Nyt kun nuo asuntojen hinnat on romahtamassa niin miten mökkien hinnat tulee käyttäytymään? Miten oli 90 luvun lamassa?
Hintojen romahtaminen
Pienet perässä
39978
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 39
Vanhimmat
Mökkien hinnat nousee kohisten, varsinkin saarissa. Saaria kun ei valmisteta enää.
Saaripaikkojen hinnat laskeneet , hankala kulkea ja aina tuuli vonkuu nurkissa , hyvin usein ei sähköjä ja auton joutuu jättämään rosvoille ties minne...
Alas tulee hinnat. Nykysukupolvi ei ole kinnostunut orjatyömaasta.
No laskee varmaan. Lama taitaa tosiaan tulla ja kovaa.
En tiijä hinnoista, ei ole merkitystä enää ku mökki on.
Ai niin pitää jo alkaa ostelemaan makkaroita, juotavaa ja muuta kivaa Juhannusjuhlia varten. Tulee kuulemma hellekelitkin. Jesh!
Onhan noita mökkejä jo aika paljon myynnissä. Velalla rakennetut myydään.
Tänä kesänä on tullut jokusia viestejä Etuoven vahtipalvelusta "että kohteen hinta on tippunut", aika paljonkin eli 10-20% välillä.
Ostettiin keväällä tyhjä tontti meren rannalta, kun rakentamisosaamista on. Hirsimökki tulossa. Rahaa säästyy muutama kymppi kun itse rakentaa, ja saa kuitenkin 2013 vuoden hirsihuvilan sen 70-lukulaisen lautahökkelin sijaan.
Suurin osa vanhoista mökeistä on rakennuksena teknisesti ja toiminnallisesti lähes arvottomia. Tontti, tie, kaivo ja liittymät - niistä melkein sen arvon voi laskea.
Tuo on täysin totta miksi niistä "ongelmajätteistä" pitää maksaa järjetön hinta ja purkujätteiden hävittäminen tänä päivänä todella arvokasta vaikka joku kehuu tonnilla purkavansa muttei varmasti ole purkulupaa/työnjohtajaa ja jätekäsittelyä tehnyt määräysten mukaan.
Suurin määräysten rikkomiseen on nämä "hyväveli" kerhot.
Valitettavasti ne vanhat huvilat ovat niillä parhailla paikoilla!
Ostaja kyllä huomioi purkukustannukset ja se ei ainakaan ylihinnoiteltua kiinteistön myyntiä paranna (voihan se vanha aina palaa)
No itselläni jo valmis saimaan rantapaikkka ja ei valittamista.
Rakensimme/rakennutimme uutta ja perinteisen kesämökki ja saunatuvan ei mitään yliampuvaa mökki mökkinä talot taloinna.
Jos et rakenna liimahirrstä niin hirsimökki liikkkuu niin kauan kun kurkihirsi on maassa ja kyllä semmoin normalisti ra´kennetu mökki on paras. Mökillä ei saa olla normaaliasumisen mukavuudet koska se ei olisi mökki vaan omakotitalo järven tai meren rannalla. Sen taki nykynuoriso ei viihdy mökillä kun ei osata eden puillalammiteista saunaa lämmitää kun ei osata tulta tehdää kun ollaan uusavuttomia ja ei ymmäretä sitä mökkeilyn ideaa. Ei mökki mikään työleiri ole vaan siellä tehdään silloin kun huvittaa ja oman aikataulun mukaan.
Meille tulee lamellihirsi, koska se on
a) helpoin tapa rakentaa saareen
b) turvallisin rakenne kylmänä pidettäessä
c) pitävät arvonsa hyvin.
Lämpötalous on heikko ohuella hirrellä mutta noin pienillä neliöillä ei ole mitään väliä.
Suurin osa Suomen vanhasta mökkikannasta on pilattu säästämällä. On säästetty perustusten korkeudessa ja on säästetty verhouksen tuuletusraossa, on säästetty aluskatteessa ja kattopeltien uusimisessa.
Harkkoja olisi pitänyt kansalle jakaa mökkibuumin aikaan, nyt on talvisin aluspuut hangessa.
