"Saksalaispankki on arvioinut kiinteistömarkkinoita Yhdysvaltojen markkinoiden 15 vuoden kehityksen perusteella. Ruotsi ja Suomi ovat kehityksen toisessa vaiheessa, jossa hintojen nousu on pysähtynyt. Syklin seuraava vaihe on hintojen lasku.
– Kiinteistöbuumi näyttää olevan loppumaisillaan Suomessa ja Ruotsissa, ja pian näemme hintojen korjausliikkeen. Molemmissa maissa asuntojen hinnat ovat nousseet voimakkaasti kymmenen vuoden ajan, mutta nousuvauhti on taantunut merkittävästi vuoden 2010 alusta lähtien, Commerzbank kirjoittaa.
Pankin mukaan kiinteistöinvestointien väheneminen vaikuttaa jo molempien maiden talouteen, ja vaikutus voimistuu, kunhan asuntojen hinnat alkavat pudota.
Norja ja Saksa ovat syklin ensimmäisessä vaiheessa, jossa hinnat nousevat ja kotitalouksien velkaantuminen kasvaa. Norja on pidemmällä kuin Saksa, jossa nousuvaihe on vasta alkanut.
Hintojen laskuvaiheessa ovat Ranska, Espanja, Alankomaat ja Slovenia, joissa hintojen laskun odotetaan jatkuvan.
Irlannissa tilanne on vakautumassa, kun taas Britanniassa ja Tanskassa hinnat ovat alkaneet uudelleen nousta."
http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2013/05/17/pankki-asuntojen-hinnat-voivat-romahtaa-suomessa/20137045/310
– Kiinteistöbuumi näyttää olevan loppumaisillaan Suomessa ja Ruotsissa, ja pian näemme hintojen korjausliikkeen. Molemmissa maissa asuntojen hinnat ovat nousseet voimakkaasti kymmenen vuoden ajan, mutta nousuvauhti on taantunut merkittävästi vuoden 2010 alusta lähtien, Commerzbank kirjoittaa.
Pankin mukaan kiinteistöinvestointien väheneminen vaikuttaa jo molempien maiden talouteen, ja vaikutus voimistuu, kunhan asuntojen hinnat alkavat pudota.
Norja ja Saksa ovat syklin ensimmäisessä vaiheessa, jossa hinnat nousevat ja kotitalouksien velkaantuminen kasvaa. Norja on pidemmällä kuin Saksa, jossa nousuvaihe on vasta alkanut.
Hintojen laskuvaiheessa ovat Ranska, Espanja, Alankomaat ja Slovenia, joissa hintojen laskun odotetaan jatkuvan.
Irlannissa tilanne on vakautumassa, kun taas Britanniassa ja Tanskassa hinnat ovat alkaneet uudelleen nousta."
http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2013/05/17/pankki-asuntojen-hinnat-voivat-romahtaa-suomessa/20137045/310
Vastaukset 10
Vanhimmat
niin hurjalla tahdilla myytäviä kohteita. Kaikki yrittävät rahastaa, mutta tässä vaiheessa se on monille jo myöhäistä. Fiksuimmat hiipivät alta pois pari vuotta sitten.
No nyt rommasi!
Kiva kun tämä uutinen nostetaan useaan kertaan palstalle. Sanon sen, että betoniin ei kannata sijoittaa senttiinsä, halpaa tavaraa se on. Pystyttäkää itse omat talonne, lyökää taloyhtiö pystyyn talkoohengessä, niin saatte talonne 10 kertaa halvemmalla. Rakennusmateriaalit voitte myös itse valita. Jos ei esimerkiksi 30 sentin välipohja miellytä, teette vaikka 50 senttiä, ei se tule maksamaan satoja tuhansia enemmän, korkeintaan muutamia tonneja, jos itse teette, betoni on nimittäin sen verran halpaa tavaraa. Timanttipinnoituksen voitte tehdä myös talon ulkoseinään, ei tarvitse julkisivuremontteja pahemmin miettiä, ja putkivalinnat sellaisiksi että kestävät ikuisesti, tai ovat sen verran helposti vaihdettavissa, ettei tarvitse ryöstää asukkaita sadalla tonnilla tulevaisuudessa.
Kakka on iskeytynyt tuulettimeen myös Sloveniassa.
http://www.globalpropertyguide.com/Europe/slovenia/Price-History
Samaa ilmiö on havaittavissa muissakin tukipakettimaissa.
Talouskasvu luotiin asuntolainoina. Raha tulee talouteen velkana pankkitiskiltä.
Nyt kun kukaan ei haluaisi enää ottaa lainaa, niin talous romahtaa. Koska rahaa tuhoutuu aina kun lainaa maksetaan pankillepäin velan lyhennyksenä.
Lähde:
http://www.talousdemokratia.fi/sivut/suomen_pankin_vastaus
"Kun pankille maksetaan laina takaisin, niin kyllä se raha katoaa. Aina, jos asiakas maksaa pankille eikä toiselle asiakkaalle, rahan määrä supistuu."
Itse useamman asunnon omistajana olen tyytyväinen, jos hinnat laskevat. On kaikkien etu, jos niitä voi ostaa järkevällä hinnalla.
Olen täysin samaa mieltä! Kun lyhennykset on hyvällä mallilla ja lainaa maltillisesti, niin kehen se kirpaisee? Ei minuun ainakaan. Välirahat esim. parempaan asuntoon pienenee ja sillä on pitkässä juoksussa tervehdyttävä vaikutus talouteen. Ei kenenkään muun etu ole jatkuvasti nousevat hinnat muuta kuin korviaan myöten veloissaan kieriskelevien, Gryndereiden ja pankkien. Tuosta pankkienkaan edusta en ole niin varma.
Ostin nykyisen asuntoni 12 vuotta sitten ja velkaa on vielä noin 3 vuodeksi. Paljonkos tuon Länsi-Helsingissä olevan kt-asuntoni arvo nyt putoaa alle ostohinnan, jos otetaan vielä rahanarvon muutoskin huomioon. Itse epäilen, ettei romahdus ole niin suuri vai pitäisikö mennä heti paniikkiin.
Huoneistokeskus rommaa myös.
http://www.uusisuomi.fi/raha/59270-asuntokaupassa-ankeaa-pitkat-myyntiajat-tarjoukset-alakanttiin
johan on markkinat ! (siis ostajalle)
Nyt vain reippaita -50% tarjouksia sisään läjäpäin niin myyjillä alahuulet väpättää ja hinnat rommaa jo ennen syksyä.
Tämä alkaa olla jo taputeltua juttua! Kukaan ei maksa pyyntiä näiden mediassa olevien uutisten johdosta. Ei välttämättä saa pankistakaan enää kovin hövelisti lainaa. Nähtävästi alkaa hintojen lasku ja tarjonta kasvaa reilusti. Ilmeisesti grynderitkin on tehnyt viime ja tänävuonna ennätysmäärän uutta luukkua. On siis vara valita ja tehdä vaikka härskiä tarjousta! Sääli niitä joiden on pakko myydä, ei välttämättä parhaat ajat.
Minusta ainakaan Suomessa ei ole edes ollut mitään buumia vaan päinvastoin rakennetaan liian vähän kysyntään nähden. Vai onko pääkaupunkiseudulla vuokra-asuntoja pilvein pimein tyhjillään ja se ei vain näy tilastoissa?