Tein välittäjän kanssa myyntisopimuksen marrask. -12, mutta asunto ei ole mennyt kaupaksi, johtuen tulevista putki- ja sähkärempoista. Kulut ovat nyt tiedossa, mutta välittäjä on kyllästyneen oloinen koko juttuun. Onko mahd. purkaa sopimus ilman kuluja ko. välittäjän kanssa, siirtäisin mahd. kaupan myöhempään ja pitäisin vuokralaisen edelleen.
Yksiön myynti
pirjoriittas
7134
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Yleisesti välittäjälle ei makseta mitään, jos hän ei saa kauppoja aikaiseksi. Pura siis sopimus ja jos hän vaatii korvausta, niin pyydä näyttämään sopimuksesta se kohta, jossa lukee, että hän on oikeutettu korvauksiin - ja luonnollisesti sinun puumerkkisi tulee löytyä tästä sopimuksesta (ettei velmu ala jälkikäteen tehtailemaan mitään uusia sopimuksia).
Syy ei ole välittäjän vaan liian korkean hinnan. Pyydät liikaa asunnosta, jonka ostajalle jää remonttien vaiva ja riski budjettien pitävyydestä. Hintaa alemmaksi niin ostajia kyllä löytyy. Toinen vaihtoehto on tehdä remontit ja myydä sitten.
Kyllä näin on, jos on ammattitaitoinen välittäjä, niin myös hinnoittelee kohteen oikein, ei remonttikämpästä saa parempikuntoisen hintaa, monasti myyjällä on liian optimaaliset odotukset ja huono välittäjä suostuu myymään liian korkealla hinnalla. Kyse siis Ammattitaidosta.
Totta, tuttuni yrittää myydä Vuosaaressa asuntoa, pyytää aivan liikaa, nyt pakko pudottaa hintaa reilusti kun muutkin niin tekevät.
Asuntoaan myyvät tekevät nyt joukolla tämän virheen - "Ja ostajan luottamus menetetään"
Asuntoaan myyvät tekevät tällä hetkellä yleisesti yhden virheen. Se on ylihinnoitteleminen.
”Tällä hetkellä hyväkuntoiset asunnot käyvät parhaiten kaupaksi, mutta ostajat ovat hintatietoisempia kuin koskaan. Se tarkoittaa, että ostajan luottamus menetetään helposti ylihinnoittelemalla kohde”
suntokaupan myyntiajoissa on suurta vaihtelua, riippuen muun muassa myyntikohteesta, hintapyynnöstä ja välittäjästä. Kiinteistövälittäjät ovat julkisuudessa kertoneet kaupan yleisestä hidastumisesta, ja arvioineet keskimääräisten myyntiaikojen pituudeksi 65-70 päivää.
Ammattitaitoinen välittäjä saa kohteen kaupaksi noin kuukaudessa, kun hinta on oikea.
Juurikin näin tuttavani yrittää myydä kallion huume ja pakolaiskeskusalueelta asuntoaan, pakko laskea hintaa reilusti, kun muutkin tekevät niin, Kalliostahan ostavat vain sijoittajat, normiihmiset pakenevat alueelta, joku Rane-hilda taas istuu kallion kämpässään 24/7, kuten nytkin koko illan suoltanut samaa paskaa, eri persoonineen, Äitinsä holhokki.
Hinta ei välttämättä ole pielessä, mutta ihmiset pelkäävät putkiremonttia.
Ehdota taukoa myyntiin, remontin jälkeen uusiksi.
Toisaalta mitä väliä sillä sinulle on jos vaikka välittäjä jaksaa tehdä töitä asian eteen, uskoo varmasti että hinta on oikea.
Paras tietenkin olisi lempata välitä pois kokonaan ja remontin jälkeen myydä itse.
Jos taas tarvitset rahaa heti, niin pienikin hinnanpudotus saattaa auttaa.