Morojensta vaa!
Täällä Oulussa pyydetään asunnoista nyt samaa hintaa kuin vuonna 2006.
Mutta asuntojen arvonhan piti nousta ikuisesti niin meille luvattiin !!!!11!!!
Täällä Oulussa pyydetään asunnoista nyt samaa hintaa kuin vuonna 2006.
Mutta asuntojen arvonhan piti nousta ikuisesti niin meille luvattiin !!!!11!!!
Vastaukset 215
Vanhimmat
välittäjillä ei ole satojen tuhansien ja jopa miljoonien eurojen hintaisille talokauppa puheille (ns. höpö puheet) minkäänlaista takuuta tai kuluttajan suojaa.
Ihan sama mitä visioita välittäjä myynti hetkellä maalailee, siihen et voi jälkeenpäin vedota.
Toisin kuin esimerkkinä ruokakaupan kassa rahastaa tuotteen väärin kassalla, niin sinulla on kuluttajalain mukainen oikeus hyvitykseen.
Erikoista tämä Suomalainen kauppapolitiikka. Mitä suurempi ja merkittävämpi myytävä tuote, sitä vähemmän on myyjällä vastuuta.
Oulussa hinnat ovat tulleet näin alas aivan lähiaikoina. Itse vertailin Kaakkurin asuntoja ja huomasin hintojen olevan 2004 vuoden tasolla.
Oulu on huono vertailu lähtökohta koko maan tilanteeseen. Esim. Tampesterissa ja Hesassa hinnat ovat yli edellisen nousukauden huipun eli vuoden 2008 tason.
"jos sull tarve on, niin kaupat lukkoon lyö.."
Oulu on kokenut paikallisen laman, selvähän se, että kun kaupungin taloudelta katoaa tukijalka, laskevat hinnat.
Halpaa on
Tässä tulee jo paniikki.
http://www.kaleva.fi/uutiset/kotimaa/te-toimiston-maki-renesasin-vaen-kannattaa-etsia-tyota-oulun-ulkopuolelta/634313/
lisää mansikanpoimioita
Paskat, Oulussa kauppa käy, itse ostin juuri kämpän Oulusta, oli tarjouskauppa, 6 kisaajaa ja minä voitin, heittäkää voltti, minä tykkään asua Oulussa ja kivassa omassa kämpässä ja töitä tekevälle löytyy.
http://yle.fi/uutiset/nordea_oulun_laanin_asuntolainamarkkinat_vilkastuneet/6025562
Rommaajatrollit, elää omissa mielikuvissaan, Oulun seudulla menee ihan hyvin ja asuntoja myydään koko ajan, turha peloitella.
Vuoden 2009 uutinen, eli ajalta jolloin Nokia alihankkijoineen oli iso työllistäjä. Ei löytyisi vanhempia uutisia? Oulun verotulot romahtaneet niin että budjettivajetta syntyy 7-9 miljoonaa per kuukausi.
Oulu on näitä paikkoja joissa on viime vuonna liitetty ympäristön maalaiskuntia kaupunkiin. Mitenköhän se vaikuttaa neliöhintaan?
Kyllähän se vähän nostaa hintoja kun esim. Haukipudas kuuluu nyt 191 tuhannen asukkaan kaupunkiin. Hintoja taas laskee kasvava työttömyys.
No se kylläkin laskee hintoja kun periferiat lasketaan mukaan kaupunkiin. 90-luvulla Oulun väkiluku oli vielä alle 100.000 asukasta.
Ouluhan on melkein tuplannut väkilukunsa kuntaliitoksilla, eli vanhaan Ouluun verrattuan puolet asuntokaupasta onkin maalta.
Oulun tilanne on vakaa ei valittamista ja asuntokauppa käy tarpeen mukaan.
Oulu on iso keskus, kaikki palvelut ym, mukavat ihmiset, hyvät asunnot, maisemat ym.. Ei ikuna hesaan, pöpiksi siellä tulee.
220 tuhatta uusi pikku kolmio(64 neliötä) Oulusta merinäkymin ei paha, ostin ja tein elämäni sijoituksen. Repikää hiuksenne, minä nautin elämästä ja Oulusta.
Ilmeisesti aika tuore kauppa kun ei vielä näkynyt listoilla.
http://asuntojen.hintatiedot.fi/haku/
No sinä todennäköisesti ostit asunnon Merijalinrannasta, Kastellista tai Värtöstä. Eihän siellä laske hinnat koskaan.
Kastellista tai Värtöstä ei taida irrota merinäkymiä. Eli Merijalinranta tai Toppilansalmi.
Mistäpäin ostit asuntosi?
Toppilansalmesta, Rakennustehon tuotantoa, paikalla valettu runko ja välipohjat, todella laadukas, kivitasot ym, näkymä merelle ja kauas.
Oulussa nousee vielä ja kovaa ja tänne rakennetaan parasta laatua, Rakennusteho on tehnyt vastaavaa laatua Kempeleelle myös, mutta täällä näköö meri.
Edelleenkään ei näy tuollaista asuntoa menneen kaupaksi. Taidat puhua shaissea sieltä kaketsun vuokrayksiöstä. Pirkkaoluen voimalla hyvä haaveilla...
http://asuntojen.hintatiedot.fi/haku/?c=Oulu&h=1&sf=3&so=d
Mikähän pistää sinut tajuamaan, että en ostanut asuntoani kiinteistönvälittäjältä ja silloin kauppa ei näy hintatilastossa, ehkä olet niin köyhä, että et voi pikkuaivoillasi ymmärtää, että hyviä uudisasuntoja joku ostaakin Oulussa.
Haaveile poika haaveile.
Kaltaisesi vuokralainen ei voi ymmärtää, että joku ostaa uudisasunnon ja maksaa sen rahalla.
Haaveile tyttö, haaveile, omaan Oulussa mahdollisuutesi kaukana, Oulu on ihmisen paikka asua.
Jaa, kuukausi sitten ostin, enkä välittäjältä vaan suoraan rakentajalta, valveilla olen ja nautin Oulusta, suomen parhaimmasta kaupungista.
Ostin Oulun Maikkulasta 2007 ja maksoin 175 tuhatta ja myin keväällä hintaan 215. Oliko hinta laskenut?
