"Osakeasuntojen hinnat lähes ennallaan toukokuussa
Tilastokeskuksen ennakkotietojen mukaan vanhojen kerros- ja rivitaloasuntojen hinnat nousivat toukokuussa koko maassa 0,2 prosenttia edelliseen kuukauteen verrattuna. Pääkaupunkiseudulla hinnat laskivat 0,5 prosenttia, kun taas muualla Suomessa hinnat nousivat 0,8 prosenttia. "
http://stat.fi/til/ashi/2013/05/ashi_2013_05_2013-06-28_tie_001_fi.html
Taas kerran rommi peruttu. Voi harminpaikka, nyt alkaa näyttää tiukalta päästä syksyksikään omaan lämpimään kämppään..
Tilastokeskuksen ennakkotietojen mukaan vanhojen kerros- ja rivitaloasuntojen hinnat nousivat toukokuussa koko maassa 0,2 prosenttia edelliseen kuukauteen verrattuna. Pääkaupunkiseudulla hinnat laskivat 0,5 prosenttia, kun taas muualla Suomessa hinnat nousivat 0,8 prosenttia. "
http://stat.fi/til/ashi/2013/05/ashi_2013_05_2013-06-28_tie_001_fi.html
Taas kerran rommi peruttu. Voi harminpaikka, nyt alkaa näyttää tiukalta päästä syksyksikään omaan lämpimään kämppään..
Vastaukset 29
Vanhimmat
Tarkempaa tietoa omalle kohdalleni:
Helsingin vanhojen kerrostaloasuntojen neliöhinta huhtikuussa 4 043€/ m2, toukokuussa 4 146€ /m2 eli 103€/m2 tienestiä omassa asumalla. Kun vastike on noin 4€/m2, niin ihan hyvin tässä vielä voitolle jää.
Reaali-indeksi 104,7->105,6. Vuoden takaisesta 101,6-105,6.
Kokonaisuutena siis viimeisenkin kuukauden aikana tuloa omassa asumisesta niin paljon, että sillä jo eläisi. Vastaa siis ihan kohtalaista kuukausipalkkaa, josta ei edes tarvitse maksaa veroa.
Mitenkäs vuokranmaksulla on tienattu viime kuukaudet?
Rommari voittaa aina.
Toinen mielenkiintoinen tilasto osui silmään, kun katselin statin tilastoja. Rommareiden erikoismielenkiintohan on kohdistunut pk- seudulle, asunnot ovat kuulemma törkeän hintaisia ja muulit täällä ihan pissassa.
No, nappiin menee tuokin. Pk- seudulla asuntojen neliöhinnat 3500 eur/m2, itä- ja pohjoissuomessa 1500 eur/m2. Eli pk- seudulla noin 2,3- kertaiset. Asuntolainat pk- seudulla keskimäärin 120 000 egeä, itä- ja pohjoissuomessa 80 000 egeä. Eli 1,5- kertaiset. Eli pk- seudulla tilanne on ainakin minun logiikallani huomattavasti parempi, kun en ole koskaan älynnyt olla vapaa kuin taivaan lintu.
No, nythän näytti kuluttajien luottamuskin olevan nousussa, Luki ja muut rommarit, pitäkää hatuistanne kiinni, kohta taas mennään.
Eikä ollut ensimmäinen kuukausi, jolla rommaus on siirtynyt. Muistan samanlaista tapahtuneen hyvinkin usein jo yli kymmenen vuoden ajan.
Onneksi löytyy lämminsydämisiä ihmisiä, jotka ovat valmiita tarjoamaan kohtuullista korvausta vastaan vuokralle asunnon, jota rommari ei koskaan uskaltaisi ostaa. Isäntä saa rahaa ja vuokralaisella on miellyttävä varmuus, että hinnat kumminkin romahtavat jo ensi kuussa.. Kaikki ovat tyytyväisiä ja ihana elämä jatkuu kuukausi kerrallaan.
Elimme allonharjalla romahduksen aattoa jo 1998, kun minä ostin ensiasuntoni. Romahdus oli kuulema juuri alkanut mutta ei aivan ehtinyt näkyä vuosineljännestilastossa.
