Onko maailmantilanne saanut ihmiset täysin halvaantuneiksi kun näyttää siltä, että omakotitalot eivät vaan mene..?
Omalla alueella on oman talon lisäksi myynnissä 30 omakotitaloa, eikä yksikään ole mennyt kun olen seurannut talojen tilannetta jo parin kuukauden ajan.
Osa on tiputtanut hintoja, osa ei, mutta sillä ei näytä olleen merkitystä.
Eikö ihmiset nyt uskalla ostaa? Korothan olisi nyt alhaalla, mutta mitä sitten pelätään?
Miksi talot ei mene?
omakotitalomyyjä
5
287
Vastaukset
- hgii7uye
Syvempää lamaa kohti mennään. Pankit korottaneet marginaaleja ja kiristäneet lainahanoja. Ei siihen muuta syytä tarvita.
Tällä hetkellä ei mene edes halvemmat rivitalot kaupaksi, omakotitaloista puhumattakaan. Uutta ei tosiaankaan kannata ostaa ennen kuin vanha on myyty. Riski kahden asunnon loukkuun on nyt tosi suuri.- we5uy5e68r7irtyurti
Jep jep. Ja pankeilla on lisäksi pieni "ässä hihassa" asunnon vaihtajille. Monilla asiakkailla vanha asunto on pankin kannalta tosi huonoilla lainaehdoilla. Kun uutta asuntoa vaihdetaan ja vanha laina maksetaan siis pois kun se myydään, niin pitää ottaa uusi laina uusilla ehdoilla. Pahimmillaan se tarkoittaa marginaalin nousua 0.4% -> 2.5%. Mitä järkeä siinä sitten on, jos ei aivan välttämätöntä ole vaihtaa asuntoa? Nyt asuntoja vaihtaa lähinnä velattomat perheet, mutta kuten monista uutisista olemme nähneet, niiden talousten määrä on häviävän pieni. Asuntokauppa on ihan jumissa kun etuovea seurailee. Samat kämpät kuukaudesta toiseen ja uutta pukkaa.
- Lähiö riittäisi
Nyt alkaa ylihinnoittelu purkautua. Harmi niille, jotka ovat alle kymmenen vuoden aikana ostanut kalliin uudisasunnon tai muuten ylihinnoitetun. Ei kannata myydä, kun arvo ei juurikaan ole noussut ja lainaoista on maksettu enimmäkseen korkoa, olkoon se sitten omaa tai yhtiölainaa.
Ihmettelen vaan kuka pystyy ostamaan uusia asuntoja, joiden hinnat hipovat taivaita, varsinkin jos niissä on ns. poismaksettava vuokratontti.
Tässä suossa itsekin tarvotaan. Haluttaisiin uusi kerrostaloasunto toiselta paikkakunnalta, mutta muutaman vuoden vanha paritalo ei mene kaupaksi kuin alle hankintahinnan, joka aikoinaan oli edullisemmasta päästä vastaavia asuntoja.
Kyllä olisi korkea aika alkaa rajoittaa niin tonttihintoja kuin rakentamiskustannuksia. Ei kaikki halua Kalasatamaan miljoonkämppiin tuulen tuivertamaan ympäristöön. - Hiljattain muuttanut
Kaksi vaihtoehtoa: joko talot ovat väärässä paikassa (esim. liian kaukana työssäkäyntialueen työpaikoista) tai liian kalliita. Mikä tahansa menee kaupaksi oikeassa paikassa oikeaan hintaan. Hintaakin tärkeämpi on sijainti.
- seisoojono
Talokaupan ongelma on lähinnä toi markkinoiden seisova tilanne. jos halvalla myyt voit saada kaupaksi. Mutta jos haluat markkinahintaa on ostajat harvassa. On ostajan markkinat kellä rahaa ja vakuudet kunnossa. Eli pääasiassa melko kapea segmentti. Koska ihmiset ovat kuuleet ja tietoisia kahden asunnon loukusta se on hyvä syy olla ostamatta ennekuin oma myyty. Silläkin riskillä, että se unelmien talo menee. Ongelma on myös nuorison työttömyys ja työn epävarmuus joka johtaa siihen, että omilleen muutto myöhenee. Ikävä tilanne myyjän, tavallaan pankin ja ostajan aknnalta. Juna seisoo. paras tilanne jos mieluinen koti/ omaa rahaa kunnolla jolla lähteä kaupoille eikä rasitteena vanha asunto. Asunnon vaihtajat on nyt harvinainen asiakasryhmä joista edellämainittu pankkin marginaalienkin rukkaus pitää osaltaan huolen. Tyydytään ssiihen mitä on kun muuta ei saa
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Suomen kansa haluaa Antti Lindtmanista pääministerin
Lindtman on miltei tuplasti suositumpi kuin etunimikaimansa Kaikkonen. Näin kertoo porvarimedian teettämä kysely. http2944781Vain 21% kannattaa Lindtmania pääministeriksi
se on selvästi vähemmän kuin puolueen kannatus, mites nyt noin?1353066Miksei Björn Wahlroos jaa rahaa köyhille?
Esimerkiksi Nordean tiloissa? Vai tuovatko ne köyhät hiekkaa marmorilattioille ja siksi ei pysty mursunviiksi pystyyn k522983Jouluksi miettimistä: kuka tai mikä valmistaa rahan?
Nyt kun on ollut vääntöä rahasta ja eritoten sen vähyydestä, niin olisi syytä uida rahan alkulähteille, eli mistä se syn281541Julkinen sektori on elänyt aivan liian leveästi yli varojensa!
Viimeisen 15 vuoden aikana julkisen puolen palkat ovat nousseet n. 40%, kun taas yksitysellä sektorilla vain n. 20%. En2271242- 471189
Yksikään persu ei ole saanut Nobelin palkintoa
Kertoo paljon persujen älyn puutteesta. Demareista mm. Ahtisaari on kyseisen palkinnon saanut.71016Miten antaa merkki hyvin eri ikäiselle miehelle, että kertoisi toiveensa ja ajatuksensa?
Olen pitkään pitänyt miehestä, joka myös varmasti minusta. Hän ei tosin kerro ihastumisesta, eli voi hyvin olla, että tu78991Emme koskaan keskustelleet kasvotusten syistä välirikollemme
Enkä voisi kertoa perimmäistä rehellistä syytä. Kerroin sinulle pintapuolisen ”paketin” ja otin tavallaan omalle vastuu58981Paskalaista valokuitulakiin
Nyt maksajiksi joutuvat kaupunkilaiset eivätkä mökkiensä ulkohuusseissa kakistelevat mummot. Nimittäin EU määrää jokais52979