Oulussa hinnat nousee ku NSN parantaa menestymistä!
http://www.kaleva.fi/uutiset/kotimaa/nsnn-luottamusmies-oulun-tehtaan-kohtalo-huolettaa-tyontekijoita/634669/
Nokia on vähentänyt niin paljon väkeä että muutama nsn:n työntekijä ei nosta hintoja mihinkään. Myymätöntä mökkiä etuovi täynnä ja lisää pukkaa.
Uusia 7vrk. myynnissä olleita asuntoja Oulun sedulla 9 sivua etuovella! Jotain kauheita siellä tapahtuu. Uutiset ovat olleet aika synkkiä sillä seudulla.
Nokia voi ihan hyvin lopettaa verkkotoiminan kokonaan tai myydä sen jollekkin muulle.
Kyllä minä luulen että Nokia hylkää Oulun ja Oulusta tulee kriisialuetta jonka työllisyys heikkenee heikkenemistään ja maakunnasta Nokian ansiosta syntyneisiin työpaikkoihin muuttaneet ihmiset jatkaa matkaansa etelän keskuksiin. Oulun väkiluku kääntyy laskuuna ja taloustilanne kurjistuu kurjistumistaan.
Samanlainen suuntaus on menossa Salossa, joka on sentään sijainniltaan siinä suhteessa parempi että sieltä voi kulke töissä PK-seudulla ja se antaa lisää aikaa muutokseen sopeutumiselle.
Eikö se ole hyvä että ainakin osa työttömiksi jääneistä muuttaa etelään? Ja Oulussa on todellakin etuoven mukaan myyntipaniikki päällä. Uusia kohteita listataan jatkuvalla syötöllä, ja pidempään roikkuneissa hintanuoli osoittaa alaspäin. Pk-seudulla ei ole tarvetta pudotella hintoja jos muuttovirta on sinne kasvava.
Menpä ojasta allikkoon? Kukaan ei sinne tule. Et ole vain sitä vielä itse huomannut? Ennemmin muuttaisin vaikka Kainuuseen työttömäksi! Ja samaa mieltä on moni muukin.
Tyhjäntoimittajien on syytäkin pysyä poissa.
Ainoastaan omakotitaloista on tällä hetkellä ylitarjonta Oulussa.
Oulussa on paljon rakennettu uutta ja rakennetaan. Oulu on pohjoissuomen keskus ja vetää vielä.
Oulun keskustassa alkaneet nyt mittavat Sokos tavaratalon rakennustyöt, siellä puretaan mm vanhoja kivitaloja pois ja joihinkin vanhoihin taloihin rakennetaan uudet kattokerrokset.
Oulu elää ja hengittää, asuntokaupan lievä hiljeneminen on tilapäistä.
turha puhua että hinnat tippuu Oulussa.
Ostin juuri asunnon ja tarjosin 20000 enemmän kuin pyyntihinta. Turha puhua että hinnat laskee.
Minusta Oulussa on mahtavan halpaa, jos vertaa tänne omalle paikkakunnalleni. Hiton nättiä kotia lähtee ja halvalla. Justiinsa katsoin yhtä keskusta-asuntoa sieltä. Pieni kaksio, tuliterä ja hinta 158 000€! Autohallipaikasta joutuu maksamaan erikseen. Varmasti pystyisi pienilläkin tuloilla lyhentämään tuota, jos vaan töitä löytyy? Tasan ei käy onnen lahjat. Täällä joutuisi maksamaan vastaavasta 100 000€ enemmän! Työllisyystilanne on myös täällä heikko.
Muuta vaan Ouluun, jos tykkäät asua edullisesti keskisuuressa kaupungissa. Ei Oulussa ole muuta vikaa, kuin työpaikkoja melko vähänlaisesti.
Oulun keskustasta ei tuolla hinnalla saa uutta asuntoa, pari kolme kilometriä keskustasta, esim. Toppilansaari voi saada uuden 45 neliöisen tuolla hinnalla.
Kyllä asuntoja myyvän yrityksen mukaan saa, mutta toki sinullakin on mielipiteeseesi oikeus.
http://www.etuovi.com/crometapp/product/realties/common/public/search/item/item.jsp?portal=eo&list_id=13727561280490&itemcmd=move29&listSize=113&doListClickStat=true&itemgroup_id=50.1&itemgroup_id=50.7&item_id=41.2012080
Tontin lunastushinta 36 tuhatta, eli tekee velattomaksi hinnaksi yli 190 tuhatta, näissä moni haksahtaa, jollet lunasta tonttiosuutta, maksat, hoivovastikkeeen, yhtiölainan tontinvuokravastikkeen. Oulun keskustasta ei siis saa tuolla mainitsemallasi hinnalla, pikkuisen ydinkeskustan ulkopuolelta kyllä saa.
Tontin lunastaminen on vapaaehtoista ostovaiheessa. Osakkeen saa todellakin tuolla ostohinnalla. Silloin ostaja on rahallisesti samassa tilanteessa kuin vuokratontilla olevan luukun ostaja, paitsi että tonttikin on jossain vaiheessa oma kun siitä vastiketta aikansa maksaa. Keskustan ulkopuolelta kun ostaa uudehkon läävän, ne on poikkeuksetta vuokratontilla, eli vastikkeessa maksetaan vuokraa tontista mutta se ei tule ikinä omaksi. Aika vuokralurkkia touhua.
En viitsi kinastella kanssasi. Mutta hinnat ovat selvästi alaspäin. Myöskin se voi olla Oulun etu? Itse olen yrittäjä taustainen, vaikka en mitään suurta rahaa tee. Varmasti monia kiinnostaa viimeisen päälle rakennettu kaupunki, jossa kaikki on halpaa? No joka tapauksessa Tsemmppiä sinne Ouluun! Ei se maailma siihen lopu ja voi olla että monella muulla on vielä sopeutustoimet edessä?
Osakkeen saa ostohinnalla, mutta ei se tontinvuokravastike mitään tontinlainaa lyhennä se on pelkkä vuokra, eli 36 tuhatta maksaa käteistä, jos tontin omaksi lunastaa. Tontinvuokraa maksat vaikka 20 vuotta, eikä tontti omaksi muutu, yhtiölaina on eri asia se lyhenee maksamalla, ko.kohteessa, siis erikseen yhtiölaina ja tontinvuokra eli velaton hinta yli 190 tuhatta.
http://www.ncc.fi/Asunnot/Uuden-osto/Joustava-vuokratontti/
Tässä faktaa tontinvuokrasta, omaksi ei tulee vuokraa maksamalla, kuten nim. tiukka fakta väitit, eli tietosi puutteelliset, asunnon hinta aivan toinen, kun tonttiosuus mukana.
