Seudun välittäjiltä on löytynyt jo keväästä asti paljon 1,- euron lähtöhinnan kohteita eli voudin toimeksiannolla myytäviä ulosmitattuja rakennuksia.
Vakavampi merkki on että nyt jo uudiskohteitakin jää kesken ja myydään "hanskat naulassa" -tyyliin:
http://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/7834629
Hiljaa hyvää tulee. Tätä vauhtia viiden - seitsemän vuoden kuluessa omakotitalojen ja kerrostaloasuntojen hinnoista lähtee ylimääräiset ilmat pois. Sitten voin ajatella ostamista, en päivääkään ennen.
Nykyhinnoissa on vielä aivan liikaa menneiden aikojen Nokia-lisää ja Suur-Salon kukoistuskuplaa. Antaa niiden sulaa kaikessa rauhassa.
Vakavampi merkki on että nyt jo uudiskohteitakin jää kesken ja myydään "hanskat naulassa" -tyyliin:
http://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/7834629
Hiljaa hyvää tulee. Tätä vauhtia viiden - seitsemän vuoden kuluessa omakotitalojen ja kerrostaloasuntojen hinnoista lähtee ylimääräiset ilmat pois. Sitten voin ajatella ostamista, en päivääkään ennen.
Nykyhinnoissa on vielä aivan liikaa menneiden aikojen Nokia-lisää ja Suur-Salon kukoistuskuplaa. Antaa niiden sulaa kaikessa rauhassa.
Vastaukset 16
Vanhimmat
Sain vielä viimeisen asunnon myytyä alkuvuonna 2013, siis kuluvana vuonna, kovalla hinnalla, kun en vaan lähtenyt tinkaamaan. Toivottavasti oli ostajalla maltillista rahaa. Asunnot myytiin vuosien 2010 - 2013 aikana ja kaikki myytiin lähes pyyntiin tai jopa ylikin. Eipä paljoa tulevaisuus asunnon omistajia pelottanut tai tapahtumat pankkien rahahanoja kiristäneet.
Nythän kannattaa ostaa kaikki asunnot pois kuleksimasta. Sillä 20 vuoden kuluttua asunnosta saa varmasti rahaa enemmän kuin tilillä tai sijoitus ja rahastossa makaavista roposista. Otetaan oppia meidän salon "isosta-asunto-sijoittajasta". Älkää myykö liian halvalla omaisuuttanne, sillä on muitakin vaihtoehtoja.
Jopas oli sijoitusvinkki. Helsingistä ja Turusta asunnot kannattaa ostaa nyt, sinne keskittyy työpaikat ja muut asuntojen hintoja nostavat vetovoimatekijät. Salossa jopa pankkiiri B. Wahlroos olisi saanut tuhansien hehtaarien tiluksensa halvemmalla, mikäli olisi ostanut ne kolmen vuoden päästä eikä menneellä nousukaudella.
Asuntosijoittamisesta puheen ollen, montako kohdetta esim. Meri-Teijosta on tänä vuonna myyty? Miksi jopa ydinkeskustan parhaat liiketilat makaa kuukaudesta toiseen tyhjillään? Miksi jo kolme välitystoimistoa on vetäytynyt kaupungista / lopettanut tänä vuonna?
Jos tunnelin päässä näkyisi valoa, ihmiset ei pakkaisi pillejä pussiin ja suuntaisi pk-seudulle. Ongelma on se että ilman isoa ja työllistävää Nokiaa Salossa ei ole yhtään merkittävää työllistäjää ja tulonlähdettä. Leivästä on jäljellä muruset.
Ei pelkoa että salolaiset myisi omaisuuttaan liian halvalla. Kohteita on myynnissä päivä päivältä enemmän. Eivät mene kaupaksi, koska hinnoittelu on unohtunut Nokia-Salon tasolle. Ostajat saavat samalla rahalla asuntoja ihan elävistä ja kehittyvistäkin kaupungeista. Niillä jotka haluavat juuri Saloon, on valtava valinnanvara ja erinomaiset mahdollisuudet kilpailuttaa myyjiä & myyntikohteita keskenään.