Täytyy vielä tarkemmin analysoida tuota reaali-indeksiä:
Siis vuositasolla nousua 4 pistettä, kuukaudessa 0,9. Tämähän tarkoittaa, että viimeisen kuukauden aikana nousu on ollut taas huimaa, vuositasolla nousuksi tulee 10,8 pistettä jos sama tahti jatkuu kuin uusimmassa tilastossa. Eli mennyt vuosi on ollut vähän rauhallisempaa, mutta nyt nousuvauhti taas kiihtymässä tsunamiksi.
pankit kuristaa lainahanoja uusilta asiakkailta samoin nostaa marginaalejaan=yhtä kuin velkamuuleja ei sikiä enää niin kovalla rytinällä=asuntoja ei mene kaupaksi eli hintoja täytyy tiputtaa muhahahahaaaaa buhahhahahaaaaa
Miksi sitten hinnat ja kauppamäärät ennätyksissään?
ootellaa ens kuun tilastoja ;D eiköhän muutama tuhat muulia irroteta taas hengityskoneesta;D
Odotteluahan se rommareilla on, elämä valuu huomaamatta ohi. Omassa asuvan ei tarvitse odotella ;D
Tilastokeskuksen tiedot olivat vuodentakaiseen Toukokuuhun verrattuna.
Tilanne on muuttunut nopeasti .Hintojen syöksykierre alkoi tämän vuoden alusta.
Kolme ensimmäistä kuukautta tasaista odotusta.
Huhtikussa asuntojen hinnat laskivat 3% Toukokussa jo 10%.
Kesällä asuntokauppa seis,tilanne ei muutu.
Syksyllä ollaan kusessa.
Katso: myytyjen asuntojen hinnat suomessa ,netistä.
joo pankit ei myönnå enää löysää rahaa persaukisille
Se on sitten rommarituhnulle ikuisen vuokran tie edessä. Ei ikinä enää omaan. Olisi kannattanut ostaa ajoissa.
Voi olla että siirtyy hetkellisesti. Faktaa on kuitenkin se, että kohta rommaa.
Tottakai.
Niin aina.
Katsotaanpa sitten mikä on nykytilanne historiallisesti eli lähinnä, että milloin hinnat olleet ennätyksessään?
Indeksi 2010 = 100
Helsingin kerrostalot toukokuu 2013 = 114 = kaikkien aikojen ennätys.
Helsingin rivitalot toukokuu 2013 = 102, ennätys 104,2 viime vuoden marraskuussa
Muun Suomen (koko maa - PKS) kerrostalot toukokuu 2013 = 105 = ennätys.
Muun Suomen rivitalot toukokuu 2013 = 103,6 = ennätys.
Katsotaanpa vielä reaali-indeksillä 2010 = 100:
Helsingin kerrostalot toukokuu 2013 = 105,6 = ennätys
Helsingin rivitalot toukokuu 2013 = 94,4, ennätys marraskuu 2010 102,7
Muu Suomi kerrostalot toukokuu 2013 = 97,2, ennätys toukokuu 2010 = 100,7
Muu Suomi rivitalot toukokuu 2013 = 95,9, ennätys toukokuu 2010 = 100,1.
No niin, näyttää siis siltä, että Helsingin kantakaupunki se vaan porskuttaa, muualla on reaalihinnoissa tullut laskua vuoden 2010 jälkeen. Tosin tämähän ei koske jokaista muuta kaupunkia, käsittääkseni muutamissa maakuntakeskuksissakin hinnat nousseet, joskaan tuskin missään Helsinkiin verrattavasti.
harvalla enää kohta on varaa ostaa näillä palkoilla mitää kämppiä ku hinnat katossa seki selittyy sillä et oikotielle tulee 1000 asuntoo viikossa myyntii
Hinnat ovat aina olleet katossa ja asunto liian kallis ostaa köyhälle ja on pakotettu asumaan vuokralla.
http://www.aamulehti.fi/cs/Satellite?c=AMArticle_C&childpagename=KAL_newssite/AMLayout&cid=1194823059131&p=1194596113763&packedargs=packedargs=AMArticleCommentThreadDetails%3AmaxPosts=20&pagename=KALWrapper
Ei rommaa, ei sitten millään. Rommausta on minusta kuitenkin mukavampi odotella täällä ok-talossa mukavassa 22.5 asteen viileydessä. Tai piipahtaa omassa pihassa 40 asteen lämmössä. Elämä on valintoja täynnä kertoi vartiokoirani (kultainennoutaja) kun persettään nuoli.
