Kas tässä esimerkki, jota mainosti lehdykässään oikein musta porvarikin, ihan kokosivun ilmoituksella !!! Pelkkää yhtä taloa
http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/product/realties/common/public/search/item/item.jsp?item_id=41.2047750&list_id=13713915244180&itemcmd=move0&itemgroup_id=50.1&portal=eo
Jos yksikin tälläinen järjenvastainen ok-kauppa saataisiin aikaiseksi, siinä hgin ok-asuntoihin voitaisiin kirjata huima nousupiikki. Sellaista se on, huijjareiden "tilastointi". Varo, ettet lankea niiden metkuihin.
Vanha paska vuokratontilla, mutta siinä se juuri olikin se ongelma. Vuokratontissa. Toinen vaihtoehto on purkaa tuo pöksä, ja grydata tontti oikein kunnolla, kerrostaloksi, siis HITACHIKSI.
HUOMAA: KEINOTTELUHELSINGISSÄ tontin koko määrää hinnan, ei vanha pöksä koskaan sen päällä. Se odottaa vain purkuaan, sitä perusteellista.
Näin siis niin kauan, kun joku vielä jaksaa pelata velkarahalla.
Nyt seurantaan, mitä tapahtuu ja kuinka kauan kaupitellaan. Tähän mennessä jo kaksi vuotta !!!!
http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/product/realties/common/public/search/item/item.jsp?item_id=41.2047750&list_id=13713915244180&itemcmd=move0&itemgroup_id=50.1&portal=eo
Jos yksikin tälläinen järjenvastainen ok-kauppa saataisiin aikaiseksi, siinä hgin ok-asuntoihin voitaisiin kirjata huima nousupiikki. Sellaista se on, huijjareiden "tilastointi". Varo, ettet lankea niiden metkuihin.
Vanha paska vuokratontilla, mutta siinä se juuri olikin se ongelma. Vuokratontissa. Toinen vaihtoehto on purkaa tuo pöksä, ja grydata tontti oikein kunnolla, kerrostaloksi, siis HITACHIKSI.
HUOMAA: KEINOTTELUHELSINGISSÄ tontin koko määrää hinnan, ei vanha pöksä koskaan sen päällä. Se odottaa vain purkuaan, sitä perusteellista.
Näin siis niin kauan, kun joku vielä jaksaa pelata velkarahalla.
Nyt seurantaan, mitä tapahtuu ja kuinka kauan kaupitellaan. Tähän mennessä jo kaksi vuotta !!!!
Vastaukset 9
Vanhimmat
En vai käsitä ,tontti on todella pieni vain 1200m2 ja kaiken lisäksi vuokra tontti,tuolla talolla on valtava hinta vuokra tontilla kaiken lisäksi painuu umpeen sopimus 2020 jolloin vuokra nousee ramaattisesti,nytkin se on jo yli 2000e ,ei siis mitään järkeä,tuollaista ei pidä ottaa riesaksi mistään hinnasta kun maksamaan joutuu noin paljon vuodessa ,ei mitään järkeä.
Jollain ei päätä pakota.
Muistetaanpa nyt muutama fakta. Talo sijaitsee loistavalla paikalla Käpylässä. Siinä on kiva piha ja vapaus tehdä kaikenlaista kivaa, mm. grillata.
Kyllä ok:sta kunnon sijainnilla kannattaa maksaa, näin se vain on. Tällaiseen ei ole varaa kantakaupungin perheasuntokeisareilla.
"Muistetaanpa nyt muutama fakta. Talo sijaitsee loistavalla paikalla Käpylässä."
siinä ei sijainnit paljon auta kun vuokrasopimus on 2020 asti,et voi enään tuon jälkeen valita maksatko vai et vaan itket ja maksat ,äly hoi se vuorkratontin maksu nousuu valtavasti.
Ei kukaan täysillä käypä maksa yli 2000e 1200m2 tontista ja varaudu lisää ilman maksuun 2020 .
Kukaan ei osta jos hinta ei tipu ramaattisesti tuossa kohteessa.
Heilauttamalla yli -50% ja sittenkään ei näy jonoja.
Vaikka olisi kuinka käpylä niin se ei riitä.
Joskus on jojpa hitatchejakin jonotettu
>>Heilauttamalla yli -50% ja sittenkään ei näy jonoja.
Tällä kertaa ei todellakaan. Kaupungin tonttien hintapolitiikka on ollut ryöväystä viimevuosina heti, kun sopimukset laukeaa. Ota siinä sitten ristiksesi tuollainen miina.
Kokoomus-grynderi ei takuulla lähde leikkiin mukaan, jos kaavoitus on jäykkä eikä paikalle saa rakentaa kerrostaloa. Näin se vaan menee, kokoomuskeinottelu pk-seudulla.
Onnea ostajalle , jo tässä vaiheessa
Joo näin ammatti-ihmisenä, mutta en tunteella vaan JÄRJELLÄ varustettuna sanoisin tästä sanasen. Kohde on muutaman vuoden asuttavassa kunnossa, mutta 2020 päättyy sopimus ja silloin kohteen arvo on negatiivinen. Voisin maksaa 50 000,00 6,5 vuoden asumisesta ja maksaa 15 000 vuokria, eli 65 000 joka tarkoittaa 10 000 eur vuodessa ja sitten tietty päälle kiinteistöverot vakuutukset yms normikulut. Miksi tuollaisesta vuokrasopimuksesta maksaisi enempää? Mikäli rakennus on uusi niin tilanne muuttuu, mutta tuskin kukaan täysjärkinen tekisi uutta taloa alle 50 vuoden vuokrasopimuksella?
Hyvin halveksivaan tyyliin puhut asunnoista. Asunnot on sinulle surkeita homeisia neukkukuutiolääviä. Sinun mielestäsi asuntojen hinnata on hirveän korkeita ajatellen sitä, että niihin ei tarvita muuta kuin soraa sementtiä ja rautaa ja miehiä ja kirveitä ja vasaria. Mulle on esimerkkitapausten pohjalta tullut näistä asuntorakentamisesta näin kaiken tietävistä ja ylenpalttisen halveksivasti phuvista sellainen käsitys, että nämä tyypit eivät itse saisi aikaan minkäänlaista asumuskotteroa jossa he selviäsivät eivätkä juuri mitään muutakaan, eikä heillä ole liiemmin varallisuutta saati edes halua minkäänlaista asuntoa hankkia ja sitä vastuulleen ottaa.
Miksi nämä tämän lajin saarnaajat ovat aina niin ylen valikoivia näiden viisaden kusetusteorioidensa kehittelemisessä, että he eivät milloinkaan noteeraa sitä ylivoimaisesti suurinta kusettajaa joka näissäkin takana lymyää, joka suurkusettaja on siis verottaja.
Olen sattumalta grynderi ja tiedän miten homma toimii. Minulta saat 3 uutta omakotitaloa tuolla hinnalla vuokratontilla muualta kuin pks ja lupaan 2 UUTTA omikotitaloa vaikkanaapuritonteille tuolla hinnalla.
Tossa vähän vertailukohtaa. Kannattaa seurata:
http://www.huutokaupat.com/uploads/files/46060/17083.pdf
Kahdet markkinat, selvästikkin sitä ne ovat.