Täällä kun selvästi ollaan perillä asioista niin kysyisin vastikkeen muutosmahdollisuudesta.
Ajatellaan, että yhtiön osakas joutuu joksikin aikaa työttömäksi tai kohtaa muita talousvaikeuksia, esim. sairauden. Silloinhan olisi hyvä jos vastiketta voitaisiin muuttaa tilannetta vastaavaksi ainakin siten, että tulevia remontteja ja muutoksia ei laskutettaisi osakkaalta, vaan ainoastaan vesi- ja jätemaksut sekä muut pakolliset veloitettaisiin.
Onko tämä mahdollista asunto-osakeyhtiössä?
Sen tiedän, että vuokra ei jousta kuin ylöspäin.
Omakotitalossa asuva tuttavani sanoi, ettei heille tämä ole mikään ongelma. Tarvittaessa hoidetaan vain pakolliset ja sitten tilanteen parannuttua kurotaan säästötavoite kiinni.
Ajatellaan, että yhtiön osakas joutuu joksikin aikaa työttömäksi tai kohtaa muita talousvaikeuksia, esim. sairauden. Silloinhan olisi hyvä jos vastiketta voitaisiin muuttaa tilannetta vastaavaksi ainakin siten, että tulevia remontteja ja muutoksia ei laskutettaisi osakkaalta, vaan ainoastaan vesi- ja jätemaksut sekä muut pakolliset veloitettaisiin.
Onko tämä mahdollista asunto-osakeyhtiössä?
Sen tiedän, että vuokra ei jousta kuin ylöspäin.
Omakotitalossa asuva tuttavani sanoi, ettei heille tämä ole mikään ongelma. Tarvittaessa hoidetaan vain pakolliset ja sitten tilanteen parannuttua kurotaan säästötavoite kiinni.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Ei se taida oikein onnistua kun sitten joutuisi taloyhtiö ottamaan lainaa vajeen paikkaamiseksi. Ainahn voisi ajatella myös niin että osakas avaa vaikka erillisen tilin jonne siirtää hyvinä aikoina kuukausittain jonkin summan ja sitten jos iskee se työttömyys voi sieltä nipsaista asumis- ja muihinkin kuluihin. Kaikkeenhan ei voi varautua mutta jos harkitset asunto-osakkeen ostoa kannattaa katsoa semmoinen jossa eivät isot remontit, siis lvis- ole ihan nurkan takana tulossa eli siis vältä vanhempia rakennuksia joissa ei ole mitään vielä tehty. Omakotitaloissa on aina riskinä home ja saattaa tulla mittavat pakolliset kuviot siinäkin eteen, on myös kattoremontit ym. jotka on jossain vaiheessa vain tehtävä eikä ole halpaa hupia nekään.
Mahdollisesti jossain pienemmässä talo-yhtiössä jossa olisi erityisen ystävällisiä ihmisiä tuo voisi onnistua. Hiemankaan isommassa ei missään nimessä ja korjaukset tehdään täysin riippumatta yksittäisten osakkaiden sen hetkisestä rahatilanteesta. Tästä syystä vastike voi vaihdella paljonkin ja joskus joudutaan myös keräämään ylimääräinen yhtiövastike jos taloyhtiölle tulee yllättäviä menoja.
Pankit suostuvat vielä joustoon jos ainakin hieman on saanut jo velkaansa maksettua esimerkiksi lyhennysvapaiden muodossa.
Ymmärtääkseni isännöitsijä pitää kirjaa vastikkeista asuntokohtaisesti. Ainakin meillä sattuu toisinaan niin, että joku asukkaista maksaa vastikkeitaan liian aikaisin, eikä tästä ole tullut mitään ongelmia.
Mikään ei estä maksamasta ylimääräistä vastiketta etukäteen, ja niin kauan kuin tätä puskuria on jäljellä, voi keskeyttää maksunsa. Tosin voihan ne vararahat pitää omallakin tilillä ja saada niistä korot itselleen. Asioita vain pitää ajatella etukäteen eikä vasta vaikeuksien tullessa.
Remonteista ja ylimääräisen vastikkeen kantamisesta sitä paitsi päättää yhtiökokous. Siellä saa köyhäkin omistaja olla mukana järjestelemässä asioita ja yleensä on aikaa varautua lisämaksuihin.
No periaatteessa yhtiön vastiketta tietysti voisi muuttaa, mutta ei vain yhdeltä vaan sitä pitäisi muuttaa kaikilta. Kokonaisuuden kannalta ei ole mahdollista vetää vastiketta minimiin aika kun joku on työttömänänä, sillä suuressa yhtiössä on aina joku työttömänä tai muuten rahapulassa.