ET ollut eturivissä jaossa tiukka fakta 2.. Ei ole samassa tilanteessa ostaja kuin kaupungin vuokratontilla asuva ei todellakaan, näissä omaksilunastettavissa tonteissa tonttiosuuden omistaa joku sijoittaja, kuten, esim. hypoteekkiyhdistys ja maksu on sen mukainen...
Minä asun Oulun kaakkurissa vuokratontilla(kaksiossa) ja yhtiövastike 137 euroa, siis yhteensä, tontti kaupungin vuokratontti ja edullinen.
Tuossa kohteessa pelkkä tontinvuokra oli 160 euroa/kk ja siihen päälle hoitovastike eli ainakin 300/kk
Kaakkuri on jumalan selän takana.
Ihan sama jollekin kaakkurille, siellä on ihan liikaa vuokrataloja.
Suomessa on kaikki niin kallista että ihan positiivista jos edes jossakin laskeva suunta. Halvemmasta hinnasta menee vähemmän varainsiirtoveroa.
Kahtokkaahan minareettiin!
Kaikkiko te asutte pohjoisessa? olen kyllä melko yllättynyt.
Vaikka eihän siinä mitään vikaa ole,olen vain yllättynyt.Aikaisemmin kaikki on asuneet suunilleen helsingin keskustassa jne..
Ei kaikki asu kehä kolmosen sisäpuolella.
Suomalaisista yli 5 miljoonaa asuu kehäkolmosen ulkopuolella.
Eipähän muuten asu. Tai no, asuu jos lasket ruotsinsuomalaiset ynnämuut ulkomaille paenneet mukaan.
Suomen väkiluku kuitenkin 5 400 000, josta Kehä III sisäpuolella lähemmäs miljoona, kun Helsingissä jo 610 000 ja päälle suurin osa Espoosta (260 000) ja aika paljon Vantaastakin (206 000).
Ja taitaapa jäädä siivu Kirkkonummestakin Kehä III sisään. Niin ja Kauniainen kokonaan.
No sanotaanko että noin 80 prosenttia suomalaisista ei asu kehäkolmosen sisäpuolella.
Melko keinotekoinen raja tämä Kehä III, kun kyseessä on alueen sisäinen väylä.
Ei se hintojakaan määrää, vaan sossu. Kun tänne valuu maaseudun tyhjäntoimittajia & huumeveikkoja elätettäviksi ja max. 650 €/kk asumiskustannukset hyvitetään, niin tämä on minimivuokra ihan kaikkialla, kunhan talo on edes jonkinlaisen joukkoliikenteen piirissä.
Pitäisi ottaa tanskan malli käyttöön eli sossunelätille rahaa käteen ja hankkikoot asuntonsa mistä huvittaa. Jos tykkää kitata kaljaa, niin sitten pitää muuttaa vähän halvemmalle seudulle.
Paljonko maksaa Oulussa laadukas rivi- tai kerrostaloasunto? Missä ei roskasakki asuisi?
2000 euron neliöhinnalla pääsee jo alueelle missä ei sosiaalitapaukset majaile naapurissa. Oulussa saa jo muutaman vuoden vanhoja ok-talojakin tuolla neliöhinnalla, ja vähän allekin. Ei muuta kuin etuovea selailemaan. Oulussa on ostajan markkinat.
Vuokrakasarmien keskeltä saa kerrostalo-osakkeita jo alle tonnin neliöhinnoilla, mutta ne ei ole asuinalueita joihin raittiita ja rauhaa rakastavia kehottaisin muuttamaan.
"Ei muuta kuin etuovea selailemaan. Oulussa on ostajan markkinat."
Onhan se aika mukavaa aluetta,viime kesänä olessani oulussa tuli tarinoitua paikallisten kaduntallaajien kanssa,kerroin heille oikeasti hintatasosta mikä vallitsi tuolla aikoinaan.(kyseessä ei ollut asunnot)
eräskin nuori kaveri ihmetteli äimän käkenä puhunko totta,no puhuin tietenkin,lopuksi jouduin sanomaan eu:n syypääksi hintojen nousuun.
Aika monia kohteita on laskevin hinnoin,3 alkavia on liikaa,hintataso siitä ylöspäin on alueelle liikkaa.
2000 luvun alun taloja ja 3 edessä ,kyseessä on ilman maksu.
Tälläkin 2001 talolla on hintaa liikaa vaikka olisi minkälainen palatsi,neliöihin nähden.
http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/product/realties/common/public/search/item/item.jsp?portal=eo&list_id=13735605580360&itemcmd=move25&listSize=528&doListClickStat=false&itemgroup_id=50.1&itemgroup_id=50.7&item_id=41.2116823
Tässä nyt näyttää olevan kohtuu hintainen uusi talo tosin vuokratontlla mutta uusi.
http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/product/realties/common/public/search/item/item.jsp?portal=eo&list_id=13735605580360&itemcmd=move100&listSize=528&doListClickStat=false&itemgroup_id=50.1&itemgroup_id=50.7&item_id=41.2107075
Väli kommentti :Hilda rane on näköjään lähtenyt baariin ,kyllä se saapuu kohta raivoisasti kalja huuruissaan.
Joo ja taas lauloi haulikko viime yönä Kaukovainiolla ja Veri-Toppilassa. Kohta rommaaa.
Noilla alueilla liikutaan jo tonnin neliöhinnoissa, kaketsulla jopa hieman alle jos taloyhtiössä kaikkia remppoja lykätty jo 30 vuotta.
Kaketsu ja Toppila onkin Oulun syöpä.
Turha kateellisten irvistellä, Oulu on oikeitten ihmisten kaupunki ja mm . Toppilansaaressa maksaa uusi asunto 3500 euroa neliö ja ihan keskustassa 4 tonnia neliö. Mahtava paikka elää ja asua.
Toppilansaareen ei tehdä enää uusia kämppiä. Ainoastaan Toppilansalmeen.
