Riittääkö 200t euron budjetti noin 120-130 neliön okt:n rakentamiseen, jos mukaan lasketaan kaikki mahdollinen, liittymät, perustukset, vastaava mestari, simppeli piha ja mahdollisimman valmis talopaketti? Tontti meillä olisi, (kunnallistekniikka rajalla) mutta hankkeeseen ryhtyminen vähän hermostuttaa, emme haluaisi ottaa jättilainaa. Itse pystyisimme tekemään korkeintaan pientä pintaremonttia kuten seinien maalausta, laminaatin laittoa etc ja pihan siivousta... Talo voisi olla vaikkapa yläkertavarauksella niin että alakerta vajaa 100 neliötä olisi muuttovalmis ja yläkertaa laitettais sit lapsille kuntoon pikkuhiljaa omin voimin. Onko mitään realistisia mahdollisuuksia pysyä suunnilleen tuossa 200 eurossa?
saako 200t eurolla talon?
toinen virtanen
161019
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 16
Vanhimmat
Halvin talopaketti "muuttovalmiina" on älvärin hongatar jne. ja sen hinta on n. 150 000€ vähän paikkakunnasta riippuen.
Sen täysin valmiiksi teettäminen (pohjatyöt yms.) tulee maksamaan noin 210 000€.
Tämän lisäksi voi tulla lisäkuluja mm. paalutuksesta, louhimisesta, isoista maansiirroista, kaavamääräyksistä, energiamääräyksistä, kunnan rakennus viranomaisista jne.
Varaudu 220 000€:n kustannukseen (lainalupaus). niin varmasti riittää.
Mutta muista, että talo on karvalakki. Tarkoittaa samaa asiaa kun menet autokauppaan ostamaan dacia sanderon alkaen hinnalla, pienimmällä koneella ja ilman lisävarusteita.
Älväriä on vaan moni katunut.
Karu ja kaikuva eikä kodikkuudesta voi juuri puhua.
Jos on edullinen niin se kyllä näkyykin sitten kaikessa.
Me olemme kallistumassa tällä hetkellä K-raudan Ainoa Ajatus 118 malliin, jonka muuttovalmis hinta paikkakunnallemme on 156.030 € ja tarkoitus olisi pusertaa kokonaiskustannukset reilusti alle 200 K€:n, mutta aika näyttää.
No eipä k raudat talot ole sen yhtään laadukkaampia kuin älvärit.
Kaikkea sitä kuulekaan. Miksi köyhät yleensä rakentaa?
No on siinä hyvä puoli että me kirvesmiehet päästään taas töihin kun alkaa remonttihommia. Hah ha.. =)
Teidät paskahousut ammattitaidottomat laiskamadot heitetään työmailta pihalle niska-pers-otteella laman aikaan alta aika yksikön.
Virosta saa ammattitaitosta, ahkeraa ja ripeää rakennusmiestä puolet halvemmalla ja laatu on oikeasti kohdallaan. Kyllä suomalaisten kaljajuopot ahneet raksa-äijät onneksi on kohta historiaa. Kenenkään ei kannata sortua velttopersseen palkkaamiseen.
Mistä näitä viisaita oikein tuleeeee?
Mielisairaalasta tietenki...... =)
Nuo mielenkorjaus foorumit on ihan muualla.
Ei oo rukka nähny kuinka suomalaiset kunnon äijät työskentelee....
Ootteko katselleen designtalon piippola 136a. Liki samanhintanen kun tuo ainoa, mutta isompi.
onko älppäri halvin? Entä muut edukkaat ja suoran tehneet? Kokemuksia.?
mistä päin viroa niitä ammattimiehiä löytyy? :-D kukaan ammattilainen ei tee hyvää jälkeä 2e/h.
Me ei nyt varsinaisesti köyhiä olla mut se nyt vaan on tyhmää ottaa jättilaina tässä taloustilanteessa. Designtalo on kiinnostava vaihtoehto, älvärissä pelottaa märkätilojen kesto lapsiperheessä. Vaikka rakentais kivitalon niin onkohan se sitten kun eläkkeelle jäämme enää hieno lastemme sukupolven mielestä vai auttamattoman vanhanaikainen? Ensimmäisestä vastauksesta sai hyvin osviittaa lainaneuvotteluihin, kiitos :-)
Saa sen, mutta tarkkana pitää olla. Toki asiaan vaikuttaa paljon kuinka haastava tontti on rakentamista ajatellen. Meillä 2008/2009 valmistunut älväri yläkerralla ja kustannukset jäi alle 180 000. Toki yläkerta tehtiin itse ja siinä ei käytetty vierasta työtä kuin vähäisten putkitöiden osalta.
saa alle 150 000e, kastelli 100m2 115e, tontteja saa eurolla ja samaan liittymät,pohjatyöt n10 000e ja rak vastaava 2000e eli meillä meni alle 130 000 euroa kokonaisuudessaan. asunto sijaitsee pienessä pitäjässä josta saa tontin ja liittymät "eurolla". meidän työpaikkamme on täällä pitäjässä siksi teimme tänne.
onko tuosta aikaa? Ja oliko kastelli valmis paketti vai viittävaille?
viimevuonna, kastellilta ja jukalta löyty se "karvalakkimalli " tuohonhintaan ja jälkikäteen jos varallisuus sen sallii niin ostaa sitten niitä "mausteita" siihen.
näin meillä tehtiin ja mahdollisimman vähällä lainarahalla.
mulla tuli hintaa paalutettuna 215te. talo 116 neliötä lämmin at 50neliötä katos ja tontti 1290 neliötä. liittymät eivät kuuluneet kauppaan. rakentaja itse hoiti kaiken. talo ns. pitkästä tavarasta tehty.neuvona voin kertoa että hommaa LUOTETTAVA rakentaja.säästyt varmasti monelta murheelta. ei kannata aina tuijottaa vain hintaa!. itse olen erittäin tyytyväinen.
http://www.tiileri.fi/tiedostot/tiileri-esite-170113-naytto.pdf
http://www.tiileri.fi/fi/tuote/239
Tuommoinen 99-neliöinen KIVITALO perustuksineen kaikkineen pykättynä avaimet käteen 210.000 euroa (jos on helppo tasainen "kuiva" tontti), hintaan sitten päälle:
luvat yms. byrokratia
tontti (osto / vuokra)
kunnallistekniikan liittymät tontille
tontin mahdolliset maatyöt (paalutus, kallion räjäytys, maa-aineksen vaihdot...)
pihatyöt (muotoilu, asfaltti, laatoitus, nurmikot, multa, istutukset, pensaat...)
huonekalut yms. (verhot, sängyt, sohva, ruokapöytä, tuolit, matot...)
yllärikustannuksia ym. jota tästä unohtui
Ihan kiva talo. Mielestäni kannattaa rakentaa talo joka on vähintään 130 neliötä, varsinkin jos on lapsia. Eläkeläisille varmasti hyvä vaihtoehto.