Onko mahdollista että asuntokauppojen määrä tulevaisuudessa laskee merkittävästi syystä että kukaan ei halua myydä halvalla ja kenelläkään ei ole varaa ostaa? Asuntokeinottelulla ei enään tienaa joten miksi vaihtaa 2 vuoden välein asuntoa kun hinnat ovat jämähtäneet tälle tasolle jopa kymmeniksi vuosiksi ellei uutta Nokia synny etc.
Asuntokauppojen määrä tulevaisuudessa
enolemyymässä
7132
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Löytyy lukematon määrä myyjiä, joita ei kirpaise lainkaan myydä vuoden 1980-hinnoilla. Siinä ei juuri 2000-luvun pölhöostajaa ajatella kun pätkäytetään nimet paperiin ja kauppa hinta tilastoon tuomaan mukana -80% pudotus.
Juuri niin itsekin ajattelin myydä Espoosta OK-taloni 500 000 markalla, jos vaan joku ostaa.
Jotain sellaista siinä ilmeiseti tulee tapahtumaan asuntoakauppojen kanssa jos asuntojen kysyntä pahasti hiipuu. Hinnat jämähtävät aika paljon paikoilleen, ja vain sellaiset myyvät vähän alempaan hintaan joiden on jostain syystä pakko myydä tai jotka muuten haluavat päästä asunnosta eroon(esim. paikkakuntaa vaihtavat voivat myydä alempaankin hintaan jos saaavat muualta vastaavasti tilalle niinikään halvemmalla).
Pidemmän päälle tämä vaikuttaa niin että vanhat asunnot alkavat patoutuneen kysynnän vuoksi mennä vähitellen kaupaksi. Ja myös siksikin kauppa alkaa vetää kun inflaatio syö rahan arvoa eikä numeraalista hintaa silloin tarvitse laskea. Kysyntä siis alkaa kohdistua vanhoihin asuntoihin painottuen siksi kun uusien asuntojen rakentaminen näissä oloissa hiipuu, eikä udistuotantoa ole paljon edes tarjolla ja mitä sitä on niin ei se hevin mene kaupaksi liian korkean hintansa vuoksi(uudisasuntojen hinnathan aina vielä nousevat inflaation ja verotuksen tahdissa).
Tällainen tianne on tietenkin kauhistus välittäjille koska he joutuvat silloin etsimään muita hommia. Välittäjät kyllä tällöin pyrkivät tekemään kaikkensa jotta saisivat ihmiset alentamaan hintoja ja kaupan käymään. Tiedotusvälineissä nämä alkavat massiivisen propakantakamppanajan tämän asian puolesta, ja ehkä sillä jonkin verran vaikutiustakin on mutta ei niin paljon. Verottajalle tämä asuntokaupan hiipuminen on myös huono asia, ja suorastaan katastrofaalista on uudistuotannon pysähtyminen mistä verottaja saa hinnoista suurimman osan. Lisäksi rakennusalan työvoimalle maksettavien työttömyyskorvauksien kustannukset kasvavat.
asuntojen paikkakuntakohtaiset hinnanerot kasvavat merkittävästi eli toisaalla hinnat laskevat pakonomaisesti kun taas toisaalla kysyntä ja tarjonta on jonkinlaisessa tasapainossa ja nykyinen hintataso - 10-20% on odotettavaa sekä sitten ne kasvualueet joissa kysyntää on enemmän kuin tarjontaa siellä voi jopa pieninen nousu olla vielä mahdollinen ainakin pienissä asunnoissa.
Valtakunnan tasolla asunnot jatkaa suunnilleen inflaation mukaista nousua.
En oikein osaa nähdän tilannetta että ihmiten tarve muuttaa vähenenisi.
ihmisillä on ollut tarve muuttaa ja asua, mutta ei se ennenkään ole estänyt hintoja tippumasta.