Eli mitä mahtaa kustantaa esim. putkiremontti Iisalmessa.
Jos siis puhutaan näistä 60-70- luvun molemmin puolin rakennetuista.
Putkiremppa per neliö, jotain 400e luokkaa?
Julkisivut?
Parveke?
Tuskin se kovin halpaa lystiä on, jos menee ostamaan kalliilla pienen pintaremontin läpi käyneen kämpän, ja muutaman vuoden sisään tulee julkisivut,putket,ikkunat yms rempat.
Toki niistä rempoista on tieto etukäteen, mut jonkun maksettavaksihan ne tulee?
Ja vieläkun pankit lyhentelee taloyhtiöiden lainojen takaisinmaksu aikoja,
ollaanko kohta tilanteessa, kun on yhtiövastike 250e, ja siihen lyödään 500e rahoitusvastiketta päälle.
Lyökö tuo vielä ennestään jumissa olevia asuntomarkkinoita totaali jumiin?
Kommentoikaa tietäjät...ja toki saa spekuloida.
Jos siis puhutaan näistä 60-70- luvun molemmin puolin rakennetuista.
Putkiremppa per neliö, jotain 400e luokkaa?
Julkisivut?
Parveke?
Tuskin se kovin halpaa lystiä on, jos menee ostamaan kalliilla pienen pintaremontin läpi käyneen kämpän, ja muutaman vuoden sisään tulee julkisivut,putket,ikkunat yms rempat.
Toki niistä rempoista on tieto etukäteen, mut jonkun maksettavaksihan ne tulee?
Ja vieläkun pankit lyhentelee taloyhtiöiden lainojen takaisinmaksu aikoja,
ollaanko kohta tilanteessa, kun on yhtiövastike 250e, ja siihen lyödään 500e rahoitusvastiketta päälle.
Lyökö tuo vielä ennestään jumissa olevia asuntomarkkinoita totaali jumiin?
Kommentoikaa tietäjät...ja toki saa spekuloida.
Vastaukset 4
Vanhimmat
julukisivu ja putkiremppa tuonne 1500erkkiä per neliö. Jo pelekästään putkihomma on tonnin kantturoessa. Allalla on myöjän markkinat ja kikipaelun näennäesyys.
Jos viiden vuoden sisään on tulossa remontteja,isännöitsijä osaa sanoa kustannusarvion.Ja kuuluukin kertoa ostajalle.Putkiremontteja on monenlaisia.70-luvun asunnoissa voi olla koteloidut viemäriputket ja tulee edullisemmaksi kuin auki repiminen.Vanhemmissa taloissa voi olla viemäriputket joko niin lahoja,että pitää avata rakenteet tai sitten riittää pinnoitus,joka edullisempi.Isännöitsijä osaa myös kertoa taloyhtiön taloudellisen tilanteen,onko rahaa jo kerätty tulevia remontteja varten vai onko entistäkin lainaa vielä maksettavana.
Mutta siltikin ne kustannukset voi olla monelle yllätys.
Vai onko oikeasti ihmisiä, jotka ei ajattele sen pidemmälle, kuin se viisi vuotta?
Jos vanhojen 40v kerrostalojen kaupankäynnistä voi jotain päätellä...niin kyllä ihmiset taitaa ymmärtää olla sekaantumatta.
Vai että julkisivu putkiremppa 1500e neliöltä. Tuolla hinnalla kannattaa kyllä pistää firma pystyyn ja palkata ammattimiehiä. Todellisuudessa putkirempan kustannusarvio neliölle lienee luokkaa 500e eli pienessä yksiössä tekee sen 15 000€.