Huomasin sunnuntaina paikallislehden asunnot-palstalla kiinteistövälitysfirman ilmoituksessa myytävänä erään sukulaiseni asunnon. Haluan ostaa tämän asunnon, mutta ostaisin sen suoraan sukulaiseltani, ettei mene turhia välityspalkkioita. Aion kirjoittaa tarjouksen ja viedä sen suoraan sukulaiselleni. Saako hän myydä asuntonsa minulle ja ilmoittaa välittäjälle, että asunto on jo myyty? Vai miten meidän pitää menetellä jotta vältymme välityspalkkiolta?
Kiitoksia sille joka tietää!
Välittäjän oikeus palkkioon?
ostaja
4
398
Vastaukset
- Laki niin kuin luetaan
Sait tiedon asunnon myymisestä välittäjän ilmoituksen perusteella, joten välittäjällä on oikeus palkkioon. Oikeus palkkioon säilyy yleensä vielä välityssopimuksen irtisanomisen jälkeenkin joitakin kuukausia (6 kk?).
Voit siis ostaa ilman palkkiota sitten, kun sukulaisesi on ensin irtisanonut sopimuksen ja odotatte tarvittavan ajan. - joo
siinä on aikaraja 3kk tai riippuu sopimuksesta mimmonen on tehty,sopimuksen päätyttyä voi tehdä kaupat ettei tarvi maksaa palkkiota,oikeestaan joillakin on 1kk
- vaikea välttyä
LAKI KIINTEISTÖJEN JA VUOKRAHUONEISTOJEN VÄLITYKSESTÄ
21§
Välitysliikkeen oikeus palkkioon toimeksiantosopimuksen voimassaoloajan jälkeen
Välitysliikkeellä on oikeus saada toimeksiantajalta palkkio toimeksiantosopimuksen voimassaoloajan jälkeen syntyneestä välityskohdetta koskevasta sopimuksesta vain, jos tästä on toimeksiantajan kanssa sovittu ja jos voidaan olettaa, että sopimuksen syntymiseen ovat olennaisesti vaikuttaneet välitysliikkeen toimenpiteet toimeksiantosopimuksen voimassaoloaikana. Välitysliikkeellä ei kuitenkaan ole oikeutta välityspalkkioon sopimuksesta, joka on syntynyt kuuden kuukauden kuluttua toimeksiantosopimuksen voimassaoloajan päättymisestä. - Mutha
Ainoa keino, millä voit saada ko. asunnon omaksesi on tehdä suoraan myyjälle yksityisesti korkeampi tarjous, kuin välittäjän aikaansaama paras tarjous.
Ellei välittäjä pysty vastaamaan tähän tarjoukseen, myyjällä on oikeus myydä huoneisto yksityisesti.
Suosittelen käsirahan maksamista tarjouksen vakuudeksi.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Riikka Purran kaudella nousi bensan hinta yli 2 euron
Muistatteko kuinka edellisen vasemmistohallituksen aikana, ns. Marinin aikakaudella, bensiiniä sai 1,3 euron litrahinnal1274830Veli Sofia teki urosmehiläisen työn
Paljastaessaan kuinka TPS:ssä ei joukkuehenki toimi sooloilijoiden vuoksi, jonka takia koko seura ei pärjää kilpailussa133498Mitäs nyt sijoittajat?
Pörssit laskevat maailmalla Iranin sodan takia ja muutenkin ovat olleet Trumpin vallan alla epävarmat. Ainoa, mikä on no1573310Hjallis Harkimon, 72, Jasmine-rakas, 37, paljastaa suhteen alusta: "Vähän..."
Liikemies, kansanedustaja Hjallis Harkimo ja tuottaja-juontaja Jasmine Pajari ovat pariskunta. He asuvat yhdessä Sipooss302762Unisex-vessat
Ahdistaa. Miksi kaikki pitää tasapäistää tasa-arvon nimissä? Tasa-arvo on sitä, että kunnioitetaan sukupuolien erilaisu862506Jutta Larm, 52, haluaa kumota tämän piintyneen ikämyytin
Oletko samaa mieltä? Jutta Larm on 52-vuotias ja tehnyt pitkän uran yrittäjänä. Hän haluaa kumota tämän piintyneen ikämy181823Henri Alen tilittää yllättäen Vappu Pimiän uudesta MasterChef -pestistä: "Vaikka hän ei..."
Vappu Pimiä on uusi MasterChef Suomi -tuomari. Hän liittyi uudella MasterChef Suomi -kaudella arvovaltaiseen tuomaristoo101442Vastuun ottaminen omasta hyvinvoinnista
Olen huomannut tuttavapiirissäni ihmisiä, joilla on mt-diagnooseja. Sen sijaan, että millekään asialle yritettäisiin teh1271351Jäit kiinni siitä
että katselet minua. Käänsin pääni, minäkin etsin sinua, ja meidän katseemme kohtasivat. Eikä se haittaa - molemmat ky41288Minkä kouluarvosanan 4-10 annat Beck-leffoille?
Vähiin käy ennen kuin loppuu... Beck-elokuvia on tullut tv:stä jopa 2-3 viikossa. Nyt leffojen esitystiheys on muuttunut101259