Huomaa miten manipuloituja ovat tilastokeskuksen hatusta vetämät nousutilastot:) Ks. oikean laidan hintamittari http://www.asuntojenhinnat.fi/tietoa
Hinnat jo 10% pudotuksessa kuukausi- ja vuositasolla.
ohhhohoh!
32461
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 32
Vanhimmat
mielenkiintoista. En kyllä hetkeäkään epäile, etteikö tilastokeskus olisi valjastettu piilottelemaan Suomen omaa pankkikriisiä, joka alkaa asuntohintojen romahduksesta.
En usko että tässä tilastokeskus toimii muuta kuin mitä totetuneiden kauppahintojen pohjalta.
Se lie kuitenkin selvä juttu että asuntokaupan- ja rakentamisen pysähtymistä ja myös asuntojen hintojen romahdusta pyritään torjumaan. Tällainen asuntokaupan ja rakentamisenkin pysähtyminen merkitsisi sitä, että liikkeellä oleva pankkien myöntämä velkarahan määrä alkaisi supistua kun lainojen lyhennykset vaan virtaisivat pankkeihin eikä uusia lainoja paljon myönnettäisi tilalle. Tästä seuraisi vääjäämättä deflaatio ja konkursseja, niin bisneksessä kuin yksityishenkilöidenkin osalta. Tämä olisi katastrofaalista valtion budjettien kannalta, verotulot romahtaisivat ja massiivisesti uutta velkaa ottamalla pitäisi budjetteja kattaa. Jo pelkästään tästä asuntokaupasta ja rakentamisesta tulee sen toimiessa suuri osa verotuloista, ja kun siihen vielä muukin bisness deflaation syvetessä alkaisi hiipua ja konkurssien kautta tulevat tappiot pankeille kasvaisivat.
Jep. Tilastokeskus on valehdellut jo 15 vyuotta putkeen. 90 luvun alussa kertoi faktaa kun hinnat olivat laskussa. Vuokrainkkareiden oma tietotoimisto tietää asioiden oikean laidan. Rommaus ollut käynnissä jo vuosia, mutta ei vaan näy tilastoissa.
noin suuren poikkeaman?
"Palvelun tiedot perustuvat ympäristöministeriön ylläpitämään toteutuneiden asuntokauppojen hintatietopalveluun. Tietoja päivitetään säännöllisesti kerran kuukaudessa"
Eli ihan aitoa dataa.
Avausviestin lukemat ovat kauppahintoja. Jos edelliskuussa olis myyty kolmio 240.000€ ja tässä kuussa myytäisiin kaksio 220.000€, niiin hinta laskisi 8,4%.
Milä sinä selität poikkeaman?
A) Tilastokeskus valehtelee
B) sinä et ymmärrä lukemia
Jos katsot noita tilastoja, niin viimeisessä kuussa on myyty suurempia ja vanhempia asuntoja kuin aiemmin. Tämä selittää suoraan neliöhinnan laskua...
Joka on toki jo alempana kuin tammikuussa, jolloin tosin myytiinkin uudempaa asuntokantaa.
Asuntojen neliöhinnat eivät siis välttämättä ole juurikaan muuttuneet, mutta kiinnostus on kohdistunut halvempiin asuntoihin. Tällä on toki hintoja laskeva vaikutus, mutta kun on niitä nostaviakin, niin mitään suoraa johtopäätöstä tuosta ei voi vetää.
Tuhnuille on kaikki kallista, kun ei ole rahaa on turha kitistä rommauksistä ,
tie on enemminkin emmaukseen kirpputoreille ym paskasakkien hommeleihin.
Niin se vaan on laiskat ja saamattomat köyhät kuolkoon tauteihinsa paskaläävissään.
Älä nyt vain sano, että velallisena pidät itseäsi jotenkin ylväänä:D tampio-orja sinä olet. Mukavaa 10% kuukausisyöksyä sinne velkavuoren sisäänkin.
Minulla on sijoitusasunto Vantaalaislähiössä. Seuraan aktiivisesti sen, sekä naapurilähiöiden asuntojen hintoja. Arvioin itse että tuon sijoituskämppäni arvo olisi jotain 110 - 120 t. euroa. Tsekkasin tuolta sivulta löytyvää laskuria ja laskuri tarjoaa 136 500 euroa sijoituskämppäni arvoksi...
Kävin just duunistatullessa asuntonäyttöä katsomassa, suolaista hintaa pitivät.
Ansaitsen ainakin 2X paremmin pitämällä rahat sijoitettuna muihin instrumentteihin.
Hinat saavat muuttua tosi voimakkaasti ennen kuin asuntosijoittaminen alkaa kiinostaa.
Aloitushintana tais olla 186¨000€, aivan liian kallis 4200€/m2 puutönössä.
Vuokratkin ovat aivan liian alhaalla 44m2 ja 840€kk. Noin tuplavuokralla saattaisin olla kiinostunut sijoittamisesta. Sittenkin se olisi heikosti kannattavaa, johtuen verotuksesta.
Aivan. Kyllä ne alle tonnin vuokrat alkavat nykyään olla täysin kannattamattomia, sijaitsi asunto sitten missä hyvänsä ja oli se minkä kokoinen tai kuntoinen hyvänsä.
Moni yksittäisiä vuoktra-asuntoja pitävä pitääkin niitä nyyään selvästi tappiokseen.
Et taida ymmärtää mitä siinä tilastoidaan? Kyse ei suinkaan ole neliöhinnasta, vaan kokonaishinnoista ja sehän riippuu täysin siitä että minkä kokisia ja kuntoisia asuntoja myyydään.
