Syökö inflaatio asuntolainaa tälläkin hetkellä?

Riippuu vähän koroistasi. Näemmä inflaatio vain 1,6% nyt, että ei se nyt paljon lainasta puraise koronmaksun jälkeen. Mutta joka tapauksessa sen verran, että suurelta osalta velallisia käytännössä nollaa koron osuuden.

Tavallaan:

http://www.oikeus.fi/14499.htm

Tosin jotain maksettavaa aina jää, vähintään 15 vuodeksi.
ja vuokralle tietenkin.

Näin se on korot saa vähennettyä verotuksessa ja inflaatio nakertaa asuntolainaa.

"Rahatiedon mukaan uusien asuntolainojen todellinen kokonaiskorko oli kesäkuun alussa 2,30 prosentissa. Tämä on samaa tasoa kuin vuotta aikaisemmin. Kun euriborit ovat ropisseet vuoden aikana alas vauhdilla, kertoo tämä marginaalien ja palkkioiden kovasta noususta. "

Kun inflaatio on 1,6%, niin ei tosiaan lainaa puraise.

Ei inflaatio tällä hetkellä paljon lainaa syö, mutta toisaalta korotkin ovat alhaalla. Silloin taas kun inflaatio kiihtyy niin korkojakin nostellaan. Realikorko on maksetun koron ja inflaation erotus. Realikorko yleensä on ainakin vähän positiivinen ja niin sen pitäisikin olla. Nykyisin käytössämme olevalla raha/pankki/finanssipolitiikka-systeemillä mentäessä laina siis kyllä sulaa ajan saatossa vaikka ei siitä muuta kuin korot maksaisi.

Inflaatio syö asuntolainaa, mikäli:
a) velallinen maksaa edes korot asuntolainastaa, tai
b) inflaatio on suurempi kuin asuntolainan korko

Itselläni täyttyvät molemmat kohdat. Toki niin pienistä summista puhutaan, ettei sillä juuri ole merkitystä.

Palkkojen tulisi nousta joka vuosi.(Inflaatio ei ole asuntovellaisen ystävä.)ajat on toiset nyt,1970 luku on menneen talvien lumia.

(Vain koronmäärän pienuus ja palkan nousu on hyötynä.)


Asuntolainojen korkomarginaali on noussut selvästi viime vuodesta, kertoo Suomen Pankki. Uusien lainojen korkomarginaali oli toukokuussa 1,59 prosenttia, kun se vuotta aiemmin oli 1,04 prosenttia.

Uusien asuntolainojen keskimääräiset korot olivat 2,02 prosenttia.

http://www.rakennuslehti.fi/uutiset/talous/31788.html



Inflaatio on +1.6%

Kuluttajahinnat nousivat euroalueella 1,6 prosenttia kesäkuussa,
Toukokuussa euroalueen inflaatio oli 1,4 prosenttia.

Eniten inflaatiota kiihdyttivät kesäkuussa ruoka, tupakka ja alkoholi, jotka kallistuivat 3,2 prosenttia. Energia kallistui 1,6 prosenttia ja palvelut 1,4 prosenttia.

Yleisen hintatason nousu pienentää tulevaisuudessa maksettavien lainanlyhennysten ostovoimaa, mutta koska ilmaisia lounaita ei ole, velallinen maksaa normaalisti inflaatiosta saamansa hyödyn velkojalle viimeistä senttiä myöten takaisin, kertoo Nordean ekonomisti Pasi Sorjonen.
Periaatteessa inflaatio kyllä pienentää lainan reaaliarvoa, ja mitä ripeämpi inflaatio, sitä nopeammin lainan reaaliarvo kutistuu. Jos kuluttaja ottaa 100 000 euron asuntolainan kymmeneksi vuodeksi, vuotuinen inflaatioprosentti on kaksi ja hintataso kohoaa laina-aikana 22 prosenttia, viimeisen 10 000 euron lyhennyksen reaaliarvo on noin 8 200 euroa. Jos inflaatio on vuodessa viisi prosenttia, viimeisen lyhennyksen arvoksi jää enää noin 6 140 euroa.
Käytännössä lainanantaja kuitenkin perii velalliselta hyvitystä lainarahan ostovoiman katoamisesta. Jos näin ei olisi, kukaan ei suostuisi antamaan lainaa, Sorjonen kertoo.

”Inflaatio ei yleisesti ottaen ole velallisen ystävä. Velallisen parhaita kavereita ovat matala reaalikorko ja nopea reaalitulojen kasvu”


Miksi inflaatio ei syö asuntolainaasi?

Osa asuntovelallisista odottaa, että inflaatio syö asuntolainat kuten se teki 1970-luvulla. Heille voi tulla pettymyksenä, että tänä päivänä inflaatio tekee elämän pelkästään epämukavammaksi.


Osa asuntovelallisista on kuitenkin ollut jopa hyvillään. Vanhojen sukutarinoiden mukaanhan inflaatio maksoi 1970-luvulla suurten ikäluokkien asuntolainat.

– Enää ei pidä paikkaansa, että inflaatio söisi asuntolainat. Inflaatio ilmenee kaikille lähinnä lisääntyneinä kustannuksina,

Luotonsäännöstely synnytti
tarinan inflaatiosta velallisen toverina

70-luvulla vallitsi käytännössä luotonsäännöstely. Lainaa oli tarjolla vain rajoitettu määrä, koska rahoituslaitokset eivät voineet jälleenrahoittaa lainoja kansainvälisiltä markkinoilta.


Palkat eivät välttämättä
seuraa hintojen nousua

kuluttajahintojen nousu ei sinänsä auta velallista yhtään. Lainan hoitokulut maksetaan verojen jälkeen käytettävissä olevilla ansiotuloilla.

euribori on 0.5 prossaa...joku täs nyt mättää ettei olis pankeilla vaa taka-ajatuksena saada jengii ottamaa vaa velkaa ihan helvetisti...ja sit kietastaa köysi kaulanympärille ja nostetaa se 6 ja lunastetaa homeläävät pois ja taas sama rumba alusta..suomessa muuten joka 4 ok talo on homeessa!!!