Moikka! Meillä mieheni kanssa myynnissä okt paraatipaikalla (ns. suosittu kaupunginosa).
Kyseessä rintamamiestalo jossa ollaan asuttu 10vuotta. Pinnat uusittu katto pellitetty ja vanhat tiilet poistettu, ikkunat ja uusi lautaverhoilu ja tontti lunastettu omaksi. Olohuoneessa, keittiössä ja eteisessä remontit tehty. Ylis ja kellari remppaamatta/melko alkper. kunnossa.
Salaojat tekemättä joka ilmenee lähinnä pitkillä rankkasateilla ja putkiremontti tulisi tehdä. nämä kaikki huomioitu hinnassa, eli jos normaali pyynti alueella n. 230 000e niin meillä 180 000e.
Itse ongelmaan: välittäjä myynyt viime elokuusta saakka ja mitään ei ole tapahtunut. Kävijöitä on n. 2-5 seur/kerta, mutta ei tarjouksia, kyselyitä, mitään!
Välittäjä ei ota yhteyttä, itse olen pari kertaa ottanut kun olen ehdottanut hinnan alennusta.
Välittäjä vetoaa siihen että taloustilanne on yleisesti ottaen tosi huono... vaikka olisikin, niin olisi mukavaa jos kuulisi vähän kommentteja tai muuta yht.ottoa.
Nyt ollaan alettu tekemään muutamat pikkurempat loppuun ja katsotaan tää kesä meneekö. Jos ei, niin varmaan pakko pitää tauko ja vaihtaa. Kurja homma, sillä pidän jollain tapaa välittäjästämme koska hän on rauhallinen ja pienemmästä firmasta.
Kyseessä rintamamiestalo jossa ollaan asuttu 10vuotta. Pinnat uusittu katto pellitetty ja vanhat tiilet poistettu, ikkunat ja uusi lautaverhoilu ja tontti lunastettu omaksi. Olohuoneessa, keittiössä ja eteisessä remontit tehty. Ylis ja kellari remppaamatta/melko alkper. kunnossa.
Salaojat tekemättä joka ilmenee lähinnä pitkillä rankkasateilla ja putkiremontti tulisi tehdä. nämä kaikki huomioitu hinnassa, eli jos normaali pyynti alueella n. 230 000e niin meillä 180 000e.
Itse ongelmaan: välittäjä myynyt viime elokuusta saakka ja mitään ei ole tapahtunut. Kävijöitä on n. 2-5 seur/kerta, mutta ei tarjouksia, kyselyitä, mitään!
Välittäjä ei ota yhteyttä, itse olen pari kertaa ottanut kun olen ehdottanut hinnan alennusta.
Välittäjä vetoaa siihen että taloustilanne on yleisesti ottaen tosi huono... vaikka olisikin, niin olisi mukavaa jos kuulisi vähän kommentteja tai muuta yht.ottoa.
Nyt ollaan alettu tekemään muutamat pikkurempat loppuun ja katsotaan tää kesä meneekö. Jos ei, niin varmaan pakko pitää tauko ja vaihtaa. Kurja homma, sillä pidän jollain tapaa välittäjästämme koska hän on rauhallinen ja pienemmästä firmasta.
Vastaukset 16
Vanhimmat
Vaihda välittäjää.
Tyypillistä Habitaa:(
Toi putkiremontti yksistään kun on tekemättä on monelle aika iso ongelma. Maksaa ja se vaiva. Eli sen kun teette niin luulis liikkuvan korkeammalla hinnallakin. Toisinaan noista putkiremonteista myös löytyy muita ns kerrannaisvaikutuksia jotka karkottaa ostajia
Rintamamiestalo on rintamamiestalo,talo on vanha ja epäkäytännöllinen.
Niiden kysyntä ei todellakaan ole nousussa.
Kuka haluaa laittaa toista sataa tuhatta rintamamiestaloon,hyvällä alueella?Kun uuden saa rakennettua edullisesti
no täällä meidän kunnassa (vähän helsingin ulkopuolella) on useita erilaisia omakotitaloja myynnissä eikä ne vaan mene. ei meidänkään. on kaiken kokoisia ja hintaisia taloja mutta ei mitään liikettä. ehkä nyt ei vaan jostain syystä omakotiostajat uskalla ostaa?? tai halua?? itsellä on talo ollut myynnissä kohta 3 kuukautta eikä ole myöskään mitään tapahtunut. ei taida olla välittjästä kiinni. voi kai sitä sitten myydä sikahalvalla mutta siihen en lähde klun pitää olla rahaa sen seuraavan ostoon. hankala tilanne
Toivottavasti saatte pian talonne myytyä hyvällä hinnalla ja sopivasti rahaa seuraavaa varten.
Se rauhallinen välittäjä oli muuten tosi hyvä :)
"Tyypillistä Habitaa". No joo. Sain tänään ensikosketuksen Habitan toimintaan tarjoustilanteessa. Olimme tutustuneet omakotitaloon huolellisesti ja menin tänään Vaasan Habitaan sovittuna aikana tekemään tarjousta. Ensimmäisen tarjoukseni (84% pyyntihinnasta) jälkeen myyntineuvottelija totesi "eiiii", hetken keskusteltuamme korotin tarjoustani lähes 90 %:iin pyyntihinnasta. Myyntineuvottelija totesi minulle, ettei hän edes voi ottaa vastaan tarjoustani. Tunnin aikalisän jälkeen korotin vielä tarjoustani yli 90 %:iin pyyntihinnasta, mutta Habita ei suostunut ottamaan tarjoustani edelleenkään vastaan. Itse kokeneena kalliin kulutustavaran myyjänä, en osannut kuvitella tilannetta, jossa välittäjä, joka myy toisen omaisuutta, kieltäytyy ottamasta tarjousta vastaan.
