http://www.jokakoti.fi/kohde/cc3b9?6
Kun Varkaudella menee hyvin, niin sen johdosta hinnatkit ovat täällä huipussaan, kuten tämä esimerkki todistaa. Etelässäkin on vastaava kiinteistö edullisempi.
Kun Varkaudella menee hyvin, niin sen johdosta hinnatkit ovat täällä huipussaan, kuten tämä esimerkki todistaa. Etelässäkin on vastaava kiinteistö edullisempi.
Vastaukset 45
Vanhimmat
Psssst!! Kun Varkkila näkee tämän, niin parahtaa isoon parkuun.
Psst, tuo on oikeasti Kangaslammella eikä Varkaudessa.
Onnea myyjälle, pakkohuutokaupassa tavataan!
Älä käytä Truunon pyhää nimimerkkia turhaan. Palstan 11. käsky.
Nuija hoi! Kangaslampi on Varkautta. Lähempänä Varkauden keskustaa hinnat vaan nousevat.
Hohoi, Ei Helsingissäkään hinnat ole samoja eri kaupunginosissa. Kangaslampi on osa Varkautta vain paperilla.
Tuo on varmasti ihan hyvä kesäkohde veli venäläiselle, eli en tarkoittanut että kyseisen kohteen tiimoilta nähdään huutokaupassa.
Olet sitten vihdoin löytänyt sen oikean hakukoneen...Paljonkos niitä ok-taloja olikaan...Ai, niin juuri, niitä oli se sata, niinkuin minä silloin sanoin.
Oliko tuo asunto siis myyty jo tuohon hintaan. Ai ei..Se on siis hintapyyntö...Niin juuri, hintapyyntö ja se ei ole toteutunut kauppa vielä. Onnea tähänkin myyntiin. Olisit keksinyt pikkuisen omaperäisemmän tavan mainostaa tätä paikkaa :)
Saatko kirjoitella myös "töistä". Paljonko se työttömyyspäivärahasi olikaan kuukaudessa? Hihihih!
Noh noh...Tuollaisesta Mestarisi ei tykkää. Anna hänen tehdä arviot toisten varallisuudesta. Se on hänen hommiaan. Meneppäs pikku apulainen sinne takaviistoon ja päästä se mestari näppikselle :)
100 on aika vähän kun ottaa huomioon Varkauden asukasluvun. Hintapyynti on asettu paikkakunnan hinta tason mukaan. Hieno ja menestyvä kaupunki ja hinnat sen mukaan. Ok-talojen hinnat ovat muutenkin korkeita.
Asuntoja myynnissä yli 1% asukasluvusta. Se on paljon se. Olet sitten opetellut vihdoin hakukoneen käyttöä. Eihän siinä mennytkään, kuin yli vuosi. Nopea heppu olet oppimaan....
Oikotie on vain yksi hakukone, mutta vain meille fiksummille. Joka Tönö on teille junteille tarkoitettu.
Niinkö? Opit sitten kuitenkin vuoden päästä sitä käyttämään. Olet nopea sälli :)
Lapsenmieliset taas mellastaa!!!
Lutkuttelit vielä äitis riippareita, kun minä jo käytin nettiä.
Ei se pitkä käyttö ainakaan sinun kohdalla mikään onnistumisen mittari näköjään sitten ole :)
Päästä se mestari jo puikkoihin, kun sinusta ei tunnu olevan mitään vastusta taaskaan.
Koska huomasit, että aloit hirnua netissa kuin teini? Pidhän poju ne buaaaah melut mahassasi.
Noh noh, käytä vaan niitä mestarin hyväksymiä apunikkejä, poika :)
Mitä sinä mestaristä höpiset? Oletko taas joutunut nöyrtymään jonkun itseäsi etevämmän edessä?
Mestarista höpiset...Samalta koneeltahan teiltä sitä tekstiä tulee. Loyeri, Hihittelijä, Faktaa, Utelias jne. jne.
Kerro meille samalla, miksi et osaa käyttää tietokonettasi oikein? :)
Koska olet tarkalleen alkanut tuntea oireita hallusinaatioista ja luuloharhoista nikkien suhteen? Ennustamiminenkaan ei sinulta onnistu, vaikka kovasti yrität. Noh, joku alemmuuden tunne sinua vaivaa ja tappioiden karvas kalkki on liian vaikeaa niellä.