Vieläkin haisee vaatteet kun kierrettiin kolmella mökillä juhannuksena. Se on se idyllinen "mummon kellarin" tuoksu.
Ja niiltä joltain mökiltä puuttu se ilmanvahto ihan kokonaan. venhepani rakentanut mökin -70 luvulla ja ihna kunnossa oleva mökki mutta aikanaa tehty kesämökiksi eli eristyksiltään liian ohut. Remonttia tehdessa olen laittanu lattiaan lisäeristykisä ja ilmanvaihtoa parantanut eikä tuoksu kuin ne vanhat tuulettamattomat möki. Olen joskus äidilleni sanonut että olisi aikoinaan kunnolla eristetty niin olisi helpom muttaa mökki talviasuttavaksi mutta ensin eristykset kuntoon ja sitten muut. Onneksi ei mökkiä tehty turhan tiiviiksi ja rakenteiltaan kunnossa mutta hommia rittää.
" Mökkien hinnat nousee kohisten, varsinkin saarissa. Saaria kun ei valmisteta enää. "
Ainakin arabit valmistaa saaria, ja vielä niin että pääsee autolla pihaan. Koska Suomessa ryhdytään samaan?
Saimaan rantaa on vielä vaikka muille jakaa.
Hinnat on jo laskemassa.
Pienet perässä, jatka odottamista.
Löysin kohteen, johon voisin sijoittaa 500 000€ ja tuotto olisi 4700€ /kk omat tilat, jota jäisi 240m2.
Kannattaako?
Aina kun kyseessä on taantuma varsinkin nyt niin silloin kesämökkikauppa hyytyy ensimmäisenä.
esim.itärajalla tuolla lappenrannan korkeuksissa venäläiset on hyvinkin hintatietoisia ja niiihin hulluttelu hintoihin ei ole enään mahdollisuuksia.
100000e ylittävä kohde on jo vaikeampi myytävä riippuen tietenkin mitä sillä saa mutta maaginen raja kulkee 100000eurossa.
Mökkien ostot hiippuvat ennen kuin ok-talojen kyseessä ei ole vältämättömyys.
Jos kesämökki on kuin ok-talo samoilla mausteilla sellaisella on kysyntää enemmän.
Miten joku voi olla aina noin väärässä? Se on muuten ENÄÄ, pöljä.
Myytävien Mökkien määrät lisääntyneet räjähdysmäisesti!
Joo, ne nuo sijoitusmökkien ja tonttien haalijat siirtää paniikissa rahojaan kaukoidän rahastoihin. Hyvä minulle, odottelen rauhassa että hinnat vielä tippuu ja ostan kolmannellekin lapselle mökin tuosta oman mökin lähettyviltä. Mukavaa kun on kaikilla omat paikat ja saadaan mamman kanssa olla välillä omassa rauhassa. Lastelapsilla on lyhyt matka piipahtaa mummon hellittävinä.
Tuossa lähellä on kuulemma tulossa hulppea venäläisomistuksessa oleva mökki myyntiin. Tuttu välittäjä anto vinkin hän niinö tiskin alta. Muutaman vuoden ikäinen mökki, jossa on yövytty vain pari kertaa. Toisen jo möivät, sen hinta tippu pyydetystä rutkasti ja tämä toinen lähtee useita kymppejä halvemmalla.
Meitä käyttömökin omistajia hintojen romahdus ei rassaa. Omat mökit kun ei ole myynnissä, eikä tule. Suhdannenotkot rassaa vain sijoittajia. Käyttömökin ostajille tämä on tilaisuus. Sellasille, joilla on varaa ostaa mökki. Katkerille mökittömille persaukisille kuten tämän ketjun aloittajalle tämä lama vain lisää katkeruutta, kun taas joku tuttu pääsee halvalla mökkiin käsiksi, mutta hän itse voi vain jatkaa kitkerää räkytystä.
Voi voi toista, kun harmittaa että olet ostanut mökin?
Nyt harmittaa istua autossa tuntitolkulla matkalla rahareikään?
