Olisi mielenkiintoista tietää paljonko kerrostalon rakentaminen kaikkineen maksaa suhteessa asuntojen hintaan.
Mitä maksaa asunnon rakentaminen
omaonoma10
10158
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 10
Vanhimmat
Rauta, sementti ja hiekka ei paljon maksa.
Tai maksaahan se ostajalle SATOJA tuhansia. LOL!
Ei se asunto siitä ihan niin vaan lähde sillä jos ajat paikalle soraa sementtiä lautaa ja levyjyä ja yhden kuorman äijiä ja kirveitä sahoja vasaria ja rautakankia. Ja jo tähän ajoonkin tarvitset ison kuorma-auton.
Luuletko tuon olevan jotain kovaakin kullan vuolentaa, ei se ainakaan näiden pörssiyhtiöiden tuloksissa siltä näytä?
Rakentaminen maksaa noin kolme kertaa enemmän kuin pitäisi.
Uusi talo itsessään ei paljoa maksa, työvoima on halpaa ja talot kevyesti kasaan roiskaistuja elementtisiä neukkukuutioita. Vesivahinkoja syntyy koska elementit ja villat makaavat sateessa, näin mm. Aurinkolahdessa:
http://www.hs.fi/kaupunki/Kiire+kasaa+vikoja+Helsingin+kerrostaloihin/a1369536688888
Byrokratiaan, verotukseen ja kähmintään menee tietysti paljon hukkaan mutta tästä omistaja ei hyödy.
Sanoisin hihasta että asunto on maksanut noin 10% siitä mitä ostaja joutuu pulittamaan.
Siksi kannattaa sijoittaa kunnon vanhaan kivitaloon jos haluaa asua laadukkaasti hyvällä sijainnilla varustetussa pitkäikäisessä jämerässä talossa jossa ei naapureiden elämöinti kuulu seinien läpi.
Kun veroihin ja byrokratiaan menee asunnon hinnasta vähintään 50% mutta tuskin yli 60%, ja jos todelliset rakentamiskustannukset tekevät 10% niin raknnusfirmalle pitäisi jäädä vähintään 30% voittona. Jos näin on niin miksi ei tällaiset voitot näy rakennusfirmojen tuloksissa, onnistuvatko nämä huijaamaan verottajaa ?
"Jos näin on niin miksi ei tällaiset voitot näy rakennusfirmojen tuloksissa"
Siksi kun hilda-rane puffaa kallion "kivitaloja" eikä ole oikea rak.mest.
Jokainen voi katsoa paljonko esim. puutavara maksaa rautakaupassa ja rakentajahan saa yleensä 30-50% sopimusalennusta noista.
Virossa OK-talo maksaa 16000 euroa avaimet käteen systeemillä.
Kerrostalon rakentaminen maksaa yhteenlasketut myyntihinnat - kate, helppoa. Jos katetta on vaikka 10%, oli todelliset kustannukset 90% myyntihinnasta. Vai meinaatko että 5 kerrostaloa pystyy rakentamaan ja myymään ilman sihteeriä, myyjiä jne. ? Kaikki nuo kustannukset ovat todellisia.
Lömplö ottaa vähän lisää kahvia, että herää mielikuvitus maailmasta. Miksi kustannukset on niin suuri salaisuus, jos voitto on vain 10%. Kate on varmasti 50-90%.