Toppilansalmi onkin arvoaluetta, komeita taloja mm Oulun Rakennusteho tekee jykeviä taloja ja merinäkymät.
Kovasti kutkuttaa lainan haku, kun vanha rivari kohta myyty ja Toppilansalmi siintää.
Onko ne Toppilansalmen kämpät kalliita?
Oulu on kiva paikka, hesan slummiin ja saasteeseen ei KIITOS.
Täystiiliomakotitalo 5 km Oulun keskustasta ja alle 200 tuhatta, ostin ja maksoin, täysin remontoitu tiilitalo isolla tontilla, repikää siitä Hesan kahjut, repikää..
Ethän vaan ostanut Koskelan spurkualueelta sitä omakotitaloas?
Arvokas vanha omakotialue eli Koskela Oulussa, mikä ihmeen spurkualue se on? Taidat olla kipeä.
Arvokas kyllä, nimittäin turhan kallis remontoida ne asuntomessualueen tasakattoiset, pihavaraston näköiset navetat asuttavaan kuntoon.
Siinä on kävelymatkan päässä Oulun Monaco eli Veri-toppila. Siellä ei kukaan käy töissä eikä maksa veroja. Puukot heiluu ja haulikot laulaa. Poliisi asioi siellä päivittäin. Koskelassa on myös paljon vanhoja halpoja vuokrataloja. Pieni asuinalue joten ok-talossa ollaan spurgujen ja hörhöjen naapurina.
Koskelan omakotitaloalue on 60-70-luvulla rakennettuja homelääviä täynnä. Kurkkaappa joskus sen ''tumman'' tiiliverhoilun taakse tai alapohjaan. Lupaan, että yllätyt! Työni puolesta olen paljon sillä alueella liikkunut.
Kymmenkunta vuotta asustellut Koskelassa perinteisen mallisessa puutalossa jossa ei piilosokkeleita eikä tasakattoa. Ei pidä yleistää ;)
Veri-Toppilan julleja ei myöskään ole näkynyt. Taitavat ryömiä ennemminkin siitä kymppärin kulmilta kävelytunnelin ali keikalle?
Oulussa on asunnot halpoja paitsi keskustan läheisyydessä sijaitsevat (max. 5km)
Oulun keskustankin asunnot on halpoja. Jossain Mellunmäessä sama hintataso kuin Oulun keskustassa. Ero on siinä että Helsinki on kasvukeskus jatkossakin. Oulu ei.
Jos haluaa töitä->Helsinkiin.
Jos haluaa olla työttömänä ja välttyä kuitenkin karenssilta->Ouluun.
Muutitko töiden perässä Oulusta Helsinkiin?
Oulun keskustassa uusi kerrostalokolmio kolmio, saunalla ja muilla herkuilla, todella laadukas talo, paikalla valettu betonirunko, sauna tervaleppää, Mielen koneet, saarniparketti. Hinta yli 300 tuhatta, en pidä halpana vaan omistan varallisuutta ja laatua ja hesan pipopäiden joukkoon en muuttaisi koskaan kitumaan ja katselemaan hullujen mellakkaa.
Jos Nokia taas irtisanoo Oulussa, niin se tietää taas yhä useampaa myyntiin tulevaa omakotitaloa. Varsinkin Metsokankaalla näyttää olevan paniiikki myydä.
Renesas loppuu sentään kokonaan Oulusta toisinkuin Nokia.
Oulun tilanne ei niin paha ole, on täällä vielä töitä ihmsillä ja tulee olemaan, pohjois-suomen keskus on Oulu ja asuu paljon ihmisiä.
eihän Oulu ole edes Suomen pohjoisosassa, paremminkin keskivaiheilla
Kellä täällä on saatana töitä?
oulu on perseestä
Nokia ei ole koko Oulu, aina on asuttu ja oltu ja monia työaoloja on Oulussa.
Oulun kokoinen alue ei tyhjene, vaan kehittyy.
Ouluun tulevat Kemistä ja Rovaniemeltä töihin, harva sieltä sinne helsinkiin lähtee, sinne kusiaispesään.
Oulu on mun maailmani, jos hakemalla hakee, niin Helsingissä on leudommat talvet, muutoin ihan peffasta Ouluun verraten. Olen käynyt kerran Hlesingissä ja se riitti, mitä ilman olen jäänyt?
Kaupungin töissä ollaan ja leipä ei lopu.
Ethän edes tiedä mitään hgistä, mutta silti väität, että se on peffasta.
http://www.kaleva.fi/uutiset/oulu/asuntokauppojen-maara-vaheni-oulussa/636601/
Hyviltä alueilta Oulussa menee aina asunnot kaupaksi. Toista se on Oulun ympäryskunnissa, kun laman aikana koittavat saada edes jotakin tönöistään.
http://www.kaleva.fi/uutiset/pohjois-suomi/pohjois-pohjanmaalla-synkat-tyollisyystilastot/636819/
Uutinen tietää sitä, että kohta on halvalla insinöörin taloa.
Oulussa rakennetaan hyvä ja lujia taloja, parempia kuin Hesassa ja Oululaiset ihmiset ovat paljon mukavampia , kuin hesan ruikulit. Minä en muuta Hesaan, vaikka mikä työ olisi tarjolla, korkeintaan kansanedustajan hommaan lähtisin, koska siinä pitkät lomat ja hyvä palkka.
Oulu on hyvä paikka ja tulevaisuus tuo uudet työpaikat ja tuulet.
Oulu on hyvä paikka asua, mutta mihinkään ympäryskuntaan en muuttaisi jo pelkästään pitkien työmatkojen takia.
Oulun lähikunnissa on sentään edullista perheellisten asua. Ei näillä palkoilla olisi vara ostaa rivi- tai omakotitaloa Oulusta.
Cjjjj
Nyt taitaa olla jo vuoden 2005 hinnat. Vuoden vaihteen jälkeen saattaa olla jo 90-luvun loppupuolen tasolla. Sellaista se on asuntojen hinnat. Ikuista nousua.
Vittu että on halpaa!
Hömpöti, römpöti, tilastot ei kerro totuutta, myin Oulusta metsokankaalta 2008 ostamani asunnon toukokuussa ja sain 20 tuhatta voittoa, uuen ostin Oulun Alppilasta Skanskan uudesta paikalla rakennetusta kerrostalosta ja maksoin tietenni enemmän, kun kauppa kuitenkin käy.
