Olen ostanut nykyisen asuntoni 28.7.2011 ja asunut siinä myös koko omistusajan.
Verohallinnon sivuilla sanotaan, että:
Oman asunnon luovutuksesta saatu voitto on verovapaata tuloa, jos myyt
•huoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet tai osuudet taikka rakennuksen, jonka olet omistanut vähintään kaksi vuotta ja
•olet käyttänyt huoneistoa/rakennusta omistusaikanasi ennen luovutusta yhtäjaksoisesti vähintään kahden vuoden ajan omana tai perheesi vakituisena asuntona.
Voinko siis myydä asunnon 29.7.2013, jolloin molemmat ehdot täyttyvät, eikä minun tarvitse maksaa myyntivoitosta veroa?
Vai pitääkö olla esim. täysi kuukausi vaikka 1.8.2013 tms?
Kiitokset vastauksista.
Verohallinnon sivuilla sanotaan, että:
Oman asunnon luovutuksesta saatu voitto on verovapaata tuloa, jos myyt
•huoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet tai osuudet taikka rakennuksen, jonka olet omistanut vähintään kaksi vuotta ja
•olet käyttänyt huoneistoa/rakennusta omistusaikanasi ennen luovutusta yhtäjaksoisesti vähintään kahden vuoden ajan omana tai perheesi vakituisena asuntona.
Voinko siis myydä asunnon 29.7.2013, jolloin molemmat ehdot täyttyvät, eikä minun tarvitse maksaa myyntivoitosta veroa?
Vai pitääkö olla esim. täysi kuukausi vaikka 1.8.2013 tms?
Kiitokset vastauksista.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Voit myydä 29.7.2013.
Siis siten, että asunnon hallinta siirtyy uudelle omistajalle tuolloin, ja kauppahinta on maksettu.
Kauppahinnan siirtymisestä en ole 100-varma, mutta hallinta pitää ainakin siirtyä.
Kiitoksia sinulle vastauksesta. Tämä riittää.
Hyvää ja aurinkoista kesää!
No nyt tänne tuli vähän väärää tietoa. Pelkkä omistaminen ei riitä vaan asunnossa pitää itse asua 2 vuotta. Eli voit myydä verotta vasta sitten kun olet itse asunut asunnossa 2 vuotta.
Oletko haistellut liimoja?
Osaako Aapeli lukea, vai eikö Aapeli ymmärrä lukemaansa?
Aloittaja kertoi:
"Olen ostanut nykyisen asuntoni 28.7.2011 ja asunut siinä myös koko omistusajan."
Että sillee.
Melko nopeaa toimintaa APltä, jos on ostanut ja muuttanut samana päivänä.
Aapeli on oikeassa - asunto pitää omistaa JA siinä asua tuon vähintään 2 vuoden ajan.
Epäilen kuitenkin että AP on ostanut asunnon - allekirjoittanut kauppakirjan ja mahdollisesti saanut asunnon hallintaoikeuden 28/07. Asuminen lasketaan muuttopäivästä muuttoilmoituksessa.
Vastataan nyt vielä epäilijöille, jotka täällä pohtivat muuttopäivääni ko. asuntoon.
Muutin asuntoon jo vuonna 2010. Asuin ensimmäisen vuoden vuokralla, jonka jälkeen ostin huoneiston vuokranantajalta.
Ei ollut siis vaikkea muuttaa samana päivänä, kun kauppa tehtiin, koska asuin jo huoneistossa.