Putkiremppa alkamassa ja myöhästyneet asukkaat koittavat epätoivoisesti paeta 800% marginaalikorotuksia.
Tämän kämpän hinta lähti jostain 250.000e hujakoilta. Kohta 100.000e jouduttu pudottamaan hintaa, eikä taida riittää.
http://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/7829949
Tämän kämpän hinta lähti jostain 250.000e hujakoilta. Kohta 100.000e jouduttu pudottamaan hintaa, eikä taida riittää.
http://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/7829949
Vastaukset 27
Vanhimmat
Tuo hinta alkaa olemaan vuoden 2004 tasoa.
on toinenkin kaksio, jota on myyty varmaan puoli vuotta tuloksetta.
Vanhojen parakkien hintakatto on tullut vastaan. Ihmiset on tajunneet ettei kannata maksaa lähes purkukuntoisesta neukusta saman verran kuin ok-talosta Vantaalla. Jos suostuu Turun tai Tampereen suunnalle, neukun hinnalla saa 1-2 vuotta vanhan ok-talon kaikilla mukavuuksilla.
Onnea ajoissa myyneelle. Aika monella näköjään jäi musta pekka käteen.
omakotitalotkaan näytä enää mihinkään liikkuvan.
Ylitarjontaa tai sitten ostajat lykkää ostopäätöstä jostakin syystä. Huono homma niille myyjille joille on jo irtisanomisilmoitus jaettu ja lainaa iso summa. Mutta pankki ottaa aina omansa takaisin korkoineen, keinolla millä hyvänsä.
Mistä sen okt:n saa keskustasta neukkuhintaan? Onko pöndelle liian vaikeaa tajuta, etteivät kaikki tahdo jatkaa isiensä jalanjäljissä savipeltoa kyntäen?
Minulle aivan sama vaikka jostain Tampereen etälähiöstä saisi okt:n ilmaiseksi. Kun ei ole mitään asiaa sinne, niin piruako sillä talolla tekisin? Lenkkeilisin tonttia ympäri? ?
Onhan se kyllä saatanasti mukavampaa kyhjöttää siellä 32 asteisessa korsussa (parvekkeelle ei viitsi mennä, kun katupöly ja naapurin nortti haisee)
Helsingin keskustassa on asuttava vaikka väkisin, koska se on trendikästä. Viihtyvyys on nollassa eikä tilistä jää edes metrolippuun.
No jos sinä tykkäät istuksia yksin savipihassasi, niin siitä vaan. Mutta yritä nyt jo uskoa, että kaikki eivät ole maalaisia sielultaan.
Mitä varten metrolippua tarvitsisi??!!
En vain ymmärrä tuota hirveää hinkua betoni-korsuun.
En myöskään asu yksin pellolla, työmatkani on autolla 10 minuuttia, naapurusto on mukavaa ja lapsille turvallinen ympäristö, koulumatkat ym. hoituvat pyörällä tai kävellen.
Onko mielesäsi lapsille mukava kasvaa betonikuutiossa katupölyä hengittäen ja pihalla kaljatölkkiä potkien?
Ja minä en ymmärrä hinkua pellonlaitaan. Mikä vielä jäi epäselväksi?
On lapsille oikein kiva kasvaa elävässä kaupungissa keskellä kaikkea, eikä jossain ummehtuneessa okt-lähiössä.
Sitäpaitsi eipä tuolla 180k€ hinnalla saa 10min päästä keskustaa tai kaupunkia ylipäänsä minkäänlaista omakotitaloa. Hintaan pitää lyödä vielä tuplat. Ainakin. Jos asut Westendin miljoonatalossa, niin mikä järki sellaista on vertailla 180k€ kaksioon? Jos taas asut jossain 10min automatkan päässä Lieksa Citystä, niin mikä järki sitä on vertailla kaupunkikaksioon?
Eivät nuo kumpikaan omakotitalo ole vaihtoehtoja sille, joka ostaa 180k€ asunnon liki ytimestä. Jos tuolla rahalla tahtoisi omakotitalon, saisi jonkun murjun jostain 40km päästä. Ja sitten tarvittaisiin paljon autoja ja bensaa, että päästäisiin töihin kaupunkiin eli oikeastaan ei olisi varaa maksaa edes tuota vertaa siitä omakotitalosta. Eli verrattuna tuonhintaiseen kaupunkikämppään, sieltä 40km päästä pitäisi saada okt alle 100k€:n, että taloudellisesti tilanne olisi tasan.
Toki laskelmia muuttaa jos työpaikkakin on pellonlaidassa, mutta suurimmalla osalla Kustaankadun ostajista tuskin on.
Eipä näytä kustaankadun trendikorsutkaan kelpaavan sen paremmin. Nykyisessä taloustilanteessa ei ole järkevää sitoa velkarahaa seiniin, varsinkaan tuollaisiin virtsakadun purkujätemökkeihin.
kallion asuntomarkkinoita. Käänne oli julman nopea.
Kalliosta se pudotus on ennenkin alkanut. Ja jatkunut siitä koko maahan!!
Edellisen notkahduksen 2007-2008 Kallio jätti väliin kokonaan. .