Ymmärrän hyvin, että köyhyys ja työttömyys ovat sinulle raskaita kestää ja itkuisuutesi johtuu juuri niistä. Teitä yhteiskunnan heikompiosaisia ja syrjäytyneitä autetaan sossussa ja Kelassa, joten kipittelehän sinne itkemään kurjuuttasi. Täällä olet jo pelkkä vitsi.
Faktaa hoi! Kaupungin talous kunnossa....Lue vielä itse, mitä kirjoitit...Onko se kunnossa, vai ei? Laita nyt reilu kommentti peliin kerrankin. Miksi otamme koko ajan velkaa, jos se on kunnossa? Minä väitin, ettei ole tasapainossa ja se on tietoa se. Sinä sanoit, että kaikki on kunnossa. Kumpaa luulet porukoiden uskovan näiden uutisten jälkeen. Sinä olet jo pitkään ollut palstan sivuunsyrjäytyjä, joten ota uusi suunta ja liity meihin yltiörealisteihin :) Osut sinäkin useammin oikeaan mielipiteissäsi, hah!
Velkaa voi ottaa, vaikka talous onkin kunnossa. Kerro joku kunta, tai kaupunki, jolla ei ole velkaa? Montaa et Suomesta löydä. Varkauden velat ovat suhteessa pienet verrattaessa suurimpaan osaan Suomen kaupungeista ja yli 20 000 asukkaan kunnista.
Oleellista onkin saadaanko velat maksettua. Kovin monessa kunnassa ei ole yli 20% työttömyyttä ja väki vähene yli 1% vuosivauhtia.
Kaupungin velat..entäs konsernitasolla? Kohta tulee yksi uutinen lisää tähän läjään...
Faktaa hoi! Laitoin tuonne 17.7. että lisää velkaa napsahtaa maksuun kaupungille noista sijoituksista ja niin siinä kävi. Lisää vaan sijoitusseikkailuja ja riskinottoa peliin :) Ei tarvitse enää edes hakea uutta velkaa, kun vanhat takaukset tekee tehtävänsä...Faktaa hei, kuules, mitäs luulet, kerrottiinko noista riskeistä päättäjille etukäteen selkeästi. Nythän ne sen tietysti kuulee ja ehkä oppivatkin jotain, mutta onko taas hiukkasen myöhäistä?
Ja lisää tulee....
Itse Varkkilan juttuja seuranneena...
Vuosi sitten hän oli vielä suuri asuntosijoittaja,jonka kanssa kinastelin asuntojen vuokrattavuudesta varkaudessa.Hän antoi ymmärtää että asuntoja oli keskustan alueella.Kaippa se Varkkilan itsekehuketju vielä jostain menneisyydestä löytyy.
Varkkia sepittelee kyseisessä ketjussa:Vuokra-asunnot Varkaudessa seisoo tyhjillään=minun on kuitenkin vuokralla.Asunnot eivät myy=minun kyllä myytiin kahdessa viikossa.Tappiolla joutuu myymään=itse sain kyllä markkinahinnan....
Tällaisena pienenä puuhastelijana verrattuna suureen bisnesmieheen Varkkilaan,en ole törmännyt Varkkilan ennustamiin synkkiin ennustuksiin.Edelleen asunnot ovat täynnä ja sain juuri yhdestä 55vrk myynnissä olleesta asunnosta 200e/m2 paremman hinnan verrattuna ostovuoteen 2009.Kohde oli Varkkilan vihaamassa Kommilassa.Eli tämä lama ei siis tunnu.Työtä olen pystynyt tarjoamaan viimeisen parivuoden aikana projektina 9 henkilölle.Lisäksi rakennusalalla ainakin tuntuu olevan työvoimapula.Hyviä tekijöitä saa varata noin kuukautta ennakkoon.Aiemmin oli 3kk,jotenka kai meillä sitten on lama?
Minusta tuntuu että työttömyys koskettaa lähinnä ali ja ylikoulutettuja.Alikoulutetut ovat nykyään työttömänä kaikkialla.Kun vähennetään se lähtee ensimmäisenä ylimääräisistä käsipareista.
Kuten jo todettu, yksittäisen ihmisen/yrittäjän "menestystarinat" eivät vaikuta kokonaisuuteen hirveästi. Eli niistä ei voi vetää minkäänlaista analogiaa Varkauden tilasta, on vain katsottava tilastoja ja laajempaa perspektiiviä.
