Onko maailmantilanne saanut ihmiset täysin halvaantuneiksi kun näyttää siltä, että omakotitalot eivät vaan mene..?
Omalla alueella on oman talon lisäksi myynnissä 30 omakotitaloa, eikä yksikään ole mennyt kun olen seurannut talojen tilannetta jo parin kuukauden ajan.
Osa on tiputtanut hintoja, osa ei, mutta sillä ei näytä olleen merkitystä.
Eikö ihmiset nyt uskalla ostaa? Korothan olisi nyt alhaalla, mutta mitä sitten pelätään?
Miksi talot ei mene?
omakotitalomyyjä
5
242
Vastaukset
- hgii7uye
Syvempää lamaa kohti mennään. Pankit korottaneet marginaaleja ja kiristäneet lainahanoja. Ei siihen muuta syytä tarvita.
Tällä hetkellä ei mene edes halvemmat rivitalot kaupaksi, omakotitaloista puhumattakaan. Uutta ei tosiaankaan kannata ostaa ennen kuin vanha on myyty. Riski kahden asunnon loukkuun on nyt tosi suuri.- we5uy5e68r7irtyurti
Jep jep. Ja pankeilla on lisäksi pieni "ässä hihassa" asunnon vaihtajille. Monilla asiakkailla vanha asunto on pankin kannalta tosi huonoilla lainaehdoilla. Kun uutta asuntoa vaihdetaan ja vanha laina maksetaan siis pois kun se myydään, niin pitää ottaa uusi laina uusilla ehdoilla. Pahimmillaan se tarkoittaa marginaalin nousua 0.4% -> 2.5%. Mitä järkeä siinä sitten on, jos ei aivan välttämätöntä ole vaihtaa asuntoa? Nyt asuntoja vaihtaa lähinnä velattomat perheet, mutta kuten monista uutisista olemme nähneet, niiden talousten määrä on häviävän pieni. Asuntokauppa on ihan jumissa kun etuovea seurailee. Samat kämpät kuukaudesta toiseen ja uutta pukkaa.
- Lähiö riittäisi
Nyt alkaa ylihinnoittelu purkautua. Harmi niille, jotka ovat alle kymmenen vuoden aikana ostanut kalliin uudisasunnon tai muuten ylihinnoitetun. Ei kannata myydä, kun arvo ei juurikaan ole noussut ja lainaoista on maksettu enimmäkseen korkoa, olkoon se sitten omaa tai yhtiölainaa.
Ihmettelen vaan kuka pystyy ostamaan uusia asuntoja, joiden hinnat hipovat taivaita, varsinkin jos niissä on ns. poismaksettava vuokratontti.
Tässä suossa itsekin tarvotaan. Haluttaisiin uusi kerrostaloasunto toiselta paikkakunnalta, mutta muutaman vuoden vanha paritalo ei mene kaupaksi kuin alle hankintahinnan, joka aikoinaan oli edullisemmasta päästä vastaavia asuntoja.
Kyllä olisi korkea aika alkaa rajoittaa niin tonttihintoja kuin rakentamiskustannuksia. Ei kaikki halua Kalasatamaan miljoonkämppiin tuulen tuivertamaan ympäristöön. - Hiljattain muuttanut
Kaksi vaihtoehtoa: joko talot ovat väärässä paikassa (esim. liian kaukana työssäkäyntialueen työpaikoista) tai liian kalliita. Mikä tahansa menee kaupaksi oikeassa paikassa oikeaan hintaan. Hintaakin tärkeämpi on sijainti.
- seisoojono
Talokaupan ongelma on lähinnä toi markkinoiden seisova tilanne. jos halvalla myyt voit saada kaupaksi. Mutta jos haluat markkinahintaa on ostajat harvassa. On ostajan markkinat kellä rahaa ja vakuudet kunnossa. Eli pääasiassa melko kapea segmentti. Koska ihmiset ovat kuuleet ja tietoisia kahden asunnon loukusta se on hyvä syy olla ostamatta ennekuin oma myyty. Silläkin riskillä, että se unelmien talo menee. Ongelma on myös nuorison työttömyys ja työn epävarmuus joka johtaa siihen, että omilleen muutto myöhenee. Ikävä tilanne myyjän, tavallaan pankin ja ostajan aknnalta. Juna seisoo. paras tilanne jos mieluinen koti/ omaa rahaa kunnolla jolla lähteä kaupoille eikä rasitteena vanha asunto. Asunnon vaihtajat on nyt harvinainen asiakasryhmä joista edellämainittu pankkin marginaalienkin rukkaus pitää osaltaan huolen. Tyydytään ssiihen mitä on kun muuta ei saa
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Kiitos nainen
Kuitenkin. Olet sitten ajanmerkkinä. Tuskin enää sinua näen ja huomasitko, että olit siinä viimeisen kerran samassa paik123790MTV: Kirkossa saarnan pitänyt Jyrki 69 koki yllätyksen - Paljastaa: "Se mikä oli hyvin erikoista..."
Jyrki Linnankivi alias Jyrki 69 on rokkari ja kirkonmies. Teologiaa opiskeleva Linnankivi piti elämänsä ensimmäisen saar781997Hyväksytkö sinä sen että päättäjämme ei rakenna rauhaa Venäjän kanssa?
Vielä kun sota ehkäpä voitaisiin välttää rauhanponnisteluilla niin millä verukkeella voidaan sanoa että on hyvä asia kun5431610Kirjoita yhdellä sanalla
Joku meihin liittyvä asia, mitä muut ei tiedä. Sen jälkeen laitan sulle wappiviestin831267Olet hyvin erilainen
Herkempi, ajattelevaisempi. Toisaalta taas hyvin varma siitä mitä haluat. Et anna yhtään periksi. Osaat myös ilkeillä ja671077Yksi syy nainen miksi sinusta pidän
on se, että tykkään luomusta. Olet luonnollinen, ihana ja kaunis. Ja luonne, no, en ole tavannut vielä sellaista, joka s331018Hyödyt Suomelle???
Haluaisin asettaa teille palstalla kirjoittelevat Venäjää puolustelevat ja muut "asiantuntijat" yhden kysymyksen pohditt214898Hyvää Joulua mies!
Toivottavasti kaikki on hyvin siellä. Anteeksi että olen hieman lisännyt taakkaasi ymmärtämättä kunnolla tilannettasi, o60873- 171854
Paljastavat kuvat Selviytyjät Suomi kulisseista - 1 päivä vs 36 päivää viidakossa - Katso tästä!
Ohhoh! Yli kuukausi viidakossa voi muuttaa ulkonäköä perusarkeen aika rajusti. Kuka mielestäsi muuttui eniten: Mia Mill3798