Johan Spede Pasanenkin aikoinaan sanoi, että aina on menossa kotiin päin, kun omisti asuntoja joka puolella suomea. Ei kannata myydä mitään juuri tällähetkellä. Pitää ajatella aikaa 10-30 vuotta eteenpäin. Ainakin lapset saavat tapella sitten perinnöstä aikanaan.
-Tiätty jos on velkaa paljon, niin sitten asia on vallan erilainen.
Yleensä asunnon myyntiin on jokin tarve, joka ei aina ole rahantarve. Ihmisiä syntyy ja kuolee, muuttaa yhteen ja eroaa, ja niin edelleen. Sijoittaja voi ajatella kymmenien vuosien tähtäimellä mutta tavallisen ihmisen elämä on tässä ja nyt. Asuntoja tarvitaan, niitä jää tyhjilleen ja niistä luovutaan. Mitä tulee mainitsemaasi perinnöistä tappelemiseen, vajaakäytössä olevista kiinteistöistä sai Salossa huomattavasti korkeamman hinnan vuonna 2007 kuin tulee saamaan vuonna 2017. Toki on jokaisen oma asia jos haluaa kustantaa kymmenen vuoden ylläpitokulut ja remontit, arvonaleneman lisäksi. Aivan eri juttu jos rakennus on aktiivisessa käytössä ja siitä on omistajilleen 100% hyötyä ja iloa. Myytävänä olevan asuntomassan perusteella tarpeettomaksi jääneiden kohteiden määrä kasvaa päivä päivältä. Kasvava tarjonta on omiaan painamaan hintatason alas, sillä ostajien valinnanvara on nyt huikea verrattuna nousukauden tarjontaan.
Kato ,noub brolemos!
Omani möin ja hetken p--------- paksustivoin.
Lopui kerralla,tressi ja hoppu,kun tuli.Töistä lopputililappu.
Voittoni lunnastin ja paskakuorman kaverille kumosin
Niin ja ilmojen pois päästelemistä.EN SUOSITTELE!
KATO KUN ILMATTAVA,VOI VASTUSTELLA!
"pankinkääntäjä sai kartanonsa pilkkahintaan"!mielenvikast..
..."kansaa hassutetaan kun pässiä narussa"!
Otetaan suuresta maailmasta ja Detroitista maillia jotta Salo nousuun!
http://www.bloomberg.com/news/2013-05-30/detroit-survival-depends-on-speed-of-destruction.html
"William Pulte says the only way to truly save Detroit and get the housing market functioning properly again is to destroy large swaths of the city as quickly as possible."
Mikä alue ekaksi sileeks???
Tsekkailin keväällä tutkimustyöni ohessa Salossa tehtyjä kiinteistökauppoja v. 1989 eli juuri ennen 90-luvun asuntolamaa. Summat oli täysin samaa luokkaa markkoina, kuin ne nyt on euroina. Isommista maalaistaloista tiluksineen 1.300.000 mk tasoa, kesämökeistä 60.000-350.000 mk riippuen onko omaa rantaa vai ei. SYP oli myöntänyt melkoisen isoja luottoja maa-alueita vastaan, mm. Meri-Teijon entisellä omistajayhtiöllä (ei mitään tekemistä nykyisten omistajien kanssa) oli v. 1989 SYPissä 35 milj. mk:n kiinnitykset. Toteutuneet kauppahinnat asuntomarkkinoilla muuttuivat nopeasti vuosikymmenen kääntyessä vuoteen 1990, jolloin vain vuosi aiemmin 1.300.000 mk:n hinnalla myytyjä maatiloja alkoi saada 500.000 mk:n molemmin puolin ja muitakin kiinteistöjä vastaavassa alennusuhteessa.Tuolloin hintatason painoi alas korkotason salamannopea nousu. Mutta mutta, 90- luvun lamassa ihmsille riitti vielä käytännön suorittavia töitä. Nyt suurimpana riskinä on juuri töiden riittämättömyys ja pitkäkestoinen massatyöttömyys, toki yhdistettynä hiljalleen ylöspäin hiipiviin korkomarginaaleihin.
