Esimerkki kaksio 223 000€.
Omaa rahaa 22300 € loput 200 000€ lainaa.
25vuotta kokonaiskorko 2% kk/erä 850€
Hoitovastike: 316,80 € / kk
maaliskuussa päätetty aloittaa putkiremontti ,josta tämän asunnon osuus 53.362 euroa
25vuotta kokonaiskorko 2% kk/erä 224€
vain 1390€/kk eli halpaa kuin saippua.
Voi herran jumala mikä läävä ja 1390€/kk ja tuskin mikään pankki enää edes myöntää putkiremonttiin 25v laina aikaa 2% kokonaiskorkoa.
Miten kellään on varaa asua tälläisessä läävässä tähän hintaan. ei ihme että on myynnissä.
Johan tuolla hintaa asuisi kuin Ok-Loordi konsanaan
http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/product/realties/common/public/search/item/item.jsp?portal=eo&list_id=13697287193740&itemcmd=move19&listSize=2984&doListClickStat=false&itemgroup_id=50.1&itemgroup_id=50.7&item_id=41.2081047
Omaa rahaa 22300 € loput 200 000€ lainaa.
25vuotta kokonaiskorko 2% kk/erä 850€
Hoitovastike: 316,80 € / kk
maaliskuussa päätetty aloittaa putkiremontti ,josta tämän asunnon osuus 53.362 euroa
25vuotta kokonaiskorko 2% kk/erä 224€
vain 1390€/kk eli halpaa kuin saippua.
Voi herran jumala mikä läävä ja 1390€/kk ja tuskin mikään pankki enää edes myöntää putkiremonttiin 25v laina aikaa 2% kokonaiskorkoa.
Miten kellään on varaa asua tälläisessä läävässä tähän hintaan. ei ihme että on myynnissä.
Johan tuolla hintaa asuisi kuin Ok-Loordi konsanaan
http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/product/realties/common/public/search/item/item.jsp?portal=eo&list_id=13697287193740&itemcmd=move19&listSize=2984&doListClickStat=false&itemgroup_id=50.1&itemgroup_id=50.7&item_id=41.2081047
Vastaukset 11
Vanhimmat
Pönttö on vielä juuri ennen putkiremonttia rempannut keittiön ja kylppärin,, onko tyhmyydellä mitään rajaa. Kuka hemmetin pösilö muka tämän ostaisi, joutuu kuplaeinari kyllä tiputtamaan hintaa roimasti.
Kun itse aikoinaan remontoin 1974 rakenentun asunnon, niin asunnon putket laitettiin kuntoon ja myöhemmässä putkirempassa kyseiseen asuntoon ei enää kajottu. Sinänsä tyhmää että maksoin asunnon työn itse ja silti olisin joutunut osallistumaan tulevaisuudessa taloyhtiön putkiremonttiin. Tosin asunnon ostaja arvosti sitä että hänen ei tarvi elää remontin keskellä kuten muiden.
Eikun se olikin kolmio, noh tehdään vaatehuoneesta lisämakkari apinalle niin siinähän se kolmio.
Voithan sä vuokrata vastaavan.
http://www.vuokraovi.com/vuokraovi/kohde/vuokra-asunto/kerrostalo/Oulunkyla/Helsinki/Kaksio/440359?id=327161&entryPoint=fromSearch&rentalIndex=2&searchIdentifier=-2005778865
3% vuokrannousulla 25 vuotta maksaa 405 tuhatta eli 1350€/kk.
Sinun vaihtoehdossa omistat asunnon 25 vuoden päästä, tässä minun vaihtoehdossa et omista. Seuraavaksikkin 25 vuoden jaksoksi tarvitaan joku asunto.
Paljon te tienaatte tuolla alueella jos on varaa asua.. pohjosemmassa saa tohon hintaa ison omakotitalon. onhan tuo aikamoinen läävä. tästä näkee hyvin asuntokuplan tason.
Minustakin tuo esimerkki on poikkeuksellisen kallis ja huono sijoitus jopa omistusasumiseen.
Eilen tuli kotia kohti ohjelma maikkarilta. Etsitvät huoneistoa nuorelle pojalle sörkän läheltä alppiharjusta. He päätyivät yhteen yksiöön. Hintapyynti oli 130 000 euroa. Ohjelman asunnonvälittäjä ehdotti nuorelle miehelle tarjoa heti 140 000 euroa, että saat varmasti asunnon. Noh sillähän kaupat tapahtui. Asunto ei ollut mitenkäään erikoinen. Ihmettelin miksi ostaja ei tarjonnut halvempaa hintaa. Ehkä välittäjä sai paremmat provikat, kun ehotti että tarjotaan enemmän, kuin 130 000 euroa. Itse olisin maksanut pienestä yksiöstä korkeintaan 100 000 euria.
Miksi välittäjä toimi näin?
Joko välittäjän mielestä asunto todella oli arvokkaampi kuin 140000 tai sitten hän oli myyjän palveluksessa. Useimmissa asuntokaupoissahan välittäjän palkkaa myyjä. Lieneekö tässä ollut tv-ohjelman takia poikkeus?
Välittäjällehän kauppahinta on normaalisti yhdentekevä. Parempi hinta ei paljonkaan kasvata prosenttipalkkiota, mutta sen eteen voi joutua tekemään reilusti lisää töitä ja käyttämään kallista aikaa. Tärkeintä on että kauppa syntyy nopeasti ja pääsee seuraavan kohteen kimppuun.
Eipä ole halpaa ei. Mutta vertailun vuoksi olisi kiva tietää, mitä tuommoisen asunnon käypä vuokra on. Sitä kun maksaa 25 vuotta korotuksineen, niin ei puhuta ihan pienistä summista silloinkaan. Ja käteen jää vain kuitit.
Kivasti remontoitu asunto oulunkylässä, eihän tuo mikään läävä ole.
Onpas kallista putkea 53.362 euroa!
Kannattaisi vissiin pyytää yksi tarjous lisää ennenkuin alkaa tekemään.