Onko maailmantilanne saanut ihmiset täysin halvaantuneiksi kun näyttää siltä, että omakotitalot eivät vaan mene..?
Omalla alueella on oman talon lisäksi myynnissä 30 omakotitaloa, eikä yksikään ole mennyt kun olen seurannut talojen tilannetta jo parin kuukauden ajan.
Osa on tiputtanut hintoja, osa ei, mutta sillä ei näytä olleen merkitystä.
Eikö ihmiset nyt uskalla ostaa? Korothan olisi nyt alhaalla, mutta mitä sitten pelätään?
Miksi talot ei mene?
omakotitalomyyjä
5
284
Vastaukset
- hgii7uye
Syvempää lamaa kohti mennään. Pankit korottaneet marginaaleja ja kiristäneet lainahanoja. Ei siihen muuta syytä tarvita.
Tällä hetkellä ei mene edes halvemmat rivitalot kaupaksi, omakotitaloista puhumattakaan. Uutta ei tosiaankaan kannata ostaa ennen kuin vanha on myyty. Riski kahden asunnon loukkuun on nyt tosi suuri.- we5uy5e68r7irtyurti
Jep jep. Ja pankeilla on lisäksi pieni "ässä hihassa" asunnon vaihtajille. Monilla asiakkailla vanha asunto on pankin kannalta tosi huonoilla lainaehdoilla. Kun uutta asuntoa vaihdetaan ja vanha laina maksetaan siis pois kun se myydään, niin pitää ottaa uusi laina uusilla ehdoilla. Pahimmillaan se tarkoittaa marginaalin nousua 0.4% -> 2.5%. Mitä järkeä siinä sitten on, jos ei aivan välttämätöntä ole vaihtaa asuntoa? Nyt asuntoja vaihtaa lähinnä velattomat perheet, mutta kuten monista uutisista olemme nähneet, niiden talousten määrä on häviävän pieni. Asuntokauppa on ihan jumissa kun etuovea seurailee. Samat kämpät kuukaudesta toiseen ja uutta pukkaa.
- Lähiö riittäisi
Nyt alkaa ylihinnoittelu purkautua. Harmi niille, jotka ovat alle kymmenen vuoden aikana ostanut kalliin uudisasunnon tai muuten ylihinnoitetun. Ei kannata myydä, kun arvo ei juurikaan ole noussut ja lainaoista on maksettu enimmäkseen korkoa, olkoon se sitten omaa tai yhtiölainaa.
Ihmettelen vaan kuka pystyy ostamaan uusia asuntoja, joiden hinnat hipovat taivaita, varsinkin jos niissä on ns. poismaksettava vuokratontti.
Tässä suossa itsekin tarvotaan. Haluttaisiin uusi kerrostaloasunto toiselta paikkakunnalta, mutta muutaman vuoden vanha paritalo ei mene kaupaksi kuin alle hankintahinnan, joka aikoinaan oli edullisemmasta päästä vastaavia asuntoja.
Kyllä olisi korkea aika alkaa rajoittaa niin tonttihintoja kuin rakentamiskustannuksia. Ei kaikki halua Kalasatamaan miljoonkämppiin tuulen tuivertamaan ympäristöön. - Hiljattain muuttanut
Kaksi vaihtoehtoa: joko talot ovat väärässä paikassa (esim. liian kaukana työssäkäyntialueen työpaikoista) tai liian kalliita. Mikä tahansa menee kaupaksi oikeassa paikassa oikeaan hintaan. Hintaakin tärkeämpi on sijainti.
- seisoojono
Talokaupan ongelma on lähinnä toi markkinoiden seisova tilanne. jos halvalla myyt voit saada kaupaksi. Mutta jos haluat markkinahintaa on ostajat harvassa. On ostajan markkinat kellä rahaa ja vakuudet kunnossa. Eli pääasiassa melko kapea segmentti. Koska ihmiset ovat kuuleet ja tietoisia kahden asunnon loukusta se on hyvä syy olla ostamatta ennekuin oma myyty. Silläkin riskillä, että se unelmien talo menee. Ongelma on myös nuorison työttömyys ja työn epävarmuus joka johtaa siihen, että omilleen muutto myöhenee. Ikävä tilanne myyjän, tavallaan pankin ja ostajan aknnalta. Juna seisoo. paras tilanne jos mieluinen koti/ omaa rahaa kunnolla jolla lähteä kaupoille eikä rasitteena vanha asunto. Asunnon vaihtajat on nyt harvinainen asiakasryhmä joista edellämainittu pankkin marginaalienkin rukkaus pitää osaltaan huolen. Tyydytään ssiihen mitä on kun muuta ei saa
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Maatalous- ja yritystuet pois, työeläkevaroilla valtion velka pois
Suomi saadaan eheytettyä kädenkäänteessä, kun uskalletaan tehdä rohkeita ratkaisuja. Maatalous- ja yritystuet ovat hait1303797Hei! Halusin vain kertoa.
En tiedä luetko näitä, mutta näimme n.4vk sitten, vaihdoimme muutaman sanan ja tunsin edelleen kipinän välillämme. Katso83059Riikka on siis suomalaisille velkaa 84 mrd
Jos kauhukabinetti istuu vaalikauden loppuun. Keskimäärin yli 20 miljardia uutta velkaa rikkaiden veronalennuksiin jokai322834Miksi ikävä ei helpotu vuosien jälkeenkään?
Tänään olin ensimmäistä kertaa sinun lähtösi jälkeen tilassa, jossa vuosia sitten nähtiin ensimmäistä kerta. Ollessani122572Sanna on suomalaisille siis velkaa 24 mrd euroa
Muistanette vielä kuinka Italian remonttirahoja perusteltiin sillä, että italialaiset ostaa suomalaisilta paidatkin pääl1322403- 411818
Tiesitkö? Suomessa lääkäri voi toimia ammatissaan, vaikka hän olisi seksuaalirikollinen
Järkyttävää… Motin mukaan Suomessa lääkäri voi toimia ammatissaan, vaikka hän olisi yksityiselämässään syyllistynyt es611185"Sanna Marinin kirja floppasi", kertoo eräs median otsikko
"Miljardien tappio - Sanna Marin vaikenee", kertoo toinen otsikko. Marin ei siis siinä kirjassaan kerro sanallakaan For821119Oot kyl rakas
Et tiiäkkään miten suuri vaikutus sulla on mun jaksamiseen niin töissä, kun vapaallakin❤️. Oot täysin korvaamaton. En t361070Kirjoittaisit edes jotain josta tiedän
Varmasti oletko se oikeasti sinä. Tänään tälläinen olo. 761050