Onko 4,7% nousu vuodessa mitään? Onko rommi päällä? Vai eiko näy vielä tilastoissa?
No, illasta alkaen huuto jatkuu taas kuukauden. Te ette kyllä ehtineet edes asemalle näkemään, miten juna meni.
http://stat.fi/til/ashi/2013/04/ashi_2013_04_2013-05-31_tie_001_fi.htm
No, illasta alkaen huuto jatkuu taas kuukauden. Te ette kyllä ehtineet edes asemalle näkemään, miten juna meni.
http://stat.fi/til/ashi/2013/04/ashi_2013_04_2013-05-31_tie_001_fi.htm
Vastaukset 16
Vanhimmat
Onko OK-talojen kurssikäyrä muuten erikseen saatavilla Tilastokeskukselta?
No, on tai ei, niin tuo 4,7% tekee 350.000 euron OK-talossa taas lisää 16450 euroa arvoon eli 1371 euroa kuukaudessa. Siihen päälle vielä n. 1700 euroa kuukaudessa asuntotuloa niin ei ihme että yli 75%:n unelmana on asua omassa ok-talossa.
Lisäksi nyt vielä viikonlopun jälkeen minusta tulee Ok-Loordin lisäksi Landloord eli vuokraisäntä.
Muistakaa että vuokralaisen tärkein velvollisuus asumisensa suhteen on maksaa vuokraa. Vuokranantajalla on direktio-oikeus vuokralaisen suhteen. Kerrostalossa ei saa grillata. Tulen vahtimaan omalta osaltani erityisen tarkkaan tätä viimeistä kohtaa.
Tuo 4,7% koski pk-seutua, eikä jotain perähikiän savipeltoa.
Muuten hillittävä omistajien voitonriemua sen verran, että maalis-huhtikuun hinnanmuutos pk-seudullakin oli 0% eli ei nyt suurta syytä juhlaan. Tosin onhan viimeisenkin kuukauden osalta tullut maksettua omaa eikä toisen, vaikka voitot jäivätkin käärimättä.
Kerros- ja rivitalojen myyntimäärät vähenivät edellisvuoden määrästä alle puoleen ja ok-talojen vastaavat vielä enemmän, näin Maaliskuussa . Kauppa hiipuu ja pahasti , pian on paniikki päällä, ainakin PKS ulkopuolella muuttotappio alueilla.
Ei millään arvaa kuka on aloittaja ja seuraavaksi kirjoittanut,mutta asiaan.
Kun nyt ok-loordi olet vähän kuin salavarakas niin aatteleppa ihan ite näin;laittaisit kohteen eli ok-talosi myyntiin ja kun näät ettei sitä myytykkään kuukaudessa niin sitten vaan joka kuukausi korjaisit hintaa ylöspäin 1371e niin että pysyt mukana näinkin rajussa nousussa ,mahtaa siinä huuli väpättää.
Nyt kun sinusta tulee se läski vuoraisäntä parissa päivässä niin keroppa meille kuinka yhtiöllä oli hoidettu energiatodistus ,se on huomisesta alkaen oltava kaikille ostajille samoin kun lähdet vuokraamaan,niin kerroppa tämä kuvio !!!!
Niin sullahan oli se vuokralainen jo valmiinakin.
Niiin kerro siitä energia todistuksesta!!!!!niin saadaan nauraa remakasti.
Energiatodistuksesta:
Onko Luki tietoa, pitääkö sitä todistusta teettää vuokralaista varten jo pelkästään?
Ja kyse kai oli v 1980 jälkeen valmistuneista kiinteistöistä.
Osaketaloissa se ehkä teetetään jokatapauksessa koska vaihtuvuutta on ilmiselvästi ja kustannuksen jakaa kaikki osakkaat.
Omakotitaloissa taas se oli kai oltava sakon uhalla.
Pitää teetättää jos meinaa vuokrata,ja nyt on kyse 1980 jälkeen valmistuneista kiinteistöistä ja huoneistoista.
Ja laki on taas tiukentumassa,hetken päästä myös kaikki vanhemmat asunnotkin kuuluvat todistuksen piiriin. eli sahanpururintamiestalotkin saavat energiatodistuksen,jään vaan miettimään että ne energia luokat ei oikein riitä aakkoset loppuvat kesken.
Niin ja mitä maksaa????
