Lama alkaa hellittää ja syksyllä paremmat näkymät. Nyt kannattaa käyttää ruutanastrategiaa eikä myydä näillä hinnoilla kun ensi vuonna saa PALJON enemmän euroja. Lisäksi niin hyviä lainaehtoja kuin viime vuosina oli ei tule enään ikinä tarjolle.
korot alhaalla vielä pitkään ja työttömyys kääntyi laskuun
ajoituksenmestari.
15121
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 15
Vanhimmat
No se kyllä on selvä että nyt ei kannata asuntoaan myyntiin laittaa. Se on sen verran epävarma aika että kauppa ei käy, ja vielä propakantaakin on paljon liikkeellä valtamediassa sellaista mikä ennustaa numeraalsiin hintoihinkin merkittävää laskua.
Kalliossakin laski tänään jo 28.4%,nyt on tosiaankin myöhäistä myydä.
tai möisin mutta en saa omiani.
Vuosaaressa rannasta löytynyt ruumiita, ettei vain olisi joku näistä 5000 neliö maksaneista.
No olihan se päivä,hilda ranekin pieksi itseään lähes kuoliaaksi kun tajusi missä hemmetin kivimäellä sitä on tullut aikaansa tuhlattua.
Tulee mieleen kotimainen elokuva hilda ranesta,hele-vetin satu-setä.
eikös joku sijottaja ollu täällä ostamassa jotain 15 neliön koppia toistasataa tuhatta kalliosta toissapäivänä ÄLY HOI
Vähän voisi laittaa faktoja pöytään millä perusteella tämä lama alkaa hellittää?
Aloittaja on kyllä oikeassa sen suhteen että EKP:n ohjauskorko tuskin lähtee rajuun nousuun ihan lähiaikoina, mutta miten mahtaa olla marginaalien kanssa näinä lisääntyvien luottotappioiden ja vakavaraisuusvaatimusten aikana? Itse ostin asunnon vuonna 2007, nettotuloni tuolloin vaihteli 2400-2600€ kieppeillä, lainan marginaaliksi muodostui tuolloin 0,53% ja tähän ohjauskorko lisättynä maksoin pyöreästi 5% korkoja/kk.
Lainaa sain ilman omarahoitusosuutta, asunto kattoi 75% vakuuksista, Garantia loput. Tällä hetkellä maksan n.0,7% korkoa/kk.(3kk euribor)
Tällä hetkellä ensi asunnon ostajilla on todella hankalat ajat käsillä. Tarvitaan omaa rahoitusta, pankit edellyttävät että selviydyt silloinkin KUN ja uskokaa pois KUN lainan kokonaiskorko(marginaali+ohjauskorko)=6%. Laina aika on max 20 vuotta eikä lyhyempiin=halvempiin euriboreihin enää suostuta monessakaan pankissa. Tähän kun lisätään 1,5-2% marginaali, eli korko jota et alaspäin hivuta vaikka ohjauskorko putoaisi nollaan, saavutaan tilanteeseen jossa yhä harvemmalla on mahdollisuutta/ halua hankkia oma asunto ainakaan näillä pyyntihinnoilla.
Ai jokuko,no seoli 19m2 koppi ja sijoittajana toimi hilda rane kalliosta,eräs hänen multi persoonistaan,milloinkahan se pieksää sitä varmaan menee huomiseen on niitä niin paljon.
Liki 7000e neliöhinta,ei siinä järki paljoa pakota.Seurasin tuota,jäpä lähti esittelyyn ja hetken päästä tuli takaisin,ihan kuin olisi asunut jopa samassa rapussa.
Ei hemmetti noita sijoittaja guruja.Ja vielä kalliosta jossa on ilmaa rajusti.
Jos sijainti on hyvä niin 7000 / neliö kannattaa maksaa, mutta laitakaupungin asunnoista neliöhinnat ovat alle 3000 euroa.
http://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/7923309
Kalliosta löytää 3 alkavilla hinnoilla/neliö, alueen maine on mitä on, pienistä neliöistä maksetaan aina paljon, mutta ei sillä neliöhinnalla asuntoa osteta, vaan kokonaissummalla, siksi sijoittajat ja köyhtä ostavat kallion miniyksiöitä, kun ei sillä rahalla asuntoa saa.
Lama on vasta alkamassa ja asuntojen hinnat tippuvat ,kunhan työttömät putoavat ansiosidonnaisilta ja tulevat valtion pakkokiristykset lisäverot ja muut vaikuttavat että onnea vaan kaikille tuleville ostajille.
Olet oikeassa lama on tulossa tulevaisuudessa eli ei vielä alkanut ja asuntojen hinnatkin ovat vain nousseet. Työvoimapula koskee vain osaa työaloista eli turha juhlia tässä vaiheessa vaikka korot ovat alhaalla.
Voisitko olla siinä onnellisessa asemassa, että saat vielä joskus töitäkin ja selviät veloistasi. Sitä ainakin tunnut kovasti toivovan.