Hienoa, että sait asuntosi nopeasti myydyksi. Vielä pitäisi löytää ostaja niille reilulle 300 muulle. 9 henkilön työllistäminen ei myöskään ratkaise Varkauden työttömyysongelmaa.
Onnittele myös Varkkilaa.Omistaessaan niitä kämppiään keskustassa työllistää ainakin isännöitsijän,huoltofirman,puutarhurin,sähkömiehen,putkimiehen,siivoojan ja kirjanpitäjän.Varkkilahan työllistää periaatteessa puoli Varkautta jos väkikatopuheisiisi on uskomista Osmis.
Myönnätkö mitallin?
Ei ehkä ihan tuon hintaisia ole täällä etelässä, mutta on tuossa ainakin 130 000 liikaa.
Kommilan Truuno suoltaa juttua tänne, aina kun grillitä joutaa. Käy kirjoittamassa
vaikka kirjastolta välillä.
Kurkkasin tuossa Faktaa-hahmon lempparia, eli etuovisaitti. Suurin osa muuttuneista tiedoista koski asuntojen hintojen laskua...Eihän tämän pitänyt olla mahdollista edes. Onko meille taas valehdeltu?
Hinnat ovat Varkaudessa kovemmat kuin monessa muussa Suomen kaupungissa ja etenkin kunnassa. Esim. Kemijärveen nähden 200% Kalliimpia.
Juupajoella oli kans pari halvempaa...
Faktaa HOI! Jokos olet tutustunut pää-äänenkannattajasi uuteen linjaukseen talousasioissa...Voisit reiluuden vuoksi linkittää viimeisimmän tiedon pääkirjoituksesta...Nyt on 8 miljoonaa alijäämää ja kasvaa. Vieläkö kaikki on toooooosi hyvin?
Läpyskä kertoo vihdoin asiasta siihen suuntaan, kuin sitä on täällä kerrottu jo vuosia...Onko mielipiteesi edelleen sama? Kumpi oli oikeassa, hah ?
Faktaa hoi! Lue läpyskää ja Etuovea. Siellä se totuus alkaa nyt vihdoin pilkottaa :) Kyllä mahtaa olla karseaa, kun ainoa tukijasi alkaakin kirjoittaa pikku hiljaa totuuden puolesta.
Huhuu! Missäs se Faktaa luurailee...Kurkkaa etuovea ja siellä se totuus on :)
Kerro muuten ohimennessäsi, että minkä takia sinun arviot on menneet aina niin pieleen ja minulla on jopa miljoonaluvutkin täsmänneet?
osta toritorppa itelles ja laita leninin patsas pihaan. Virossa myydään
tarjouksessa. Sille sitten pyörivä palttoo päälle.
Loppusuora häämöttää Varkauden kujanjuoksussa. Alijäämä on kasvanut ja kasvaa sellaisiin mittoihin että minkäänlaisilla säästöillä ei Varkaus tule selviämään. Ei vaikka suljettaisiin kaikki koulut ja ajettaisiin koko sairaala alas. Työpaikkoja ei lisää tule ja verotulot jatkavat laskemistaan, lopun alku on siis alkanut. Paperitehdas on muisto vain, lopetusilmoitus lähiaikoina. Kohta alkaa "joukkopako", monta on mökkiä jo tällä hetkellä (lokakuussa 2013) myynnissä.
Näyttäisi olevan ketjun aloittajan "huippuhintainen" vieläkin myynnissä. Olisiko yläkanttiin markkina-arvoonsa nähden sittenkin tuo hinta vai miksi ei mene kaupaksi?
Varkkila,kaivappas se pieni ruskea paperipussi esiin ja hengitä siihen ja syvään.
Pari minuuttia pitäisi tepsiä.Helpottaa niiden miljoonien laskemisessa.
Toimiiko lääkitys huonommin näin myöhäissyksyn aikaan?
Mites asunnot Kauppakadulla?
Joko olet myynyt vai menikö arvo?