Ei ole tyypillistä Habitaa.
Olen myymässä omaa okt:a ja sovittiin välittäjän kanssa, että minkä summan alle tulevia tarjouksia hän ei edes tuo sitten minulle. Eli se on ihan myyjän ja välittäjän välinen soppari. Itse laitoin rajaksi noin 30 000 euroa alle pyyntihinnan.
Tässä tapauksessa välittäjä on noudattanut hyvää välitystapaa jopa ihailtatavan tarkasti.
Välittäjä ei ota vastaan tarjousta joka on alempi kuin aikasemmin tehty hylätty tarjous (tosin jos hylkäyksen perusteena on ollut esim. vapautuminen, niin saa käyttää omaa järkeäkin).
Välittäjä ei ota vastaan tarjousta joka on alempi kun toimeksiantajan kanssa sovittu alaraja.
Eli välittäjä on toiminut oikein, joten ongelma on ihan sinussa ja tarjoustekeleesäsi.
Välttäjä_LKV:n vastaus on väärin.
Ilman muuta tarjous olisi pitänyt ottaa.
Nyt myyjällä on tyhjä pöytä. Ei mitään käsissä.
Seuraava tarjousta ei ehkä tulekaan.
Seuraavaksi Habita alkaa vinkumaan myyjältä hinnan laskua
mutta tämä ostaja on jo menetetty. Heikosti toimittu.
Riita poikki, tämä meidän rauhallinen välittäjä oli alusta loppuun ammattimainen ja kaupat tehtiin hyvällä lopputuloksella :)
Siitäkin huolimatta, että itsellä meinasi käämi palaa odotellessa, onneksi pidettiin sama, hyvä välittäjä :)
Meille Habitan myyjä teki ikävän tempun myymällä lomautuksen pelossa asuntomme pilkkahintaan. Emme tienneet Habitan tilanteesta mitään ja ihmettelimme kun myyjä yhtäkkiä pakotti meidät myymään asuntomme ensimmäiselle tarjouksen tehneelle aivan alihintaan. Myyjän käytös oli hyvin hermostunut eikä hän kaupanteon jälkeen halunnut tulla tapaamaan minua. Toivottavasti häpesi. Ennemminkin varmaan pelkäsi. Tosi ***** temppu. En missään nimessä suosittele Habitaa asunnonvälittäjäksi.
Myyjä ilmeisesti vältti oman lomautuksen uhraamalla meidät. Olimme hänelle vain välineitä. Jäi paha maku Habitasta. En koskaan tule enää käyttämään heidän palveluitaan. En suosittele myöskään muille.
Tuntuu tutulta , meillä myynnissä 27.1.13 alkaen. kävijät edellyttävät v.-48 rakennetulta talolta uuden ominaisuuksia! Nämä rintamamiestalot ovat kuitenkin niitä , joissa EI ole home tms. ongelmia , ja näistä pystyy pienellä rahalla tekemään haluamansa. Omanikin on alueella jossa pyynnit ovat 190000 - 280000,
ja vaikka meillä on pieni (546) tontti,paikka on täydelinen lapsiperheelle.Kaikki palvelut 1,5 km säteellä : Kaksi tavarataloa , kolme kauppaa , lastentarha 60m, alakoulu 60m , kaikki pankit , 23 ravintolaa / baaria , apteekit , erikoisliikkeet ,matkahuolto , etc. Ainoa poikkeus on sairaala johon on peräti 3 km... Näitä vain ei nykyisin arvosteta , pitäisi olla kai poreammeet ,kivitasokeittiöt ja mitä muuta nämä ääliöt television sisustusohjelmissa vaativatkaan...hih..."tuo ei ole oikein sävyyn sopiva" ....Vetäkää kuulkaa vittu päähänne , elämä on nimittäin ihan jotain muuta , ainakin tällaisille varattomille kuin me. On olemassa tärkeämpiäkin arvoja kuin joidenkin idioottien rahasta tekemien ohjelmien lanseeramia älyttömyyksiä. Eiköhän edetä Lasten ehdoilla , ja jos Heidät on kasvatettu oikein he eivät vaadi mitään muuta kuin rauhalliset asuinolosuhteet jotka meilläkin täällä on. Ja ohimennen mainittakoon että tämän kaiken saa 175000 t. Vaatimustasosta riippuen joutuu ehkä remppaa tekemään mutta kalleimmat on jo tehty : Katto , Ikkunat ja öljysäiliö.Eikun tutustumaan...0405216531.
>Näitä vain ei nykyisin arvosteta
Tottakai niitä arvostetaan, sulla on vaan päässä vikaa kun luulet että ne on jotenkin sidottu sun talvisodassa ohiammutun pokasahalla nyrhityn liiterin kanssa.
Jos huomenna tippuu meteoriitti ja plistkaa kopperosi millin levyksi, niin kaikki ne joilla koitta kopperosi hintaa perustella, säilyvät täsmälleen samanlaisina.
Sulla menee sekaisin päässäsi palvelut ja kämppäsi.
Sit ihmettelet kun kukaan ei maksa sulle 23 ravintolasta exstrahintaa.
Kyllä teidän talosta saa joku ihanan kodin itselleen. Oikein mukavaa kesää ja toivottavsti juuri oikeat ostajat löytyvät pikimmiten!