Varoitus vuokrasopimuksen purusta

Kirjattu kirje tai haastemiehen kautta toimittaminen. Haastemies lienee helpoin valinta jos asialla on kiire, eikä hintakaan kenenkään taloutta kaada.

Kirjattu kirje ei riitä. Jos itse epäilyttää mennä, haastemies paras vaihtoehto.

Kirjattu kirje riittää. Näin meille neuvoi sekä poliisi että lakimies.

Kiitos vastaajille. Kävin kuitenkin itse siellä oven takana iltapäivällä. Ovikellon soiton, oven hakkaamisen ja kahden puhelinsoiton jälkeen saatiin vuokralainen hereille. Kuittaus on paperissa. Tällä kertaa paikalla ei ilmeisesti ollut muuta jengiä. Henkisesti teki pahaa nähdä nuori ihminen siinä kunnossa. Täytyy olla raskasta vanhemmille.

Kaikki merkit viittaa siihen että mene pitkään kun isännöitsijältä tulee uusi varoitus. Riittääkö että isännöitsijä varoittaa uudestaan vai pitääkö sieltä tulla uhkaus asunnon haltuunotosta ? Pitääkö varoituksesta odottaa joku tietty aikajakso ennen kuin voi purkaa ? Ostin netistä mallilomakkeet ja ohjeet. Sen mukaan purkamisesta pitää ottaa myös kuittaus.

Voit varautua siihen, että vuokralainen ei lähde asunnosta ilman häätöä. Ota jo valmiiksi selvää häätöprosessista.

Joo, turha sääliä tommosia loisia vaikka näyttäis kuinka reppanalta. Voi olla hyvä herätys, kun nakataan kadulle, tommoset ei opi päänsilittelystä.

Ja voit tosiaan hoitaa asukin ulos vuokrasopimuksen ja häädön kautta ja ei itse tartte kuin toimittaa tietyt paperit käräjäoikeuteen.

Nämä häädöt kun ei ihan hetkessä tapahdu, voi viedä useamman kuukauden.

Oot vaan neutraalin asiallinen tän hörhön kans, niin ei pitäis vellihousulla olla valittamista.

Vuokralainen on nuori 18 -vuotias opiskelijatyttö, jonka ikätoverit juhlivat lakkiaisiaan tänään. Luottotiedot olivat kunnossa. Ehkä hän lähtee suosiolla, jos haluaa säilyttää luottotietonsa.

Nyt on mennyt reilu viikko varoituksesta. Mitään ei ole kuulunut.

Lähinnä spekuloin mitä tapahtuu jatkossa. Häätöä ei voi tehdä ilman isännöitsijältä tulevaa varoitusta. Tilanne on itselle kuitenkin henkisestl hankala, koska vuokralainen on paljastunut huumeongelmaiseksi.

Riittääkö irtisanomisen perusteeksi nyt kesäkuun lopussa se että kesäkuun vuokra on maksamatta,tietenkin niin että vuokralainen asuu vielä heinäkuun kun suoritan irtisanomisen ensi viikon lopulla.
Onko teksti viestillä lähetetty irtisanomis ilmoitus pätevä,tietenkin niin että en hävitä puhelimeltani tekstaria,huomautuksen lähetin jo tekstarina maksamattomasta vuokrasta.

Tämä vuokralainen on saatu pois asunnosta. Isännöitsijältä tuli toinen varoitus aika nopeasti ensimmäisen perään. Uusi reissu vuokralaisen oven taakse ja kuittaus paperiin että on vastaanottanut vuokrasopimuksen purkuilmoituksen häiriökäyttäytymisen takia.

Sen jälkeen tuli muutama sekava puhelu vuokralaiselta, joka sanoi konsultoineensa juristin kanssa asiasta ja juristi oli sanonut että rikon lakia. Lain mukaan hänelle kuuluu 3 kuukauden irtisanomisaika. Pyysin vuokralaista kertomaan juristille että en ole irtisanonut vuokrasopimusta vaan purkanut sen. Muutaman päivän kuluttua soitti itse juristi ja ilmoitti että vuokralainen riitauttaa asian.

Sen jälkeen tein käräjäoikeuteen haastehakemuksen. Sen käsittelyn aikana isännöitsijä soitti muutaman kerran ja kysyi tilannetta, koska meno asunnossa oli sen verran hurjaa. Soitin käräjäoikeuteen ja sieltä sanottiin että vuokralaisen vastineen laatimisaika oli päättymässä parin päivän sisällä. Jos häneltä ei tule vastinetta, päätös voidaan tehdä kansliapäätöksenä.

Noin viikon päästä tästä soitti vuokralainen ja ilmoitti muuttavansa asunnosta pois viikon päästä ja pyysi vetämään hakemuksen pois käräjäoikeudesta.
Ilmoitin että otan hakemuksen pois vasta kun hän muuttanut pois. Tämän viikon aikana ehti tulla käräjäoikeuden päätös.

Nyt olen tutkinut asunnon vaurioita. Erilaisia lommoja ja kolhuja, kuten reikiä laminaattiin, lommoja jääkaappin ja pesualtaaseen halkeama, on ilmaantunut aikaisempia vuokralaisia enemmän. Vaikka asunto oli näennäisesti siivottu, olen käyttänyt useamman tunnin sen siivoamiseen.

Tässä tuli käytännön oppia vuokrasopimusasioista kunnolla. Vieläkin nolottaa sinisilmäisyyteni, että miksi en tarkistanut taustoja tarkemmin vaikkka jotain merkkejä ongelmista kävi ilmi esittelyssä.