Näin 75 vuotta maailmaa seuranneena olen huomannut, et kyl raha säilyy asunossa paremmin, kuin taskussa. Mutta nämä kaikki on arvovalintoja. Onhan niitä jotka eivät voi tai halua ostaa mitään omaa asuntoa. Ja sekin on tullut tässä "ongelmajäte-iässäni" huomatuksi, että jos joutuu laitoshoitoon tms. niin kyllä asunnot ym. realisoidaan ja niillä maksetaan hoito. Ja ne joilla ei ole mitään omaisuutta, saavat samanhoidon ilmaiseksi. Joten mikä on paras vaihtoehto- säästää ja nuukailla koko elämänsä asunnon maksussa, tai olla ostamatta ja nauttia kaikki rahansa ennen laitoshoitoa.
Omakotitonttien hinnat ovat pohjissa.
Vouti myy huutokaupat.com palstalla Teijossa neljää kaavaan merkittyä ok-tonttia 1.072 euroa kpl lähtöhintana. Kunnallistekniikkakin on lähellä.
Kukaan ei ollut vielä nostanut.
mitä täällä itkette asuntojen hinnoista,jos ne alhaiset niin ostakaa ihmeessä pois ne,,jos vaan pelimerkkejä löytyy,,,sillä niistä pääsee eroon jos niin ahdistaa .
Olisikin alhaiset! Pyynnit on vielä aivan väärässä suhteessa salolaisten ostovoiman ja työpaikkojen kanssa. Kyllä sitten harkitaan ostamista kun hinnat ropsahtaa realistiselle tasolle. Myyjien rahantarve ei vielä ole tarpeeksi suuri, mutta toisaalta kauppa on kyllä jo täysin pysähtynyt.
Älkää hyvät ihmiset myykö asuntojanne nyt. Sillä mikä ihmeen hätä kaikille yht'äkkiä tuli saada omaisuutensa lahjoitettua pois. Tätä lamaa kestää n. 5-10 vuotta, sit se harmittaa, kun on lahjoittanut kovalla työnteolla ansaittua rahaansa vieraille. Nuorilla on eritilanne, kun on velkaiset asunnot ja työt loppu. Mutta heillekin tulee "uusi elämä" ja työpaikka aivan varmasti.
- Salo nousee aivan varmasti tästä ahdingosta, kunhan vaan paniikki ja negatiivinen ajattelu loppuu. Nyt vaan "sodanjälkeinen" sisu käyttöön.
Nuoren ihmisen elämässä 5-10 vuotta on pitkä aika. Suurimmat laskupaineet on uusien ja isojen omakotitalojen hinnoissa, niiden talojen joista suurinta osaa asuu työssäkäyvä pariskunta. Jos työt on loppu, siinä tilanteessa ei oikein tee mitään 5-10 vuoden "sijoitus"neuvoilla. Eri asia tietysti on jos voi viettää eläkepäiviään ja pystyy ylläpitämään talon ilman palkkaamaksavaa työpaikkaa. Eihän silloin ole muutenkaan tarvetta myydä.
Uskelan suunnallakin kannattaa muistaa, että vanhojen asuntojen arvosta vain hankintahinta on työnteolla ansaittua. Loppu on yleistä arvonnousua jonka eteen ei ole tarvinnut tehdä töitä. Se mistä kirkon kupeessa tänä päivänä pyydetään 350.000 €, on nykyiselle omistajalleen voinut hyvinkin maksaa vuonna 1982 noin 90.000 markkaa. Arvonnousu, mikäli kaupat toteutuu, on jopa kohtuuton. Eikö?
Näin se on nuoret Teidänkin elämä, kun yritätte nyt pitää asuntonne itselläne 30-45vuotta. Varmasti sen hinta on aivan toinen, kuin nyt. Itsekin ostimme silloin1967 talon uskelanmäestä, ja maksoimme "itsemme kipeiksi". Nyt voi jo hiukan helpommalla päästä. Sillä maksoimme itse joka ainoan pennin, eikä ollut perintöjä ja palkka oli velkaan suhteutettuna tosi pieni. Säästämällä ja sisulla saimme jotenkin pidettyä talon. Nyt on kyllä tullut mieleen, että menikö sekin säästäminen hukkaan, kun ja jos joutuu laitoksiin, niin pienieläke ei riitä tosiaankaan laitoshoitomaksuun, ja muuta omaisuutta ei ole, kuin tämä talo.