Faktaa Hoi! Montako pistetään myyntiin, mutta miksi jatkuvasti vain Kauppakadulta? :) Loyerihan jossain vaiheessa väläytteli yleistietämystään kertomalla, ettei Kauppakadulla pääsäänöisesti ole asuinkerrostaloja jne:)
Kerrotko vielä meille kaikille, miten onnistut arvioimaan joka kerta kaiken noin pahasti harhaan? Noi sun ennusteet ja lainaukset on nettimaailman helmiä, ei voi muuta sanoa. (Parhaimpiahan ovat kehuskelusi netin, asunnonvälityssaittien ja tilastojen käytöstä)
Kerro vielä, miltä tuntuu, kun läpyskä ei enää tuekkaan sinun kirjoittelua, vaan kertoo aivan päinvastaista tällähetkellä?
Ei näy piristysruisketta tulevaisuudessakaan asuntomarkkinoilla.
http://www.taloussanomat.fi/rahoitus/2013/10/31/kotien-asuntolainainto-laantuu-edelleen/201315198/12
Varkaudessa vielä omat erityisongelmansa:
1. väkikato ja asuntokannan ylikapasiteetti
2. väestön ikäjakauma ja huoltosuhteesta koituvat ongelmat
3. korkea työttömyys
4. Paperi ja metsäteollisuuden sekä näiden alihankkijoiden ja toimittajien heikot tulevaisuuden näkymät .
5. Kunnan heikko taloustilanne ylipäätään
Väkikato on nyt jopa läpyskässäkin tunnustettu tosiasia. Asuntokannan ylikapasiteettia ei vielä ole, vaan puhutaan jatkuvasti varovaisesta myynnin kasvusta ja optimismista. Siihen tulee vielä muutos, kun keväällä yli 300 asuntoa ja 50 vuokra-asuntoa on jatkuvasti listoilla.
Se 100 päivää myyntiä on ihan lööperiä. Välittäjän vaihdos katkaisee sopivasti myös nämä päivien kertymiset. Tällä hetkellä arvioin realistisen keskimääräisen myyntiajan olevan lähelle vuosi. Siinä on nämä Faktaa-tyypin joka kerta 2 viikossa myydyt asunnot sitten mukana.
Listoilla on kesällä talvivalokuvilla varustettuja kohteita ja talvella kesäkuvilla, kun ei enää välittäjäkään jaksa joka 6kk välein uudistaa kuvia netissä.
Yksi iso asia on, että asunnot myydään nykyään "tyhjillään" olevilla kuvilla, eli porukka on jo poistunut paikkakunnalta. Heti vapaa, vapautuu nopeasti, tee rohkea tarjous. Superlatiivien käyttö on pikkuisen rauhoittunut, mutta iänikuinen "Suositulta alueelta nyt...."jatkaa vielä välittäjien ykkösenä.
Ikäjakautuma on Truunojen ja Faktaa-tyyppien tilastoissa samantekevä muuttuja. Kaikki tehtaat voi heidän mielestään lopettaa ja sitten isäkin pääsee aikamiespojan luokse, kun ei tule enää hajuja :)
Eläkeläiset ovatkin seuraava kohderyhmä, johon läpyskän pitää nyt alkaa valaa talvisodan henkeä...kaikkien on osallistuttava talkoisiin. Lisää veroja ja palvelut lakkautetaan. Ydinosaaminen erilaisissa hankkeissa on turvattava ja siksi kaikkien pitää valmistautua sopeutumaan, että hankkeet jatkuvat.
Uskoisin olevan aika turhaa lähetellä kortteja poismuuttaneille eläkeläisille, kun he osaavat ottaa nykyään selvää tilanteesta. Kuka uskoo eläkeläisten asettuvan paikkakunnalle, joka ei pysty huolehtimaan heistä.
Työttömyys ei ole Faktaa-tyypeille mikään ongelma. Varkauden tyyppisille paikkakunnille kannattaa jopa muuttaa työttömäksi, eli lopettaa hommat etelässä, myydä asunto ja muuttaa tänne tekemään ei mitään...Näin meitä opasti palstan tietoviisaat aiemmin. He kyllä kertoivat väkiluvun kasvaneenkin melkein 300 ihmistä ja talouden olevan onnellisesti tasapainossa, mutta ei takerruta pikkuseikkoihin :)
Kyllä laatu maksaa Varkaudessa asuu suomen kerma joten hintataso sitä luokkaa varkaudesta pääkaupunki
Tässä "Hihittelijä", Naurajasi eli Faktaa kirjoittelee omia näkemyksiään...Kukin uskoo, mitä uskoo, omalla vastuulla :)