Missä pk-seudun ikuinen nousu?
Trendi on vahvasti positiivinen, mitä yrität sanoa vai seuraatko vain lyhyen ajan käyriä?
Ikuinen nousu tarkoittaa ettei takapakkia oteta millään aikavälillä. Eli on täysin riskitön sijoitus. Ihan sama milloin ostaa tai myy, aina jää voitolle. Ikuista nousua ei siis ole.
Miksi kukana ostaisi asunnon ja myisi sen kuukauden pästä?
Jos lähdetään siitä että omaa asuntoa pidetään vähintään se kaksi vuotta että saadaan voitot verovapaana, niin kuinka monta ajanjaksoa löytyy viimeisen 20 vuoden ajalta että nimellishinnat olisivat laskeneet? Ei yhtään.
Kuka on ikuista nousua luvannutkaan?
Tuo muuten oli mielenkiintoinen tieto, ettei 20 vuoteen nimellishinnoissa takapakkia.
Mutta toisaalta juuri ennen sitä hinnat olivat romahtaneet. Reaalihinnoissa taas vuoden 1989 taso saavutettiin vasta 2006. Siinä on saanut sijoittaja 17 vuotta odottaa. Tämä siis koko maan tasolla. Helsingissäkin -89 tasolle päästiin vasta 2005. Helsinki I jo 2003.
En olisi tuostakaan ihan varma, sillä realihinnat laksi aika reilusti 90-luvun alussa, mutta silloinhan inflaatio olikin aivan eri luokkaa kuin nykyisin. Ei tainnu nimellishinnat kovin paljon laskea silloinkaan. En muista kun olin silloin vasta parikymppinen eikä asuntojen hinnat kiinnosta, eikä nimellishintoja löydy noin kaukaa tilastokeskuksenkaan palveluista.
Löytyyhän nuo nimellishinnat Stat.fi:stä.
Asuntojen hintojen indeksit, 1970=100, 1983=100 ja 2000=100 muuttujina Neljännes, Talotyyppi, Huoneluku, Vuosi, Alue ja Tiedot
Indeksi 1983 = 100
1989 Koko maa 225,2
1989 Helsinki 232
1993 Koko maa 138,6
1993 Helsinki 126,5
Tuossa siis huippu ja pohja. Pudotuksessa kesti siis 4v ja sitten lähdettiin vähän ontuenkin uuteen nousuun. Vuoden 1989 tasolle nimellishinnoissakin päästiin vasta vuonna 2000. Koko maa oli niiden yli vasta 2002. Reaalihinnoissa tuolloin oltiin vielä parikymmentä pinnaa jäljessä vuoden 1989 huippua. Eli kyllä se 90-luvun lama oli käsittämätön isku ja melkeinpä vei asuntovaurastumismahdollisuudet yhdeltä sukupolvelta. Ainakin puhtaassa sijoitusmielessä, tokihan oman maksaminen on oman maksamista, vaikkei asunnon arvo nousisikaan.
Nytkin Oulussa it-perhe pakkaa kamojaan laatikoihin ja seuraavaosoite on pääkaupunkiseutu.
Täällä on kaikki työpaikat niin duunareille kuin akateemisille (jollei hyönteistutkijoita ja lääninvankilan johtajia oteta huomioon ja niitähän ei oteta).
En usko hintojen romahdukseen. Kauppamäärien romahdukseen uskon varmasti koska kiristyvä lainansaanti ja kasvava työttömyys ei ole ainakaan omiaan kasvattamaan kauppamääriä. Asuntokauppa on jatkossa vain harvojen herkkua. Ne tekee asuntokauppaa joiden ei tarvi pennosia laskeskella.
No voi hitto, koittais sit rommata jo kun ei jaksais odottaa....