Sen verran paljon tuo nyt maksaa ettei sitä pysty vuokraan lisäämään nousu olisi niin suuri.
500e se on ehkä pienimmillään kiinteistöissä ehkä 700e-800e paikkeilla ,isommissa kohteissa se on jo tuplat.
Kalliiksi käy myyminen ,energia todistus arvio esim:700e kuntotarkastus 1000e kahtapuolen välittäjän palkka.
Rupeaa mummoja ja ukeilla hymy hyytymään kaukana jossain korvenperällä.
No onhan se omakotitaloissa luokkaa pari tonttua tuo energia+kuntotarkastus.
Mutta kannattaa teettää jos on myymässä ja puhtaat jauhot pussissa.
200tonnin talossa se on prosentin.
Välittäjää en käyttäisi, kuka hullu nyt maksaa 2-4% esittelijälle TYHJÄSTÄ kun saman voi tehdä itsekin.
200 tonnin talossa 4-8 tuhatta euroa..
Niin kysymys ei ole enään hulluudesta välittäjän suhteen vaan käytännön puolipakosta mieli myydä esim:kiinteistö joka maksaa 200000e kohtuu ajassa vieläpä.
Puhtaita jauhoja ei saa vaikka käyttääkin kuntotarkastusta,(pintapuolinen katselmus raks system maksaa 1500e ja siitä ylöpäin ja kun neliöt kasvaa niin kasvaa hintakin 200m2 kiinteistössä saadaan varautua jo aivan erisummiin ja kyseessä on vain pintakaselmus.
Energiatodistus on vähintää 700e vaikka olisi 30m2 mökki,mielummin 1500e 200m2 tietämillä olevassa talossa.
Varautua pitää 200m2 nurkilla olevasta kohteesta kaikkineen 2000e-3000e.kolmelle tonnille se menee.
Noin karkeasti arvioiden 200000e kohde kiinteistö siis,saa mittavia kuluja nyt aikaan myyden että vuokraten.
Myydessä kohteen kulut on hyvinkin 10000e luokkaa kaikkineensa,se että ei käytä välittäjää nyt olisi suurin virhe mikäli meinaa myydä ja tässäkin huonot välittäjät jää myymään liian pitkäksi aikaa jolloin jos se myydään niin kohteella tippuu hinta ,nyt on kiini välittäjän suhteista asikkaisiin,pienet ja uudet välittäjät tekeleet eivät myy enään.
energiatodistusta ei tarvita alle 50m2 mökeissä, eikä mökeissä jos ei ole "talviasuttava"
"Onko OK-talojen kurssikäyrä muuten erikseen saatavilla Tilastokeskukselta?"
Annas kun setä vähän opettaa OK-Loordia:
Jos kuvitteellinen OK-talosi olisi aikuisten oikeasti olemassa, se olisi KIINTEISTÖ. Se on vähän vaikea sana, mutta älä lannistu opin tiellä.
Kiinteistöjä ostetaan ja myydään kuten monia muitakin asioita aikuisten maailmassa. Tilastokeskus julkaisee kauppojen hintatasosta tilastoa nimeltään (yllätys, yllätys) "kiinteistöjen hinnat". Sen seuraava julkistus on 7.6.
Jos osaat hakea kyseisen tilastojulkistuksen tilastokeskuksen sivuilta, löydät sieltä siis 7.6. kivan uuden prosenttiluvun, jota voit käyttää laskeaksesi kuvitteellisen OK-talosi kuvitteellisen hinnannousun. Sinä osaatkin jo tosi hyvin prosenttilaskua, hienoa!
Kysy vaan rohkeasti, jos jäi jotakin epäselvää.
Tämä loordi on sellainen kaveri kun se näkee jonkun varpailleen astuvan ,niin siitä ei kuulu mitään hetkeen korkeintaan vaihtaa nimimerkkiä ja auhetta,se menettelee samoin kuin legendaarinen hilda rane kalliosta eli on paljastanut itsensä.
Tosin hilda rane on tuota harrastanut käytännössä pitkin kallion kujia.
Niin,ja sitten se laulaa siellä kujilla:meistä piti tulla prinsessoja ja astronautteja,mutta meistä tulikin Kallion Hilda-Ranejaa,lalaa..lalaa..laaa.
Mekko revenneenä lähdin onnelasta kun pojat ottivat minut assanvessassa....