Enpäs vali, valita, asunto miltei keskustassa ei mitiä hätää.
Tilastonollat puhhuu mitä puhhuu.
Juupajuu. Sinä möit ja sinä ostit. Sinä oletkin Oulun asuntokaupan mittari. Juuri sinä sinä sinä, oi universumin napa.
Asu sinä perseaukinen vuokralla tai vaikka vittu Jäälissä.
Ai kenen, en omaani puhalla kyllä, sinät olet tuskin sitä nähnytkään..'
Minä kerroin asian niinkun kentällä tapahtuu minun asuntokauppani oli yksi monista. Puhhuu ne jotka ei tiiä.
Nyt ei mene enää uudetkaan asunnot kaupaksi Oulussa. Tunnen monia rakennusalan ihmisiä jotka ovat sanoneet ensi syksyn olevan melko hiljaista, kun Toppilansalmi ja Alppila on saatu valmiiksi.
Kuka ostaa näillä hinnoilla? Vastaus: Ei kukaan. Vuoden päästä insinöörien asunnot lunastetaan puoleen hintaan.
Oulussa tulee uusi nousu, noin iso keskus ei näivety, pohjoisen suomen keskus ja lähikuntien asukkaat hakevat palvelunsa Oulusta.
Oulu on vahva ja ihmiset vahvoja ei etelän löysäilijöitä.
http://www.kaleva.fi/mielipide/paakirjoitukset/oulu-kohti-ahdinkoa/639410/
Uusi nousu tulee vasta noin kymmenen vuoden päästä.
Mikä sen nousun tekee, Nokia vai joku muu yhtä suuri työllistäjä? Jos joku muu niin mikä?
No, yritäpä ostaa jostakin asunto 10 vuoden takaisilla hinnoilla.
Oulu näivettyy viimeistään siinä vaiheessa, kun Nokia lopettaa Oulun yksikkönsä. Siinä vaiheessa on pakko muuttaa pääkaupunkiseudulle tai ulkomaille.
Kajaaniin verrattuna Oulussa kuitenkin yliopisto & sen sairaala sekä satama.
Tuskimpa Nokia lähtee koskaan Oulusta.
Kajaani onkin suomen persereikä!
No eipä ole kovin paljoa enempää palveluita tai teollisuutta.
Yliopistokaupunki on aina arvokas, ne ovat helmiä suomen kartalla, kaikki yliopistokaupungit, sitä ei tyhmempi tajua, Oulu on YO KAUPUNKI:
http://www.hs.fi/talous/Nokian hylkäämä Oulu porskuttaa uusien yritysten voimin/a1374982674707
Oululaiset pärjää ja osaa ei jäädä valittelemaan, kuten tämän palstan luuserit, jotka vahingonilossaan Oulua kalvaa.
Tuosta saa aika yksipuolisen kuvan, kun haastattelee vain yhtä, vanerikoristeita tekevää pienyrittäjää. Laitetaanpa Pennasen näkemys Oulun taloudesta:
http://www.kaleva.fi/uutiset/oulu/pennanen-oulun-taloustilanne-pysyy-tukalana/631421/
http://www.kaleva.fi/uutiset/oulu/uudelle-oululle-heti-paha-tulosvaroitus/624652/
"Jo kahden ensimmäisen kuukauden osalta verotuloissa on 9 miljoonan euron niiaus tämän vuoden talousarvion odotukseen"
Kusiraja on jo kaulan korkeudella, kohta kannattaa pidätellä hengitystä.
http://www.kaleva.fi/uutiset/oulu/kaupunginjohtaja-pennanen-valayttaa-jo-palvelujen-leikkauksia/637674/
http://www.kaleva.fi/uutiset/oulu/poliisiaseman-alueelle-tunkeutunut-halusi-tulitaistelun-poliisin-kanssa/637303/
Voi hyvänen aika miten levotonta on Oulussa!
Ei auta muu kuin muuttaa minareettiin!
Kohta rommaa ja silloin lunastetaan insinöörin lukaalia halvalla!
halvalla lähtee!!!!
Ostin viime viikolla iinatista kaksion 73 000€:lla. Jäi rahaa uuteen autoonkin.
Oulussa ei asu kovin varakasta väkeä johtuen jo pienestä väestöpohjasta, vaan paljon maalta muuttaneita edellisen polven farmareiden ja pikkukylien perheiden jälkipolvea, "aloittavia nousukkaita". "Varakasta" väkeä ei riitä pitämään yllä kuplahintatasoa, varsinkin kun keski- ja kohtuu "hyvätuloiset" ovat saanet isolla joukolla kenkää viimeisen 3-4 vuoden aikana. Nousukausi pumppasi Oulun hintoihin aivan älyttömän kuplan vrt. mihin täällä ihmisillä oikeasti on varaa. Vieläkin on hinnat aika tapissa, varaa on tulla alaspäin.
Olipa hyvin kiteytetty Oulun_Okt_Loordilta tilannekatsaus Oulun seudulta. Oulussa tosissaan on suurin osa näitä ''maalta'' muuttaneita tai lestadiolaisia, jotka ovat suurelta osin perseaukisia ja suurin unelma näillä tuntuu olevan omakotitalo jostain Oulun ympäristökunnasta. Töihin ollaan valmiita ajamaan 20-60km, joka pitemmällä tähtäimellä tuntuu aivan hullulta varsinkin jos ottaa huomioon, että on perhettä tai pieniä lapsia.
Taitaa olla Ouluunkin luvassa hyviä uutisia:
http://www.kaleva.fi/uutiset/talous/uutistoimisto-nsn-harkitsee-isoja-vahennyksia/638158/
Hinnat tulee nyt ennätysvauhdilla alas!
Minun arvioni 35 prossaa hintoihin lisää jouluun mennessä.
Uudiskohde Oulussa, hinnasta rommasi reilut 37 tonnia. Rakennuttajalla paniikki? Missä se ikuinen nousu viipyy?
http://tinypic.com/r/14mxaap/5
Älähän puppua puhu, linkkisi ei näytä mitään ja uudiskohteissa ei hintoja ole laskettu Uutta ja laadukasta tehdään yhä Oulussa ja myydään myös, mutta ei tyhjätaskuille.
siinähän se kuvakaappaus on etuoven sivulta, vtun lampaankuksija.
