Ostimme vapaa-ajan asunnon ja kauppaan kuului kaupantekohetkellä kiinteistöllä ollut irtain (lukuunottamatta erikseen mainittuja mm,autoa).
Kiinteistön näytössä huomioimme, että tontilla oli pienmaatalouden koneita ja muuta ns. rahan arvoista.
Kaupat tehtyämme selvisi, että myyjä olikin myynyt lähes kaiken rahan arvoisen eteenpäin ja tontilla kävi porukkaa hakemassa ostamaansa.
Käskimme myyjää ilmoittamaan tavaran "uusille omistajille", että heillä olisi viikko aikaa hakea tavara pois.
Nyt kuitenkin yli kuukauden päästä oli tontilta haettu "lunastamatonta" tavaraa kun olimme poissa.
Miten te toimisitte tässä tilanteessa?
Kiinteistön näytössä huomioimme, että tontilla oli pienmaatalouden koneita ja muuta ns. rahan arvoista.
Kaupat tehtyämme selvisi, että myyjä olikin myynyt lähes kaiken rahan arvoisen eteenpäin ja tontilla kävi porukkaa hakemassa ostamaansa.
Käskimme myyjää ilmoittamaan tavaran "uusille omistajille", että heillä olisi viikko aikaa hakea tavara pois.
Nyt kuitenkin yli kuukauden päästä oli tontilta haettu "lunastamatonta" tavaraa kun olimme poissa.
Miten te toimisitte tässä tilanteessa?
Vastaukset 11
Vanhimmat
"Käskimme myyjää ilmoittamaan tavaran "uusille omistajille", että heillä olisi viikko aikaa hakea tavara pois. "
"Nyt kuitenkin yli kuukauden päästä oli tontilta haettu "lunastamatonta" tavaraa kun olimme poissa."
Mitä nämä ylläolevat tarkoittaa?
Soittakaa "romunnoutaja" esim. Stena tai muu hakemaan rojut pois ja otatte rahat itsellenne , hyvä näpäytys myyjällle eihän toisen tontti ole mikään noutovarasto.
Ikävää kepulointia myyjän puolelta no ansaitsee opetuksen vaikka jonkun mielestä voi tuntua kornilta.
Korjaisin irrallaan olevan tavaran pois näkyviltä koska jos olette sopineet että irtain kuuluu kauppaan niin silloin se kuuluu. Ettehän voi tietää mitä kaikkea edellinen omistaja on myynyt ja mitä ei. Tietämätänne ei saisi käydä enää mitään hakemassa koska olette entistä omistajaa informoineet. Periaatteessa loppu tavara on teidän jos niitä ei ole noudettu.
Kauppakirjassa olisi hyvä olla maininta, mitä irtainta kuuluu kauppaan.
Koska kauppakirjaan on kirjattu kauppaan sisältyvä irtain, niin homma on ok teidän osalta. Jos myyjä on myynyt jotain tästä omaisuudesta kolmannelle osapuolelle, niin rikosilmoitus poliisille. Kysymyksessä on selvä kavallus.
Juuri noin. Kunnon demarin oikeuksia ei poljeta.
Ehkä myyjä tarkoitti irtaimella rakennuksen sisällä olevia kalusteita ja keittiövälineitä. Vaikea ajatella, että kauppaan olisi kuulunut tontilla olleet maatalouskoneet. Tämä lienee myyjälle itsestään selvyys ja ehkä pitäisi olla teillekkin.
Ei näköjään ole itsestään selvää, mitä irtaimistoon katsotaan kuuluvaksi. Silloin siitä olisi pitänyt sopia kauppakirjassa tarkemmin, kuten että maatalouskoneet eivät kuulu kauppaan.
Tosi hölmö myyjäkin on kyllä ollut, kun on jättänyt koneet pihalle esittelyn ajaksi ja niin johtanut ostajaa harhaan.
auto olla pihalla? Vai oliko sisällä?
Jos sanotaan, että irtain kuuluu kauppaan niin kaikki mitä tontilla on, kuuluu sitten kauppaan.
Asiassahan on monta puolta. Myyjä on varmaan ajatellut niin, että voi jättää kiinteistölle kaikki sen rojun, mitä ei saa myytyä. Ostaja on ajatellut, että saa kaiken rahanarvoisen, mitä esittelyhetkellä tontilla on.
Teinä=Ostajana ottaisin yhteyttä myyjään ja kysyisin, että kun tontilta on hävinnyt tavaraa, jonka piti kauppaan kuulua, niin eihän hän nyt vaan olekkin niitä myynyt. Kerrotte tekevänne rikosilmoituksen varkaudesta ja poliisi selvittänee mihin teidän tavarat kadonneet. Toivotte, että tässä kohti myyjä on sovittelevainen ja esittää jotakin hyvitystä. Jos ei esitä, niin erittäin sotkuinen riita-asiahan tuossa on luvassa ja epäilen, että ostajana olette mm. maatalouskoneiden omistusoikeuden suhteen heikoilla, sen sijaan loma-asumiseen liittyvä irtaimisto esim. keinut, pihakalusteet, ponttoonilaiturit ja kenties käsityökalutkin ja ruohonleikkurit jne. nähdäkseni tulkittaisiin irtaimistoon, jotka kuuluvat teille.
Tässä jotain yleisellä tasolla.
Me kun ostettiin kesämökki niin sopimukseen merkittiin erikseen veneet ja yleisluontoisesti mökissä olevat kalusteet ja pihalla olevat tavarat tiettyyn päivämäärään asti.
Eli kun sovittu aika oli mennyt niin saimme pitää kaikki jäljelle jääneet romut tai aarteet.