Huomasin sunnuntaina paikallislehden asunnot-palstalla kiinteistövälitysfirman ilmoituksessa myytävänä erään sukulaiseni asunnon. Haluan ostaa tämän asunnon, mutta ostaisin sen suoraan sukulaiseltani, ettei mene turhia välityspalkkioita. Aion kirjoittaa tarjouksen ja viedä sen suoraan sukulaiselleni. Saako hän myydä asuntonsa minulle ja ilmoittaa välittäjälle, että asunto on jo myyty? Vai miten meidän pitää menetellä jotta vältymme välityspalkkiolta?
Kiitoksia sille joka tietää!
Kiitoksia sille joka tietää!
Vastaukset 4
Vanhimmat
Sait tiedon asunnon myymisestä välittäjän ilmoituksen perusteella, joten välittäjällä on oikeus palkkioon. Oikeus palkkioon säilyy yleensä vielä välityssopimuksen irtisanomisen jälkeenkin joitakin kuukausia (6 kk?).
Voit siis ostaa ilman palkkiota sitten, kun sukulaisesi on ensin irtisanonut sopimuksen ja odotatte tarvittavan ajan.
siinä on aikaraja 3kk tai riippuu sopimuksesta mimmonen on tehty,sopimuksen päätyttyä voi tehdä kaupat ettei tarvi maksaa palkkiota,oikeestaan joillakin on 1kk
LAKI KIINTEISTÖJEN JA VUOKRAHUONEISTOJEN VÄLITYKSESTÄ
21§
Välitysliikkeen oikeus palkkioon toimeksiantosopimuksen voimassaoloajan jälkeen
Välitysliikkeellä on oikeus saada toimeksiantajalta palkkio toimeksiantosopimuksen voimassaoloajan jälkeen syntyneestä välityskohdetta koskevasta sopimuksesta vain, jos tästä on toimeksiantajan kanssa sovittu ja jos voidaan olettaa, että sopimuksen syntymiseen ovat olennaisesti vaikuttaneet välitysliikkeen toimenpiteet toimeksiantosopimuksen voimassaoloaikana. Välitysliikkeellä ei kuitenkaan ole oikeutta välityspalkkioon sopimuksesta, joka on syntynyt kuuden kuukauden kuluttua toimeksiantosopimuksen voimassaoloajan päättymisestä.
Ainoa keino, millä voit saada ko. asunnon omaksesi on tehdä suoraan myyjälle yksityisesti korkeampi tarjous, kuin välittäjän aikaansaama paras tarjous.
Ellei välittäjä pysty vastaamaan tähän tarjoukseen, myyjällä on oikeus myydä huoneisto yksityisesti.
Suosittelen käsirahan maksamista tarjouksen vakuudeksi.