Alkuvuodesta kävi limingantullin uudiskohteet rommelin läpi kun näytti ettei asunnot kelpaa.
http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/portal/eo/realties/residences/apartments/search/public/item/itemlist.jsp?list_id=13758845280330&itemgroup_id=50.1&fromSearchSubmit=fromSearchSubmit&search_type=quick_search&portal=eo
Älä tyrki tapojasi elikoihin sekaantuja, linkkisi oli mitätön virus, vetä ittes klosettiin, josta oot tullukki.
Oulussa myydään asuntoja ja uudiskohtiessa ei hinnat tipu.säälittävä olet miinustelemaan pöljä.
Mallastie 24, Oulu, uudiskohteet rommannu. Jos et sitä ymmärrä kun faktat on pöydässä, ammu itsesi. Mitään viruksia tuossa linkissä ei ole, vtun seniili kansakoulunkeskeyttäjä.
Opettelisit linkittämään apina, yksi asunto jonka hintaa alennettu!
Ai kertomasi mukaan olet rekkamiesten tyhjentäjä, ilmeisesti siellä hesassa, litki sinä maitoa ho.. pe..
Älä elvis puutu Oulun asioihin, keskity elikoihin.
Kerrostalot -32% parin vuoden takaisesta.
Mallastiellä Toppilansalmessa menee tällä hetkellä todella huonosti asunnot kaupaksi. Katsokaa toteutuneet kauppahinnat.
Älä pärski, Toppilansalmi on mahtavaa rantaaluetta ja rahaporukka ostaa uusia laadukkaita asuntoja. Oulun Rakennusteho rakentaa rungonkin paikalla valaen ja kivitasot keittiössä ym.
Inssien muijat pistäneet kintun yhteen eli ns. lapun luukulle. Enää ei irtoa inssille.
http://yle.fi/uutiset/irtisanomiset_ruuhkauttaneet_pari-_ja_kriisiterapian/6765482
Matkakeskus rankassa vastatuulessa. Halukkaita sijoittajia ei löydy. Kuka nyt taantuvaan kylään sijoittaisi.
http://yle.fi/uutiset/autio_tontti_odottaa_matkakeskusta_oulussa/6767089
Matkakeskus on siksi jäissä, koska ei ole tarvittavia rahoittajia.
Oulun matkakeskus - pröööööt
Kallioparkki - prääääät
Titanikki kiimikiin - pröääääääääät
Oulun alueella kaikki kuseee - ripulia koko kaupunki
Pistähää poika torvi hanuuriis ja laulele sinä, sulla ei oo asiaa Ouluun, pysy siellä kaltaistesi keskuudesa
Paniikki Oulun rakennuttajilla!
Monet uudiskohteet rommanneet 30 000 euroa - KERRALLA!
Kyllä nyt on kyyti jo aikasta kylymää!
Poksahtaako Oulussa tänään 3000 raja rikki? Haku: Oulu ja omistusasunnot, 2999kpl.
No ei saatana kattokaapa kuin halpoja on omakotitalot nyt Oulussa.
Ja hinnat sen kuin syöksyy alaspäin, koska maksukykyiset ostajat on nyt Oulun seudulta loppu. Ensi kesänä liikutaan varmaan 1200 euron neliöhinnoissa muutaman vuoden vanhoissa ok-taloissa.
Kaikkien asuntojen hinta on tullut roimasti alas eikä pelkästään Oulussa.
Katsaus myytävistä ok-taloista:
Oulu 539kpl.
Hesa 204.
Espoo 237.
Vantaa 250.
Tampere 218.
Turku 215.
Salo 188.
Jyväskylä 251.
Oulusta saa hyvän talon ja hyvän asuinpiirin, hesan kahjut saa puhallella toosaansa, hullu hesasta ostaa tai asuu, täällä on kaikki.
Omakotitalotaloja näkyy olevan aivan älyttömästi Oulussa myytävä. Harvapa näyttää maksavan lähellekään 200 000€
http://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/7936569
Hyviä taloja on Oulussa ja ihan kivasti mydään ja ihmiset asuu Oulussa paljon laadukkaammin kuin hesassa.
Hinta näköjään rommannut. 329 500 egee, ja edelleen myynnissä. Veikkaan että jollain 250 kiloeurolla saattaisi ostaja löytyä.
Itsellä lammin täyskivitalo 160 neliötä ja tuhannen neliön tontilla, rakennettiin 2010 ja rakennuskustannukset oli 300 tuhatta kaikkineen, viemäröinti, maalämpö telelinjat. Olen arvioinut talon hintaa kahdella välittäjällä ja tällä hetkellä tästä saisi yli 500 tuhatta euroa ja tällä alueella on kysyntää, vesistö vieressä ja palvelut.
HAH! Välittäjät voivat luvata sulle mitä hyvänsä siitä kivilinnasta, mutta harvassa on Oulussa ne ostajat, jotka nyt maksaisivat mistään talosta yli 300 000 euroa. Paan pääni pantiksi ettet nyt kauppoja tee!
Kovin huonosti ei mene Oulussakaan, kun myin metsokankaalta rivarikaksioni kesäkuussa itse ja ensimmäisellä näytöllä, toki en pyytänyt kohtuuttomia, sain kuitenkin 2007 valmistuneesta rivarikämpästä 35 tuhatta enemmän, mitä itse maksoin.
Ostin uuden rivarikolmion haukiputaalta "kivalla" hinnalla ja kämpässä on kaukolämmöllä lattialämmitys, varaava takka, valkolakattu parketti, autotalli, kaikki herkut, parempaa ei ole.
Joo elikkä on sulla nyt rumpaaminen kulkea ''palveluiden'' perässä Oulussa. Älä vaan sano, että työpaikkakin on Oulussa.
Haukiputaa on Oulua ja Haukiputaalla kaikki palvelut, opiskelen Oulussa ja työpaikka Oulussa, tein hyvän valinnan ja hyvät kaupat.
Miksi opiskelet ja käyt töissä Oulussa jos Haukiputaaltakin löytyy kaikki palvelut? Vai onko niin ettei siellä ole töitä eikä opiskelumahdollisuuksia, siksi ajelet joka päivä Ouluun?
