Ajjai siitä se nyt sitten lähtee se rommaus. Tyhmät ovat loppuneet, sillä laina on loppunut.
"Hän puhuu markkinahäiriöstä, jonka suurin yksittäinen syy on se, etteivät nuoret saa pankeilta lainoja samaan tapaan kuin ennen.
"Se on strateginen muutos, joka on ollut finanssivalvonnan toive. Nuoret joutuvat säästämään. Vuosia elettiin niin, että nuoret perheet ostivat suoraan omakotitalon tai rivitaloasunnon, joka entinen omistaja puolestaan osti omakotitalon", hän sanoo."
http://www.talouselama.fi/uutiset/asuntomarkkinoilla nakyy jo iso muutos ls ketju ei pyori/a2193042
"Hän puhuu markkinahäiriöstä, jonka suurin yksittäinen syy on se, etteivät nuoret saa pankeilta lainoja samaan tapaan kuin ennen.
"Se on strateginen muutos, joka on ollut finanssivalvonnan toive. Nuoret joutuvat säästämään. Vuosia elettiin niin, että nuoret perheet ostivat suoraan omakotitalon tai rivitaloasunnon, joka entinen omistaja puolestaan osti omakotitalon", hän sanoo."
http://www.talouselama.fi/uutiset/asuntomarkkinoilla nakyy jo iso muutos ls ketju ei pyori/a2193042
Vastaukset 29
Vanhimmat
NO VITTU VIHDOIN, JOHAN TÄTÄ OLEN VUOSIKYMMENEN ODOTTANUT!!
MILLOIN NÄKYY HINNOISSA????
nousukautta toisensa perään?
Eipä taida näkyä. No ehkä siellä Mikkelissä. Taitaa maakunnissa muutenkin väkiluku laskea ja hinnat huojua alaspäin.
Ihmisten ilmoille kasvukseskuksiin riittää junan tuomia tappelemaan asunnoista.
Ihan vain, koska juuri sinulla on hirvittävä velkaläävä "kasvukeskusessa"..
http://www.talouselama.fi/uutiset/jonot velkaneuvontaan kasvavat yle asiakkaita tulee hirvittavan paljon/a2193060
Terveisiä sinne Turkuun. Vuokralaiset siis kansoittavat sinun kanssasi velkaneuvonnan tiloja. Onhan ne vuokrat siis ihan aikuisten oikeesti sikana nousseet ja ajavat vaikeuksiin. Vai kui?
Jaaha, nuoret joutuvat siis ostamaan tai peräti vuokraamaan alkuun pienen asunnon kantakaupungista -> kysyntä lisääntyy -> rikastun.
raivoisasti rikastua Kustaankatu 5:ssä.
Eiköhän silläkin ole jokainen omistaja viimeisten 20v aikana rikastunut.
Raha on vain numeroita, eikä numerot lopu koskaan.
numeroita ole kuin kymmenen, eli alkavat nollasta ja päättyvät yhdeksikköön. Lukuja, jotka koostuvat numeroista, onkin sitten ääretön määrä.
Erikoista etuovella.
Myytävistä kohteista joistakin on hintaa laskettu miksi,eikös niitä pitäisi korjata ylöpäin kun hinnat kerran nousee,yhtään ei näy korjausta ylöspäin,kaikissa pitäisi nostaa hintaa mieli pysyä mukana nousussa muutenhan sitä ottaa takkiin koko ajan.
Miksi ei tehdä hinta korjauksia kun kerran asuntojen hinnat nousee koko ajan????????miettikää joku ei nyt täsmää.
No siksi kun ne alihintaiset myytiin jo.
Ylihinnoittelua taas tapahtuu aina, ei siinä mitään ihmeellistä ole.
Tämähän on selkeä huijaus myyjille kun hintoja ei päivitetä miksi????
Jos kauppa kuin siimaa niin miksi ei myydä uusilla hinnoilla?? joku mättää???
Kertokaa nyt ikuiseen nousuun uskovat miksi monia huijataan noin röyhkeästi.
Eihän myyjä voi olla niin tampio ettei korjaa hintaa,välittäjät kyllä eivät nosta kesken myynniin mutta kun puhuttaan jatkuvasta noususta niin myyjän täytyy pitää puolensa .
Korjausta tulisi tehdä aika ajoin,esim :jos myytävänä on ollut jonkin aikaa peräti kuukausia niin eikö hinta nouse eikä laske,miten myyjiä ja asunnon omistajia pisitetään nousulla,tälläkin palstalla joka kuukausi ikivelkainen kirjoittaa tienanneensa riihikuivaa useita tuhansia jopa kuukausi perioidilla.
Mutta käytönnössä ei saakkaan vaan kaikki näkyy etuovella laskevana miksi???
Itse toimisin ainakin myyjänä siten että pyytäisin ensin hieman yli markkinahinnan. Esimerkiksi 10%, tai jopa 20% jotta ostaja saa tinkimisvaraa. Jos kukaan ei ostaisi asuntoa niin alkaisin pudottamaan pyyntihintaa kunnes tärppää. Jos uskoo 2%:n vuotuiseen arvonnousuun, niin se on kuukausitasolla 0,18% eli ei niitä asuntojen hintoja kauhean paljon voi kuukausitasolla nostaa.
Myisitkö tosiaan itse heti markkinahintaan, kun kuitenkin kaikkien ostajien toiveet ovat aivan erilaisia ja joku saattaisi hyvinkin maksaa tuhansia enemmän vain jos olisit ymmärtänyt pyytää?
Väärin toimittu. Ostajat kyllä tietävät mikä on oikea hintataso. Karkoitat kiinnostuneet pyytämällä 10% ylihintaa. Kiinnostus ei herää vaikka lasket hintaa, kohde vanhenee käsiisi.