No ei ne mökkien hinnat laske. Voi hieman väliaikaisesti sen 10% laskea, mutta menee viisi vuotta ja taas saa maksaa enemmän. Rantatontit on kohta kortilla. Ihmiset muuttaa yhä enemmän kaupunkiin, mutta silti halutaan se mökki maalta, jonne päästään rauhoittumaan. Mulla menee se puolituntia ja pääsen jo saunanlämmitykseen. Mökki kyllä maksoi jonkinverran, mutta onko se kyllä hyvällä paikalla ja talviasuttava. Ja vielä parasta, naapureita ei ole näköpiirissä.
Kyllä ne hinnat saattaa puolittua nyt.
Mutta toki nousee taas 10v. Päästä.
Uskotto sinä itsekkään hintojen puolittumiseen ? Ei ne hinnat puolitu se on nyt on varma. Tästä normaalien asuntojen hintojen puolittumisesta on jo puhuttu viimeiset kymmenen vuotta, mutta ei ne vaan puoliti. Inflaatio hoitaan sen, että ne vaan kallistuu. Nytkö nuoret velalliset talon tai mökin jo ostaneet/maksaneet möisivät ne puoleen hintaan. Rakennuskustannukset nousee koko ajan, joka jo puoltaa hintojen nousua.
onpa hyvä että hinnat laskee,,,,,,,,,,,johan ne on ollu ufo hinnoissa keinotekoisesti jo monta vuotta
hieno homma ok talot sekä as oy hinnat alas mitkä on niitten oikeat hinnat ei as välittäjien tekemät arviot jos ne ois ns oikeita hintoja mitkä välittäjät arvioi niin ne ei kerkeis tulla myyntiin vaan rynddärit ostais ne ite maalais järjen käyttö on sallittua,,,,,,,,,,,,,meillä jokaisella,,,,,,,lama niskaa as hinnoisa niin pääse köyhempikin ostamaaan jotain:;;;;;;;
hienoa!!!!!!!
Kyllä ne hinnat romahtaa. Ei kukaan halua myydä puoleen hintaan, mutta kun on pakko..
Lama alkaa kohta toden teolla..
Ei paljon kiinnosta asia , koska mökki on olemassa jo, eikä sitä ole tarpeen myydä.
Ei ole velkaa, niin ei kovin paljon huoleta.
Pitäisi maalata puucee, onkohan punaisten maalien hinnat yhtään romahtaneet. Hehe
Saimaalla hinnat tippuneet noin 20%
Länsi-SUomessa merellä noin -10%. Taas tuli tänään ja eilen etuovesta "hinta tippunut" -vahtiviestejä:
----------------
Hinta: 225.000 euroa (hinta laskenut, vanha hinta oli 250.000
euroa)
Hinta: 397.000 euroa (hinta laskenut, vanha hinta oli 435.000
euroa)
Hinta: 129.000 euroa (hinta laskenut, vanha hinta oli 135.000
euroa)
----------------
Näitä on tullut aika tiuhaan. Tosin useimmat ovat niitä homeloukkuja rantakivikoissa, kyse voi olla siitäkin että välittäjä on saanut myyjän pilvilinnoista pois. Nyt nimittäin on ylitarjontaa, markkinat onneksi karsivat rönsyilyt pois.
Kyllä ne saimaalla vielä tulee nousemaan..
Nyt laskee mutta muutama vuosi ja suunta toinen.
Lama on alkamassa toden teolla.
Ainut et pakkeli purkit jääny vähemmälle.
Ainut et pakkeli purkit jääny.ihaonestakin syystä jääny vähemmälle tulivaan mieleä
No tuttav osti vantaan tikkurilasta aivan keskustasta omakotitalon jonka pyynti oli 335t€ ja kauppahinta 292t€. Usein se myyntihinta on alempi kuin pyyntihinta.
Ensin tietysti kokeillaan, millainen kysyntä ja mitä tarjotaan, mutta jos oikeast myydään niin silloin eniten tarjoava sen saa. On aivan eri asi laittaa mökki myyntiin kuin oikeasti myydä se.
Odota muutama vuosi niin saat halvemmalla.