Niin justiinsa saatana! Edes Sanmina SCI ei työllistä paljoo enää Haukiputaalla.
Samassa paikassa se Haukipudas on kuin ennenkin, vaikka liittyi Ouluun, ääliö!
http://www.kaleva.fi/uutiset/oulu/ulosottoasioiden-maara-kasvaa-oulun-seudulla-voimakkaasti/639273/
"Henkilövelallisten määrä kasvoi yli 30 prosentilla"
"Määrien kasvu Oulun seudulla on merkittävä, sillä koko maassa asiamäärien kasvu on ollut vain viiden prosentin luokkaa."
Oulu on pohjoinen kasvukeskus, myös velkojen osalta...
ensin?
http://www.kaleva.fi/uutiset/oulu/ulosottoasioiden-maara-kasvaa-oulun-seudulla-voimakkaasti/639273/
Katsoin viikonloppuna kiinteistövälittäjä ohjelmaa telkusta. Siinä pariskunta katteli kolmea asuntoa Oulusta. Aika halpoja olivat. esim. aika uusi kerrostalo kolmio saunalla 2km keskustasta saman hintanen mitä etelässä pyydetään yksiöstä ilman saunaa. Hinnat alkavat olla edullisia Oulussa. Täällä etelässä hinnat ovat kuplahintaset eli hinnoissa ilmaa. Ihmiset maksaa liikaa asunnoista täällä.
Äläpäs nyt liioittele, 2 km Oulun keskustasta maksaa uusi kerrostalokolmio 230-300 tuhatta, se ei ole mikään hesan perusyksiön hinta, hesasta saa yksiöitä 130 tuhatta hinnalla ja 2 km keskustasta, tosin vanhoista räsätaloista, mutta niitähän Hesan asunnot ovat, uusia yksiöitä ei hesassa ole edes tarjolla.
Reino juttujesi pitää perustua faktaan ei fiktioon, mielikuvituksesi ei luo uskottavuuttasi.
Ai niin ei siinä ohjelmassa ollut uutta kolmiota Oulusta, asunto oli jo muutaman vuoden vanha. ja maksoi 190 tuhatta
Sanoin uudehko kerrostalokolmio. Se oli edullinen ja siinä oli vielä sauna ja se oli viihtyisän tuntuinen.
Taivas varjele mitä sieltä oikein tulee?!?!?!
http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/portal/eo/realties/residences/apartments/search/public/item/itemlist.jsp?list_id=13771765124590&itemgroup_id=50.1&fromSearchSubmit=fromSearchSubmit&search_type=quick_search&portal=eo
Laitetaan välillä kasvu-uutisia Oulusta, eikä aina pelkkää laskua.
http://www.iltalehti.fi/uutiset/2013082317402685_uu.shtml
Meidän perheellä menee nyt jo todella todella huonosti.
Vähän faktaa:
http://www.kaleva.fi/juttutupa/asuminen/jatkuuko-asuntohintojen-alamaki-viela-pitkaan-oulussa/2805995
Oulussa on selvä kahtiajako: Ne joilla on työpaikka ja rahaa pärjäävät ja ne joilla ei ole eivät pärjää.
http://www.kaleva.fi/uutiset/oulu/oulussa-kannattaa-asua-paljastaa-vertailu/639719/
Tyhjyyttään loisti asuntoesittelyt, kun muutamassa kävin tänään.
Reaali tilannekatsaus Oulun seudulta, olkaa hyvä!
http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2013/08/24/asuntokansan-painajainen-koti-meni-velka-jai/201311657/310?&n=1#commentsHere
Etelässä ei ole lähellekään yhtä huono tilanne kuin Oulun seudulla. Oulussa tuo johtuukin enemmän rakenteellisesta muutoksesta.
Ei kenellekkään kannata toivoa kuolemaa. Käy vielä itelle huonosti, kun toivoo toisille pahaa.
Kovaa on kyyti.
Kuukaustasolla aivan järkyttäviä hinnanmuutoksia:
Vanhat kerrostalot hintojen muutos touko2013>kesä2013: -4.6%
Vanhat kerrostalot hintojen muutos kesä2013>heintä2013: -5.9%
Vuositasolla
Vanhat kerrostalot : heinä2012/heinä 2013: -7.6%
Vanhat kerrostalot : heinä2010/heinä 2013: -17%
Lähde: tilastokeskus.
Ostin Oulun alppilasta asunnon, kämppä viimeisen päälle remontoitu ja -86 rakennettu talo, maksoi 40 tuhatta enemmän, mitä vuosi sitten vastaava samassa talossa, mutta tässä oli remppaan mennyt 30 tuhatta. Mielestäni hyvä ostos ja on aivan uudet parketit ja kaakelit ja tasoliesi ja oma sauna joka uusittu myös.
Ilmeisesti ok-talo kyseessä, koska Alppilan vanhat kerrostalot on 60-luvulta, ja uudemmat 2000-luvun lopulta.
Voi vittu mikä tollo :DDD Olisit saanut uuden asunnon Alppilasta, kun laskisit kokonaiskustannukset.
Pyynnötkin sopeutuu pikkuhiljaa markkinaan Oulussa
http://kuluttaja.etuovi.com/kohde/7509378 Ritaharju
325te >> 299te
http://kuluttaja.etuovi.com/kohde/9921163 Metsokangas
348te>>328te
Odotellaan....
Kaikki ei sopeudu:
http://www.etuovi.com/kohde/7522475
Hinta 389k€ vuodesta toiseen. Kannattaa seisottaa tyhjillään ja odottaa että hinta nousisi. Ehkä vuonna 2030 saattaa mennä tuolla hinnalla.
Fokkatie 2 as "hstot A1 a21,a28 on suoritettu kosteusvauriokorjaukset 30.03.2009". Kosteusvauriokin?
Hinta pudotettu 349 kiloeuroon, eikä varmasti mene vieläkään. Muistaako kukaan, montako vuotta ollut myynnissä, ja kuinka monella eri välittäjällä? Sen muistan että monta ja monella...
http://www.etuovi.com/kohde/7546515
Vuosi taas vaihtunut, kohde roikkuu edelleen listalla, onkohan jo kolmatta vuotta...