Hinta kannattaa miettiä hyvin tarkasti oikealle tasolle heti alkuun. Hintaan ei kannata jättä tinkivaroja, korkeintaan pieni pyöritysvara. Jos laskee oikeaksi hinnaksi vaikka 425.000€, niin pyynniksi voi laittaa vaikka 429.000€.
Kyllä minä ainakin ostajana panen merkille ylihintaiset, eivätkä ne mielessäni mihinkään vanhene. Kiinnostava kämppä kiinnostaa ja jos sen hintakin laskee, niin kiinnostaa enemmän.
Koko juttu kämppien "vanhenemisesta" lienee välittäjien keksintöä, jotta saisivat nopeat kaupat aikaan.
Oikean hinnan määrääminen vain on aika hankalaa siksi että asunnot eivät ole lainkaan identtiset ja joku on valmis maksamaan jostain asunnon ominaisuudesta "markkina-hintaa" korkeampaa hintaa ja joku taas jostain toisesta. Liikkeellä olevat ostajat voivat olla juuri oikeita uhreja ylihinnan maksamiseen tai sitten eivät.
Meillä on esimerkiksi tällainen tilanne että asumme omasta mielestämme sijainnintaan aivan erinomaisessa paikassa n.200 metrin päässä metroasemalta (vieläpä aika rauhaisasti). Kuitenkin alueemme hinta-tasossa tällä sijainnilla ei ole suurta merkitystä koska vieläkin useimmat perheet haluavat käyttää rahansa autoiluun ja ostavat samalla hinnalla 1500m:n päässä metrosta olevan asunnon. Kaupankäynti alueella on huomattavan vähäistä (niin ostajien kuin myyjienkin suhteen).
Tällä sijainnilla myynnissä on niin vähän asuntoja, että autottoman perheen kannattaisi ehdottomasti maksaa aika reippaasti "ylimääräistä" (esim tuo 10%) kun taas 2 auton perhettä ei tuo lisämaksu kiinnosta lainkaan. Autottomien ostaja-ehdokkaiden lukumäärä siis määrää sen saako talosta "ylihintaa" vai ei. se on 50-60.
Ja muitakin ominaisuuksia on vaikka pilvin pimein. Jos asunnossa on tarkoitus asua esim. 10-20 vuotta niin ei sitä viitsi pelkän neliöhinnan mukaan ostaa.
Asunto on harvoin niin erikoinen, että ammattilaisella olisi vaikeuksia hinnan määrittelyssä.
Väärin. Vastaavia asuntoja on markkinoilla yleensä kymmeniä, joten ylihinnoitellusta asunnosta kiinnostunut on parissa kuukaudessa ehtinyt usein jo ostaa vastaavan halvemman asunnon. Ja ainakin itse katson asunnon markkinoilla oloajan. Itselläni kaikki ilmoitukset, jotka on olleet monta kuukautta menee automaattisesti roskakoriin. Jos asuntoa on myyty 5-6 kuukautta, täytyy asunnossa olla jotain pahasti vialla.
Lopullinen jako omistajiin ja vuokraajiin on siis tehty.
Kumpaan leiriin SINÄ jäit?
arvaa ;)
Ostin aivan tulevan romahduksen aattona roimaan ylihintaan. Näin kerrottiin.
Nyt asunto on jo maksettu aikaa sitten. Arvo on lähes tuplaantunut.
Onni on kuulua omistavaan luokkaan!
täällä taas yrittää itselleen uskotella? Velkamuuli, mikä velkamuuli:)
VELKA-kusetus tuli suoritettua mutta vielä PAHEMPAA voi olla luvassa:
http://portti.iltalehti.fi/keskustelu//showthread.php?t=931649
ellet huomaa ja osaa oikein toimia.
Tämä on siis vasta alkusoittoa:
http://www.oikeus.fi/14499.htm
jos keskusta-oikeistolaiset onnistuvat manipuloinnissaan
Katainen on nero!
>>>Hallitus seuraa asuntomarkkinoita - Katainen: "Voisi olla ideaa kehittää sääntelytoimi valmiiksi"
katainen onvaa yks kyrvänroiske teijän muiden kokkareiden lisäks
Monet maksaa lainojansa jo nyt kädestä suuhun. Parempien ihmisten piireissä ei voi edes tuttaville paljastaa talousongelmista koska muuten voi saada luuserin leiman ja menettää sosiaalisen verkoston. Hammasta purraan siihen asti kun kaikki sitten romahtaa. Kulissit ovat nykypäivänä kaikki kaikessa. On ollut jo suoranainen ihme että talouskriisin aikana ja tämän jälkeen holtitonta velanantoa harrastettiin ja harrastetaan vieläkin. Ilmeisesti pankkien tarkoitus on sitoa mahdollisimman monta uutta velkaorjaa verkkoonsa jolloin uusien velkaorjien määrä on maksimaalinen sen hetkisestä populaatiosta. Korot ovat vieläkin historian alhaisempia. Ihalainen väläytteli taas palkka-alea kilpailu kykyyn vedoten. Kaikki viittaa siihen että "Suursiivous" on todella lähellä. Hjallis taisi myydä tappiollisen areenansa hyvään saumaan koska hjallis jos joku tietää sisäpiiriläisensä missä oikeasti mennään.
Kun tuo palkka-ale tapahtuu sen on pakko vaikuttaa myös eläkkeisiin??
" Kun tuo palkka-ale tapahtuu sen on pakko vaikuttaa myös eläkkeisiin??"
Nykyään eläkkeet on sidottu palkkakehitykseen vain 20% osalta ja loput menee hintaindeksien mukaan. Eli ei se palkkojen kehitys nykyään niin paljon eläkkeisiin vaikuta kuin mitä joskus ennen.