Minä vuonna tuo asunto on myyty 250 000 euron hintaan? Olisi kiva tietää, miten kovaa tämä rommaus on...
Tuossakin taas tehty "tyylikäs" remontti myyntiä varten, jolla on pilattu sekä keittiö että pesuhuone mutta nehän meneekin uusiksi remontin myötä? Eikä ole parveketta, joten en ostaisi vaikka hinta putoaisi vielä puoleen. Se on ihan oakollinen, edes ranskalainen sellainen että saa oven auki ulos.
Tuohon asunnon hintaan kun lisää remonttikustannukset, niin ei se enää niin kauhean edullinen ole. Kyllä kaikki kassuihmiset nykyään jo tietävät mikä on putkiremontti.
Putkiremppa 40 000 €
Julkkarit 15 000 €
Huomioitava vielä, että vuokratuloja ei saa ainakaan täysimääräisesti remonttien aikana.
Uusi on aina edullisempi kuin vanha, jos omistusjänne on enemmän kuin viisi vuotta.
Voi olla, mutta ihan vertailuksi: upouusi NCC:n talo Kalasatamassa, 51,5m2 304 000€. Ja tämäkin ilmeisesti vuokratontilla eli omasta tontista lisähintaa vielä joku 40 000€ kaksiota kohden.
Eli jää siinä vielä putkirempan ja julkkarin jälkeenkin eroa vanhaan. Tosin noihin kahteenhan vanhan rempat eivät lopu.
Ja tämäkin esimerkkikämppä 1. kerroksesta. 5. kerroksesta samankokoisella hintaa jo 360 000€.
http://www.ncc.fi/fi/Asunnot/Asuntohaku/Paakaupunkiseutu/Helsinki/Atsimuutti/
Eihän tuossa Atsimuutissa mitään omaksilunastettavaa tonttia ole, jos on vuokratontilla, niin normaali vuokratontti..
No ei ehkä ole joo, mutta tuo on tontin arvo. Jos on vuokratontti, niin totta kai kämppä on silloin tontin arvon verran halvempi kuin omalla tontilla oleva. Ja tonttien arvot näkee noista omaksilunastettavien tonttien hinnoista eli Helsingissä ainakin tuollainen 40 000€ per kaksio.
Ja se miksi tällä on Kustaankatuun verrattaessa väliä on se, että Kustaankatu 5 99% todennäköisyydellä omalla tontillaan eli sen verran arvokkaampi.
^^
Atsimuutissa on oma tontti, joka sisältyy myyntihintaan. Tontin arvo on 850€ per kerrosneliömetri.
Viereisessä Zeniitissä, joka on Hitas, on vuokratontti. Tontin vuokran osuus vastikkeesta on reilu 2€/m2/kk.
Kovaa kilpailua ja halukkuutta talossa olevaa asuntoa ja sijaintia kohtaan nyt kuitenkin osoitetaan. Varmasti tulee myyjä saamaan omansa takaisin ja ostaja olemaan myös tyytyväinen. Ja asunnon todelliset kustannukset ostajalle ovat nyt nousseet jo n. 260 tuhanteen. Tilastotietojen mukaan Kallion asuntojen myyntihinnat ja ostohalukkuus ovat viimeisen puolen vuoden ajan olleet jatkuvassa nousussa huonosta taloudelliseta kehityksestä huolimatta.
http://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/8732522?pos=oikoas_my_kartta1
Selailin, että kalliossa on paljon myynnissä yksiöitä. Miksi näin, että yht äkkiä on tarjontaa.
Muuleille alkaa tilanne valottumaan ja nyt koitetaan päästä velasta eroon ennen kuin sattuu leukaan. Pahasti vaan myöhässä jo, kuten tuularit aina on.
Kyllä tämä on ihan yksittäistapaus. Korkein tarjous nyt 199 000 euroa, johon lisätään tämä:
"Huoneistolle tulee kevään 2015 aikana jyvitettävä yhtiölainaosuus, joka budjetin mukaisesta (3100000 euroa)kokonaiskustannuksesta laskettuna tälle huoneistolle on n. 62828 euroa. "
Eli kämpän hinta tällä hetkellä on 261828 euroa. Kuulostaako halvalle?
todennäköisesti tarkoituksena päästä lainasta eroon, mutta ei mitenkään liian myöhään. hyvä tilaisuus myydä putkiremontin yhteydessä rempattu asunto, mahdollisesti jopa sijoitusmielessä. eikä ostajallakaan ihan lähitulevaisuudessa tule olemaan remppahuolia, kun kaikki valmiiksi tehty. kuulostaa neliöhinta siis todella halvalle keskustakämpälle, neliöhinta 5045e rempatussa taloyhtiössä. tässä samalla kadulla vastaava tilanne, joten ei tämä mikään yleistys.
http://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/8673818
spuget alkavat häviämään luonnollisen poistuman kautta ja alueella asuu paljon nuorta väestöä, joidenka elämäntilanne muuttuu niin, että on tarvetta vaihtaa suurempaan. hyväkuntoista yksiötä ei tarvitse kauan myydä päästäkseen siitä eroon, ja mikäli on ostanut vain viitisenkin vuotta sitten saa myydessään hyvin omansa takaisin.