Paniikki
THIS IS ONLY CHANGE WHAT WE GOT!
http://www.kaleva.fi/uutiset/kotimaa/pennanen-rusko-olisi-looginen-paikka-microsoftin-datakeskukselle/640647/
http://www.kaleva.fi/uutiset/oulu/yle-tilastokeskus-lakkauttaa-oulun-toimipisteen/640981/
http://www.kaleva.fi/uutiset/oulu/velkaneuvonnan-jono-venyy-oulussa/640911/
http://www.kaleva.fi/uutiset/talous/yle-sanmina-irtisanoo-59-tyontekijaa-haukiputaalta/641004/
Saatko nautintoa näsitä Oulu jutuista? Ota tuubi Tummelia ja nauti!
Oulu on hyvä kaupunki asua ja ihmiset oikeita ihmisiä, paljon saisi maksaa, että Hesaan muuttaisin.
Metsokankaalla paska haisee ja rakennemuutostornaado vie halpapellit hökkelin katolta (joka toinen ruuvi venäläistä pskaa)
http://www.forum24.fi/uutiset/ykkosjuttu/oulun-alijaama-repeaa
Ei, ei se mennyt niin sanottiin laulussakin.
http://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/8020485
Oulussa tehdään tämän rakentajan toimesta laatua, paikalla valettu betonirunko ja välipohjat eli koko talo paikalla valettu, erityisen hyvä ja hinta eri kuin hesassa, josta saa samalla rahalla vanhan homesieniasunnon ja kananpaskaseinät.
ainoa vika on että se on Oulussa....
Etuovi, Hakuehdot: Asunnot, Uudiskohteet, Oulu, Vain uudiskohteet
Haulla löytyi 1385 asuntoa
Siis 1385 asuntoa! Ei helvetti, tämän kokoiseen paikkaan!
Herran jumala että on paljon myytäviä asuntoja. Mistähän noillekkin löytyy pakkolunastajat?
Osta nyt ihmeessä halpa asunto. Vai oletko tyhmä tai hullu?
Niinpä. Mielisairasta asua vuokralla, kun saa "halvalla" oman asunnun.
En minä toista tartte. Minulla on ollut velaton omakotitalo kohta jo parikymmentä vuotta. Vielä kun raskis uuden auton laittaa.
Kaikkein vaikeinta on uudenkarheissa omakotitaloissa, joita on aika reilusti myynnissä.
”Omakotitaloissa tarjonta on kaksinkertainen normaaliin ja vaikkapa vuoden takaiseen verrattuna. Silloin jos oikeasti asunto täytyy myydä, hintapyynnön pitää olla hyvinkin realistinen, jos sen meinaa kaupaksi saada”, Hietala sanoo.
Asunnon myyjä haluaa mahdollisimman hyvän hinnan, ja hinnan kanssa saatetaan lähteä kokeilemaan yläkanttiin.
http://www.kaleva.fi/uutiset/talous/pienet-asunnot-suosiossa-uudehkoja-omakotitaloja-reilusti-myynnissa/641898/
http://www.kaleva.fi/uutiset/oulu/oulu-pitaa-tyottomyystaulukon-karkipaikkaa-katso-tyottomyysprosentit/642484/?comments=60#c2862119
Pistähän harpoa hanuriisi vaan, anna meidän OULULAISTEN elää rauhassa ja nauttia elämästä, toisin , kuin Hesan hullut.
Mikä on harpo?
up!
Työttömyysluvut ovat räjähtäneet käsiin!
Maikkarikin on herännyt tilanteen karmeuteen... Huonolta näyttää lähitulevaisuus.
http://www.mtv3.fi/uutiset/kotimaa.shtml/2013/10/1819582/irtisanomiset-sekoittavat-oulun-asuntomarkkinat
leviää nyt.
Kyyti sen kuin kylmenee.
http://yle.fi/uutiset/synkeat_talousnakymat_jarruttavat_asuntorakentamista/6927799
Pisti silmään tämä lausunto.
"""Olen ollut rakennusalan hommissa niin kauan, että olen ehtinyt nähdä muutamankin huonomman suhdanteen, ja mielestäni tämä menossa oleva on kestänyt pisimpään."""
- Seppo Klemettilä
Oikeasti on vähän samat tuntemukset. Ysärilläkin nousu tuli suhteellisen nopeasti. Jotkut kyllä kyntivät pitkäänkin, mutta reaalinousu tuli nopeasti. Nyt on viitisen vuotta mennyt ja ongelmat ei ole sen kun pahentuneet. Alussa peittelyjakso velkarahalla, joka kesti sen kolmisen vuotta. Itse en henkilökohtaisesti pidä tästä nykymenosta ja toivoisin että talouskasvu olisi tervellä pohjalla. Tätä aikaa on vain pakko elää, vaikkei huvittaisikaan.
Ei tästä enää talous nouse!
Ei niin, päin vastoin! Tästä talous vain laskee.
Monikaan ei ymmärrä minun lisäkseni sitä, mikä merkitys talouden ja tiedon globalisoitumisella ja vapautumisella on. Tiedosta on tullut kommoditeetti, joka ennen aiheutti markkinataloudelle tarpeellisen tiedon epäsuhdan talouden pelaajien kesken. En usko että muut kuin ihan huippunerot, kuten Warren Buffet ymmärtävät, miten vaarallista tämän epäsuhdan vähentyminen on markkinataloudelle, siis minun lisäkseni.
Vanhojen omakotitalojen hinnat laskivat alkuvuonna mutta eniten pk-seudulla ;)
http://www.kaleva.fi/uutiset/talous/vanhojen-omakotitalojen-hinnat-laskivat-alkuvuonna/666523/
Vuoden vanha juttu. Nyt ollaan Oulussa jo 2004-2005 tasolla. Ostajan markkinat.
Tuntuu kyllä, että ainakin pyyntihinnat ovat vielä korkealla edelleen elokuussa 2014 niin Oulussa kuin ympäristökunnissakin, kun vanhoista 70-80-luvun taloistakin pyydetään lähes 200000 € ja jopa ylikin.
Miten lie sitten toteutuneet hinnat, vaikka ei noita toteutuneita talokauppoja kovin paljon taida ollakaan, kun samat talot saattavat olla myynnissä jopa kolmatta vuotta.
Tervettä, hyvin rakennettua taloa etsitään...
Hinnat senkun edelleen vaan laskevat.