Tilasto ei juurikaan kerro hintakehityksestä, vaan enemmänkin kaupan rakenteesta.
Yritätkö sanoa, että vain pienien asuntojen hinnat rommaa 10% kuukaudessa ja 10% vuodessa?
Vaiko, että vain isompien hinnat rommaa 10% kuukaudessa ja vuodessa ja että pieniä asuntoja ei mene kaupaksi enää ollenkaan? Odotan kiinnostuneena vammaista selitystäsi, jonka vain itse kykenet vaivoin uskomaan.
"Tilasto ei juurikaan kerro hintakehityksestä, vaan enemmänkin kaupan rakenteesta"
Et tainnut ihan ymmärtää lukemaasi.
Kertoo asuntokaupan trendistä.
Molemmat ovat varmasti aitoja mittareita ja oikealla datalla tehdään, mutta kun mitataan eri asioita.
Se on vähän sama kun vertailisit rullamitan ja litranmitan tuloksia keskenään.
Sinävoit ihan vapaasti keksi itse omaan uskoosi sopivia selityksiä, miksi tilastokeskuksen lukemat poikkeaa esitetyn linkin lukemista.
Tässä näkyy trendi (se on se vihreä)
http://www.asuntojenhinnat.fi/myytyjen-asuntojen-tilastot
yhtään vastannut siihen kysymykseen, että minkä hinta putoaa nyt 10% vuodessa ja kuukaudessa. Mutta eihän se yllätä. Tuo mittari oli varmasti järkytys jokaiselle velkahousulle. Mitään nousua ei enää olekaan.
Kauppahinnat ovat nyt pienempiä. Hintojen laskuun tai nousuun sivustolla ei otetta mitään kantaa.
Tilastokeskus laskee hintaindeksin.
Asuntojenhinna.fi julkaisee vain toteutuneita kauppahintoja, joissa ei siis ole mitenkän pyritty selvittämään asuntokaupan tilaa, että miten hinnat ovat muuttuneet jos huomioidaan sijainti, asunnon koko yms. seikkoja.
Jos haluat tutkia kotikatusi kämppien hintoja niin asuntojenhinnat.fi on parempi lähde, josa haluat saada kuvan asuntomarkkinoiden kokonaistilanteesta, niin stat.fi on parempi.
"Tässä näkyy trendi (se on se vihreä)"
Se (sininen) keskihinta on nyt niin alhaalla, että on pakko jo laskea sitä trendiä!!
vaan eipä ole laskettu... Pitkällä aikavälillä vihreä kuitenkin toteutuu.
"ohhhohoh!" Sanoi paviaani kun ei mistään mitään ymmärtänyt.
10% kuukausirommaus on aika harvinaisen yksiselitteinen juttu:) Vuositasosta puhumattakaan.
Tuon hintamittarin mukaan meidän talon arvo on noussut vuodesta 2008 nykyhetkeen 20%. Tosin hintaa laskiessa ei ollut vaihtoehtona ruksia erillistaloa, vaan piti valita rivitalo. Luonnollisesti erillistalo on paljon arvokkaampi kuin rivitaloasunto, eli hinta on noussut vieläkin enemmän kuin tuo 20 pinnaa.
Juuri päinvastoin. Vastaavan ikäisen ja sijaintisen rivarin neliö on kyllä kalliimpi kuin erillistalon. Erillistalon ongelma on vielä se että huolimatta siitä että olet maksanut itsesi kipeäksi omakotitalon näköisestä talosta, as oy omistaa taloasi eli kommuuni.
Eli täysin eri asia kuin oikea kiinteistö ja okt.
"Tilasto ei juurikaan kerro hintakehityksestä, vaan enemmänkin kaupan rakenteesta"
No mistä sitten kertoo muuttunut kaupan rakennne. Lamasta, ja että ostajat ovat ainakin varovaisia, ellei sitten vähissä varoissa....
"Jos katsot noita tilastoja, niin viimeisessä kuussa on myyty suurempia ja vanhempia asuntoja kuin aiemmin. Tämä selittää suoraan neliöhinnan laskua...
Joka on toki jo alempana kuin tammikuussa, jolloin tosin myytiinkin uudempaa asuntokantaa."
Jos katsoo toteutuneita kauppoja ainakin Espoossa, niin pudotus on kova maaliskuusta --->
Vale, emävale, tilasto!!!
Vertasin maaliskuuhun, koska se oli edellinen pohja. Kuukausitasolla tehtävä vertailu on muutenkin vähän turhaa, vuotta aikaisempiin lukuihin kannattaisi verrata, niin saisi vähän rajattua tuota kausivaihtelua pois...
Mutta ettehän te sitä halua. Tärkeintä että pääsee hehkuttamaan rommia, oli totuus mikä tahansa. :)
haipakkaa sukeltaa hinnat nyt. Tiliä tulee nyt istuskelemalla ja antamalla välittäjien itkeä tyhjillä asuntonäytöillä ylihinnoittelemiaan kohteita.
" vuotta aikaisempiin lukuihin kannattaisi verrata, niin saisi vähän rajattua tuota kausivaihtelua pois..."
No tässä se vertaus vuoden takaiseen! Ei se asia muuksi muutu, vaikka kuinka yrittää.... Pudonnet ne hinnat ovat.
Toukokuu 2012 Toukokuu 2013
-9.88%
http://www.asuntojenhinnat.fi/
Jos hinta laskee kuukausitasolla 10%, niin se tekee vuositasolla 120%.
Näinköhän koittaa kissanpäivät vuokra-aaseille?
melkoinen tahti. Ei ihme, että välittäjät ovat hädissään. Velkamuulejajan hekin vain ovat.