osakkeen tuottoa jonka haltija saa pitää.
Se joka asuu asunnossa vastaa kuluistaan eli jos hallinnan saaja asuu asunnossa, hän vastaa kuluista.
entä,kun omistaja asuu kiinteistössä,ja tarvitsisi tehdä remontti.pankki ei anna lainaa kun rasitteene hallintaoikeus.mistä rahat remonttiin?Hallintaoikeuden omistajalta?
Kuka loppu pelissä on vastuussa remontista?